Вопрос № 83380: Добрый день! В браке был куплен дом с земельным участком в совместную собственность. Потом супруги развелись, необходимо продать дом и участок. Оформлением будет заниматься один из супругов. В службе одного окна сказали, что необходима доверенность о...Вопрос № 83416: Здравствуйте!
В августе 2005 года я подала на развод и алименты на своего мужа. От судебного пристава по почте пришло постановление о возбуждении исполнительного производства. Скоро будет уже 2 года, но до сих пор бывший муж не платит алименты на...
Вопрос № 83.380
Добрый день! В браке был куплен дом с земельным участком в совместную собственность. Потом супруги развелись, необходимо продать дом и участок. Оформлением будет заниматься один из супругов. В службе одного окна сказали, что необходима доверенность от второго (уже бывшего) супруга на продажу. В регистрационной палате сказали, что нужна не доверенность, а согласие второго супруга. Какой документ действительно нужен? желательно со ссылкой на статью закона, кодекса или нормативный акт. Спасибо.
Отправлен: 20.04.2007, 08:35
Вопрос задал: Wopross (статус: Посетитель)
Всего ответов: 3 Мини-форум вопроса >>> (сообщений: 1)
В соответствии со ст. 35 СК РФ требуется нотариально удостоверенное согласие другого супруга. В Вашем случае согласие бывшего супруга.
Приложение:
--------- Все что нас не убивает, делает нас сильнее
Ответ отправил: Пархатов Вячеслав Викторович (статус: Студент)
Ответ отправлен: 20.04.2007, 09:24 Оценка за ответ: 3 Комментарий оценки: мне не ясно, почему доверенность, оформленная на проведение сделки, не служит выражением согласия супруга. в чем принципиальное отличие Доверенности от согласия? Нотариус, к которому мы пришли повторно, отказалась оформлять согласие, мотивируя что для сделки необходима доверенность на продажу. Тупик. Как из него выйти?
Отвечает: проскурнов Сергей Валентинович ra4afz
Здравствуйте, Wopross!
Согласно со ст. 35 п.3 Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Это может доверенность нотариально заверена, на того из супругов, кто будет заниматься продажей недвижимости.
С уважением, Сергей Проскурнов.
Юрист. Ra4afz@rambler.ru
Отвечает: Барон Александр Михайлович
Здравствуйте, Wopross!
Попробую обощить правильную позицию предыдущих экспертов.
По закону требуется получить согласие второго супруга на отчуждение общей недвижимости, удостоверенное нотариусом. Формально для отчуждения СОВМЕСТНОЙ собственности даже доверенности не нужно, нужна только для ДОЛЕВОЙ. У нотариусов есть даже форма такого согласия. НО! Такое согласие может следовать из текста доверенности. Посмотрите внимательно текст на эту тему.
Варианты выхода из тупика.
1 (бесплатный). Многие сотрудники "шутят". Обжалуйте действия сотрудника регпалаты (ФРС) начальству. К сожалению, мне приходится нередко это делать. Но часто вопрос начальством решается положительно при устном обращении. Можете в заявлении указать, что согласие содержится в доверенности.
2 (бесплатный). Попросите супруга зайти к тому же нотариусу, чтобы он рукой добавил пару слов о согласии и заверил дополнение. Например, "согласен на отчуждение и доверяю...".
3 (дорогой). Придите к другому нотариусу и оформите такое согласие. Нотариусы тоже иногда "шутят".
--------- Все случайное не случайно
Ответ отправил: Барон Александр Михайлович (статус: Специалист)
Ответ отправлен: 21.04.2007, 13:59 Оценка за ответ: 5 Комментарий оценки: очень признательна. наверное попробуем пожаловаться. у нас городок маленький, всего два нотариуса.один оформил доверенность, а другой сказал, что ее вполне хватает. Спасибо!
Вопрос № 83.416
Здравствуйте!
В августе 2005 года я подала на развод и алименты на своего мужа. От судебного пристава по почте пришло постановление о возбуждении исполнительного производства. Скоро будет уже 2 года, но до сих пор бывший муж не платит алименты на ребенка. Суд.пристав ничего для этого не делает. Говорит, что муж не работает, на бирже труда не стоит. Кроме московской прописке у ничего нет. И нужно возбуждать уголовное дело. Подскажите мне пожалуйста, какие документы нужно собрать (у меня есть: св-во о расторжении брака, св-во
о рождении ребенка, постановление от судебного пристава, справка о задолженности по алиментам). И на какую статью ссылаться при написании искового заявления. Т.к. мировой судья консультаций не дает. А в платные услуги обращаться очень дорого. Да, получается и не выгодно для меня, т.к. практически все алименты я и выплачу за адвоката.
Заранее благодарна.
Отправлен: 20.04.2007, 11:37
Вопрос задала: Laguna (статус: Посетитель)
Всего ответов: 3 Мини-форум вопроса >>> (сообщений: 0)
Сходите к судебному приставу и пусть с заявлением о привлечении мужа к уголовной ответственности за уклоение от уплаты алиментов.
Приложение:
--------- Все что нас не убивает, делает нас сильнее
Ответ отправил: Пархатов Вячеслав Викторович (статус: Студент)
Ответ отправлен: 20.04.2007, 13:13 Оценка за ответ: 5 Комментарий оценки: Спасибо огромное. Ходила к юристу, напишет мне заявление по 157 ст. Но сказала, что с заявлением нужно идти к мировому судье.
Отвечает: dsv
Здравствуйте, Laguna!
Исходя из текста вопроса, я предполагаю, что Вы желаете привлечь бывшего мужа к уголовной ответственности. Частью 1 ст. 157 УК РФ предусмотрена ответственность за злостное уклонение родителя от уплаты по решению суда средств на содержание несовершеннолетних детей, а равно нетрудоспособных детей, достигших восемнадцатилетнего возраста. Данная категория дел не отнесена к делам частного обвинение, поэтому Вы заблуждаетесь, намереваясь обращаться с «исковым заявлением к мировому судье», а находится в компетенции
(подследственности) дознавателей органов внутренних дел (п. 1 ч. 3 ст. 151 УПК РФ). Вам необходимо в свободной форме написать заявление с просьбой привлечь бывшего мужа к уголовной ответственности за уклонение от уплаты алиментов и обратиться в дежурную часть местного ОВД. Не нужно прикладывать ни каких документов, дознаватель сам изымет (либо попросит представить) то, что ему необходимо. По Вашему заявлению, в порядке ст. 144 УПК РФ, будет проведена проверка по результат
ам которой, либо возбудят уголовное дело, либо откажут в его возбуждении. Общий срок проверки, в который дознаватель обязан принять решение по Вашему заявлению, равен 3 суткам (с момента подачи заявления), но он может быть продлён до 10 суток (в исключительных случаях до 30). В любом случае о принятом решении дознаватель обязан Вас уведомить о принятом решении.
По окончании дознания (если дело, конечно, возбудят и будет составлен обвинительный акт), дело направят по подсудности мировому судье. Допускаю, что возможно дело не будет окончено в 30 дневный срок (срок дознания — ст. 223 УПК РФ), тогда оно будет передано в следствие, и его будет оканчивать следователь ОВД.
Добавлю, после ответа Пархатова Вячеслава Викторовича, Вы можете с подобным заявлением обратиться в службу судебных приставов, но оно в любом случае будет передано в ОВД по подследственности.
Ответ отправил: dsv (статус: Специалист)
Ответ отправлен: 20.04.2007, 13:32
Отвечает: проскурнов Сергей Валентинович ra4afz
Здравствуйте, Laguna!
Вы можете, обратиться в суд, согласно ст. 106 «Семейного Кодекса РФ». Об Взыскание алиментов по решению суда.
С уважением, Сергей Проскурнов.
Юрист. Ra4afz@rambler.ru
