Рассылка закрыта
При закрытии подписчики были переданы в рассылку "РБК-Недвижимость: Новости и аналитика рынка" на которую и рекомендуем вам подписаться.
Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.
РВК - юридическая консультация по жилищному праву - 1 марта 2005 года
| Информационный Канал Subscribe.Ru |
 |
 |
|
Просмотреть все
вопросы на сервере «РВК».
Задать свой вопрос
специалистам консультации.
В Платном
бюро Вы можете получить платную консультацию
от лучших специалистов «РВК».
Подписаться на другие наши рассылки, Вы можете с помощью специальной формы быстрой
подписки.
Получение вопросов и/или ответов без подписки на рассылку и в выбранное
Вами время (RSS-каналы).
Подписаться на
рассылки Украинской виртуальной консультации. |
|
ADVISERJOURNAL.online |
|
| Вот и открылся ADVISERJOURNAL.online | |
|
Вот и открылся ADVISERJOURNAL.online (www.adviserjournal.com). Как мы и обещали, начал работу грандиозный (эпохальный) проект - Журналы Специалистов. Только здесь и только Вы, сможете реализовать все задуманное: и получить реальное присутствие в Интернет, и дополнительную рекламу, и прекрасный офис, и публикации и, возможно, контракты со специализированными изданиями. В добрый путь, Дамы и Господа. |
|
ВОПРОСЫ-ОТВЕТЫ |
Право собственности |
|
| J03422 | |
|
Имею 2-х комн.квартиру. Квартира приватизирована. Собственником являюсь
только я. Свидельство о собственности на жилище от 16 июля 1993 г. У меня 2 детей. 1-1976 г.р.; 2- 1994 г.р. На момент приватизации был прописан только старший. Сын подал иск о пересмотре приватизации (выделение ему доли). Я возражаю. Истек ли исковой срок? Есть ли у меня аргументы, для того чтобы не выделять ему доли. Получив свою долю , он же мне ее и продаст, у меня на руках есть еще несовершеннолетний сын. Жилая пл. 11,2+15,5 м2.Он занимает 11,2 м2 |
|
| Автор вопроса: Евгения | |
| Если во время приватизации сын был несовершеннодетний, и согласие органа попечительства и опеки получено не было, то есть все основания утверждать на перспективность признания сделки приватизации недействительной (частично недействительной). Подарите сыну ½ доли в квартире, и не будете судиться с родным человеком. После чего вряд ли сохраните нормальные отношения матери и сына. | |
| Автор ответа: Сладких Лев Степанович | |
Жилищное право |
|
| J03515 | |
|
Скажите, пожалуйста, может ли моя свекровь прописать меня в квартире,
являющейся ее собственностью при условии, что мы с ее сыном не состоим в
официально зарегистрированном браке. Что для этого необходимо?На этой
жилплощади никто на данный момент не зарегистрирован. Заранее спасибо! |
|
| Автор вопроса: Елена | |
| уважаемая елена Ваша свекровь может прописать Вас на своей жилплощади, на это нужно ее согласие в ЖЭКе и далее в паспортном столе. | |
| Автор ответа: Погорелов Алексей Владимирович | |
| J03475 | |
| Здравствуйте! Помогите пожалуйста советом. Мы проживаем в 2-х комнатной квартире(я, моя дочь-10лет и мама-ответственный квартиросъемщик, мой бывший муж не проживает уже 3 года). За квартиру не платит, проживает, насколько я знаю в приватезированной 3-х комнатной квартире своей матери, где кроме нее прописано еще 3 человека. Вопрос: 1.сможет ли моя мама выписать моего бывшего мужа. 2. может ли моя мама приватизировать квартиру(я, б\муж и дочь уже участвовали в приватизации) | |
| Автор вопроса: Агнесса | |
| Уважаемая Агнесса. В случае с вашим мужем у вашей мамы есть шанс выписать вашего мужа. По закону это можно сделать, если человек не проживает более 6 месяцев.Но вам надо доказать, что у него есть своя жилплощадь на которой он проживает, тем более, что он уже участвовал в приватизации. Но лучше наймите адвоката, чтоб не наломать дров. Так как вы все уже участвовали в приватизации, то ваша мать имеет право приватизировать данную квартиру на себя. С уважением, | |
| Автор ответа: Игнатенко Дмитрий Юрьевич [Сертификат] | |
| Только в судебном порядке, но перспектив для этого мало. Нужно договариваться в б/мужем. Что бы он за откупной, снялся с регистрационного учета, в двухкомнатной квартире. Времени на бесплатную приватизацию осталось меньше двух лет. Поторопитесь. | |
| Автор ответа: Сладких Лев Степанович | |
| J03398 | |
|
Я живу в 3-х этажном доме. В этом году его сносят , а нас переселяют.
Первичные документы отдали. В 2-х ком кв-ре 82м2 проживает и прорисано 5
человек. Папа, мама(инвалид 2 группы по общему заболеванию) в разводе 4
года, сын ( 26 лет , женатый), дочь ( в разводе 32 года), внучка ( 11 лет с
заболеванием крови, дочь-дочери). Какие квартиры при сносе дома нам полагается по новому жилищному кодаксу? Имею я право с дочерью получить отдельную 2 ком квартиру? |
|
| Автор вопроса: Скородумова Ольга | |
|
Здравствуйте, Ольга! Если Ваша семья признана нуждающейся в жилье (состоит в очереди на улучшение жилищных условий), Вы сможете претендовать на получение больших по площади жилых помещений, в том числе в виде отдельной квартиры на себя с дочерью. В противном случае Вы вправе претендовать на равнозначное сносимому по общей плодащи жилое помещение. |
|
| Автор ответа: Королев Иван Александрович | |
Земельное право |
|
| J02603 | |
|
Здравствуйте! Прошу ответить на вопросы. СИТУАЦИЯ. Дом и участок в Одинцовском р-не М.О. Имеется свидетельство о праве на наследство по завещанию (26 января 1990 г), выданное Шаровой Л.В.(моя бабушка) и Шаровой О.Н.(моя мама), в котором указывается: <наследником имущества Крашенинниковой А.П. умершей 02 февраля 1989 г являются в равных долях каждый: Шарова О.Н. и Шарова Л.В. Наследственное имущество в указанных долях состоит из 1/2доли жилого бревенчатого дома площадью: и хоз построек, расположенных на земельном участке размером 2179 кв.м:.принадлежащей наследодателю на праве личной собственности>. В дальнейшем Шарова О.Н. и Шарова Л.В. никаких документов не получали. После смерти моей мамы Шаровой О.Н. (20 фев 2004 г), мне выдали свидетельство о праве на наследство по закону, в котором указано: <наследство состоит из ¼ доли жилого дома:>. Документы на дом для регистрационной палаты подготавливаются в БТИ. От налогов на землю были освобождены мама и бабушка по причине инвалидности. Мой отец, сын Шаровой Л.В., был в разводе с матерью на момент ее смерти. ВОПРОСЫ. 1. Какая форма собственности на землю у моей бабушки? 2. Могу ли я приватизировать землю, которой владела моя мама или мне придется ее выкупать? Не потеряна ли она безвозвратно? 3. Как с наименьшими затратами оформить землю бабушки на меня или отца? 4. Если не трудно, подскажите алгоритм действий по приватизации земли. Большая просьба дать развернутый ответ, вопрос не срочный. С уважением, Шаров Николай Александрович. |
|
| Автор вопроса: Николай | |
|
Точно не уверена, но я бы поступила следующим образом: 1. заказала бы кадастры из земельного комитета- по ним всегда видно кому, что, на оснвоании чего, какой площади принадлежит 2. мне кажется, что в первое свидетельство (которое по завещанию)- не включена земля. м.б. она принадлежит Вашей бабушке- это Вы сможете увидеть из кадастров. По поводу приватизации земли- не можете. Во-первых из Вашего сообщения вообще не видно, что земля принадлежала Вашей матери, не видно - что Вам выкупать- м.б. вся земля у Вас бабушкина?? и выкупать то нечего. а приватизация- это не в Вашем случае. Как с наименьшими затратами оформить землю бабушки- если земля принадлежит на праве собственности ей- то думаю и оформлять её и не надо- все автоматически перейдет к Вашему отцу (если он единственный ребенок) от него к Вам, или оформляете дарение, либо куплю-продажу и т.д. 3. Алгоритм приватизации - подсказать не смогу. Единственное в рег. орган представляются- документы основания ( это скорее всего будут архивные копии постановлений о передаче гражданам земельных участков, расположенных там-то там-то и т.п., свидетельство в котором указано на основании чего Ваша бабушка пользовалась землей), кадастры. квитанция на 500 рублей, заявление, так же параллельно оформите дом..- выписка из тех. паспорта БТИ, заявление квитанции, правоустанавливающий документ (свидетельство и т.п.), выписка из домовой книги, ф/л счета- вообщем список есть в любой рег. палате. |
|
| Автор ответа: Воронина Татьяна Олеговна | |
Недвижимость |
|
| J03423 | |
| При дарении квартиры какая берется стоимость от квартиры? Какой процент от банковской или рыночной и где сделка оформляется? | |
| Автор вопроса: Татьяна | |
|
Если Вы оформляете дарение в нотариальной форме, цену будете указывать
согласно справке БТИ. При оформлении договора в простой письменной форме цену в договоре можете не указывать вовсе, т.к. дарение - договор безвозмездный. Соответственно, и справку о стоимости квартиры в БТИ можно не брать. При любом варианте оформления сделка и переход права собственности подлежат государственной регистрации в учреждении юстиции. Только с момента такой регистрации договор вступает в силу. Советую Вам оформлять договор в простой письменной форме. Во-первых, экономите на нотариальной госпошлине. Во-вторых, одаряемый на законных основаниях не платит налог на дарение. В случае нотариального оформления не платит этот налог только тот, кто подпадает под перечисленные в законе льготы. С уважением, |
|
| Автор ответа: Аношин Виктор Михайлович | |
| Инвентаризационная стоимость по справке БТИ (техинвентаризации). Простая письменная форма, договор и переход права собственности подлежат государственной регистрации в органе юстиции. | |
| Автор ответа: Сладких Лев Степанович | |
|
Стоимость указывается по справке из БТИ (инвентаризационная стоимость). Для
регистрации договора в простой письменной форме необходимы следующие
документы- правоустанавливающие документы, если свидетельство на право
собственности получено более 1 года назад выписка из тех. паспорта БТИ,
справка из ИМНС, справка из БТИ о стоимости, выписка из домовой книги и
выписка из ф/л счета, справка об отсутствии задолженности, заявление от
продавцы и покупателя, квитанции (один продавец, один покупатель)- 2*500
рублей, заявление- сделка, переход права, право. Также можно заключить договор у нотариуса, но все равно после необходимо идти в рег. орган- для регистрации сделки. |
|
| Автор ответа: Воронина Татьяна Олеговна | |
Долевое участие в строительстве |
|
| J01356 | |
|
Здравствуйте. Наша фирма заключает договор на участие в инвестировании строительства жилого дома. Скажите пожалуйста какие документы необходимо представить потом в учреждение юстиции чтобы зарегистрировать право собственности на квартиры в этом доме. Спасибо. |
|
| Автор вопроса: Матюков Игорь Васильевич | |
|
На каждую квартиру- Договор 2 экземпляра, все доп. соглашения -если были в
2 экземплярах, акт сдачи-приемки квартиры 2 экз., выписка из тех. паспорты
БТИ, заявление, оплата гос. пошлины, Уставные документы (устав,
учредительный договор, протокол, где указано, что издран ГД, приказ о
вступлении в должность ГД, выписка из ЕГРЮЛ- срок годности 1 месяц, если
сделка крупная- документ, подтверждающий, что сделку провести можно (напр.
протокол собрания акционеров где, есть указания купить/участвовать в
долевом строительстве и т.п), свидетельство ИНН, свидетельство ЕГРЮЛ, коды
ГКС- это документы, если вы просто дольщик... А вообще полный комплект- Инвестконтракт+ акт к нему Все Постановления, Распоряжения Разрещение на строительство Документы на землю (о собственности либо об аренде)+ кадастры Акт приемки в эксплуатацию Постановление об адресе Тех. паспорт на весь дом И т.д. и т.п. |
|
| Автор ответа: Воронина Татьяна Олеговна | |
Сделки с недвижимостью |
|
| J03438 | |
| Добрый день! По договору дарения я владею приватизированной квартирой, в которой прописаны отец, мать и я. По договору обременительным лицом является мать. Могу ли я без согласия отца: а). продать (обменять?) квартиру на две, прописав в одну отца, а вдругую - мать и себя? б). являться собственником обеих квартир? | |
| Автор вопроса: Мария | |
|
Здравствуйте, Мария! Согласие отца на совершение сделок с принадлежащей Вам квартирой не требуется. В настоящее время снять отца с регистрационного учета по месту жительства без его согласия Вы не сможете, после 01.03.2005 г., полагаю, Вы сможете это сделать. Основание: Статья 31 ЖК РФ. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 3. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Действие положений части 4 статьи 31 не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором (Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ). 4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. 5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда. 6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи. 7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. |
|
| Автор ответа:
Королев Иван Александрович |
|
АМЕРИКАНСКИЙ ЮМОР |
|
| - Where can you find a
good lawyer? - In the cemetery. Примерный перевод: - Где можно найти хорошего юриста? - На кладбище. |
|
Copyright © 2005 WIC. Любое использование и распространение информации, содержащейся в рассылке, третьими лицами запрещено. Любезно просим Вас, выразить свои замечания и пожелания, относящиеся к этой рассылке с помощью Нажав на эту ссылку, Вы увидите мнение других Подписчиков наших рассылок. |
| http://subscribe.ru/
http://subscribe.ru/feedback/ |
Подписан адрес: Код этой рассылки: law.russia.advice.rusconsult.propertylaw |
Отписаться |
| В избранное | ||
