Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

КонсультантПлюс: важнейший документ недели

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "КонсультантПлюс: новости для юриста" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Июнь 2007   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
Автор
КонсультантПлюс

Статистика

10 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

КонсультантПлюс: важнейший документ недели Выпуск от 26.06.2007


КонсультантПлюс

Аналитический обзор: документ недели

Выпуск от 26.06.2007

Обзоры законодательства | Интернет-версия КонсультантПлюс | Финансовые консультации | Подписаться


Новости КонсультантПлюс

Новая ежедневная рассылка: "Лента новостей Минфина РФ"
В ней представлены все последние письма Минфина РФ и налоговых органов, которые помогают разобраться в сложных вопросах применения налогового законодательства и бухучета.
Подписаться на рассылку...


Книга "Эффективный юридический департамент"

Лучший российский и зарубежный опыт по организации и управлению юридической службой компании. Своими секретами делятся руководители юридических департаментов ведущих компаний России, а также руководители лучших правовых департаментов США.

Цена 250 руб.

Внимание! При оплате покупки книги до 1 сентября 2007 года стоимость книги составит 150 рублей.

Подробнее читайте на сайте http://www.clj.ru/career/28885/


ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА РФ ОТ 09.06.2007 N 360
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ЗАКЛЮЧЕНИЯ И ИСПОЛНЕНИЯ
ПУБЛИЧНЫХ ДОГОВОРОВ О ПОДКЛЮЧЕНИИ К СИСТЕМАМ
КОММУНАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ"

Утвержденные Постановлением Правительства РФ от 09.06.2007 N 360 "Правила заключения и исполнения публичных договоров о подключении к системам коммунальной инфраструктуры" (далее - Правила) определяют порядок заключения, изменения и исполнения договора о подключении строящегося, реконструируемого или построенного, но не подключенного здания, строения, сооружения или иного объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, входящим в систему коммунальной инфраструктуры и включающим электроснабжение, теплоснабжение, газоснабжение, водоснабжение, водоотведение и очистку сточных вод.

Правила утверждены во исполнение Федерального закона "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса" и в соответствии с Гражданским кодексом РФ, предусматривающим возможность предписания условий договора законом или иными правовыми актами.

Порядок заключения договоров о подключении

Договор о подключении является публичным договором, т.е. устанавливающим обязанность организаций коммунального комплекса заключить этот договор и оказывать услуги по подключению к сетям инженерно-технического обеспечения с каждым, кто обратится с таким предложением (офертой) (п. 5; здесь и далее указываются пункты "Правил заключения и исполнения публичных договоров о подключении к системам коммунальной инфраструктуры").

Заказчик не может направить оферту организации коммунального комплекса (исполнителю) ранее получения технических условий, если в соответствии с законодательством требуется их получение. Исполнителем по договору о подключении в таких случаях является организация коммунального комплекса, выдавшая технические условия (п. п. 3, 7).

Оферта должна содержать информацию, в частности, о предмете договора, в том числе размере нагрузки ресурса, потребляемого объектом капитального строительства, о технических условиях, соответствующем земельном участке, дате подключения объекта к инженерным сетям, планируемой дате ввода объекта в эксплуатацию. Физическое лицо, осуществляющее создание или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, имеет право не указывать в оферте сведения о технических условиях и планируемой дате ввода объекта в эксплуатацию, которые обязаны указывать иные заказчики (п. п. 7, 8).

К оферте должны быть приложены документы, подтверждающие или поясняющие указанные в ней сведения, в частности план расположения объекта капитального строительства с привязкой к территории населенного пункта, и топографическая карта земельного участка с указанием всех наземных и подземных коммуникаций и сооружений, согласованная с эксплуатирующими эти объекты организациями (п. 10).

Исполнитель обязан направить заказчику подписанный проект договора либо протокол разногласий или мотивированный отказ от заключения договора в течение 30 дней с даты получения оферты.

Отказать в заключении договора исполнитель вправе при отсутствии у заказчика технических условий, если требуется их наличие, истечения срока их действия (в т.ч. истечения срока действия технических условий, предстоящего в течение 30 дней с даты получения оферты), а также в случаях превышения нагрузки, заявленной в оферте, по сравнению с нагрузкой, указанной в технических условиях, и отказе заказчика ее уменьшить. Заказчик вправе обратиться в суд с иском о понуждении к заключению договора о подключении, а также о взыскании убытков, причиненных необоснованным отказом или уклонением от подписания договора. В этом случае бремя доказывания наличия оснований для отказа в заключении договора лежит на исполнителе (п. п. 11, 17, 18).

При заключении договора стороны должны прийти к соглашению по таким его существенным условиям, как размер нагрузки ресурса, потребляемого объектом капитального строительства, который исполнитель обязан обеспечить в точках подключения, местоположение точек подключения, условия подключения к коммунальным сетям инженерно-технического обеспечения внутриплощадочных или внутридомовых сетей и оборудования объекта, дата подключения и размер платы за подключение. Стороны также должны договориться о том, на кого из них возлагается обязанность по приобретению и установлению приборов учета ресурсов в точках подключения (п. п. 12, 16).

Размер платы за подключение

Размер платы за подключение определяется в зависимости от наличия достаточной мощности или пропускной способности сетей инженерно-технического обеспечения, к которым будет подключаться объект капитального строительства.

Если организация коммунального комплекса - исполнитель по договору о подключении имеет утвержденную инвестиционную программу, в которую включены мероприятия по увеличению мощности или пропускной способности сетей инженерно-технического обеспечения, и установленные тарифы на подключение, то размер платы определяется расчетным путем как произведение заявленной нагрузки объекта и тарифа на подключение.

При отсутствии утвержденной инвестиционной программы исполнителя или отсутствии в ней мероприятий по увеличению мощности или пропускной способности сетей размер платы за подключение определяется соглашением сторон исходя из расходов по созданию или реконструкции сетей для подключения к ним нового объекта.

Если для подключения нового объекта не требуется проведения мероприятий по увеличению мощности или пропускной способности сетей, плата за подключение не взимается (п. 14).

В случае, если договором на исполнителя возложено выполнение работ по присоединению к сетям в точке подключения всего объекта также и внутриплощадочных или внутридомовых сетей объекта, то размер платы за эти работы определяется соглашением сторон (п. 15).

Исполнение договора о подключении

Правила установили права и обязанности сторон, осуществляемые в исполнение договора о подключении, среди которых, помимо обязанностей по производству необходимых работ и их оплате, можно отметить обязанность исполнителя устанавливать пломбы на приборах учета ресурсов, кранах и задвижках, и право исполнителя изменять дату подключения объекта без изменения сроков внесения платы за подключение, если заказчик не предоставил ему возможность осуществить проверку готовности внутриплощадочных и внутридомовых сетей и оборудования объекта к подключению, или не предоставил возможность осуществить опломбирование приборов учета ресурсов, кранов и задвижек, а также право исполнителя участвовать в приемке скрытых работ по укладке сети от объекта капитального строительства до точки подключения (п. п. 20, 21).

Заказчик, кроме упомянутой обязанности внести плату за подключение, обязан, в частности, представить исполнителю раздел проектной документации, в котором содержатся сведения об инженерном оборудовании, сетях инженерно-технического обеспечения, инженерно-технических мероприятиях и технологических решениях, а также представлять изменения в проектную документацию, влекущие изменение указанной в договоре нагрузки. Заказчик имеет право получать в оговоренные сроки информацию о ходе выполнения предусмотренных договором мероприятий по созданию или реконструкции систем коммунальной инфраструктуры (п. п. 22, 23).

Особенности заключения договоров о подключении к электрическим сетям

Подключение объектов капитального строительства к электрическим сетям производится в соответствии с "Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств (энергетических установок) юридических и физических лиц к электрическим сетям", утвержденными Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 N 861, на основании договора об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям.

Однако в случае утверждения инвестиционной программы исполнителя по развитию системы коммунальной инфраструктуры в сфере электроснабжения, наряду с договором об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям, между заказчиком и исполнителем должен быть заключен и договор о подключении к электрическим сетям, в порядке, установленном Правилами. По соглашению сторон может быть заключен один договор, который включает в себя условия договора о подключении к электрическим сетям и договора об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям (п. п. 25 - 28).

Все права защищены © 2007 ЗАО "Консультант Плюс"
тел. (495)956-8283
mailto:contact@consultant.ru
http://www.consultant.ru/
В избранное