Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

РВК - юридическая консультация по жилищному праву

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "РБК-Недвижимость: Новости и аналитика рынка" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Апрель 2005   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
10.04.2005
13:39:17
19:21:37
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
Автор
Администратор WIC

Статистика

824 подписчиков
-4 за неделю
←   Все выпуски   →

РВК - юридическая консультация по жилищному праву - 4 апреля 2005 года


Информационный Канал Subscribe.Ru
NEWLEGAL.maillist
Просмотреть все вопросы на сервере «РВК». Задать свой вопрос специалистам консультации. В Платном бюро Вы можете получить платную консультацию от лучших специалистов «РВК». Подписаться на другие наши рассылки, Вы можете с помощью специальной формы быстрой подписки. Получение вопросов и/или ответов без подписки на рассылку и в выбранное Вами время (RSS-каналы). Подписаться на рассылки Украинской виртуальной консультации.

ADVISERJOURNAL.online - публикации
Результаты интеллектуального труда – близнецы-братья, вне зависимости от отрасли, территории, мироощущения Автора. Автор – ключевая фигура в любом творчестве, научном, техническом, информационном, художественном и других. Полный текст.

Материя, созданная Интеллектом, не входит в состав прав на материальный объект, в котором находится. Полный текст.

Стань Автором.

Кстати, собираемся открыть рассылку публикаций AdviserJournal, хотели бы узнать Ваше мнение по этому поводу.


ВОПРОСЫ-ОТВЕТЫ

Административное право
J04322 Вопрос размещен: 31.03.2005 в 15:00
Уважемый г-н юрист!
Отвечая на вопрос одной из клиенток, вы написали: "... исходя из социальной нормы".
А какова социальная норма по закону сейчас в РФ?
Или в каждой области и городе она разная?
Раньше был один стандарт: 33, 48, и далее не помню
Как сейчас обстоят дела с социальной нормой.
И вправе ли областные и городские власти уменьшать соц.норму??
Автор вопроса: Наталья
Ответ размещен: 31.03.2005 в 15:14
Прямая ссылка, статья 50 ЖК РФ
Норма предоставления и учетная норма площади жилого помещения
1. Нормой предоставления площади жилого помещения по договору социального найма (далее - норма предоставления) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма.
2. Норма предоставления устанавливается органом местного самоуправления в зависимости от достигнутого в соответствующем муниципальном образовании уровня обеспеченности жилыми помещениями, предоставляемыми по договорам социального найма, и других факторов.
3. Федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации, устанавливающими порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма указанным в части 3 статьи 49 настоящего Кодекса категориям граждан, данным категориям граждан могут быть установлены иные нормы предоставления.
4. Учетной нормой площади жилого помещения (далее - учетная норма) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
5. Учетная норма устанавливается органом местного самоуправления. Размер такой нормы не может превышать размер нормы предоставления, установленной данным органом.
С уважением,
Автор ответа: Хроленок Игорь Александрович [Сертификат]

Гражданское право
J04267 Вопрос размещен: 30.03.2005 в 13:44
Добрый день, скажите пож-та, может ли брат прописать к себе сестру, в случае если кв-ра1-комнатная и находится в Подмосковье (и на каких условиях)? Если да, то укажите пож-та № статьи, по которой он может ее прописать.
Автор вопроса: Марианна
Ответ размещен: 30.03.2005 в 16:10
Уважаемая Марианна.
Хотелось бы дополнитель ответ коллеги: если брат пользуется квартирой по договору социального найма, то для вселения сестры также необходимо согласие наймодателя по договору соц.найма. Причем наймодатель может запретить вселение в случае, если площадь на каждого проживающего после вселения будет менее учетной нормы (ст.70 ЖК РФ).
С Уважением.
Автор ответа: Пичугина Ирина Александровна

Право собственности
J04232 Вопрос размещен: 29.03.2005 в 13:27
Я, являлся собственником автомобиля. который находился на территории предприятия, директором которого я являюсь. При смене собственника предприятия новое руководство обратилось в гибдд с просьбой убрать автомобиль, тка как он мешает проезду транспорта. Автомобиль был помещен на стоянку одного фонда. простояв там более года, решением суда он был признан бесхозным и реализован третьему лицу. Обо всем этом меня как собственника апвтомобиля не уведомили. Я подал заявление о пересмотре дела по вновь открывшимся обстоятельствам.
дело рассмотрели и судья вынес определение об отмене решения о признании автомобиля бесхозным, но в определении не указал кому же автомобиль пренадлежит в данный момент.
Вопрос: Что лучше сделатьмне? надо признать право собственности на мой же автомобиль?
Взыскать стоимость автомобиля с фонда, так как они продали автомобиль?
Ваш вариант?
Автор вопроса: Алексей
Ответ размещен: 29.03.2005 в 15:08
Уважаемый Алексей,
Можно по суду признавать право собственности на автомобиль, можно по суду обязать фонд вернуть автомобиль, можно потребовать с фонда деньги, но возникнет проблема его оценки, так как фактически вещь у другого лица. Вариант "аналогичных" автомобилей - не пройдет, так как суд будет интересовать четкая стоимость.
Чеготова Елена Викторовна
Автор ответа: Чеготова Елена Викторовна

Жилищное право
J04317 Вопрос размещен: 31.03.2005 в 12:58
Подскажите, пожалуйста, возможна ли приватизация квартиры в нашем случае?
Муж с 1978 по 1989 годы работал в милиции. В 1986 году нам была предоставлена служебная квартира, в которой мы и живем до сих пор. В 1994 году муж умер, ответственным квартиросъемщиком стала я, но квартира так и осталась служебной. Выселять нас из нее никто никогда не пытался. Есть ли теперь шансы ее приватизировать и с чего надо начинать? Заранее спасибо.
Автор вопроса: Ольга
Ответ размещен: 31.03.2005 в 15:27
Уважаемая Ольга, у Вас и до 1 марта 2005 года не было права приватизировать служебную квартиру.
Но статья 4О приватизации жилищного фонда в РФ говорит, что не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с СОГЛАСИЯ собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
С уважением,
Автор ответа: Хроленок Игорь Александрович [Сертификат]
J04309 Вопрос размещен: 31.03.2005 в 11:12
Здравсвуйте уважаемые юристы!!У меня к вам такой вопрос:у нас с родителями есть 3-х комнатная квартира,там прописаны я,мой отец и моя мать..Мать с отцом давно в разводе,но он проживает с нами,а моя мать второй раз вышла замуж,ее муж также проживает в нашей квартире.Я от недавнего времени проживаю у мужа,у нас ребенку 1год,т.к моя мать постоянно меня выгоняет из квартиры,но я еще несовершеннолетняя,мне 17 лет.Так вот скажите,пожалуйста,смогу ли я разменять эту квартиру и дорого ли мне это обойдется?
Автор вопроса: Елена
Ответ размещен: 31.03.2005 в 14:12
Елена!
п.1 Если квартира не приватизирована Вам необходимо обратиться с иском об определении порядка пользования жилым помещением, разделении лицевого счета и вселении, суд закрепит за Вами одну из комнат. Эту комнату Вы приватизируете и можете ее обменять на другую. Поторопитесь приватизация скоро кончится. п. 2 Если квартира приватизирована, то Вы должны быть совладельцем квартиры, если нет так же обращайтесь в суд с иском о признании приватизации недействительной, а потом с. п. 1
Оплата услуг адвоката будет стоить намного меньше чем собственность которую Вы получите
Автор ответа: Берсенев Сергей Васильевич [Сертификат]
J04302 Вопрос размещен: 31.03.2005 в 10:04
Если производится приватизация жилья, в котором прописан человек,
использовавший право на приватизацию, то может этот человек не позволить остальным
прописанным, но не использовавшим это право, приватизировать жилье? Например, путем
неявки в орган по приватизации или нежеланием подписать нотариальное заявление об отказе от приватизации
(непонятно зачем оно нужно, если он все равно не может учавствовать в приватизации или
имеет жилье в собственности).
Автор вопроса: Алексей
Ответ размещен: 31.03.2005 в 10:52
Уважаемый Алексей, ст. 2 ФЗ О приватизациижилищного фонда в РФ говорит о том, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Таким образом необходимо получить его согласие. Или попытатся выписать из квартиры по основаниям предусмотренным Жилищным кодексом РФ.
С уважением,
Автор ответа: Хроленок Игорь Александрович [Сертификат]
J04278 Вопрос размещен: 30.03.2005 в 20:17
Здравствуйте! Очень нужен ваш совет!!! У меня сложилась сложная ситуация: мы (я и моя дочь) жили в неприватизированной квартире по договору социального найма. Когда дочь вышла замуж, мы прописали к нам и ее мужа. но потом они расзвелись. Бывший муж переехал и уже больше пяти лет живет где-то ещё, но не выписался. Не так давно случился пожар, и дом, в котором мы жили, сгорел. всем жильцам предоставили новые квартиры. Нам выдали ордер, в который вписали и бывшего зятя. в новую квартиру ещё никто не вселился, никто в ней незарегистрирован, т.к. недавно объявился бывший зять и стал угрожать нам, что сведет меня в могилу, если мы не выплатим ему деньги за его часть в квартире. Как нам недопустить, чтобы этот ужасный человек поселился в квартире? Что нам делать? Какой иск подать в суд? В квартиру еще никто не вселился, и никто там не прописался. Заранее большое спасибо.
Автор вопроса: Марина Александровна Голубева
Ответ размещен: 31.03.2005 в 04:58
Уважаемая Марина Александровна! Я боюсь, что, даже заплатив деньги, Вы не избавитесь от ненужного соседа. Ведь квартира относится к муниципальной собственности, а потому и продать «свою часть» бывший родственник не вправе. В данном случае надо попробовать действовать именно через представителя собственника, с которым надлежит заключать договор социального найма. Посоветуйтесь с ними относительно возможности не включения зятя в число нанимателей
Автор ответа: Голубев Владимир Васильевич
J04270 Вопрос размещен: 30.03.2005 в 14:53
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, в квартире прописаны 4 человека (мама, сын, дочь, дочь сына), идет разделение лицевых счетов(дочь+мама; сын с дочерью). После разделения счетов как лучше приватизировать долю (дочь+мама).
Автор вопроса: Светлана
Ответ размещен: 30.03.2005 в 17:17
Уважаемая Светлана.
Как я поняла - квартира неприватизированная. В соответствии с новым ЖК РФ разделение счетов не предусмотрено, видимо, Вы подали в суд до вступления в силу нового ЖК РФ. Если суд удовлетворит это требование, то требуется заключать договоры соц.найма, а в случае, если договор соц.найма заключен после 01.03.2005 г. - приватизация невозможна.
С Уважением.
Автор ответа: Пичугина Ирина Александровна
J04268 Вопрос размещен: 30.03.2005 в 14:13
Здравствуйте! Одинокая тетя предлагает мне (племяннице) заключить договор ренты на квартиру. 1)Как его оформить?2) его стоимость? 3) каковы последствия этого договора? 4)Могут ли оспорить этот договор другие племянники после смерти тети? 5) Может быть Вы посоветуете другой путь оформления квартиры на мое имя?(чтобы было не дорого)
Автор вопроса: Татьяна
Ответ размещен: 30.03.2005 в 21:35
Здравствуйте, Татьяна!
Договор ренты квартиры заверяется нотариусом и подлежит госрегистрации. Стоимость зависит от стоимости квартиры.
По договору Вы приобретаете в собственность квартиру, обременную рентой (залогом) и обязаны выплачивать указанную в договоре денежную сумму, либо предоставлять средства на содержание тети в иной форме.
После смерти тети оспорить данный договор, как и любой другой заинтересованные лица могут при наличии к тому оснований. В этом оношении договор ренты после смерти рентополучателя ничем не отличается от договора купли-продажи или других. Отличие данного договора от договора купли-продажи в возможности расторжения его при жизни тети в случае невыполнения Вами обязанностей по содержанию тети.
Поэтому целесообразнее оформить договор купли-продажи с пожизненным проживанием тети. При правильном подходе это не будет дорого.
Автор ответа: Королев Иван Александрович
J04239 Вопрос размещен: 29.03.2005 в 18:20
Я развелся с женой. Прописан в неприватизированной квартире (с 2001 года), ответственным квартиросъемщиком которой является мать жены. Другой жилплощади я не имею. В квартире, кроме нас прописаны еще 3-е человек, включая моего ребенка 3-х лет. Возможно ли без моего согласия выписать меня из этой квартиры?
Автор вопроса: Алексей
Ответ размещен: 30.03.2005 в 15:17
Уважаемый Алексей.
Хотелось бы дополнить ответ коллеги - это возможно в случае, если Вы не оплачиваете жилое помещение и коммунальные услуги, а также в случае использования жилого помещения не по назначению, при систематическом нарушении прав и законных интересов соседей или бесхозяйственном обращении с жилым помещением, допущении его разрушения.
С Уважением.
Автор ответа: Пичугина Ирина Александровна

ЛЕСНОЙ ЮМОР
Компания мобильной связи провела благотворительную акцию и раздала мобильные телефоны зверям в лесу, чтобы они тоже почувствовали себя мобильными.
Самый маленький и пугливый зайчик открывает свой сотовый телефон, набирает номер и слабеньким голоском говорит:
    - Ал-ле, э-эт-то лев?
    - Да, это лев.
Зайчик, закатывая глаза, выключает телефон:
    - Об-балдеть!

Copyright © 2005 WIC. Любое использование и распространение информации, содержащейся в рассылке, третьими лицами запрещено.
Любезно просим Вас, выразить свои замечания и пожелания, относящиеся к этой рассылке с помощью специальной формы.
Нажав на эту ссылку, Вы увидите мнение других Подписчиков наших рассылок.
http://subscribe.ru/
http://subscribe.ru/feedback/		 Подписан адрес:
Код этой рассылки: law.russia.advice.rusconsult.propertylaw		 Отписаться
В избранное