Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

RFpro.ru: Консультации по жилищному праву

Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка . Подписчиков 474 RSS
←   Август 2009   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31


За последние 60 дней ни разу не выходила


Сайт рассылки: http://rusfaq.ru/issues/7/47/403
Открыта: 12-11-2008

Автор
Калашников О.А.

Статистика

474 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

RFpro.ru: Консультации по жилищному законодательству


Хостинг портала RFpro.ru:
Московский хостер
Профессиональный платный хостинг на базе Windows 2008

РАССЫЛКИ ПОРТАЛА RFPRO.RU

Чемпионы рейтинга экспертов в этой рассылке

Lion
Статус: Профессионал
Рейтинг: 375
∙ повысить рейтинг » 		vavan
Статус: 5-й класс
Рейтинг: 237
∙ повысить рейтинг » 		Елизарова Наталья Валерьевна
Статус: 5-й класс
Рейтинг: 216
∙ повысить рейтинг »

/ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО / Гражданские взаимоотношения / Жилищное право

Номер выпуска:308
Дата выхода:16.08.2009, 14:35
Администратор рассылки:before, Мастер-Эксперт
Подписчиков / экспертов:182 / 41
Вопросов / ответов:1 / 1

Вопрос № 171233: 1) Управляющая компания стала брать пени, если до определённого дня не поступил платёж квартплаты за очередной месяц. Имеет ли она на это право? 2) В строке услуг есть "Капремонт", а квартира - приватизирована и за любой ремонт требуют ...

Вопрос № 171233:

1) Управляющая компания стала брать пени, если до определённого дня не поступил платёж квартплаты за очередной месяц. Имеет ли она на это право?
2) В строке услуг есть "Капремонт", а квартира - приватизирована и за любой ремонт требуют деньги. Стоит ли им доплачивать за капремонт, который они не делают?

Отправлен: 11.08.2009, 18:31
Вопрос задал: Андрей59, Студент
Всего ответов: 1
Страница вопроса »

Отвечает Prawolex, Студент :
Здравствуйте, Андрей59.
1) В соответствии со статьёй 331ГК - Соглашение о неустойке (пени) должно быть совершено в ПИСЬМЕННОЙ ФОРМЕ независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке. Смотрите Ваш договор с управляющей компанией. Если у Вас в договоре подписанном с управляющей компанией нет соглашения о неустойке (пени), то УК не имеет право требовать с Вас пени.

2) Согласно пункту 2 статьи 154 ЖК - Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ общего имущества в многоквартирном доме. Отсюда следует, что за капитальный ремонт платить Вы обязаны, а для того чтобы УК его делала, нужно "забрасывать" её (УК) многочисленными претензиями и заявлениями с требованием выполнить капитальный ремонт (если он действительно требуется). Далее, в соответствии с пунктом 2 статья 328 ГК - В случае непредоставления обязанной стороной обусловленного договором исполнения обязательства либо наличия обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что такое исполнение не будет произведено в установленный срок, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства либо отказаться от исполнения этого обязательства и потребовать возмещения убытков. Отсюда следует, что если УК не отреагирует на Ваши претензии и заявления, Вы можете приостановить платежи за капремонт.

-----
Если не знаешь как поступить - поступай по закону!

Ответ отправил: Prawolex, Студент
Ответ отправлен: 11.08.2009, 18:09

Как сказать этому эксперту "спасибо"?
  • Отправить SMS #thank 253136 на номер 1151 (Россия) | Еще номера »
  • Отправить WebMoney:
    • Вам помогли? Пожалуйста, поблагодарите эксперта за это!

    Оценить выпуск »
    Нам очень важно Ваше мнение об этом выпуске рассылки!

    Задать вопрос экспертам этой рассылки »

    Скажите "спасибо" эксперту, который помог Вам!

    Отправьте СМС-сообщение с тестом #thank НОМЕР_ОТВЕТА
    на короткий номер 1151 (Россия)
    Номер ответа и конкретный текст СМС указан внизу каждого ответа.

    Полный список номеров »

    * Стоимость одного СМС-сообщения от 7.15 руб. и зависит от оператора сотовой связи. (полный список тарифов)
    ** При ошибочном вводе номера ответа или текста #thank услуга считается оказанной, денежные средства не возвращаются.
    *** Сумма выплаты эксперту-автору ответа расчитывается из суммы перечислений на портал от биллинговой компании.

    © 2001-2009, Портал RFpro.ru, Россия
    Авторское право: ООО "Мастер-Эксперт Про"
    Автор: Калашников О.А. | Программирование: Гладенюк А.Г.
    Хостинг: Компания "Московский хостер"
    Версия системы: 2009.6.7 от 15.08.2009
    В избранное