Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

РВК - юридическая консультация по жилищному праву

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "РБК-Недвижимость: Новости и аналитика рынка" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Февраль 2005   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
Автор
Администратор WIC

Статистика

824 подписчиков
-4 за неделю
←   Все выпуски   →

РВК - юридическая консультация по жилищному праву - 21 февраля 2005 года


Информационный Канал Subscribe.Ru
NEWLEGAL.maillist
Просмотреть все вопросы на сервере «РВК». Задать свой вопрос специалистам консультации. В Платном бюро Вы можете получить платную консультацию от лучших специалистов «РВК». Подписаться на другие наши рассылки, Вы можете с помощью специальной формы быстрой подписки. Получение вопросов и/или ответов без подписки на рассылку и в выбранное Вами время (RSS-каналы). Подписаться на рассылки Украинской виртуальной консультации.

ADVISERJOURNAL.online
Вот и открылся ADVISERJOURNAL.online

Вот и открылся ADVISERJOURNAL.online (www.adviserjournal.com).
Как мы и обещали, начал работу грандиозный (эпохальный) проект - Журналы Специалистов.
Только здесь и только Вы, сможете реализовать все задуманное: и получить реальное присутствие в Интернет, и дополнительную рекламу, и прекрасный офис, и публикации и, возможно, контракты со специализированными изданиями. В добрый путь, Дамы и Господа.


ВОПРОСЫ-ОТВЕТЫ

Жилищное право
J03315 Вопрос размещен: 17.02.2005 в 16:18
Я получила в 2002 году квартиру в г.Пушкино Моск.обл., в приватизации ранее участвовала. Если я пропишу после 1 марта 2005 года к себе сына, имеющего право на приватизацию, , сможет ли он приватизировать эту квартиру?
Спасибо.
Автор вопроса: Раиса
Ответ размещен: 17.02.2005 в 23:31
Здравствуйте, Раиса!
Не подлежат приватизации
жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года. Поскольку Ваш сын будет вселен в предоставленное Вам до указанной даты жилое помещение, он сможет приватизировать квартиру до 01.01.2007 г.
Автор ответа: Королев Иван Александрович
J03310 Вопрос размещен: 17.02.2005 в 14:32
Я и мама прописаны и живем в двухкомнатной приватизированной квартире. Какие права на эту квартиру получит мой муж, если ему будет оформлена постоянная прописка на нашей жилплощади?
Автор вопроса: Ирина
Ответ размещен: 17.02.2005 в 14:42
ЖК РФ Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении
1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
3. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2-4 настоящей статьи.
7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Статья 35. Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением
1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Автор ответа: Воронина Татьяна Олеговна
J03307 Вопрос размещен: 17.02.2005 в 11:32
В неприватизированной 2-х комн. квартире прописаны я, мои брат, сестра, отец (ордер на отца). Отец приватизировать не желает. Я хочу, чтобы жилое помещение было в собственности. Могу ли я с сестрой приватизировать комнату в этой квартире? Какова процедура? заранее спасибо.
Автор вопроса: Марина
Ответ размещен: 17.02.2005 в 12:25
Приватизировать комнату можно, если на нее отдельный лицевой счет. Изменить договор найма в судебном порядке можно до 1.03.2005 года. К сможалению, боюсь не успеете.
Автор ответа: Саломатова Татьяна Вячеславовна [Сертификат]
J03305 Вопрос размещен: 17.02.2005 в 10:50
Добрый день!Нужна Ваша консультация. Мы с мужем не живем виесте 4 года. В квартире, принадлежащей ему, прописана наша 7 летняя дочь. Муж собрался продавать квартиру без нашего согласия. Т.К. добровольно выписывать дочь я не собираюсь, он утверждает, что в марте выходит какой-то закон, по которому он беспрепятственно может выписать дочь и продать квартиру. На самом ли деле это правда. Если да, то каким образом дочери можно получить от отца часть жилплощади. Заранее благодарю.
Автор вопроса: Светлана
Ответ размещен: 17.02.2005 в 12:36
Не все так просто. Выселение только в судебном порядке. Кроме того, дочь несовершеннолетняя и выселить ее просто так нельзя.
Что касается части - то вы указали, что собственник квратиры ее отец, значит дочь не имеет права. Если отец не собственник, то уточните статус квратиры.
ЖК РФ
Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении
1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
3. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.
7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения
Автор ответа: Саломатова Татьяна Вячеславовна [Сертификат]
J03302 Вопрос размещен: 17.02.2005 в 09:55
Здраствуйте!
Моя мама и я (взрослый сын) прописаны в неприватизированной комнате в коммунальной квартире. Буквально через месяц дом уходит под снос, т.е. в силу вступит новый ЖК. Хотелось бы узнать, на что можно расчитывать теоретически и фактически. Ранее в планах была докупка до трехкомнатного варианта от полученой в результате переселения двушке, а что будет по новому ЖК ???
Автор вопроса: Иван
Ответ размещен: 17.02.2005 в 23:41
Здравствуйте, Иван!
1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением (со сносом) другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
2. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Автор ответа: Королев Иван Александрович
J03300 Вопрос размещен: 17.02.2005 в 08:50
Мы проживали до 2000г. в приватизирован ной квартире. В 2000г. получили от государства новую квартиру, в которой проживаем по договору соц. найма. Старая квартира перешла к государству. Возможна ли бесплатная приватизация новой квартиры?
Автор вопроса: Александр
Ответ размещен: 17.02.2005 в 11:34
Уважаемый Александр.
Если квартиру приватизировали до 2000 года Вы и члены Вашей семьи, то участвовать повторно в приватизации все Вы не вправе, за исключением детей, которые на момент первой приватизации были несовершеннолетними.
С Уважением.
Автор ответа: Пичугина Ирина Александровна
J03298 Вопрос размещен: 17.02.2005 в 07:16
Здравствуйте! Я прописана в квартире, она получена (я вселилась в нее) на основании ордера в 1998 году. Приватизировать её до 01.03.2005 года у меня не получается.
Если я получу договор социального найма после 01.03.2005 (или вообще не буду его получать) смогу ли я на основании ордера приватизировать квартиру??
Если я получила квартиру по ордеру в 1998 года, а оформлю договор соц.найма после 01.03.2005 года- смогу ли я квартиру приватизировать?
Автор вопроса: Марина Владимировна
Ответ размещен: 17.02.2005 в 11:42
Уважаемая Марина Владимировна.
Если договор социального найма будет заключен до 01.03.2005 г. - Вы вправе затем до 01.01.2007 г. приватизировать квартиру, если вышеназванный договор будет заключен после 011.03.2005 г. - приватизировать не в праве.
С Уважением.
Автор ответа: Пичугина Ирина Александровна

Земельное право
J02706 Вопрос размещен: 20.01.2005 в 13:19
Здрвствуйте!
Я получил по завещанию дом, а земельный участок, на котором он стоит, не был записан в завещании. Но земельный участок был дан деду в бесрочное пользование. В связи с этим у меня вопрос: нужно ли мне приватизировать этот земельный участок или он и так переходит по наследству в бесрочное пользование и могу ли я с ним производить какие нибудь действия(продажа, сдача в аренду или завещать кому либо)?
Спасибо за ответ.
Автор вопроса: Андрей
Ответ размещен: 17.02.2005 в 15:54
Андрей!
Участок под домом переходит к Вам на праве постоянного пользования, следуя за судьбой дома.
Право собственности на земельный участок имеет смысл оформлять если Вы что-то решите делать именно с земельным участком.
Если будет необходимость можете обратиться за помощью.
Автор ответа: Моторо Константин Николаевич

Сделки с недвижимостью
J03330 Вопрос размещен: 18.02.2005 в 10:00
Уважаемые юристы, подскажите. Квартира приватизирована и находится в общей, без определения долей, собственности трех (муж,жена, сын) проживающих в ней человек. В настоящее время муж хочет оформить дарственную на жену. Остальные собственники с этим согласны. Возможно ли это при общей собственности или вначале необходимо общую собственность переоформить в долевую.
Спасибо.
Автор вопроса: Владимир
Ответ размещен: 18.02.2005 в 14:21
Уважаемый Владимир, доля в праве общей собственности переходит к приобретателю по договору с момента заключения договора, если соглашением сторон не предусмотрено иное.
Момент перехода доли в праве общей собственности по договору, подлежащему государственной регистрации, определяется в соответствии с пунктом 2 статьи 223 настоящего Кодекса.
Как мы видим законодатель не требует того, чтобы сначала выделялась доля. Достаточно правильно это оформить.
С уважением,
Автор ответа: Хроленок Игорь Александрович
J03287 Вопрос размещен: 16.02.2005 в 21:23
Прав ли нотариус, требующий получение лицом согласия второго участника (оба участника - супруги) равнодолевой собственности на отчуждение их общего имущества приобретенного в брака - в данном случае ( по 1/2 на дом и по 1 /2 на квартиру), если первый участник имеет намерение подарить свою долю в этом имуществе (и на дом и на квартиру) общему несовершеннолетнему ребенку.
Автор вопроса: Сергей
Ответ размещен: 16.02.2005 в 23:09
Здравствуйте, Сергей!
Нотариус прав. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Автор ответа: Королев Иван Александрович

МИЛИЦЕЙСКИЙ ЮМОР
    - Представляем вашему вниманию костюм гибэдэдэшника, наглядно подчеркивающий его образ в народе.
    - А к чему юбка? Почему губы накрашены?
    - А какое у вас возникает первое слово после того, как вы закрываете дверь машины после штрафа?

Copyright © 2005 WIC. Любое использование и распространение информации, содержащейся в рассылке, третьими лицами запрещено.
Любезно просим Вас, выразить свои замечания и пожелания, относящиеся к этой рассылке с помощью специальной формы.
Нажав на эту ссылку, Вы увидите мнение других Подписчиков наших рассылок.
http://subscribe.ru/
http://subscribe.ru/feedback/		 Подписан адрес:
Код этой рассылки: law.russia.advice.rusconsult.propertylaw		 Отписаться
В избранное