Кто оценивает нет разницы. Обычно регулируется договором. Главное, чтобы оценка имущества не была завышена, т.к. в этой части договор будет недействительным.
Я полагаю, что Вы можете получить гражданство РБ в упрощенном порядке в соответствии с 4-хсторонним соглашением, подписанным, в частности, Россией и Белорусией. Вам необходимо иметь листок убытия для проживания в РБ и загран.паспорт. Только полумайте хорошо, действительно ли Вам это необходимо.