Рассылка закрыта
При закрытии подписчики были переданы в рассылку "РБК-Недвижимость: Новости и аналитика рынка" на которую и рекомендуем вам подписаться.
Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.
РВК - юридическая консультация по жилищному праву - 9 марта 2005 года
| Информационный Канал Subscribe.Ru |
 |
 |
|
Просмотреть все
вопросы на сервере «РВК».
Задать свой вопрос
специалистам консультации.
В Платном
бюро Вы можете получить платную консультацию
от лучших специалистов «РВК».
Подписаться на другие наши рассылки, Вы можете с помощью специальной формы быстрой
подписки.
Получение вопросов и/или ответов без подписки на рассылку и в выбранное
Вами время (RSS-каналы).
Подписаться на
рассылки Украинской виртуальной консультации. |
|
ADVISERJOURNAL.online |
|
| Онлайн-дневники для избранных. | |
|
Работает и работает ADVISERJOURNAL.online (www.adviserjournal.com). Вдруг захотелось что-то сказать, поделиться своими мыслями, и не с кем поговорить. Ваш дневник - это добрый, домашний собеседник. Причем, живет он собственной жизнью даже тогда, когда Вам некогда, когда Вы не успеваете поделится своими мыслями с окружающим Вас миром. Как, и когда мне завести свой дневник? Не знаем. Это только Ваше решение. Ведь это Вы будете и Владельцем и Автором такого дневника. |
|
ВОПРОСЫ-ОТВЕТЫ |
Жилищное право |
|
| J03605 | |
|
Здравствуйте, квартира мною куплена до того как я вышла замуж.Муж в моей квартире не прописан.Какие права он имеет на неё при разводе? В браке 2 года без детей. |
|
| Автор вопроса: Рита | |
|
Уважаемая Рита. В соответствии со вступившим с 1 марта 2005 г. в силу Жилищным кодексом РФ: "В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи", т.е. в случае развода бывший супруг потеряет право пользования квартирой, если, например, не имеется брачного договора, в котором предусмотрено иное. НО! Из этого положения есть исключения: если у Вашего бывшего супруга не имеется возможности приобрести в собственность квартиру либо пользоваться какой-либо другой квартирой в силу материального положения и иных обстоятельств, право пользования может быть сохранено на определенный срок за бывшим супругом на основании решения суда. При этом суд вправе обязать Вас обеспечить супруга иным жилым помещением. С уважением. |
|
| Автор ответа: Пичугина Ирина Александровна | |
| J03599 | |
|
Здравствуйте! Я купил комнату в трёх комнатной квартире, подскажите пожалуйста, могу я прописать в эту комнату свою жену, нужно ли согласие других сособственников этой квартиры. Кого вообще я могу прописывать без ух согласия, и кого с их согласия. С уважением, Владимир! |
|
| Автор вопроса: Владимир | |
|
Здравствуйте, Владимир! Если Вы являеттесь собственником комнаты в коммунальной квартире, то согласие собственников других комнат данной квартиры на вселение в эту комнату других лиц не требуется. |
|
| Автор ответа: Королев Иван Александрович | |
| J03591 | |
|
Здравствуйте! С 01 марта 2005г. действует новый жилищный кодекс. Свою квартиру приватизировали в 1992 году. Нужно ли оформлять дополнительно какие-либо документы, подтверждающие собственность? Что изменилось в отношении уже приватизированных квартир, их собственников? Заранее спасибо. |
|
| Автор вопроса: Лида | |
| Положения нового ЖК РФ распространяются только на те правоотношения, что возникли после вступления кодекса в силу. Значит, Вам волноваться не стоит. Единственно - возможность расприватизации через пару лет прекратит свое существование. | |
| Автор ответа: Голубев Владимир Васильевич | |
|
Уважаемая Лида. Дополнительно оформлять документы на приватизированную ранее квартиру не требуется. Изменений достаточно много, например, собственник должен содержать эту квартиру, осуществлять кап.ремонт дома за свой счет (вместе с остальными собственниками в многоквартирном доме), сносить дом за свой счет и др. |
|
| Автор ответа: Пичугина Ирина Александровна | |
| J03587 | |
| Ответьте,пожалуйста,могут ли владельцы приватизированной квартиры (4 члена семьи прописаны в ней) встать в очередь на получение социального жилья,если на каждого члена семьи приходится по 7,5 м.кв.?или если приватизировать квартиру только на родителей,будут ли 2 сына иметь право встать на очередь? | |
| Автор вопроса: Владимир | |
|
Уважаемый Владимир. Одним из оснований для признания гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий является обеспеченность нанимателей по договору социального найма или членов их семей, а также собственников жилья или членов их семей менее учетной нормы. В настоящее время эта учетная норма (по-крайней мере в г.Москве) пока не установлена, она устанавливается органами местного самоуправления. С Уважением. |
|
| Автор ответа: Пичугина Ирина Александровна | |
| J03584 | |
| Ответьте,пожалуйста,если мои родители приватизировали квартиру на себя,но там прописаны и они, и я с братом,какие права будут у меня?у моего брата?у нашей сестры,которая там не прписана?смогут ли родители,как собственники жилья,выписать меня из квартиры?не получится так,что приватизируя квартиру на себя,родители лишают нас всяких прав на нее?кому достанется квартира после их кончины?есть ли смысл вообще ее приватизировать?родители хотят сделать так,чтобы и не потерять квартиру,и,чтобы мы потом не имели проблем по ее разделу.как поступить лучше? | |
| Автор вопроса: Владимир | |
| Дети являются наследниками первой очереди за своими родителями. Однако родители могли бы завещать сыновьям, которые живут совместно с ними, каждый свою долю конкретному сыну. Приватизировать квартиру следует на всех состоящих, на регистрационном учете и фактически проживающих в квартире. Тогда будет меньше всего проблем. Времени для бесплатной приватизации квартиры осталось до 01.01.2007 г. не так много, как может показаться. | |
| Автор ответа: Сладких Лев Степанович | |
| J03582 | |
|
Добрый день, Кратко объясню ситуацию. 2-комн. квартира (смежная) в военном городке (открытый) Московская область.Была получена 04/06/1994 г., военнослужащим. Прописаны3 взрослых человека, двое из них бывшие муж и жена- разведены. Ответственный квартиросъемщик не проживает в квартире. Можно ли ее сейчас приватизировать, потому как все говорят, что якобы наш военный городок имеет много долгов. Если ее не удастся приватизировать, правда ли, что ее нужно будет выкупать по коммерческой стоимости после 2007 г.? Заранее благодарю, Алла |
|
| Автор вопроса: Алла | |
| В приватизации участвуют все, кто состоит на регистрационном учете. Можете бесплатно приватизировать до 01.01.2007 г., однако приступайте немедленно. Для нашей бюрократии это не срок. | |
| Автор ответа: Сладких Лев Степанович | |
| J03579 | |
| Я являюсь единственным собственником двухкомнатной квартиры, которую покупал находясь в браке. В 2001 году я развелся и создал новую семью. В моей квартире прописаны и проживают: бывшая жена, теща и совершеннолетняя дочь. Я с новой семьей живу на съемной квартире. Предлагал бывшей жене различные варианты обмена, она категорические все отвергает. Каковы мои права как собственника квартиры и каким образом я могу решить этот конфлик с моей бывшей женой? Может ли суд обязать мою бывшую жену разделить квартиру и каковы будут последствия в случае ее отказа выполнять решения суда? На сколько реально этот вопрос разрешить? | |
| Автор вопроса: Сергей | |
|
Что касается дочери ст.31 п 1,2 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 3. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Это касается бывшей жены и тещи ст.31п. 4. ЖК РФ В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. 5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда. Подавайте исковое заявление в суд. Новый кодекс только вступил в законную силу- вот заодно и посмотрим насколько реально будет решаться Ваш вопрос. |
|
| Автор ответа: Воронина Татьяна Олеговна | |
| J03570 | |
|
Здравствуйте! Я в декабре получила однакомнатную квартиру и всвязи с этим у меня вопрос, стоит ли мне ее приватизировать и какие плюсы и минусы в приватизации. |
|
| Автор вопроса: Елена | |
| Главный минус в том, что вскоре возрастет размер оплаты (налоги и проч.). Главный плюс - это Ваша собственность. По новому ЖК Вы, например, сможете прописать (зарегистрировать) к себе нового члена семьи, а в случае распада семьи, распрощаться с нежеланным человеком. Можете подарить, продать, завещать и т.п. | |
| Автор ответа: Голубев Владимир Васильевич | |
|
Уважаемая Елена. Помимо указаного хотелось бы добавить: при приватизированной квартире Вы будете нести расходы в т.ч. на капитальный ремонт, а при сносе здания - должны будете сносить за свой счет, если этого не сделаете - жилье будет у Вас изъято. С другой стороны, хотя у муниципального жилья все расходы несете не Вы, Вы не являетесь собственником и не можете распоряжаться квартирой по своему усмотрению. С Уважением. |
|
| Автор ответа: Пичугина Ирина Александровна | |
| J03564 | |
|
Подскажите, пожалуйста, по новому Жилищному кодексу возможно ли выселение
из гос.квартиры (не приватизированная) жильца, если он не проживает в ней
более 20 лет и не оплачивает коммунальные услуги? Подскажите к какой орган
властинадо обращаться по этому вопросу. Заранее благодарю. С уважением, Соловьева Г.А. |
|
| Автор вопроса: галина | |
|
Уважаемая Галина. По новому ЖК РФ в связи с отсутствием жильца в квартире, он не подлежит выселению. В случае неуплаты коммунальных услуг он может быть выселен из Вашей квартиры по решению суда, куда Вам с этим и нужно обратиться. С Уважением. |
|
| Автор ответа: Пичугина Ирина Александровна | |
| J03563 | |
| У меня служебная квартира. 1 марта 2005 года будет 10 лет как я работаю в домоуправлении, проживаю в этой квртире тоже 10 лет. Смогу ли я ее "расслужебить" и, соответственно, приватизировать впоследствии? | |
| Автор вопроса: Надежда | |
|
ЗАКОН О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Статья 4. Не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения. Таким образом, приватизация служебного жилья не предусмотрена. Решение о возможности приватизации приниает собственник жилищного фонда. А вот возможность переоформления д. б указана в вашем договоре. |
|
| Автор ответа:
Иванов Сергей Анатольевич |
|
НАЛОГОВЫЙ ЮМОР |
|
| Приходит женщина в ателье к портнихе: - Сшейте мне пожалуйста ночную рубашку длиной в 3 метра. - А зачем вам такая длинная? - А у меня муж - налоговый инспектор. Для него главное - сперва найти, а вот затем, по полной программе. |
|
Copyright © 2005 WIC. Любое использование и распространение информации, содержащейся в рассылке, третьими лицами запрещено. Любезно просим Вас, выразить свои замечания и пожелания, относящиеся к этой рассылке с помощью Нажав на эту ссылку, Вы увидите мнение других Подписчиков наших рассылок. |
| http://subscribe.ru/
http://subscribe.ru/feedback/ |
Подписан адрес: Код этой рассылки: law.russia.advice.rusconsult.propertylaw |
Отписаться |
| В избранное | ||
