Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

РВК - юридическая консультация по жилищному праву

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "РБК-Недвижимость: Новости и аналитика рынка" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Октябрь 2005   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
15.10.2005
16:52:59
17:35:11
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Автор
Администратор WIC

Статистика

824 подписчиков
-4 за неделю
←   Все выпуски   →

РВК - юридическая консультация по жилищному праву - 26 октября 2005 года


Информационный Канал Subscribe.Ru
NEWLEGAL.maillist
Просмотреть все вопросы на сервере «РВК». Задать свой вопрос специалистам консультации. В Платном бюро Вы можете получить платную консультацию от лучших специалистов «РВК». Подписаться на другие наши рассылки, Вы можете с помощью специальной формы быстрой подписки. Получение вопросов и/или ответов без подписки на рассылку и в выбранное Вами время (RSS-каналы). Подписаться на рассылки Украинской виртуальной консультации.

ADVISERJOURNAL.oline - блоги
Простой, внятный и бесплатный сервис онлайн-дневников. Собственная новостная лента, собственное средство массовой информации. Динамический сайт. Все просто. Три шага и блог создан.

ВОПРОСЫ-ОТВЕТЫ

Жилищное право
J07659 Вопрос размещен: 16.10.2005 в 20:21
Здравствуйте.
Есть 3-х комнатная квартира в Москве, 68 кв.м общей площади, форма собственности государственная.
Прописано постоянно 4 человека. Мать, отец и два сына - старше 23 лет. Мать и отец разведены более 3-х лет. Старший сын женился и через 4 месяца родиться ребенок.
Вопрос такой. Если прописать жену старшего сына и ребенка. При размене квартиры (в случае реконструкции или сноса здания), возможен ли вариант каждому проживающему (как отдельные семьи: отец, мать, старший сын с женой и ребенком и младший сын, которому более 23 лет) по 1-ой комнатной квартире.
Если нет, то какие варианта развития событий могут быть.
Заранее спасибо.
Автор вопроса: Анатолий
Ответ размещен: 16.10.2005 в 22:51
Здравствуйте, Анатолий!
В настояще время, если семья не признана нуждающейся в улучшении жилищных условий, то в случае сноса дома ей будет предоставлено равноценное сносимому жилье.
Имеется законопроект, в соответствии с которым, в случае его принятия, возможно улучшение жилищных условий при сносе жилья, занимаемого по договору социального найма, в порядке, соответствующем действовавшему до вступления в силу нового ЖК РФ
Автор ответа: Королев Иван Александрович
Ответ размещен: 16.10.2005 в 22:51
Здравствуйте, Анатолий!
В настояще время, если семья не признана нуждающейся в улучшении жилищных условий, то в случае сноса дома ей будет предоставлено равноценное сносимому жилье.
Имеется законопроект г.Москвы, в соответствии с которым, в случае его принятия, возможно улучшение жилищных условий при сносе жилья, занимаемого по договору социального найма, в порядке, соответствующем действовавшему до вступления в силу нового ЖК РФ
Автор ответа: Королев Иван Александрович
J07643 Вопрос размещен: 15.10.2005 в 14:39
Являюсь собственницей 1/5 части приватизированной квартиры (Квартира разделена между пятью членами семьи). Возможна ли ситуация, при которой эта собственность может быть мною потеряна при каких-либо махинациях одного из членов семьи, совладельца квартиры? Какие документы нужно иметь на руках для подтверждения права собственности? Никаких налогов на эту собственность мною не оплачивалось, а кто оплачивал - не знаю, в этой квартире не живу и прописку имею в другом месте. В квартире живут двое членов семьи, собственники.
Автор вопроса: Маргарита
Ответ размещен: 15.10.2005 в 19:08
На ваш вопрос ответить однозначно невозможно - это о махинациях...
Но вам бы следовало проявить более пристальное внимание к своей собственности и позаботиться, что ваши опасения не сбылись. Для этого следует зарегистрироватьсвои права и получит на руки соответствующие документы или хотя бы их дубликаты. Это документы (договор о разделе?) по сделке на основании которой к вам перешло право на 1\5 часть и свидетельство регистрации ваших прав, которое подтверждает внесение соответствующей записи в ЕГРП
Автор ответа: Филатов Алексей Викторович
J07628 Вопрос размещен: 14.10.2005 в 06:10
Добрый день. Я собираюсь продать комнату в коммунальной квартире, соседи отказыватся давать отказ от права первоочередной покупки. Вопрос состоит в следуещем, могу ли я продать комнату без их отказа.
Автор вопроса: Евгений
Ответ размещен: 18.10.2005 в 00:41
Уважаемый Евгений!
Хотел бы дополнить своего коллегу. Направьте соседям предложение о покупке комнаты заказным письмом с уведомлением о вручении. Месячный срок будет исчисляться со дня получения Вашего предложения соседями. Если письмо будет возвращено в связи с неполучением его получателем, не вскрывайте. Желательно отправить еще аналогичное, после чего, получив уведомление или аналогичный возврат (также не вскрывая) через месяц продавать комнату. Если соседи возмутятся, то у Вас будут доказательства, в том числе и до суда, того, что Вы исполнили обязанности, установенные законодательством для права первоочередной покупки.
Водолазский И.А.
Автор ответа: Водолазский Игорь Анатольевич
J07605 Вопрос размещен: 13.10.2005 в 00:23
Уважаемые специалисты!
Прошу проконсультировать:
какие платежи и кому надо произвести при оформлении покупки недвижимости в частную собственность? Есть ли льготы таким категориям граждан, как инвалиды или реабилитированные?
С наилучшими пожеланиями, Алексей.
Автор вопроса: Алексей
Ответ размещен: 13.10.2005 в 00:41
Уважаемый Алексей!
Если Вы хотите при обрести недвижимость у собственника (частного лица - организации или гражданина), то о каких-либо льготах говорить нельзя. Если у государства, то ответ на вопрос зависит от того, что конкретно хотите приобретать. От этого зависят и платежи. Рекомендовал бы Вам впредь ставить вопрос более конкретно. Иногда на некорректно заданный вопрос можно получить просто бестолковый ответ.
Водолазский И.А.
Автор ответа: Водолазский Игорь Анатольевич
J07587 Вопрос размещен: 12.10.2005 в 10:05
В квартире прописаны 4 человека: я, брат, родители. Мой брат сейчас находится под следствием в СИЗО, и через пару недель будет приговор. Каким образом нам провести в этих условиях процедуру приватизации?
Автор вопроса: Елена
Ответ размещен: 12.10.2005 в 14:06
Необходимо получить доверенность от брата, на осуществление приватизации. Такие доверенности впааве выдать не только нотариусы но и к нотариально удостоверенным доверенностям приравниваются:
1) доверенности военнослужащих и других лиц, находящихся на излечении в госпиталях, санаториях и других военно-лечебных учреждениях, удостоверенные начальником такого учреждения, его заместителем по медицинской части, старшим или дежурным врачом;
2) доверенности военнослужащих, а в пунктах дислокации воинских частей, соединений, учреждений и военно-учебных заведений, где нет нотариальных контор и других органов, совершающих нотариальные действия, также доверенности рабочих и служащих, членов их семей и членов семей военнослужащих, удостоверенные командиром (начальником) этих части, соединения, учреждения или заведения;
3) доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, удостоверенные начальником соответствующего места лишения свободы;
4) доверенности совершеннолетних дееспособных граждан, находящихся в учреждениях социальной защиты населения, удостоверенные администрацией этого учреждения или руководителем (его заместителем) соответствующего органа социальной защиты населения.
С уважением,
Автор ответа: Хроленок Игорь Александрович [Сертификат]
J07572 Вопрос размещен: 11.10.2005 в 12:55
Приватизация квартиры была признана судом недействительной по иску одного из нанимателей жилья, давшего сначала согласие на приватизацию, а в последствии от своего решения отказался и подал иск. Иск удовлетворили. Теперь когда истец выбыл (снят с регистрационного учета), остальные члены семьи хотят вновь приватизировать квартиру. Вопрос: могут ли отказать в бесплатной приватизации, ведь это право дается один раз? На основании чего? Ведь прежняя приватизация признана недействительной, значит и не состоялась. Благодарю.
Автор вопроса: Оксана
Ответ размещен: 11.10.2005 в 15:09
Сделка, признанная недействительной, не влечет никаких правовых последствий, за исключением последствий связанных с ее недействительностью и недействительна с момента совершения сделки - ст.167 ГК РФ. Таким образом, приватизация считается несостоявшейся - т.е. право на приватизацию не было реализовано. Поэтому, вы вправе обратиться с заявлением о приватизации квартиры в общем порядке.
Автор ответа: Пантюшов Олег Викторович
J07570 Вопрос размещен: 11.10.2005 в 12:32
Здравствуйте!!!!
Подскажите пожалуйста может ли быть прописан в приватизированной квартире несоверешеннолетний ребенок один при условии, что собственность 1/2 между ребенком и отцом?
Ситуация следующая: Мой муж прописан с дочерью в Уфе. Квартира приватизирована на двоих. Я хочу его прописать в Москве.
Может ли он выписаться из той квартиры без дальнейшего риска для дочери со стороны ее матери (бывшей жены).
Заранее благодарю.
Автор вопроса: Анастасия
Ответ размещен: 15.10.2005 в 06:55
Местом жительства несовершеннолетних детей признается место жительства их родителей. При раздельном проживании родителей, местом жительства ребенка признается место жительство того родителя, с которым ребенок преимуществоенно проживает. Бывшая жена (мать ребенка) каким-то образом повлиять на право собственности дочери на квартиру без согласия отца ребенука не может.
Автор ответа: Сладких Лев Степанович
J07552 Вопрос размещен: 10.10.2005 в 13:40
Можно ли после приватизации квартиры (долевой) прописать мужа без согласия всех проживающих на свою долю.
Можно продавать свою долю в квартире без согласия проживающих.Можно продать свою долю и долю своей несовершеннолетней дочери
. Сцелью покупки отдельно. В квартире один лицевой счёт.
Автор вопроса: Сергей
Ответ размещен: 11.10.2005 в 02:02
Долевая собственность - это общая собственность на квартиру, хотя и с определением долей. Для самостоятельного распоряжения вам необходимо прекратить режим долевой собственности - раздел квартиры. До этого - владение и пользование квартирой - по соглашению всех собственников, при недостижении соглашения - в суд - ст.247 ГК РФ. Распоряжение долей - с учетом преимущественного права приобретения доли другими собственниками - ст.250 ГК РФ (за исключением дарения и завещания).
Автор ответа: Пантюшов Олег Викторович
J07500 Вопрос размещен: 06.10.2005 в 21:27
Обьясните пожалуйста что является доказательством смены места жительства кроме регистрации?Что означает понятие-место жительства? спасибо.
Автор вопроса: сергей
Ответ размещен: 07.10.2005 в 14:29
Это комметнарий : 1. Каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право "...выбирать место пребывания и жительства" (ст. 27 Конституции). Закон РФ от 25.06.93 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации"*(19) рассматривает как место пребывания гражданина гостиницу, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристическую базу, больницу, другое подобное учреждение, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина, в котором он проживает временно. К месту жительства относятся: жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и др.), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Федеральный закон от 20.03.01 N 26-ФЗ "О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Российской Федерации в связи с ратификацией Конвенции о защите прав человека и основных свобод" (в ред. от 30.12.01)*(20) относит к жилищам индивидуальный жилой дом с входящими в него жилыми и нежилыми помещениями, жилое помещение независимо от формы собственности, входящее в жилищный фонд и пригодное для постоянного или временного проживания, а равно иное помещение или строение, не входящее в жилищный фонд, но предназначенное для временного проживания. Следовательно, местом жительства признается место, где гражданин проживает постоянно или преимущественно. Для первого характерна его несменяемость в течение более или менее стабильного времени, отличительным признаком второго является относительное постоянство по сравнению с продолжительностью проживания в других местах. Постоянное и преимущественное проживание предполагает, что гражданин всегда присутствует в определенном месте, хотя бы в тот или иной промежуток времени его там не было.
Определению места жительства гражданина служит его регистрационный учет (ранее так называемая прописка) как по месту пребывания, так и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Такой учет должен обеспечить необходимые условия для реализации гражданином его прав и свобод, а также исполнение им обязанностей перед другими гражданами. Однако регистрация или ее отсутствие не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией, законами РФ, конституциями и законами республик в составе РФ (ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации"). Основания ограничения права гражданина на выбор места жительства являются исчерпывающими и перечислены в ст. 8 названного Закона.
Регистрация гражданина по месту его жительства осуществляется в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.95 N 713 (в ред. от 14.08.02)*(21). Право гражданина на выбор места жительства подлежит защите в случае его нарушения в соответствии со ст. 9 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", ст. 150 ГК. Действие или бездействие государственных и иных органов, предприятий, учреждений, организаций, должностных лиц и иных юридических и физических лиц, затрагивающее право гражданина на выбор места жительства, может быть им обжаловано в вышестоящий в порядке подчиненности орган, вышестоящему в порядке подчиненности должностному лицу либо непосредственно в суд.
А это сама статья:
Статья 20 ГК РФ. Место жительства гражданина
1. Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Автор ответа: Воронина Татьяна Олеговна

ЮМОР
     - Не ходи туда. Днем там собак спускают.
     - А ночью?
     - А ночью надувают.

Copyright © 2005 WIC. Любое использование и распространение информации, содержащейся в рассылке, третьими лицами запрещено.
Любезно просим Вас, выразить свои замечания и пожелания, относящиеся к этой рассылке с помощью специальной формы.
Нажав на эту ссылку, Вы увидите мнение других Подписчиков наших рассылок.
Subscribe.Ru
Поддержка подписчиков
Другие рассылки этой тематики
Другие рассылки этого автора 		Подписан адрес:
Код этой рассылки: law.russia.advice.rusconsult.propertylaw
Архив рассылки 		Отписаться
Вспомнить пароль
В избранное