Рассылка закрыта
При закрытии подписчики были переданы в рассылку "РБК-Недвижимость: Новости и аналитика рынка" на которую и рекомендуем вам подписаться.
Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.
РВК - юридическая консультация по жилищному праву - 4 февраля 2005 года
| Информационный Канал Subscribe.Ru |
 |
 |
|
Просмотреть все
вопросы на сервере «РВК».
Задать свой вопрос
специалистам консультации.
В Платном
бюро Вы можете получить платную консультацию
от лучших специалистов «РВК».
Подписаться на другие наши рассылки, Вы можете с помощью специальной формы быстрой
подписки.
Получение вопросов и/или ответов без подписки на рассылку и в выбранное
Вами время (RSS-каналы).
Подписаться на
рассылки Украинской виртуальной консультации. |
ВОПРОСЫ-ОТВЕТЫ |
Гражданское право |
|
| J02865 | |
|
Добрый день! год назад у нас начался суд по поводу жилищного помещения, которое находится в аварийном состоянии, никакого решения еще не было. Сейчас приняли новый жилищный кодекс, ответьте пожалуйста какой кодекс (старый или новый) будет применяться в нашем случае. |
|
| Автор вопроса: Ольга | |
|
Уважаемая Ольга, во-первых новый Жилищный кодекс вступит с 1 марта 2005
года, а во-вторых к правоотношениям возникшим до введения кодекса в силу
акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к
жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. В жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. То есть в вашем случае будет применяться старый кодекс. С уважением. |
|
| Автор ответа: Хроленок Игорь Александрович | |
Жилищное право |
|
| J02976 | |
| В военном закрытом городке Кубинке10 М.О. в 2-х комн. квартире прописаны 6 человек (на 30,2 кв.м. жил. площади). Мы - молодая семья с ребенком хотим встать на очередь на улучшение жилищных условий. На данный момент в армии никто уже не служит. Куда нам нужно обратиться? Спасиби. | |
| Автор вопроса: Александр | |
| Подайте заявление о постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий до 01.03.2005 г. в администрацию муниципального образования по месту жительства. | |
| Автор ответа: Сладких Лев Степанович | |
| J02974 | |
| У меня в собственности есть квартира в ветхом фонде. По мимо меня там прописаны ещё жена, дочь и тетка. Подскажите как будет решаться вопрос с площадью положенной нам квартиры при сносе дома. А главное как будет решаться тот же вопрос о площади порложенного жилья в случае если укаазанная квартира будет расприватизированна ? | |
| Автор вопроса: Борисов Игорь | |
| Расприватизировать квартиру не рекомендуем. Кроме материальных затрат и потерь это ни к чему больше не приведет. | |
| Автор ответа: Сладких Лев Степанович | |
| J02968 | |
|
Мой муж погиб в результате несчастного случая на производстве, В очереди на
квартиру мы стояли у него на заводе в течение 8 лет. Имеет ли администрация право исключить меня с детьми из числа очередников? |
|
| Автор вопроса: Борис | |
| Работодатель, на котором погиб Ваш муж в результате несчастного случая не имеет права снять вашу семью с очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий. Однако если это произойдет, Вы имеете право такие действия работодателя обжаловать в суд. | |
| Автор ответа: Сладких Лев Степанович | |
| J02952 | |
|
Здравствуйте уважаемые юристы! Хотелось бы узнать Ваше квалифицированное
мнение по поводу сложившейся ситуации. Я сдаю знакомым свою квартиру за
чисто символическую плату (фактически это эл-во и комм. услуги). Как лучше
в такой ситуации оформить отношения (и стоит ли их вообще оформлять) во
избежание различных неприятных ситуаций, как-то донос <добрых> соседей,
случайный визит милиции и т.п. Ну, и , естественно, вопрос уплаты налогов ( считается ли доходом сумма оплаты коммунальных услуг)?. Как такие ситуации трактует новый жилищный кодекс. Заранее благодарен за ответ, Николай |
|
| Автор вопроса: Николай | |
| Заключите договор найма жилого помещения, в котором укажите, что плата за найм составляет стоимость оплаты всех коммунальных платежей. Либо можете заключить договор безвозмездного пользования квартирой. В этих случаях никакого дохода от сдачи квартиры у вас не возникает, соответственно, не возникает и обязанности подавать декларацию и уплачивать налог на доход от сдачи квартиры. В то же время - все законно. | |
| Автор ответа: Пантюшов Олег Викторович | |
| J02909 | |
|
Добрый вечер! Я имею квартиру в ЖСК и сдаю ее в течение двух лет без оформления договора аренды и регистрации семье с двумя несовершеннолетними детьми, но арендаторы оплачивают коммунальные услуги и сделали косметический ремонт. Скажите, пожалуйста, могут ли они или их дети каким-либо образом претендовать на площадь в квартире и прописаться постоянно в ней без моего ведома? |
|
| Автор вопроса: Ирина | |
| Регистрация граждан в вашей квартире возможна только с согласия собственника. Но все же вам следует рекомендовать оформить ваши взаимотношения договором, в котором оговорить все существенные условия. | |
| Автор ответа: Филатов Алексей Викторович | |
| J02869 | |
|
Я не москвичка, ребенок прописан в московской приватизированной квартире у
мужа, где помимо них прописаны еще родители мужа. Могу ли я оформить временную гостевую регистрацию законным путем по месту прописки моего ребенка без согласия родителей мужа. |
|
| Автор вопроса: Екатерина | |
|
Если квартира принадлежит мужуи он согласен вас зарегистрировать, то
спрашивать согласия остальных проживающих членов семьи необязательно. С уважением, |
|
| Автор ответа: Хроленок Игорь Александрович | |
Земельное право |
|
| J02962 | |
| Предприниматель на протяжении последних 5 лет арендовал у администрации земельный участок под павильон (договор аренды земельного участка заключался на 11 месяцев с дальнейшей пролонгацией). В настоящее время срок аренды закончился и администрация направила письмо о необходимости освобождения зем.участка. Заключать договор с этим предпринимателем не хотят, хотя условия договора им не разу не нарушались. Устно мотивирует тем, что он уже поторговал на этом месте, надо дать и другим это сделать. Как отстоять свое право на преимущественное заключение договора аренды зем. участка? | |
| Автор вопроса: Елена | |
|
Уважаемая Елена! К сожалению Вы поздно обратились за советом, поскольку срок действия договора аренды истек. Преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок может быть реализовано арендатором только в период действия предыдущего договора аренды - арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить договор на новый срок в срок, указанный в договре аренды либо в разумный срок до окончания его срока действия. Только в этой ситуации можно требовать в судебном порядке перевода прав и обязанностей по договору аренды с другим лицом или возмещения убытков. |
|
| Автор ответа: Шубина Ирина Борисовна | |
Сделки с недвижимостью |
|
| J02972 | |
| Признан судом недействительным договор купли-продажи здания в части определенных помещений. Поскольку свидетельство о гос. регистрации права собственности было выдано на все здание, то в связи с признанием частично недействительным договора купли-продажи (правоустанавливающего документа) указанное свидетельство было признано недействительным полностью. Вопрос: как, на основании каких документов зарегистрировать право собственности на оставшиеся помещения здания? | |
| Автор вопроса: Galina | |
|
Уважаемая Galina. В связи с тем, что договор купли-продажи признан недействительным в части, о чем имеется, как я поняла, вступившее в законную силу решение суда, то для регистрации права потребуется договор купли продажи и решение суда. С Уважением. |
|
| Автор ответа: Пичугина Ирина Александровна | |
| J02884 | |
|
Здраствуйте уважаемые специалисты! Жилищный вопрос. Считается ли законной приватизация квартиры моей бабушки чужим человеком (не родственником) если он сделал прописку в квартире обманным путём под давлением на бабушку, скрыв сделку от единственного сына бабушки. Сын (мой отец) был прописан в другой квартире но был в ордере вместе с матерью. Можно ли было опротестовать сделку, ведь отказную он не писал. Или ордер не имеет значения?Насколько законной была такая сделка? |
|
| Автор вопроса: Нелли | |
| Если ваша бабушка при приватизации отказалась от своих прав то сделка законна. Являлась ли ваша бабушка дееспособной на тот момент?- этот вопрос может иметь значение. | |
| Автор ответа: Филатов Алексей Викторович | |
|
Уважаемая Нелли! Указание Вашего отца в ордере на вселение не является основанием возникновения права на приватизацию квартиры, в которой он не зарегистрирован. Если сделка совершена под влиянием обмана, насилия, угрозы, вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных условиях, сделка может быть опротестована и признана в сдебном порядке недействительной. Но, во-первых надо иметь железную доказательственную базу того, что имел место случай обмана, приминения насилия, угроз или доказательства стечения тяжелых обстоятельств (болезни, тяжелого материального положения и пр.) и во-вторых, подать иск может только потерпевший в результате сделки, т.е. Ваша бабушка, лишенная в результате противоправных действий третьих лиц права на приватизацию. |
|
| Автор ответа: Шубина Ирина Борисовна | |
Экспертиза |
|
| J02900 | |
| Может ли Бюро Технической Инвентаризации проводить техничесукую экспертизу? И где об этом можно почитать? | |
| Автор вопроса: Федорова Валентина Александровна | |
| В Москве и Московской области технические экспертизы ( касающиеся обьектов недвижимости- жилых и нежилых помещений) проводятся специализированной экспертной орагнизаций при МособлБТИ. Более подробную информацию вы можете узанть по тел.МОСОБЛБТИ Покровка ул., 2/1, стр.2 928-71-53 | |
| Автор ответа:
Филатов Алексей Викторович |
|
ПОЧТИ НАЛОГОВЫЙ ЮМОР |
|
| Бывший налоговый полицейский, теперь
борец с наркотиками залетает в наркоманскую "малину": - Так, наркотиками торгуем? - Да торгуем. - А где кассовый аппарат??? |
|
Copyright © 2005 WIC. Любое использование и распространение информации, содержащейся в рассылке, третьими лицами запрещено. Любезно просим Вас, выразить свои замечания и пожелания, относящиеся к этой рассылке с помощью Нажав на эту ссылку, Вы увидите мнение других Подписчиков наших рассылок. |
| http://subscribe.ru/
http://subscribe.ru/feedback/ |
Подписан адрес: Код этой рассылки: law.russia.advice.rusconsult.propertylaw |
Отписаться |
| В избранное | ||
