Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay
  Все выпуски  

RFpro.ru: Консультации по жилищному законодательству


Хостинг портала RFpro.ru:
Московский хостер
Профессиональный платный хостинг на базе Windows 2008

РАССЫЛКИ ПОРТАЛА RFPRO.RU

Чемпионы рейтинга экспертов в этой рассылке

vavan
Статус: 5-й класс
Рейтинг: 242
∙ повысить рейтинг >>
Nick Studylaw
Статус: Студент
Рейтинг: 188
∙ повысить рейтинг >>
Lion
Статус: Профессионал
Рейтинг: 165
∙ повысить рейтинг >>

∙ / ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО / Гражданские взаимоотношения / Жилищное право

Выпуск № 303 от 04.08.2009, 11:05
Администратор рассылки: before, Мастер-Эксперт
В рассылке: подписчиков - 181, экспертов - 41
В номере: вопросов - 1, ответов - 2

Оценить выпуск >>
Нам очень важно Ваше мнение об этом выпуске рассылки!

Вопрос № 170914: Здравствуйте уважаемые эксперты! Ситуация следующая. У нас случился сильный дождь, квартиру залило - и зал, и спальню, и кухню. Мы живем на 8 этаже 9-ти этажного дома. Наверху живут квартиранты, у них все еще хуже, также пострадали все комнаты. Ранее...



Вопрос № 170914:

Здравствуйте уважаемые эксперты! Ситуация следующая. У нас случился сильный дождь, квартиру залило - и зал, и спальню, и кухню. Мы живем на 8 этаже 9-ти этажного дома. Наверху живут квартиранты, у них все еще хуже, также пострадали все комнаты. Ранее они уже вызывали комисию из ЖЭКа, где-то год назад, но без результатно. Когда мы обратились в ЖЭК нам сказали, что денег на крышу у них нет, если мы хотим можем сами на крышу скинуться. На вопрос за что мы каждый месяц платим 650 рублей за ремонт, они ответили, что за смену лампочек. В общем не только не захотели ущерб возмещать, но и крышу чинить отказались. Сказали, если что не устраивает, то идите в суд. В связи с этим у меня следующие вопросы. Если они ничего не хотят делать, то могу ли я не оплачивать графу ремонт? Какие документы мне нужны для обращения в суд и на какие нормативные акты я могу опереться? На видео повреждения я уже снял, теперь надо вызывать независимую экспертизу?
Заранее благодарен!

Отправлен: 30.07.2009, 10:53
Вопрос задал: Fable_m, Посетитель
Всего ответов: 2
Страница вопроса >>


Отвечает Елизарова Наталья Валерьевна, 4-й класс :
Здравствуйте, Fable_m!
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Понятие и структура платы раскрывается в ст. 154 ЖК РФ (см. приложение). В свою очередь состав общего имущества определен в ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, к чему непосредственно относится и КРЫША (см. прил).
Поэтому в исковом заявлении Вы просите обязать ЖЭК исполнить свои обязательства, ну и возместить ущерб, причиненный заливом квартиры. Еще нужны акты обследования квартир.
Удачи.


Приложение:

Ответ отправил: Елизарова Наталья Валерьевна, 4-й класс
Ответ отправлен: 30.07.2009, 13:04

Оценка ответа: 4

Как сказать этому эксперту "спасибо"?
  • Отправить SMS #thank 252771 на номер 1151 (Россия) | Еще номера >>
  • Отправить WebMoney:
  • Вам помогли? Пожалуйста, поблагодарите эксперта за это!
    Отвечает Prawolex, Студент :
    Здравствуйте, Fable_m.
    1. Насчет оплаты. В соответствии с пунктом 2 статьи 328 ГК - В случае непредоставления обязанной стороной обусловленного договором исполнения обязательства либо наличия обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что такое исполнение не будет произведено в установленный срок, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства либо отказаться от исполнения этого обязательства и потребовать возмещения убытков. Если обусловленное договором исполнение обязательства произведено не в полном объеме, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства или отказаться от исполнения в части, соответствующей непредоставленному исполнению. Т.е. согласно закону можно не платить, но на практике лучше оплачивать. Здесь многое зависит от того есть ли у Вас на руках договор с исполнителем по обслуживанию Вашего многоквартирного дома, а также что указано в догово ре.
    2. Перед тем как обратиться в суд, Вам необходимо собрать документы, подтверждающие сам факт затопления и степень ущерба, нанесенного "заливом" вашего жилища. Основной документ, который потребуется Вам в суде для возмещения ущерба - акт обследования места затопления. Для этого Вам необходимо обратиться в организацию, эксплуатирующую ваш дом (название и адрес должны указываться в квитанции по оплате комуслуг). Составленный акт должен содержать дату его составления, адрес квартиры (место составления акта), Ф.И.О. и занимаемые должности лиц, составляющих акт. Также Вам нужно будет составить подробную опись испорченных в результате залива вещей - дефектная ведомость, в которой обязательно нужно будет указать на характер и причины нанесенных повреждений. Далее произвести независимую оценку стоимости ущерба.
    Список документов, необходимых для возмещения ущерба:
    1)Копия свидетельства о праве собственности на жилое помещение или договора социального найма .
    2)Акт о заливе квартиры.
    3)Заключение независимого оценщика о причиненном ущербе.
    4)Смета восстановительного ремонта.
    Нормативный акт на который Вы можете опереться, я прикрепил к ответу. На сколько мне известно, его еще не отменяли.

    Приложение:
    Прикрепленный файл: загрузить >>

    -----
    Если не знаешь как поступить - поступай по закону!

    Ответ отправил: Prawolex, Студент
    Ответ отправлен: 03.08.2009, 13:59

    Оценка ответа: 5

    Как сказать этому эксперту "спасибо"?
  • Отправить SMS #thank 252865 на номер 1151 (Россия) | Еще номера >>
  • Отправить WebMoney:
  • Вам помогли? Пожалуйста, поблагодарите эксперта за это!


    Оценить выпуск >>
    Нам очень важно Ваше мнение об этом выпуске рассылки!

    Задать вопрос экспертам этой рассылки >>

    Скажите "спасибо" эксперту, который помог Вам!

    Отправьте СМС-сообщение с тестом #thank НОМЕР_ОТВЕТА
    на короткий номер 1151 (Россия)

    Номер ответа и конкретный текст СМС указан внизу каждого ответа.

    Полный список номеров >>

    * Стоимость одного СМС-сообщения от 7.15 руб. и зависит от оператора сотовой связи. (полный список тарифов)
    ** При ошибочном вводе номера ответа или текста #thank услуга считается оказанной, денежные средства не возвращаются.
    *** Сумма выплаты эксперту-автору ответа расчитывается из суммы перечислений на портал от биллинговой компании.


    © 2001-2009, Портал RFpro.ru, Россия
    Авторское право: ООО "Мастер-Эксперт Про"
    Автор: Калашников О.А. | Программирование: Гладенюк А.Г.
    Хостинг: Компания "Московский хостер"
    Версия системы: 2009.6.6 от 21.07.2009

    В избранное