| ← Август 2009 → | ||||||
|
1
|
2
|
|||||
|---|---|---|---|---|---|---|
|
3
|
5
|
6
|
7
|
|||
|
11
|
12
|
14
|
15
|
|||
|
17
|
18
|
20
|
21
|
22
|
||
|
24
|
25
|
26
|
27
|
28
|
29
|
30
|
|
31
|
||||||
За последние 60 дней ни разу не выходила
Сайт рассылки:
http://rusfaq.ru/issues/7/47/403
Открыта:
12-11-2008
Статистика
0 за неделю
RFpro.ru: Консультации по жилищному законодательству
| Хостинг портала RFpro.ru: РАССЫЛКИ ПОРТАЛА RFPRO.RU
Чемпионы рейтинга экспертов в этой рассылке
/ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО / Гражданские взаимоотношения / Жилищное право
Вопрос № 171449: Здравствуйте! Проконсультируйте пожалуйста : В связи с ликвидацией районной больницы 01.06.2009г. имею ли я право на приватизацию служебного жилого помещения, которое было передано на основании Распоряжения Главы Администрации городского поселения ... Вопрос № 171449:
Здравствуйте! Проконсультируйте пожалуйста : В связи с ликвидацией районной больницы 01.06.2009г. имею ли я право на приватизацию служебного жилого помещения, которое было передано на основании Распоряжения Главы Администрации городского поселения от 24.06.2008г., а затем «Договора найма служебного жилого помещения» от 24 .06.2008г. во владение и пользование жилое помещение , находящееся в МУНИЦИПАЛЬНОЙ собственности для временного проживания в нём. В Договоре указано, что данное жильё предоставляется
в связи с работой в районной больнице,в правах указано, что проживающие в служебном помещении на законном основании граждане не могут быть выселены из этого помещения или ограничены в праве пользования иначе как в порядке и по основаниям, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ и другими федеральными законами. В больнице проработала с августа 2002г.
Отправлен: 18.08.2009, 15:05 Отвечает Nick Studylaw, Студент : Здравствуйте, Симич Элеонора Владимировна. Согласно ч. 3 ст. 104 Жилищного кодекса РФ служебное помещение предоставляется на период работы в организации, а прекращение трудовых отношений или увольнение является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения. Вместе с тем, согласно: - ст. 13 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса РФ, состоят в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 51 Жилищного кодекса РФ на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищно го кодекса РФ; - не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: 1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; 2) пенсионеры по старости; 3) члены семьи работника, которому было предоставл ено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; 4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы (ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса РФ). Таким гражданам прежний собственник жилого помещения предоставляет другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта. Согласно ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" служебные жилые помещения (за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяй ственных предприятий, приравненного к служебным помещениям) не подлежат приватизации. Вместе с тем, согласно абз. 2 ст. 4 названного закона о приватизации собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений. Кроме того, исходя из положений ч. 1 ст. 72 Конституции РФ жилищное законодательство находится в совместном ведении РФ и ее субъектов. Поэтому основания и условия принятия собственником жилищного фонда решений о приватизации служебных жилых помещений могут также устанавливаться субъектом РФ. Таким образом, если Вы не подпадаете ни под одно из исключений, указанных выше, в отношении выселения из служебных помещений без предоставления других благоустроенных жилых помещений, то я бы рекомендовал Вам обратиться пи сьменно в администрацию районной больницы и к главе администрации городского поселения с просьбой принять решение о приватизации служебног о помещения. Следует отметить, что собственник служебного помещения не обязан принимать такого решения, это его право. Так, согласно Определению Конституционного Суда РФ от 21.12.2004 № 441-О понуждение "собственника (владельца) жилищного фонда к передаче служебных жилых помещений в собственность граждан недопустимо, поскольку согласно статье 9 ГК Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права". ----- Audentes fortuna iuvat
Ответ отправил: Nick Studylaw, Студент
Здравствуйте, Симич Элеонора Владимировна! Скорее всего ваша квартира относится к специализированному жилищному фонду.В соответствии со ст. 92 Жилищного кодекса РФ служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. Согласно ст. 93 кодекса служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма. Частью 1 ст. 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" установлен перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации. К их числу отнесены и служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельск охозяйственных предприятий, к ним приравненных
Ответ отправил: Елизарова Наталья Валерьевна, 5-й класс
Здравствуйте, Симич Элеонора Владимировна. Согласно п. 3 ст. 104 Жилищного кодекса РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений. Прекращение трудовых отношений является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения. Однако, согласно п.п. 2, 3 ст. 103 Жилищного кодекса РФ: - Не могут быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: 1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; 2) пенсионеры по старости; 3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; 4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы. - Гражданам, указанным в части 2 настоящей статьи, предоставляются другие жилые помещения, которые должны наход иться в черте соответствующего населенного пункта. Что касается возможной приватизации, то согласно ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" служебные жилые помещения (за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, приравненного к служебным помещениям) не подлежат приватизации. Однако, согласно абз. 2 ст. 4 этого же Закона собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений. Рекомендую Вам обратиться в Администрацию городского поселения с соответствующим заявлением о возможной приватизации. Но Вам необходимо поторопиться, срок на однократную бесплатную приватизацию жилья заканчивается с 01 марта 2010 года.
Ответ отправил: Кузнецова Ольга Ивановна, Практикант
Оценить выпуск »
Задать вопрос экспертам этой рассылки »Скажите "спасибо" эксперту, который помог Вам!Отправьте СМС-сообщение с тестом #thank НОМЕР_ОТВЕТАна короткий номер 1151 (Россия) Номер ответа и конкретный текст СМС указан внизу каждого ответа.
* Стоимость одного СМС-сообщения от 7.15 руб. и зависит от оператора сотовой связи.
(полный список тарифов) © 2001-2009, Портал RFpro.ru, Россия
Авторское право: ООО "Мастер-Эксперт Про" Автор: Калашников О.А. | Программирование: Гладенюк А.Г. Хостинг: Компания "Московский хостер" Версия системы: 2009.6.7 от 15.08.2009 |
| В избранное | ||
