Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

RFpro.ru: Консультации по жилищному праву

Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка . Подписчиков 474 RSS
←   Апрель 2009   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30


За последние 60 дней ни разу не выходила


Сайт рассылки: http://rusfaq.ru/issues/7/47/403
Открыта: 12-11-2008

Автор
Калашников О.А.

Статистика

474 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

RusFAQ.ru: Жилищное право


Хостинг Портала RusFAQ.ru:
MosHoster.ru - Профессиональный хостинг на Windows 2008

РАССЫЛКИ ПОРТАЛА RUSFAQ.RU

Чемпионы рейтинга экспертов в этой рассылке

Lion
Статус: Профессионал
Рейтинг: 57
∙ повысить рейтинг >> 		Алексеева Анна Викторовна
Статус: 7-й класс
Рейтинг: 40
∙ повысить рейтинг >> 		EXTRABAD
Статус: Специалист
Рейтинг: 32
∙ повысить рейтинг >>

/ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО / Прочее / Жилищное право

Выпуск № 276
от 19.04.2009, 18:35

Администратор:before
В рассылке:Подписчиков: 152, Экспертов: 19
В номере:Вопросов: 2, Ответов: 3
Нам важно Ваше мнение об этой рассылке.
Оценить этот выпуск рассылки >>

Вопрос № 164845: Здравствуйте уважаемые эксперты. Подскажите пожалуйста. Я стою на очереди на квартиру ,до 2011 года я по спискам должен ее получить(по улучшению жилплощади). Квартира в которой я сейчас проживаю не преватизирована. Могу ли я преватизировать свою д...

Вопрос № 164896: Здравствуйте. Объясните пожалуйста в чем плюсы и минуты приватизации квартиры. Можно ссылку на статью какуюнибудь....

Вопрос № 164.845
Здравствуйте уважаемые эксперты. Подскажите пожалуйста.
Я стою на очереди на квартиру ,до 2011 года я по спискам должен ее получить(по улучшению жилплощади). Квартира в которой я сейчас проживаю не преватизирована. Могу ли я преватизировать свою долю в квартире отдельно от остальных прописанный в ней людей? Не снимут ли меня за это с очереди на квартиру?
Заранее спасибо
С уважением Николаев А.В.
Отправлен: 13.04.2009, 18:45
Вопрос задал: Николаев Алексей Вячеславович (статус: Посетитель)
Всего ответов: 1
Мини-форум вопроса >>> (сообщений: 1)
Отвечает: Lion
Здравствуйте, Николаев Алексей Вячеславович!
Нет, приватизировать можно только ВСЁ жилое помещение, и только в согласии со всеми проживающими.
Смотрите ЗАКОН РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ".
---------
дорогу осилит идущий
Ответ отправил: Lion (статус: Профессионал)
Россия, Североморск
Организация: home
----
Ответ отправлен: 13.04.2009, 19:43

Как сказать этому эксперту "спасибо"?
  • Отправить SMS #thank 247413 на номер 1151 (Россия) | Еще номера >>
  • Отправить WebMoney:
    • Вам помогли? Пожалуйста, поблагодарите эксперта за это!

    Оценка за ответ: 4

    Вопрос № 164.896
    Здравствуйте.
    Объясните пожалуйста в чем плюсы и минуты приватизации квартиры. Можно ссылку на статью какуюнибудь.
    Отправлен: 14.04.2009, 12:24
    Вопрос задал: AlexanderZh (статус: Специалист)
    Всего ответов: 2
    Мини-форум вопроса >>> (сообщений: 2)
    Отвечает: Nick Studylaw
    Здравствуйте, AlexanderZh!

    Плюсы приватизации:
    - вы собственник этой квартиры. Выселить вас уже не смогут, только в случаях, когда законом предусмотрено изъятие имущества у собственника;
    - квартплату вносить не надо. Вы же не нанимаете теперь эту квартиру, так за что платить?

    Минусы приватизации:
    - вы собственник этой квартиры. Значит именно вы обязаны теперь делать за свой счет не только текущий, но и капитальный ремонт;
    - вы собственник этой квартиры. Значит если не дай бог квартира погибнет, то государство не обязано вам предоставить взамен другое благоустроенное жилое помещение.
    - коммунальные услуги вы по прежнему оплачиваете. Кроме того, раз уж теперь вы не квартиросъемщик, то ДЭЗ (ЖЭУ, РЭУ и пр.) найдут что-нибудь другое за что выставить вам счет вместо квартплаты.

    Вот основные, на мой взгляд, плюсы и минусы.

    PS: ссылку не дам (длинная слишком). Просто введите в Гугл фразу "плюсы и минусы приватизации" и получите 1 5 40 страниц ответов на ваш вопрос.
    ---------
    Audentes fortuna iuvat
    Ответ отправил: Nick Studylaw (статус: Студент)
    Ответ отправлен: 14.04.2009, 13:01

    Как сказать этому эксперту "спасибо"?
  • Отправить SMS #thank 247473 на номер 1151 (Россия) | Еще номера >>
  • Отправить WebMoney:
    • Вам помогли? Пожалуйста, поблагодарите эксперта за это!

    Оценка за ответ: 5
    Комментарий оценки:
    Спасибо. А ссылку потому и поросил, что очень уж много всего)))

    Отвечает: Prawolex
    Здравствуйте, AlexanderZh!
    Плюсы:
    - Вы не платите за пользование жилым помещением;
    - если Вы исправно платите за квартиру, содержите её в надлежащем состоянии, не беспокоите соседей, а также платите налог на недвижимость, то никто и никогда не сможет Вас выселить;
    - т.к. Вы оплачиваете капитальный ремонт (по моей квитанции это 60 рублей в месяц, считаю что не много), то здесь на мой взгляд плюс в том, что Вы имеете право указывать управляющей компании (УК) где и как требуется провести капремонт в Вашем доме (для себя я считаю это плюсом);
    - при задержке оплаты за квартиру, в отличие от нанимателя, Вам не будут отключать электричество (как отключают Вы знаете - перекусывают провода), т.к. перекусив Вам провода в квартире или подъезде, тот кто это сделает нанесёт вред имуществу либо Вашему, либо Общему (Вы являетесь долевым собственником общего имущества, а значит опять же Вашему). Полагаю, что за это можно спросить по ст.1068ГК, либо ст.1069ГК (см.Приложение1), в зависимости кто нанесёт вред УК или ДЕЗ (думаю, что документов дающих право УК, ДЕЗу перекусывать Вам провода, в суде ими предаставлено не будет);
    - Вы имеете право выбирать УК на общем собрании, такой выбор нанимателю не предоставлен;
    - в случае отсутствия УК в Вашем доме, Вы имеете право обратиться в суд с требованием выбрать управляющую компанию.

    Минусы:
    Единственный минус, который вижу я (как собственник для себя), это в случае выкупа дома для государственных или муниципальных нужд (программа сноса ветхого жилья и т.п.) собственнику предоставят равноценное жильё, либо его рыночную стоимость не зависимо от того сколько человек прописано в квартире. Нанимателю государство или муниципалитет обязаны предоставить, в зависимости от зарегистрированных, на каждого по норме предоставления площади жилого помещения по договору социального найма (ст.50 ЖК).

    Я считаю, что наниматель и собственник платят одинаково (см.Приложение3), но собственник имеет намного больше прав! Наниматель не платит за капремонт, но платит за пользование жилым помещением (плата за наем). Собственник платит за капремонт, но не платит за пользование жилым помещением.

    P.S. На счёт гибели кавартиры. Действительно, как сказал эксперт выше, Вам государство не обязано предоставлять взамен другое благоустроенное жилое помещение. Но в случае форсмажорного обстаятельства (землетрясение) Вы имеете право, согласно ст.49 ч.3. ЖК, на жилое помещение по договору социального найма, которое потом можете приватизировать.

    Приложение:

    ---------
    Как много могут навредить правила, едва только наведешь во всем строгий порядок. /Г. Лихтенберг/

    Ответ отправил: Prawolex (статус: 10-й класс)
    Ответ отправлен: 14.04.2009, 18:26

    Как сказать этому эксперту "спасибо"?
  • Отправить SMS #thank 247496 на номер 1151 (Россия) | Еще номера >>
  • Отправить WebMoney:
    • Вам помогли? Пожалуйста, поблагодарите эксперта за это!

    Оценка за ответ: 5
    Комментарий оценки:
    Срасибо. Несколько разъяснил ситуацию для себя.

    Вы имеете возможность оценить этот выпуск рассылки.
    Нам очень важно Ваше мнение!
    Оценить этот выпуск рассылки >>

    Отправить вопрос экспертам этой рассылки

    Приложение (если необходимо):

    * Код программы, выдержки из закона и т.п. дополнение к вопросу.
    Эта информация будет отображена в аналогичном окне как есть.

    Обратите внимание!
    Вопрос будет отправлен всем экспертам данной рассылки!
    Для того, чтобы отправить вопрос выбранным экспертам этой рассылки или
    экспертам другой рассылки портала RusFAQ.ru, зайдите непосредственно на RusFAQ.ru.


    Форма НЕ работает в почтовых программах The BAT! и MS Outlook (кроме версии 2003+)!
    Чтобы отправить вопрос, откройте это письмо в браузере или зайдите на сайт RusFAQ.ru.

    Скажите "спасибо" эксперту, который помог Вам!

    Отправьте СМС-сообщение с тестом #thank НОМЕР_ОТВЕТА
    на короткий номер 1151 (Россия)
    Номер ответа и конкретный текст СМС указан внизу каждого ответа.

    Полный список номеров >>

    * Стоимость одного СМС-сообщения от 7.15 руб. и зависит от оператора сотовой связи. (полный список тарифов)
    ** При ошибочном вводе номера ответа или текста #thank услуга считается оказанной, денежные средства не возвращаются.
    *** Сумма выплаты эксперту-автору ответа расчитывается из суммы перечислений на портал от биллинговой компании.

    © 2001-2009, Портал RusFAQ.ru, Россия, Москва.
    Авторское право: ООО "Мастер-Эксперт Про"
    Техподдержка портала, тел.: +7 (926) 535-23-31
    Хостинг: "Московский хостер"
    Поддержка: "Московский дизайнер"
    Авторские права | Реклама на портале

    ∙ Версия системы: 5.13 от 01.12.2008

    		Яндекс Rambler's Top100
    RusFAQ.ru | MosHoster.ru | MosDesigner.ru
    RusIRC.ru | Kalashnikoff.ru | RadioLeader.ru
    В избранное