Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

РВК - юридическая консультация по жилищному праву

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "РБК-Недвижимость: Новости и аналитика рынка" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Апрель 2005   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
10.04.2005
13:39:17
19:21:37
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
Автор
Администратор WIC

Статистика

824 подписчиков
-4 за неделю
←   Все выпуски   →

РВК - юридическая консультация по жилищному праву - 17 апреля 2005 года


Информационный Канал Subscribe.Ru
NEWLEGAL.maillist
Просмотреть все вопросы на сервере «РВК». Задать свой вопрос специалистам консультации. В Платном бюро Вы можете получить платную консультацию от лучших специалистов «РВК». Подписаться на другие наши рассылки, Вы можете с помощью специальной формы быстрой подписки. Получение вопросов и/или ответов без подписки на рассылку и в выбранное Вами время (RSS-каналы). Подписаться на рассылки Украинской виртуальной консультации.

ADVISERJOURNAL.online - публикации
Размер почтового ящика на Google Mail, равен 2000 Mb. POP3 и SMTP доступ. Прекрасный SPAM-фильтр. Полный текст.

Если кому-то нужен ящик на Gmail.com, пишите мне лично, вышлю приглашение на Ваш E-mail адрес. Полный текст.

Стань Автором.

Кстати, собираемся открыть рассылку публикаций AdviserJournal, хотели бы узнать Ваше мнение по этому поводу.


ВОПРОСЫ-ОТВЕТЫ

Право собственности
J04482 Вопрос размещен: 07.04.2005 в 15:28
Здравствуйте, уважаемые специалисты! Спасибо за возможность задать вопрос. Мы приобрели бокс в ГСК в прошлом году и бухгалтер сказала, что приватизация данной недвижимости произойдет летом 2004 г. Ничего не произошло, и теперь, когда мы лично решили заняться этим вопросом, выяснилось, что сам ГСК еще не сдан в эксплуатацию, вроде бы будет сдан не раннее чем через год. Приватизировать бокс сейчас, как нам ответили, можно только через суд. Подскажите, пожалуйста, с чего начинать этот процесс и какие документы в нашем случае обязательны? У нас на руках только договор о купле бокса у бывшего владельца. Заранее спасибо!
Автор вопроса: Мария
Ответ размещен: 08.04.2005 в 00:13
Приватизация гаража в ГСК не требуется,
т.к. это уже ваша частная собственность. Вы внесли свой взнос за гараж - с этого момента гараж переходит в вашу собственность. Теперь вам следует обратиться в орган по регистрации прав на недвижимое имущество с заявлением о государственной регистрации права собственности на гараж. Перечень необходимых документов есть в указанном органе.
Автор ответа: Пантюшов Олег Викторович

Жилищное право
J04685 Вопрос размещен: 15.04.2005 в 19:44
Здравствуйте!
Хотела бы у Вас проконсультироваться по следующему вопросу.
У меня есть сестра (от первого брака отца), после смерти отца мы с ней получили в наследство по 1/4 доли
в частном доме. (Я зарегистрировала свою долю и получила долю в праве 1/4,
а моя сестра до сих пор не зарегестрировала свою долю.)
Хочу уточнить - в данном частном доме проживают ещё 2 семьи, в общей сложности этим 2-м семьям
принадлежит 1/2 часть данного дома. У нас у всех общий вход и общая кухня.
Но вопрос касается меня с сестрой. У нас с ней одна общая комната ( т. е. наша 1/2 часть дома).
Дом, возможно, будет снесён.
Что нужно сделать, чтобы мы с сестрой получили по изолированной квартире?
И, вообще, получим ли мы изолированные квартиры?
Ещё одно уточнение: я прописана в данном доме, а сетра моя - нет.
Заранее благодарю!
Автор вопроса: Светлана
Ответ размещен: 15.04.2005 в 22:03
Здравствуйте, Светлана!
Если Вы с сестрой будете зарегистрированы по месту жительства в сносимом доме и признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий, то можете претендовать на получение отдельных квартир. В противном случае получите бесплатно равноценную жилую площадь.
Если Вы будете зарегисрированы одна, то возможно получение Вами квартиры, а сестрой денежной компенсации за ее долю. Для этого ей необходимо в судебном порядке установить факт принятия наследства, либо продлить срок для принятия наследства, или с Вашего согласия без суда принять наследство и зарегистрировать право собственности в территориальном подразделении Федеральной регистрационной службе.
Автор ответа: Королев Иван Александрович
J04675 Вопрос размещен: 15.04.2005 в 12:07
У одинокого человека 2-х комнатная квартира в Хрущевке, находящаяся в собственности. 42 кв.метра.
В квартире прописан толко собственник.
Что ему положено при сносе по новому жилищному кодексу?
Правда ли, что вместо квартиры в собственность, могут заставить получить муниципальную квартиру?
Автор вопроса: Татьяна
Ответ размещен: 15.04.2005 в 13:17
Уважаемая Татьяна, при сносе положено все тоже, что и по старому, то есть вам обязаны предоставить равноценную квартиру либо денежную компенсацию, и только по вашему выбору, и только с вашего согласия! Если вы захотите, то вам могут предоставить вместо приватизированной квартиры- муниципальное жилье. Только необходимо помнить, что по новому ЖК вы ее уже не сможете приватизировать.
С уважнием,
Автор ответа: Хроленок Игорь Александрович [Сертификат]
J04660 Вопрос размещен: 14.04.2005 в 18:36
Доброго времени суток!
У меня есть квартира, находящаяся в частной собственности. Вместе со мной там прописаны 2 моих детей. Я планирую выйти замуж и мне придется прописать своего будущего мужа (гражданина Беларуси) в эту квартиру, в связи с тем, что ему необходимо получить регистрацию и устроиться на работу. Скажите пожалуйста, какие права, в связи с браком и проживанием, он приобретает на мою жилплощадь? На что он может повлиять? Спасибо!
Автор вопроса: Наталия
Ответ размещен: 14.04.2005 в 20:37
Здравствуйте, Наталия!
Ваш муж приобретет право проживания в квартире до того момента, пока будет является членом Вашей семьи.
В случае Вашей смерти в период брака он будет является наследником первой очереди наряду с детьми.
Автор ответа: Королев Иван Александрович
J04652 Вопрос размещен: 14.04.2005 в 11:11
Здравствуйте, уважаемые юристы! Не оставьте пож-та мою проблему без внимания. Имеется приватизированная квартира в Москве. Приватизирована она на пять долей. 2\5 доли - мать, и по 1\5 у отца, старшего брата и моя. Прописаны в ней я с 1,5 летним сыном и мать. Старший брат на протяжение последних 10 лет жил в Тульской области, никогда не работал, пил, гулял, жил в своё удовольствие, постоянно выпрашивая у родителей деньги под разными предлогами, а в прошлом году перебрался в Москву на другую квартиру, где прописан и является хозяином отец. Отец его прописал, вместе с его сыном. Ст. Брат устроился на работу и понабрал кредитов в 3-х, как минимум банках. Поначалу выплачивал по 2-м кредитам, но сейчас забросил это дело, ушел с работы и теперь начали звонить из банков и требовать возврата денег (общая сумма порядка $2300). Плюс ко всему он предложил мне (в устной форме) выкупить его 1/5 долю в квартире за некую приличную сумму денег. В противном случае он грозится продать, либо оформить дарственную, на кого-нибудь со стороны, т.е. на того, кто предложит больше денег (как я понимаю, ему это сделать будет сложно, но за копейки возможно).
Выплатить ему деньги я согласен, но возникло несколько вопросов: банки, в которых он набрал кредитов (не под залог собственности), грозятся подать в суд (один из банков прислал письмо, что они уже подали). Больше в собственности у него ни чего нет. Не повлияют ли кредиты, на нашу с ним сделку? Не даст ли суд обратный ход сделке купли-продажи? Он клянется, что потратит деньги на какое-то свое дело, а также погасит все свои кредиты. Но мне в это мало верится, а гасить за него кредиты совершенно не хочется.
Плюс, когда хотели оформить сделку купли-продажи, на его долю, всплыл один момент: оказалось, что в 92 году, когда оформлялась приватизация, в этой квартире был прописан его новорожденный сын. В 96 он был выписан вместе с отцом в Калужскую область по собственному желанию. В договорном отделе, Регистрационной Палаты Западного Округа (помоему они так называются, но могу ошибаться) потребовали, какую-то бумагу из Опеки. В Опеке говорят, что ни какой бумаги не надо и, что мы можем спокойно оформлять сделку, и с их стороны притензий нет и не будет. Но всё это в устной форме. Нужно ли нам с них бумагу или нет?
Компания, занимающаяся недвижимостью, предлагает свои услуги без бумаги из Опеки. Они уверяют, что можно эту сделку оформить без проблем, с получением свидетельства из Рег. Палаты, но на словах говорят, что в будующем, при желании, сын моего брата, когда ему исполнится 18, сможет подать в суд и эту сделку признают не законной, т.к. в 92 обделили несовершеннолетнего. Так ли это и будет ли брат претендовать вновь на свою долю?
Подскажите: стоит ли в такой ситуации оформлять сделку или: <Что мне делать?>
Спасибо,
Сергей.
Автор вопроса: Сергей
Ответ размещен: 14.04.2005 в 21:23
Здравствуйте, Сергей!
Сын брата действительно имеет право на долю в приватизированной квартире. Если арест на долю брата не наложен, если она не является предметом залога, Вы можете купить долю брата. Полагаю, что данная сделка не будет признана недействительной по инициативе кредиторов брата. Однако она может быть признана частично недействительной по иску в интересах его несовершеннолетнего сына.
В связи с изложенным, целесообразно, сначала наделить несовершеннолетнего долей, после чего покупать долю брата.
Либо не предпринимать никаких активных действий.Продать посторонним лицам свою долю брат сможет только с соблюдением Вашего преимущественного права покупки.
Автор ответа: Королев Иван Александрович
J04639 Вопрос размещен: 14.04.2005 в 03:49
В свете нового Жилищного кодекса, подскажите разрешение ситуации - бывший муж подал иск о выселении бывшей жены как утратившей право быть членом семьи (совместное хозяйство не ведет, не живет и все прочее). Квартира не приватизирована, несовершеннолетний ребенок не проживает в квартире бывшего мужа впрочем как и сама мать. Однако другой жилплощади у нее нет, сейчас временно живет у подруги.
Автор вопроса: Светлана
Ответ размещен: 14.04.2005 в 06:56
Уважаемая Светлана, ничего у мужа не получиться, т.к. у жены просто нет другой жилой площади. Он мог бы выселить жену, если бы квартира была приватизированной и была в его собственности до вступления в брак. Единственное, на что в принципе он может расчитывать, т.к. это на принудительный размен, это зависит от квартиры. С уважением,
Автор ответа: Игнатенко Дмитрий Юрьевич [Сертификат]
J04607 Вопрос размещен: 12.04.2005 в 20:47
Здравствуйте!
Мои родители сдают квартиру через агентство. Когда с квартиры съехал квартиросъёмщик, он оставил большие неоплаченные телефонные счета. Агентство платить отказалось. Чтобы избежать таких ситуаций в будущем, агентство предложило, моим родителям самим составить контракт.
У меня к вам огромная просьба! Пришлите пожалуйста копию такого рода контракта! Подскажите, как правильно составить контракт и чего стоит опасаться?
Автор вопроса: Мария Парнева
Ответ размещен: 12.04.2005 в 23:34
Здравствуйте, Мария!
Поскольку квартира сдавалась через агентство, то у рожителей должен быть старый договор, по которому они могут составить новый.
Однако, никакой договор не позволит предотвратить подобных ситуаций. Полагаю, что и в договоре, составленном агенством, имеется пункт, обязывающий нанимателей оплачивать междугородние переговоры.
Даже если такой пункт в договоре отсутствует, родители могут попытаться взыскать стоимость услуг междугородней связи с нанимателей через суд.
В дальнейшем необходимо регулярно проверять на телефонном узле сведения о состоявшихся междургордних переговорах и их оплате, можно также написать заявление, чтобы отключили автоматический выход на межгород - "8".
Автор ответа: Королев Иван Александрович
J04550 Вопрос размещен: 11.04.2005 в 08:55
Уважаемые господа-юристы,
Пожалуйста, проконсультируйте: в 3-х комнатной неприватизированной квартире, 64,7 кв.м. прописаны:
отец - ответственный квартиросъемщик, НО в квартире не проживает более полугода, услуги ЖКХ не платит и к тому же лишен родительских прав за пьянство;
дочь 14 лет
дочь - 28 лет + ребенок (1 год);
Муж старшей дочери не прописан, но содержит всю семью, так как его жена (Старшая дочь квартиросъемщика ) не работает.
Отец, как человек пьющий, пытается выселить мужа своей старшей дочери из
квартиры. Имеет ли он на это право и что следует предпринять, чтобы избежать в дальнейшем его угроз?
Заранее благодарю.
Александр
Автор вопроса: Александр
Ответ размещен: 11.04.2005 в 09:58
Уважаемый Александр,
Выписывайте его и как можно скорее, потому, что Вы не являетесь членом семьи нанимателя, так как наниматель - отец, лишенный родительских прав. Пусть нанимателем становится старшая дочь.
Чеготова Елена Викторовна
Автор ответа: Чеготова Елена Викторовна
J04549 Вопрос размещен: 11.04.2005 в 07:36
Здравствуйте уважаемые юристы. Очень прошу помочь решить ситуацию. У мужа по дарственной находится в собственности небольшой домик на станции Сходня. Там он прописан вместе со своим сыном от первого брака. Нам сказали, что этот дом стоит в пятилетнем плане на снос. Что нужно сделать, чтобы себя обезопасить. Нужно ли приватизировать дом и землю? Вроде бы тогда за эту недвижимость больше компенсация полагается. Можно ли в этом доме прописать нашу несовершеннолетнюю дочь? И что вообще нам могут предложить взамен. Спасибо.
Автор вопроса: Елена
Ответ размещен: 11.04.2005 в 08:15
УважаемаяЕлена, при приватизации вы сможете выступать в качестве собственника и уже с этой позиции решаь вопросы по получению компенсациии.
Зарегистрировать несовершенелетную дочь по месту проживания родителей вы можете в любом случае.
С уважением,
Автор ответа: Хроленок Игорь Александрович [Сертификат]
J04539 Вопрос размещен: 10.04.2005 в 09:03
Я у матери единственный наследник.Прописан в другом районе города.Квартира приватизирована только на мать.Она жива.
Какой лучший вариант оформления документов приемлем, для меньшей оплаты госпошлины, при вступлении в наследство?
Автор вопроса: Владимир
Ответ размещен: 10.04.2005 в 17:05
Уважаемый Владимир.
Хотелось бы добавить ответ коллеги:
в настоящее время на рассмотрении в Гос.Думе находится проект закона о налоге на наследуемое имущество. Закон должен быть принят до конца апреля. Вполне вероятно, что наследники 1-й очереди, к каковым Вы относитесь, налог уплачивать не будут. Подождите немного до принятия Закона для выбора верного решения относительно Ваших действий с квартирой.
С Уважением.
Автор ответа: Пичугина Ирина Александровна
J04514 Вопрос размещен: 08.04.2005 в 15:53
В моей неприватезированной квартире прописана моя дочь 10 лет, от первого брака, которая в течении 6 последних лет проживает с матерью в другом городе. Я женился второй раз и хочу приватизировать квартиру (жена и мой второй ребенок у меня не прописаны). Могу ли я приватизировать квартиру на себя и своего второго ребенка, не включая в приватизацию первого или выписать первого ребенка?
Автор вопроса: Наталия
Ответ размещен: 10.04.2005 в 23:10
Здравствуйте, Наталия!
Вопрос от лица мужского рода задан автором женского рода, полагаю, в целях конспирации.
Тем не менее, не включить в число собственников приватизируемой квартиры несовенршеннолетнего, имеющего право на проживание в приватизируемой квартире, нельзя. "Выписать", т.е. снять с регистрационного учета дочь от первого брака Вы можете только с согласия ее матери.
Автор ответа: Королев Иван Александрович

АКТУАЛЬНЫЙ ЮМОР
Мужик утром, с бодуна, смотрит в зеркало и говорит:
    - Я тебя не знаю, но я тебя побрею...

Copyright © 2005 WIC. Любое использование и распространение информации, содержащейся в рассылке, третьими лицами запрещено.
Любезно просим Вас, выразить свои замечания и пожелания, относящиеся к этой рассылке с помощью специальной формы.
Нажав на эту ссылку, Вы увидите мнение других Подписчиков наших рассылок.
http://subscribe.ru/
http://subscribe.ru/feedback/		 Подписан адрес:
Код этой рассылки: law.russia.advice.rusconsult.propertylaw		 Отписаться
В избранное