Рассылка закрыта
При закрытии подписчики были переданы в рассылку "РБК-Недвижимость: Новости и аналитика рынка" на которую и рекомендуем вам подписаться.
Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.
РВК - юридическая консультация по жилищному праву - 04 сентября 2005 года
| Информационный Канал Subscribe.Ru |
 |
 |
|
Просмотреть все
вопросы на сервере «РВК».
Задать свой вопрос
специалистам консультации.
В Платном
бюро Вы можете получить платную консультацию
от лучших специалистов «РВК».
Подписаться на другие наши рассылки, Вы можете с помощью специальной формы быстрой
подписки.
Получение вопросов и/или ответов без подписки на рассылку и в выбранное
Вами время (RSS-каналы).
Подписаться на
рассылки Украинской виртуальной консультации. |
|
ADVISERJOURNAL.oline - блоги |
|
|
Простой, внятный и бесплатный сервис онлайн-дневников. Собственная
новостная лента, собственное средство массовой информации. Динамический
сайт. Все просто. Три
шага и блог создан. |
|
ВОПРОСЫ-ОТВЕТЫ |
Жилищное право |
|
| J06806 | |
| Добрый день! У меня есть в собственности квартира в другом городе. В ней прописан мой знакомый, который в заявлении указан как двоюродный брат, хотя фактически им не является. Я хочу продать эту квартиру, но он не хочет выписываться. Он там не живёт и квартплату не платит. Могу ли я подать в суд так сказать "удалённо", я не могу туда сейчас поехать. И как это сделать? Как долго рассматриваются такие дела в суде? Будут ли ему давать время на поиски нового места прописки? К тому же такое место есть - квартира его законной жены. | |
| Автор вопроса: Света | |
|
Здравствуйте, Света! Продавайте квартиру, после чего Ваш знакомый утратит право пользования ею. Поскольку у Вас нет перед ним алиментных обязательств, Вас не обяжут подыскивать ему другое жилье. |
|
| Автор ответа: Королев Иван Александрович | |
| J06805 | |
|
Скажите, пожалуйста, смогу ли я приватизировать квартиру, которую получу в
сентябре 2005г? на очереди стою с 1999г. Зараннее спасибо. |
|
| Автор вопроса: Ольга | |
| Увы нет. Квартиры, которые получены по договору соц. найма после 01.03.05 не подлежат бесплатной приватизации по закону "О приватизации жилого фонда". | |
| Автор ответа: Толоконников А.Ю. | |
| J06794 | |
| Я прописана в двушке вместе с отцом и бабушкой, а живу с мамой. у бабушки с отцом-пьяницей и его хитрой женушкой (не прописана) очень плохие отношения и она решила разменять лицевой счет. возможен ли принудительный размен, если ни я (совершеннолетняя), ни отец не согласятся? какие документы нужны? | |
| Автор вопроса: Елизавета | |
|
1. Жена вашего отца фактически не сможет вселиться в квартиру без согласия
нанимателя (кто кстати?) и вас. Согласие должно быть письменным, лучше -
заверенным у нотариуса. Фактически размен в судебном порядке ничего хорошего не даст, так как больше комнаты в коммунальной квартире отец не получит, если только он не имеет права на доп. жилплощадь по серьезным заболеваниям. Мало кому захочется съезжать с перспективной собственной квартиры в коммуналку, тем более, что сейчас и приватизировать эту коммуналку будет фактически невозможно. 2. Принудительный размен, вернее обмен в судебном порядке, согласно ст. 72 ЖК РФ, возможен в случае, если не достигнуто согласие о размене между нанимателем и членами его семьи. При этом обычно суд требует от истца (т.е. от вашего отца видимо) предоставление вариантов обмена, что в настоящее время может вызвать серьезные трудности, так как найти в Москве достойное жилье нужной площади крайне проблематично. 3. Разделить лицевой счет не всегда возможно в силу особенностей квартиры (совмещенные комнаты например как в хрущевке). |
|
| Автор ответа: Толоконников А.Ю. | |
| J06766 | |
| Здравствуйте. Скажите пожалуйста, сколько человек (не родственников) я могу зарегистрировать постоянно на принадлежащую мне по праве собственности комнату 10 кв.м. в коммунальной квартире? Ограничено ли это число какими-либо законодательными актами и что делать, если паспортистка дет отказываться? Спасибо. | |
| Автор вопроса: Алина | |
|
Давайте я Вам процитирую ЖК (ст. 70). Вчитайтесь внимательно в каждое слово и надеюсь Ваш вопрос разрешится: "Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя." Наниматель - лицо, с которым заключен договор соц найма на комнату Наймодатель - собственник квартиры (муниципалитет обычно). |
|
| Автор ответа: Толоконников А.Ю. | |
| J06745 | |
|
Уважаемые Юристы! С одной стороны, очень хочу помочь своему старому дяде - впустить его и его жену проживать в приобретенную мной однокомнатную квартиру, пока я буду работать в экспедиции три года. За это время многое может произойти. Каким образом я могу предвосхитить возможные негативные действия со стороны родственников дяди в отношении моих прав на предоставляемую в пользование квартиру? Не будет ли оплата коммунальных услуг в течение этого времени являтся основанием, чтобы претендовать на мою квартиру его родственниками по линии жены или дочери с зятем? Что можно предусмотреть в такой ситуации, чтобы помочь родному человеку, но защититься от поступков людей, которым не доверяю полностью? Заранее благодарю Вас за ответ, Светлана |
|
| Автор вопроса: Светлана | |
|
Уважаемая Светлана, вы можете заключитье договор аренды квартиры на срок 11
месяцев с последующей пролонгацией в случае, если никто из сторон будет не
против, с указанием того, кто несет бремя оплаты коммунальных платежей. А
можете и не заключать, право собственности охраняется в нашей строне
государством. Зарегистрировать на вашей жилой площади могут
несовершеннолетних детей родственников, без вашего согласия. Но в принципе сделать вам бяку при нынешнем законодательстве пока очень тяжело, а что будет дальше никто не знает, врем покажет. С уважением, |
|
| Автор ответа: Хроленок Игорь Александрович [Сертификат] | |
| J06744 | |
| Здравствуйте. Я проживаю в неприватизированной 2-х комнатной квартире. В этой квартире прописана также моя дочь. Меня лишили родительских прав. Из совета опеки пришла бумага, что дочь удочерили. Дочери в 2006 году исполнится 14 лет. Её отец погиб, кто её удочерил я не знаю. Где она находится я тоже не знаю. Как я смогу в таком случае приватизировать квартиру? | |
| Автор вопроса: Елена | |
|
Уважаемая Елена,без согласия опекунов несовершенолетнего ребенка
приватизировать квартиру у вас не получится, может случится и такое, что
ребенок достигнув несовершеннолетия попросит суд выселить вас в соотвествии
с ЖК РФ, по основаниям невозможности совместного проживания. С уважением, |
|
| Автор ответа: Хроленок Игорь Александрович [Сертификат] | |
| J06738 | |
| На лоджию в коммунальной квартире выходит соседское окно с дверью и наше окно - без выхода.Соседка заявила, что вся лоджия принадлежит ей; самовольно установила решетку, остеклила, лоджию отделала вагонкой, даже откосы нашего окна и не позволяет нам снять решетку, давно уже установленную непосредственно на нашем окне. Есть ли у нашей семьи какие-то права на эту лоджию?И есть ли у соседки право устанавливать на лоджии решетку и рамы без нашего согласия? | |
| Автор вопроса: Марина | |
|
Уважаемая Марина! Вопрос принадлежности лоджии Вы можете выяснить либо в жилищной организации либо в БТИ. Когда станет ясно к какой квартире относится лоджия, тогда сможете либо отвоевывать свое право, либо согласиться с тем что есть. При этом можно через суд отстивать свои права как владельца жилого помещения и действия соседа ухудшают Ваше проживание, но это при дальнейшем развитии событий. |
|
| Автор ответа: Сосновик Александр Адрианович | |
| J06733 | |
|
Здравствуйте. Я проживаю в неприватизированной 2-х комнатной квартире. Меня
лишили родительских прав в отношении моей дочери. Она также прописана в
квартире. Из совета опеки пришла бумага, что мою дочь удочерили. В 2006
году дочери исполнится 14 лет. Как можно будет приватизировать квартиру. Я
же не знаю, где моя дочь. А без её согласия я не смогу приватизировать
квартиру, т.к. она прописана в квартире. Спасибо за ответ |
|
| Автор вопроса: Елена | |
| Добрый день Елена. Вам следовало бы обратиться к законным представителям вашей дочери, коими являются лица ее удочерившие, отец ребенка. Не исключена возможность обращения в суд для прекращения прав дочери на жилплощадь, если подтвердиться что у нее иное место проживания и ее жилищные права не будут нарушены. | |
| Автор ответа: Филатов Алексей Викторович | |
Земельное право |
|
| J06675 | |
|
Добрый день! У меня есть возможность купить 200 соток земли, выделенных под
садовое товарищество, довольно недорого. Самого товарищества нет, я -
физическое лицо. Часть земли хотелось бы продать, часть - оставить себе и
построить дачу (прописка необязательна). Могу ли я купить такую землю? Что
там могут быть за подвохи (уж подозрительно дешево стоит)? Какие документы
мне обязательно должен предоставить продавец? Спасибо |
|
| Автор вопроса: Оксана | |
|
Уважаемая Оксана, необходимо проверить павоустанавливающие документы.
Необходимо обратить внимание на разрешенное использование и категорию
земель. Это очень важная информация, так как каждая категория имеет свое
целевое использование, а чтобы изменить категорию земель необходимо
затратить очень много сил и возможностей. С уважением, |
|
| Автор ответа: Хроленок Игорь Александрович [Сертификат] | |
| J06655 | |
|
Уважаемые адвокаты. Говорят, что 31 декабря заканчивается бесплатное
оформление (дачной) земли в собственность. После этого числа оформление
будет стоить примерно 1000 $/за сотку и говорят, что только для юридических
лиц. Так ли это? Где в настоящий момент осуществляется
оформление? Спасибо |
|
| Автор вопроса: Константин | |
|
Уважаемый Константин, в соответствии с ЗК РФ юридические лица, обязаны
переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными
участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные
участки в собственность по своему желанию до 1 января 2006 г. в
соответствии с правилами статьи 36 Земельного кодекса РФ. С уважением, |
|
| Автор ответа:
Хроленок Игорь Александрович [Сертификат] |
|
АФФТАРСКИЙ ЮМОР |
|
| - Простите, а
где работает ваш муж? - В крематории. - И что он там делает? - Жжет. |
|
Copyright © 2005 WIC. Любое использование и распространение информации, содержащейся в рассылке, третьими лицами запрещено. Любезно просим Вас, выразить свои замечания и пожелания, относящиеся к этой рассылке с помощью Нажав на эту ссылку, Вы увидите мнение других Подписчиков наших рассылок. |
| Subscribe.Ru
Поддержка подписчиков Другие рассылки этой тематики Другие рассылки этого автора |
Подписан адрес:
Код этой рассылки: law.russia.advice.rusconsult.propertylaw |
Отписаться
Вспомнить пароль |
| В избранное | ||
