Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

RFpro.ru: Консультации по жилищному праву

Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка . Подписчиков 474 RSS
←   Август 2011   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31


За последние 60 дней ни разу не выходила


Сайт рассылки: http://rusfaq.ru/issues/7/47/403
Открыта: 12-11-2008

Автор
Калашников О.А.

Статистика

474 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

RFpro.ru: Консультации по жилищному праву


Хостинг портала RFpro.ru:
Московский хостер
Профессиональный ХОСТИНГ на базе Linux x64 и Windows x64

РАССЫЛКИ ПОРТАЛА RFPRO.RU

Лучшие эксперты по данной тематике

Lion
Статус: Советник
Рейтинг: 1785
∙ повысить рейтинг » 		Елизарова Наталья Валерьевна
Статус: Профессионал
Рейтинг: 583
∙ повысить рейтинг » 		Burbon
Статус: Мастер-Эксперт
Рейтинг: 434
∙ повысить рейтинг »

/ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО / Жилищное право / Жилищное право

Номер выпуска:364
Дата выхода:31.08.2011, 17:30
Администратор рассылки:Васuльев Дмuтрuй (Модератор)
Подписчиков / экспертов:95 / 54
Вопросов / ответов:1 / 2

Консультация # 183914: Прошу грамотных юристов поправить мой иск-пакет в районный суд в отношении ООО "Дальсантехмонтаж". Я купил приватизированную квартиру в 3х-этажном старом доме в пос Теплоозёрск ЕАО в ноябре 2007. Зимой в квартире холодно (от 5 до 13°) изза оч плохой циркуляции воды, хотя в центральном подъезде нашего дома жильцы страдают от избытка теп...

Консультация # 183914:

Прошу грамотных юристов поправить мой иск-пакет в районный суд в отношении ООО "Дальсантехмонтаж".
Я купил приватизированную квартиру в 3х-этажном старом доме в пос Теплоозёрск ЕАО в ноябре 2007. Зимой в квартире холодно (от 5 до 13°) изза оч плохой циркуляции воды, хотя в центральном подъезде нашего дома жильцы страдают от избытка тепла. На 1м этаже подо мной - кладовая магазина, им тепло не требуется. На 2м - хозяйка умерла, наследник живёт в городе, в квартире зимой - никого.

В начале 2010г директора местного "Единый заказчик" посадили за хищения. Управление домами выиграл армян Карапетян, организовавший ООО "Дальсантехмонтаж". Квартплата в посёлке выше, чем в городе, а зарплата - ниже. Чтобы люди меньше возмущались, нас принудительно перевели на усреднённую круглогодичную оплату за тепло. Т-ко 1 раз в январе 2011 мне предоставили скидку 100% за недопоставку тепла, в квартире было всего 5° согласно Акту замера. В остальные меся цы скидки заниженные, их считают неправильно (по-моему мнению). А в тёплые месяцы (летом) с меня взимают 2ю половину зимней оплаты совсем без скидок.

Если считать скидку в соответствии с п.60 Постановления N 307 Правительства РФ от 23 мая 2006 г, то скидка втрое превышает оплату за тепло! Несправедливо с моей стороны просить у Суда сверх-компенсацию. А просить меньше - надо сослаться на какой-то норматив. На какой?
Прилагаю проект Искового заявления +приложения ((312.3 кб).

Дата отправки: 23.08.2011, 16:59
Вопрос задал: Алексеев Владимир (Академик)
Всего ответов: 2
Страница онлайн-консультации »

Консультирует Lion (Советник):

Здравствуйте, Алексеев Владимир!
Поправлять в Вашем пакете совершенно нечего. Здесь нужно садиться и писать нормальное исковое заявление.
С Вашим проектом я не рекомендую обращаться в суд, а скорее даже просто не советую.
1. Расчёт платы за отопление осуществляется в течение всего года, а не только в период отопительного сезона. Норматив отопления для жилых помещений многоквартирных домов как оборудованных приборами учета тепловой энергии, так и не оборудованных приборами учета рассчитывается исходя из периода, равного 12 месяцам (см. Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 N 306 "Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг").
2. Перерасчёт платы за отопление выполненный бухгалтером верный. Вы запутались в процентах.
100 % - это целое (например, Ваша ежемесячная плата за отопление)
1% - это 0,01 от целого, а 0,15% - это 0,0015 от целого. Таким образом, даже если учесть Ваш расчёт (без ночн ых часов), то перерасчёт составит (например за ноябрь 2010) не 478,8%, а 4,79%, и т.д.
Если Вы намерены судиться, и довести это дело до конца, то обратитесь в юр.консультацию (к грамотному юристу ), что бы Вам составили грамотно исковое заявление. Разброс цен на эту услугу Вы можете узнать в интернете.

Консультировал: Lion (Советник)
Дата отправки: 23.08.2011, 23:21

2
В Ответе неверно вычисляются проценты, отсутствует конкретная юридидеская помощь.
-----
Дата оценки: 30.08.2011, 09:51
Рейтинг ответа:

НЕ одобряю -2 одобряю!

Консультирует Васuльев Дмuтрuй (Модератор):

Здравствуйте, Алексеев Владимир!
Письмом Минрегиона РФ от 04.06.2007 N 10611-ЮТ/07 приведены примеры расчета изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность. Пример № 3 содержит расчет изменения размера платы за отопление при снижении температуры воздуха в жилом помещении свыше допустимых отклонений при расчетах исходя из нормативов потребления тепловой энергии на отопление.

В исковом заявлении необходимо сослаться на указанное письмо и сделать аналогичные расчеты в приложении.
Кроме того, необходимо сослаться в исковом заявлении на положения Закона о защите прав потребителей , в частности статьи 7, 29, а также указать, что в соответствии с п. 3 ст. 17 Закона Российской Федерации "О защите пр ав потребителей" и пп. 4 п. 2 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ потребители освобождаются от уплаты государственной пошлины по всем искам, связанным с нарушением их прав.

В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года N 306 утверждены Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, согласно которым нормативы потребления коммунальных услуг определяются по формулам, предусмотренным разделом 2 приложени я к настоящим Правилам. При этом норматив отопления для жилых помещений многоквартирных домов, как оборудованных приборами учета тепловой энергии, так и не оборудованных приборами учета, рассчитывается исходя из периода, равного 12 месяцам.

Таким образом собственники и наниматели многоквартирного жилого дома должны оплачивать коммунальную услугу по отоплению в течение всего календарного года.

Согласно информации Облученского районного суда прокуратурой были оспорены решения Собрания депутатов которыми утверждены завышенные нормативы на коммунальные услуги «отопление». Оспариваемое прокурором решение Собрания депутатов муниципального образования «Облученское городское поселение» полностью утратило силу на основании принятого 26.04.2010 года решения Собрания депутатов «Облученское городское поселение».

В соответствии с ч. 2 ст. 165 ЖК РФ, Вы вправ е требовать от органов местного самоуправления информацию об указанных нормативах, либо ходатайствовать перед судом об ее истребовании, если получить ее не представляется возможным.

Консультировал: Васuльев Дмuтрuй (Модератор)
Дата отправки: 25.08.2011, 04:55

5
Спасибо за конкретную помощь! Пошло движение вперёд!
-----
Дата оценки: 28.08.2011, 14:44
Рейтинг ответа:

НЕ одобряю +2 одобряю!

Оценить выпуск | Задать вопрос экспертам

главная страница  |  стать участником  |  получить консультацию
техническая поддержка  |  восстановить логин/пароль

Дорогой читатель!
Команда портала RFPRO.RU благодарит Вас за то, что Вы пользуетесь нашими услугами. Вы только что прочли очередной выпуск рассылки. Мы старались. Пожалуйста, оцените его. Если совет помог Вам, если Вам понравился ответ, Вы можете поблагодарить автора - для этого в каждом ответе есть специальные ссылки. Вы можете оставить отзыв о работе портале. Нам очень важно знать Ваше мнение. Вы можете поближе познакомиться с жизнью портала, посетив наш форум, почитав журнал, который издают наши эксперты. Если у Вас есть желание помочь людям, поделиться своими знаниями, Вы можете зарегистрироваться экспертом. Заходите - у нас интересно!
МЫ РАБОТАЕМ ДЛЯ ВАС!

© 2001-2011, Портал RFPRO.RU, Россия
Авторское право: ООО "Мастер-Эксперт Про"
Калашников О.А. | Гладенюк А.Г.
Хостинг: Компания "Московский хостер"
Версия системы: 2011.6.32 от 07.08.2011
В избранное