Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

РВК - юридическая, аудиторская и таможенная консультация

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Юридическая помощь - центр КУРАТОР" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

  Май 2004   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
20.05.2004
00:20:00
23:20:23
21
22
23
24
25
25.05.2004
00:01:17
22:31:31
26
27
28
29
30
31
Автор
Администратор WIC

Статистика

569 подписчиков
-2 за неделю
←   Все выпуски   →

Российская виртуальная консультация, Вопросы-ответы за 27 мая 2004 года


Информационный Канал Subscribe.Ru

«Российская Виртуальная Консультация»

Просмотреть все вопросы на сервере «РВК».
Задать свой вопрос специалистам консультации.


J00139
27.05.2004
16:20
Автор вопроса:  Сергей Игоревич Файнгерш
27.05.2004
17:15
       Процедурные вопросы, в том числе и возможность ознакомления с делом, естественно регулируется ГПК и АПК РФ. Если в деле не участвовали, то самый реальный повод-доверенность от участников, если же вас не привлекли, а были затронуты ваши права и обязанности, то можно обратиться с жалобой, апеляционной или кассационной, надзорной.
Автор ответа:  Кротов Андрей Владиславович

J00138
27.05.2004
16:11
Автор вопроса:  Марина
27.05.2004
19:05
       Собственник имеет полное право зарегистрироваться сам и зарегистрировать своего несоверешннолетнего ребенка.
Автор ответа:  Кислицын Алексей Леонидович

J00137
27.05.2004
12:09
Добрый день.Мой секретарь Юля ушла в декретный отпуск.На время декретного отпуска была взята Лена по срочному трудовому договору до 1 июля 2004 года. 26 апреля Юля выходит на свое место,а Лена с 23 апреля написала заявление на увольнение,издан приказ и подписан ею.А с 5 мая Лена уходит в декретный отпуск.
Вопрос: Мои дальнейшие действия. Когда и как я должна уволить Лену и могу ли я выплатить больничный (по декретному отпуску), в возмещении больнич ного страховым агентством нам отказано,т.к. она уволена.
Большое спаибо за ответ
С уважением Валентина Вячеславовна
Автор вопроса:  Валентина Вячеславовна
27.05.2004
13:58
       Если Лена написала заявление на увольнение с 23 апреля, да еще и издан приказ об ее увольнении, с которым она ознакомлена, то как она может уходить в декретный отпуск с 05 мая? Так не бывает, либо Вы что-то напутали в вопросе. Более того, так не должно быть, т.к. с 23 апреля Лена более не Ваш работник.
Автор ответа:  Маляревский Михаил Владимирович

J00135
27.05.2004
00:09
Доброго времени суток.
У меня к ВАМ вот какой вопрос.
Недавно (в том году) стал участником долевой собственности (доля в праве) нежилого помещения. Со вторым участником долевой собственности с самого начала подняли вопрос раздела помещений, результатом решения которого стала устная договорённость о варианте полного раздела помещений, устраивающего как его, так и меня.При этом была произведена частичная занимаемость помещений (как с его стороны,так и с моей).На занятой площади был произведён ремонт, и
я собирался заниматься ремонтом остальных площадей (согласно нащей договорённости),
как второй собственник поставил меня в известность что с тем вариантом раздела он не
согласен, а требуется его пересмотреть, вплоть до полного пересмотра (уже с занимаемыми площадями).
Со своей стороны, я предлагая возможные варианты раздела, но он настаивал на
своём одном варианте,удобном ему(как я узнал - он собирается продать часть собственности).
Понимая, что разговорами вопроса не решить (см выше) я направил в его адрес письмо
с уведомлением с 2-мя возможными вариантами раздела,чтобы иметь хоть какие-то документы, подтверждающие моё
желание справедливо разделить помещение. Через некоторое время почта письмо
мне вернула, обьяснив что не смогла его доставить адресату (отказался получать).
В настоящее время продолжаются безрезультатные разговоры о возможном разделе (при этом в предлагаемых им
вариантах раздела ущемляются мои интересы),мои доводы не принимаются в расчёт,и собственник
всячески отказывается подтверждать документально наши прения по разделу помещения.
Может ли третья сторона (суд) по моему заявлению,рассмотрев мнения сторон, вынести решение о принудительном
разделе долей?
А если всё-таки удастся достигнуть договорённости,как правильно разделить помещения собственности
между нами, или может как-то выделить доли так, чтобы
имелись документы, подтверждающие его согласие на такой вариант раздела.
Надеюсь ВЫ подскажете как мне поступить.
ЗАРАНЕЕ БЛАГОДАРЕН
Автор вопроса:  Алексей
27.05.2004
14:18
       Вы можете заключить письменное соглашение об использовании совместной собственности. Вы можете заключить соглашение о разделе помещений и зарегистрировать его. Такой путь сложнее, т.к. требует возможности фактического раздела помещений. В противном случае нужно будет обременять имущество сервитутом. Если вам не удасться договориться, Вы можете обратиться в суд с иском об определении порядка пользования долевой собственностью или разделе долевой собственности. По поводу продажи не волнуйтесь. У Вас есть преимущественное право приобретения совместной собственности.
Автор ответа:  Кислицын Алексей Леонидович

27.05.2004
14:39
       Суд по Вашему заявлению вынесет решение об отказе в удовлетворении требований, т.к. Ваши доли уже определены, а лишать права собственности, на мой взгляд, оснований нет. Если же Вы сможете договориться, то такую договоренность необходимо закрепить документально в виде соглашения или договора, приобщить к этому документу выписку из технического паспорта. В соглашении (или договоре) лучше всего указать номера помещений на поэтажном плане (выписке из технического паспорта) которыми пользуется каждый участник соглашения.
Автор ответа:  Маляревский Михаил Владимирович

J00133
26.05.2004
09:42
Уважаемые эксперты! Ситуация: коммунальная квартира (Московская область). Двое пользователей: один – на праве собственности, второй – наниматель у ЖЭКа.
Наниматель зарегистрирован, но постоянно не живет, приходит ежедневно ухаживать за парализованной старушкой, которая там живет фактически, не ходит. Собственник живет наездами, периодически (дача).
В отсутствие собственника и нанимателя ночью происходит срыв шланга гибкой подводки к бачку. Заливает находящуюся внизу аптеку, повреждены помещения и имущество аптеки. Акт составлен на сам факт залива.
Ремонт сантехники (замена шланга) производилась по вызову нанимателя силами слесаря ЖЭКа, обслуживающего дом два года назад. Документов о ремонте нет – эта услуга осуществляется ЖЭКом бесплатно, за счет квартплаты или техобслуживания. Но в регистрации вызовов ЖЭКа должны быть сведения о вызове, если хранятся журналы (должны бы, срок исковой давности – 3 года, могут быть претензии и иски, это доказательство и в пользу ЖЭКа тоже, если не вызывали). Профилактические осмотры сантехники ЖЭКом никогда не производились, дом старый, трубы и прочее в соответствующем состоянии.
По договорам найма обычно ( в данном случае такого договора жильцы не помнят) обязанности сторон примерно следующие:
Наймодатель обязуется:
осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное в наем помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление Нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг,
обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в помещении; производить капитальный ремонт помещения и пр.
Наниматель обязуется:
использовать помещение только для проживания, обеспечивать
сохранность Помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии;
не вправе производить переустройство и реконструкцию помещения без согласия Наймодателя;
осуществлять текущий ремонт помещения.
-----.
С одной стороны, контролировать состояние сантехники внутри квартиры должны жильцы и вовремя вызывать для ремонта. Они, как правило, несут ответственность перед потерпевшими снизу. Общие основания ответственности из причинения вреда – ст. 1064 ГК РФ. Но там же в части второй статьи –лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Это явно не случай ответственности владельца источника повышенной опасности.
То есть, если ссылаться на часть 2 ст. 1064, доказывать, что вины нет, может быть, удастся отбиться от ответственности. Аргументация: замена шланга выполнялась не жильцами, а обслуживающей организацией, профилактические осмотры ЖЭК не производил, жильцы в момент аварии дома отсутствовали ( а если и были бы, спали бы, а аптека тоже ночью не работает, ущерб нельзя было уменьшить своевременной реакцией, но не по вине жильцов).
Есть ли судебная практика, учитывающая отсутствие вины и отказывающая в возмещении вреда?
Если всё же возмещение, то солидарно с обоих жильцов – ст. 1081 ?
Прошу помочь разобраться! Заранее благодарю за помощь. Ольга.
Автор вопроса:  Ольга
27.05.2004
14:38
       Если доказать тот факт, что слесарь был вызван, и знал о ветхом состоянии квартиры (коммуникаций), то вопрос снимается, хотя жек будет биться до последнего. Скорей всего получиться у вас солидарная ответственность, на жильцов и ЖЕК, ну и суд с учетом имущественного положения физ. лиц может снизить сумму взыскиваемую с них. Все упирается в те доказательства, которые вы сможете собрать. Дело будет видимо долго тянуться. Терпения и Удачи
Автор ответа:  Кротов Андрей Владиславович

J00131
26.05.2004
02:42
Автор вопроса:  Дмитрий
27.05.2004
14:45
       Если внучка временно выписалась на время учебы, то сохранила право пользования в доме бабушки. Если дом не приватизирован, то внучка и бабушка имеют равные права. Если собственник бабушка, то у внучки только право пользования и проживания, лишить этого права можно только через суд. И если внучка в действительности в доме когда-то проживала, то практически невозможно.Если не проживала, а только была зарегистрирована - можно подать в суд о признании ее неприобретшей право пользования и снять с регистрации.
То есть бабушка просто так не может распорядиться этим домом. Если собственник, то имеет право обменять, но внучка сохранит право пользования в доме.
Автор ответа:  Кислицын Алексей Леонидович



Copyright © 2004 WIC. Любое использование и распространение информации, содержащейся в рассылке, третьими лицами запрещено.

Если у Вас есть замечания к дизайну рассылки, напишите: webdesign@worldinfocom.net
По всем вопросам рассылки, обращайтесь: dispatch@newlegal.ru

http://subscribe.ru/
E-mail: ask@subscribe.ru 		Отписаться
Убрать рекламу

В избранное