Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

RFpro.ru: Консультации по жилищному праву

Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка . Подписчиков 474 RSS
←   Август 2011   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31


За последние 60 дней ни разу не выходила


Сайт рассылки: http://rusfaq.ru/issues/7/47/403
Открыта: 12-11-2008

Автор
Калашников О.А.

Статистика

474 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

RFpro.ru: Консультации по жилищному праву


Хостинг портала RFpro.ru:
Московский хостер
Профессиональный ХОСТИНГ на базе Linux x64 и Windows x64

РАССЫЛКИ ПОРТАЛА RFPRO.RU

Лучшие эксперты по данной тематике

Lion
Статус: Советник
Рейтинг: 1767
∙ повысить рейтинг » 		Елизарова Наталья Валерьевна
Статус: Профессионал
Рейтинг: 583
∙ повысить рейтинг » 		Burbon
Статус: Мастер-Эксперт
Рейтинг: 450
∙ повысить рейтинг »

/ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО / Жилищное право / Жилищное право

Номер выпуска:363
Дата выхода:18.08.2011, 22:30
Администратор рассылки:Васuльев Дмuтрuй (Модератор)
Подписчиков / экспертов:96 / 55
Вопросов / ответов:1 / 3

Консультация # 183871: Уважаемые эксперты! Пожалуйста, ответьте на вопрос: моя знакомая является военнослужащей, она военный врач, в звании подполковника. Служит около 15 лет. Неоднократно бывала в командировках в горячих точках. В этом году она получила квартиру в новостройке в подмосковье. Квартира трехкомнатная, 80 кв.м. Такую квартиру она получила на себя и свою семь...

Консультация # 183871:

Уважаемые эксперты! Пожалуйста, ответьте на вопрос: моя знакомая является военнослужащей, она военный врач, в звании подполковника. Служит около 15 лет. Неоднократно бывала в командировках в горячих точках. В этом году она получила квартиру в новостройке в подмосковье. Квартира трехкомнатная, 80 кв.м. Такую квартиру она получила на себя и свою семью, а именно на взрослого сына и супруга. Дело в том, что в настоящее время, она не живет со своим мужем уже полгода, они разошлись до получения ей данной квартиры, но официально они не разведены до сих пор. Документы на квартиру она получила буквально месяц назад, я так понимаю в бессрочное пользование (соц. найм?). Сейчас она хочет приватизировать эту квартиру, и в связи с этим возникли вопросы:
1) нужно ли ей получать согласие со всех членов своей семьи на приватизацию, а именно сына и супруга, при том, что зарегистрирована в новой квартире она одна?
2) Если сейчас она разведется со своим супругом, не будет ли это нес ти для неё какие-либо последствия, так как квартиру такой площади она получала с расчетом и на мужа тоже, как на члена семьи.
3) если она разведется со своим мужем, какое право он будет иметь на эту квартиру (и будет ли), если квартира останется в соц.найме, и если она её всё же приватизирует?
4) И что вообще лучше, сначала расторгнуть брак с мужем, а потом приватизировать квартиру, или наоборот сначала приватизировать её, а потом официально развестись с супругом.
Прошу ответить на данные вопросы со ссылками на соответствующее законодательство. Спасибо всем ответившим.

Дата отправки: 13.08.2011, 22:14
Вопрос задал: Ольга Андреева (Посетитель)
Всего ответов: 3
Страница онлайн-консультации »

Консультирует Lion (Советник):

Здравствуйте, Ольга Андреева!
1) Согласие на приватизацию нужно получать от всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи (ст.2 Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"). Отсутствие регистрации сына и мужа, является доказательством того, что в этой квартире проживает она одна.
2) Нет, не будет, поскольку квартира предоставлена им по договору социального найма (не является их собственностью), то разделу или выделению из неё какой-либо доли мужа не возможно. Разделу подлежит только совместно нажитое имущество супругов (ст.38 СК).
3) Никакого, ни в том, ни в другом случае, поскольку он там не проживает.
4) Расторгнуть брак с мужем.

Консультировал: Lion (Советник)
Дата отправки: 14.08.2011, 11:35

5
Спасибо. Хотелось бы только получить более развернутый ответ, поскольку остались некоторые вопросы.
-----
Дата оценки: 14.08.2011, 12:16
Рейтинг ответа:

НЕ одобряю +1 одобряю!

Консультирует Burbon (Мастер-Эксперт):

Здравствуйте, Ольга Андреева!
Чтобы точно ответить на Ваши вопросы, все-таки, необходимо точно знать заключен ли договор социального найма. ФЗ "О статусе военнослужащих" предполагает также обеспечение военнослужащих служебным жильем, например: "На весь срок военной службы служебными жилыми помещениями обеспечиваются:
военнослужащие, назначенные на воинские должности после окончания военного образовательного учреждения профессионального образования и получения в связи с этим офицерского воинского звания (начиная с 1998 года), и совместно проживающие с ними члены их семей;
офицеры, заключившие первый контракт о прохождении военной службы после 1 января 1998 года, и совместно проживающие с ними члены их семей" (ст. 15).
Предположим, что договор социального найма заключен, тогда:
1) П. 7 Решения Роскоммунхоза от 18.11.1993 N 4 "Об утверждении Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гласит, что "Для приобретения в собственность жилого помещения в порядке приватизации граждане представляют следующие документы: заявление (заявления) на приватизацию занимаемого жилого помещения, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи нанимателя".
Кроме того, ст. 15 ФЗ "О статусе военнослужащих" предполагает, что жилье предоставляется совместно проживающим членам семьи, поэтому на практике разрешение требуют от всех членов семьи, включенных в договор социального найма.
Право проживания (пользования) в данной квартире дает не регистрация по месту жительства, а договор социального найма.
3) Если муж будет давать согласие на приватизацию (см. п. 1 ответа), то в соответствии с Федеральным законом от 29.12.2004 N 189-ФЗ
"О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" он будет иметь право на проживание в данной квартире даже после приватизации. Если квартира не будет приватизирована, то он будет иметь прав о проживать в ней на основании договора социального найма.


Консультировал: Burbon (Мастер-Эксперт)
Дата отправки: 14.08.2011, 15:01

5
нет комментария
-----
Дата оценки: 14.08.2011, 15:45
Рейтинг ответа:

НЕ одобряю +1 одобряю!

Консультирует MerLin6416 (3-й класс):

Здравствуйте, Ольга Андреева!
Исходя из вводной части вопроса, Вы документы на жилое помещение-квартиру не видели: бессрочное пользование или соцнайм? Чтобы точно ответить на ваш вопрос необходимо знать какой договор был заключен и кто в этом договоре является стороной передающей квартиру семье Вашей знакомой. Поэтому ответы на Ваши вопросы будут строиться на предположениях.
1)Если квартира предоставлена с учетом членов семьи и они проживают в ней и пользуются данным жилым помещением, то имеют право в добровольном порядке принять участие в приватизации или отказаться от этого права, сохраняя при этом бессрочное право пользования квартирой, пока сами не выселятся из нее. Если хотя бы один из членов семьи не пожелает осуществлять какие-либо из указанных действий, то приватизация не состоится.
2)Если она разведется до приватизации квартиры, то бывший муж сохранит право на приватизацию. И хотя это прямо не указано в законе, такой вывод можно сделать из толкования п.4 ст.69 Жилищного Кодекса РФ.
3)Ответ на вопрос №3 складывается из ответов нв вопросы №1 и №2.
4)Ответ на вопрос №4 складывается из ответов на вопросы №1 и №2. Чтобы ответить точнее, что лучше-необходимо знать какой именно договор и с кем был заключен.

Приложение:

Консультировал: MerLin6416 (3-й класс)
Дата отправки: 14.08.2011, 21:23

4
нет комментария
-----
Дата оценки: 14.08.2011, 23:37
Рейтинг ответа:

НЕ одобряю 0 одобряю!

Оценить выпуск | Задать вопрос экспертам

главная страница  |  стать участником  |  получить консультацию
техническая поддержка  |  восстановить логин/пароль

Дорогой читатель!
Команда портала RFPRO.RU благодарит Вас за то, что Вы пользуетесь нашими услугами. Вы только что прочли очередной выпуск рассылки. Мы старались. Пожалуйста, оцените его. Если совет помог Вам, если Вам понравился ответ, Вы можете поблагодарить автора - для этого в каждом ответе есть специальные ссылки. Вы можете оставить отзыв о работе портале. Нам очень важно знать Ваше мнение. Вы можете поближе познакомиться с жизнью портала, посетив наш форум, почитав журнал, который издают наши эксперты. Если у Вас есть желание помочь людям, поделиться своими знаниями, Вы можете зарегистрироваться экспертом. Заходите - у нас интересно!
МЫ РАБОТАЕМ ДЛЯ ВАС!

© 2001-2011, Портал RFPRO.RU, Россия
Авторское право: ООО "Мастер-Эксперт Про"
Калашников О.А. | Гладенюк А.Г.
Хостинг: Компания "Московский хостер"
Версия системы: 2011.6.32 от 07.08.2011
В избранное