Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

РВК - юридическая консультация по жилищному праву

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "РБК-Недвижимость: Новости и аналитика рынка" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Сентябрь 2005   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
Автор
Администратор WIC

Статистика

824 подписчиков
-4 за неделю
←   Все выпуски   →

РВК - юридическая консультация по жилищному праву - 28 августа 2005 года


Информационный Канал Subscribe.Ru
NEWLEGAL.maillist
Просмотреть все вопросы на сервере «РВК». Задать свой вопрос специалистам консультации. В Платном бюро Вы можете получить платную консультацию от лучших специалистов «РВК». Подписаться на другие наши рассылки, Вы можете с помощью специальной формы быстрой подписки. Получение вопросов и/или ответов без подписки на рассылку и в выбранное Вами время (RSS-каналы). Подписаться на рассылки Украинской виртуальной консультации.

ADVISERJOURNAL.oline - блоги
Простой, внятный и бесплатный сервис онлайн-дневников. Собственная новостная лента, собственное средство массовой информации. Динамический сайт. Все просто. Три шага и блог создан.

ВОПРОСЫ-ОТВЕТЫ

Жилищное право
J06652 Вопрос размещен: 16.08.2005 в 13:51
Моя 14-летняя дочь была прописана в квартире моего бывшего мужа и участвовала там в приватизации.Сейчас ей 15 лет,она прописана уже у меня в квартире.Хочу приватизировать квартиру.Сможет ли дочь участвовать в данной приватизации или считается что она уже использовала свое право? Спасибо
Автор вопроса: Вероника
Ответ размещен: 16.08.2005 в 15:17
Уважаемая Вероника, ваша дочь сможет участвовать в приватизации только после достижения совершенолетия. Хотя на данный вопрос ответа нет, так как сказано, что все граждане имеют право однократно участвовать в приватизации жилья, но если в приватизации участвовал ребенок, то после достижения им 18 лет он опять вправе участвовать однократно.
С уважением,
Автор ответа: Хроленок Игорь Александрович [Сертификат]
J06642 Вопрос размещен: 15.08.2005 в 17:50
Добрый день.
Разъясните пожалуйста, нашу очень не простую жилищную проблему.
В 3-х комн. квартире (общ. площадь 43,5 кв. м.) моих родителей прописаны 8 человек. Квартира не приватизирована.
2 лицевых счета.
на 1 л.с. (не приватизированная жил. пл.) прописаны Мама (пенсионерка, ветеран труда -62 года), Отец (57 лет), я (28 лет), моя дочь (11 лет), мой брат (36 лет), и его дочь (10 лет).
на 2 л.с. (не приватизированная жил. пл.) прописаны моя сестра (34 года) и ее дочь (10 лет).
Лицевые счета моя сестра вынуждена была разделить в связи с тем, чтобы выплатить свою часть долга за квартиру, т.к. ЖКО нашего г. Климовска, Моск. обл. в 2001г. подал иск в суд о возмещении долга за квартплату или выселение из занимаемой нами жилплощади.
Тогда, с помощью родственников и моих друзей мы смогли оплатить долг и избежать выселения. Неделю назад пытались просить сотрудников ЖКО о том, чтобы каждой семье разрешили отдельно платить за квартиру (т.е. каждый за себя). Но они сказали, что начисление квартплаты отдельно каждой семье невозможно и им все равно кто из жильцов будет вносить ежемесячную квартплату. В случае накопления долга в течении полугода и не оплаты- грозит выселение.
На данный момент, ситуация такова, что мой брат Сергей (36 лет) и его жена и дочь, в течении 10 лет не проживают по адресу прописки и совершенно не платят за квартиру, вынуждая оплачивать его часть квартплаты все эти 10 лет мою маму-пенсионерку и меня, отец вот уже 11 месяцев не работает. Выписать моего брата с его семьей на другую жилплощать - нельзя, ее у них нет. Они, насколько мне известно, снимают квартиру, но точного адреса проживания мы не знаем.
Раньше ситуация так остро не стояла, поэтому мы платили, но с повышением оплаты коммунальных услуг, сумма квартплаты выросла до 3 760 руб. в месяц. Это не считая оплаты за газ и электричество.
Все попытки-просьбы к брату о добровольном выплачивании своей части квартплаты не увенчались успехом.
Когда мы говорили, что "обяжем" их платить через суд, мой брат и его супруга, заявили, что они скажут в суде, что деньги отдают каждый месяц, а мой отец (ответственный квартиросъемщик) их пропивает.
Разделить л/с невозможно. Комнаты смежные. Суд в этом отказал. Сейчас долг уже за два месяца. По новому закону выселят и глазом не моргнут. Конечно можно было бы обратиться в платную юридическую консультации и получить полный ответ. Но у нас на квартплату не хватает, какая уж тут платная консультация :(
Что нам делать, подскажите, пожалуйста?!!!
Заранее большое Вам спасибо.
С уважением,
Анна
Автор вопроса: Анна
Ответ размещен: 16.08.2005 в 23:48
Здравствуйте, Анна!
Оплачивайте свою долю коммунальных платежей, это позволит Вам избежать выселения. Отказ ЖКО в выдаче отдельного бланка платежного поручения представляется неправомерным, поскольку по ЖК РФ бывшие члены семьи нанимателя самостоятельно отвечают по своим обязательствам, но не судиться же по этому поводу с ними, хотя почему бы и нет.
Автор ответа: Королев Иван Александрович
J06638 Вопрос размещен: 15.08.2005 в 15:18
Мне и моему гражданскому мужу знакомые дали во временное пользование комнату в 3-х комнатной комунальной квартире. Мать одного из жильцов (оба алкоголики, люди абсолютно не вменяемые) хочет, чтобы мы съехали. Мы никому не мешаем, дома появляемся вечером и уходим рано утром. Претензий к нашему поведению быть не может. Вторые соседи "за", чтобы мы там жили. Очень хотелось бы знать: какие у нас есть права, т.к. она угрожает нам участковым и налоговыми службами и т.п. (мы квартиру не снимаем, платим только за комунальные услуги!!!), а также какие могут возникнуть проблемы у нас и у хозяев комнаты. У меня есть подозрение, что она просто угрожает.
Есть ли какой-то выход?
Еще такой момент: у молодого человека есть питерская прописка, у меня московская.
Пожалуйста, покомментируйте ситуацию. Если статья, на которую можно сослаться?
Спасибо большое.
Автор вопроса: Natalya
Ответ размещен: 15.08.2005 в 16:29
Уважаемая Наталья! Из вашего вопроса я понял, что сложилась следующая ситуация:
1) есть 3-х коммунальная квартира;
2) одна комната, которой вы пользуетесь с согласия ее владельца (как я понимаю, жилье не приватизированная и находится в муниципальной собственности);
3) второй комнатой пользуются ваши соседи, которые «за»;
4) третьей комнатой пользуются соседи, которые «против».
В данной ситуации никто не может указывать владельцу комнаты, в которой вы проживаете, кого он вправе принять или не принять. Соответственно никто, кроме владельца, предоставившего в пользование комнату, и никогда не может потребовать от вас не находиться в указанной комнате либо препятствовать ее посещению. Место регистрации («прописка») не может ограничивать вашей свободы передвижения и не является основанием требования не посещать какую-либо комнату с согласия ее владельца.
Вывод первый: соседи, которые «против» вам просто угрожаю.
Проблемы могут возникнуть только у владельца, если судом будет установлено, что он получал от вас деньги за поднаем указанной комнаты и не уплачивает с полученных сумм подоходный налог – т.е. совершил налоговое преступление.
Вывод второй: для того чтобы вы стали обладать какими-либо правами на указанную комнату вам необходимо заключить с владельцем комнаты 1) договор поднайма либо 2) договор безвозмездного пользования и договор поручения об оплате коммунальных платежей за его счет.
Вывод третий: заключение договоров с владельцем позволит ему избежать обозначенной проблемы.
Автор ответа: Бабошин Юрий Николаевич
J06610 Вопрос размещен: 12.08.2005 в 11:23
К вопросу № JO6601(ответа не было) в двух нотариальных конторах в Москве отказались оформлять дарственную на дачный участков в Чеховском районе, указав, что это можно сделать только в г. Чехове (моск.обл)
Автор вопроса: Наталья
Ответ размещен: 13.08.2005 в 11:32
А зачем вам нотариальное оформление? Вы заплатите пошлину нотариусу, налог еще придет. Сделка в простой письменной форме и подлежит обязательной регистрации. А вот регистрация обязательно в Чехове.
Автор ответа: Саломатова Татьяна Вячеславовна [Сертификат]
J06607 Вопрос размещен: 11.08.2005 в 22:02
скажите пожалуйста, какие основания по новому ЖК есть для выселения бывшего мужа (ответственного квартиросъемщика) с муниципальной 2-х комнатной квартиры (прописана кроме нас еще совершеннолетняя дочь), если он не проживает в ней более 10 лет, не платит кварплату (плачу полностью я), живет у своей новой жены в ее 2-комнатной квартиры с усыновленным севершеннолетним сыном, она его прописывать не хочет. Спасибо.
Автор вопроса: Гульфия
Ответ размещен: 13.08.2005 в 11:33
Как и по страому ЖК РФ выселить такое лицо можно только при доказанности смены места жительства на другое постоянное место жительства. Если он не приобрел права пользования в квартире жены, то вряд ли получится выселить.
Автор ответа: Саломатова Татьяна Вячеславовна [Сертификат]
J06606 Вопрос размещен: 11.08.2005 в 21:48
Если отец хочет разменять 2-х комнатную муниципальную квартиру (в которой прописаны кроме него я (27 лет) с мамой (разведены 6 лет) на две малосемейки, а мы несогласны, сможет ли он принудительно обменять, если нам не понравится вариант обмена. И еще скажите пожалуйста, если в случае его смерти, не будут ли ущемлены наши права на эту квартиру, (отец является ответственным квартисъемщиком), хотя не живет в ней уже 10 лет, и ни платит за нее.
Автор вопроса: Ландыш
Ответ размещен: 13.08.2005 в 11:35
Если он найдет эти варианты (что нереально на практике). то принудительный обмен в суде возможен.
Еслди он умрет, вся квратитра останется вам. Если умрет после обмена, то вам его квратира не останется, так как приватизировать он ее не сможет
Автор ответа: Саломатова Татьяна Вячеславовна [Сертификат]
J06604 Вопрос размещен: 11.08.2005 в 21:17
Добрый вечер!Помогите,пожалуйста разобраться в вопросе оплаты коммунальных услуг.Сын прйзван в армию,на основании справки,выданной по месту службы,мне насчитаны излишки жил.площади и повышена оплата услуг.На все время службы сын остается прописанным постоянно.Правомерно ли начисление излишков?
Автор вопроса: Елена
Ответ размещен: 12.08.2005 в 18:51
Уважаемая Елена!
В своем вопросе Вы не указали какое у Вас жилье. В принципе у Вас должны были сократиться расходы на коммунальные платежи. С Вас не должны были брать за коммунальные услуги оказываемые сыну, а издишки площади в таких ситуациях не пересчитываются. Ранее при выписке в РА это учитывалось теперь нет. Обратитесь с заявлением в вышестоящую жилищную организацию.
Автор ответа: Сосновик Александр Адрианович
J06599 Вопрос размещен: 11.08.2005 в 15:49
Уважаемые юристы!
Подскажите пожалуйста, я прописана с 8-ми летним ребенком (мальчик) в муниципальной квартире, не благоустроенной, общая площадь 24 кв. м. При сносе дома могу ли я расчитывать на получение жилья в том же районе и на получения какого жилья я могу расчитывать.
С уважением
Автор вопроса: Наталия
Ответ размещен: 14.08.2005 в 13:09
До 13 лет ребенку (мальчику) на однокомнатную квартиру, далее двухкомнатную, если число членов семьи не изменится.
Автор ответа: Сладких Лев Степанович
J06575 Вопрос размещен: 09.08.2005 в 23:54
Здравствуйте! У нас возникла такая ситуация. Папа 13 лет назад ушел к другой женщине, 5 лет назад оформил с мамой разод и женился на другой усыновив ее сына (ему сейчас 22 года), мы живем с мамой вдвоем и платим сами за кварплату (мне 27 лет), прописаны 3 человека (отец- отв.квартиросъемщик), мать и я. Квартира не приватизированная. Подавали иск о выселении его из квартиры, но в иске нам отказали, ссылаясь на то, что у него нет постоянного места жительства и что при вселении между ним и его новой женой была устная договоренность, что он проживает там временно (хотя фактически уже 13 лет), домоуправлением была проведена проведена паспортная проверка, где в протоколе указано, что фактически отец проживает у своей новой жены, представители ДЕЗа в суде наш иск поддержали, но суд нам все равно отказал. В настоящее время отец хочет обменять эту квартиру на 2 малосемейки. Возможно ли это? Как нам лучше поступить? Не останемся ли мы без квартиры в случае его смерти?
Автор вопроса: Ландыш
Ответ размещен: 14.08.2005 в 13:26
В судебном порядкуе можно взыскать с отца стоимость квартплаты и коммунальных услуг, но не более чем за три года, предшествующие обращению в суд. После смерти отца (если он умрет первым), вся квартира останется в Вашем и мамы пользовании.
Автор ответа: Сладких Лев Степанович
J06552 Вопрос размещен: 08.08.2005 в 18:57
В Российской газете напечатали, что сейчас можно приватизировать общежития. Документы все имеются: ОРДЕР, ДОГОВОР СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА и ВСЕ ОСТАЛЬНЫЕ БУМАЖКИ. Так ли это на самом деле???
Автор вопроса: Александр Кузнецов
Ответ размещен: 14.08.2005 в 13:39
Обратитесь по вопросу приватизации комнаты (койкоместа) в общежитии в общем порядке. При отказе или оставлении обращения без реагирования, обжалуйте действия (бездествие) должностных лиц в суд. Возможен и исковый вариант с установлением права собственности.
Автор ответа: Сладких Лев Степанович

ЮМОР
Враги боялись даже приблизиться к Робину Гуду, потому что знали, как беспощадно он разит своим луком и... чесноком.

Copyright © 2005 WIC. Любое использование и распространение информации, содержащейся в рассылке, третьими лицами запрещено.
Любезно просим Вас, выразить свои замечания и пожелания, относящиеся к этой рассылке с помощью специальной формы.
Нажав на эту ссылку, Вы увидите мнение других Подписчиков наших рассылок.
Subscribe.Ru
Поддержка подписчиков
Другие рассылки этой тематики
Другие рассылки этого автора 		Подписан адрес:
Код этой рассылки: law.russia.advice.rusconsult.propertylaw 		Отписаться
Вспомнить пароль
В избранное