Вопрос № 71563: Здравствуйте.
можно узнать утратит силу своё завещяние дочь если пропишется к мужу. Бабушка завещяла после своей смерти квартиру моей дочери. дочь вышла замуж но прописана у бабушки. У него квартира оплату ссуды на эту квартиру ведут вместе....Вопрос № 71692: Здравствуйте.
Моя сестра разошлись с мужем у неё остались 2детей в возрасте
19лет и 15 лет живут в 2комнатной квартире не приватезированной. Он оставил их более 10 лет назад развод
у них официальный но он не выписывается из квартиры
...
Вопрос № 71.563
Здравствуйте.
можно узнать утратит силу своё завещяние дочь если пропишется к мужу. Бабушка завещяла после своей смерти квартиру моей дочери. дочь вышла замуж но прописана у бабушки. У него квартира оплату ссуды на эту квартиру ведут вместе.
Отвечает: Барон Александр Михайлович
Здравствуйте, Блиновских Михаил Васильевич!
Не утратит. Завещание может отменить только тот, кто его дал, или суд, если выяснится незаконность его составления (под угрозой, в результате обмана, не понимал значения своих действий и т.п.).
--------- Все случайное не случайно
Ответ отправил: Барон Александр Михайлович (статус: Специалист)
Ответ отправлен: 19.01.2007, 00:57 Оценка за ответ: 5
Вопрос № 71.692
Здравствуйте.
Моя сестра разошлись с мужем у неё остались 2детей в возрасте
19лет и 15 лет живут в 2комнатной квартире не приватезированной. Он оставил их более 10 лет назад развод
у них официальный но он не выписывается из квартиры
оплату за содержание квартиры не производит имеет ли право жена его выписать и как.
Отвечает: before
Здравствуйте, Блиновских Михаил Васильевич!
Переместить
Если гражданин, не желает выписываться, согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регучета (Постановление Правительства от 17.07.1995 N 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии со ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.
Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В силу ст.ст. 322-323 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. В соответствии со ст. 325 ГК РФ исполнение солидарной обязанности полностью
одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.
Анализ вышеизложенных правовых норм позволяет прийти к следующим выводам:
1. Выписка (снятие с регистрационного учета) бывшего супруга возможно только в судебном порядке. Для этого нанимателю (Вашей сестре; если нанимателем является бывший супруг, то нужно будет проводить замену стороны в договоре социального найма, что требует дополнительного правового рассмотрения, поэтому этот вопрос пока оставляем, исходя из того предположения, что нанимателем является сестра) необходимо обратиться в суд с иском о признании бывшего супруга утратившим право на проживание и снятии с регистрационного
учета.
2. Основанием для такого иска является то, что бывший супруг перестал быть членом семьи нанимателя в смысле ст. 69 ЖК РФ. Дело в том, что согласно последней членом семьи нанимателя является не каждое названное в ней лицо, а только тот, кто проживат совместно с нанимателем. Поскольку данное лицо перестало быть членом семьи нанимателя и не проживает с ним, на него не распространяется льготный режим ч. 4 ст. 69 (см. Приложение).
В суде необходимо доказать факт непроживания, что влечет отказ в признании бывшего супруга членом семьи нанимателя и утрату им права пользования жилым помещением.
3. Если суд не признает бывшего супруга бывшим членом семьи и откажет в выселении, сестра вправе потребовать в силу вышеуказанных законоположений о солидарных обязательствах в порядке регресса взыскания сумм квартплаты, которые лежат на солидарно обязанных дееспособных членах семьи за вычетом своей доли.
Здесь также следует заменить еще два момента:
во-первых, до 2005 года действовал ЖК РСФСР, поэтому следует учитывать его положения при применении к отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ. В рассматриваемой части нормы названных кодификаций почти совпадают, однако, тем не менее, данный аспект следует учитывать.
во-вторых, не следует считать, что суд обязательно выселит бывшего супруга: необходимо признать, что суды довольно неохотно выселяют лиц из неприватизированных квартир, что во вмногом является следствием той позиции высшей судебной инстанции - Верховного Суда РФ, согласно которой факт утраты права на жилье должен быть доказан, о чем не говорит простое непроживание в спорном жилом помещении ответчика. С учетом этого, возможно, целесообразно будет воспользоваться услугами реального юриста (адвоката).
С уважением, before.
Приложение:
Ответ отправил: before (статус: *Мастер-Эксперт) Россия, Кемерово ---- Ответ отправлен: 19.01.2007, 19:28
Отвечает: Lion
Здравствуйте, Блиновских Михаил Васильевич!
Выписать его из квартиры она не имеет право, поскольку законодательство предусматривает снятие граждан с регистрационнго учета по заявлению заинтересованных лиц только в следующих случаях:
в) осуждения к лишению свободы - на основании вступившего в законную силу приговора суда;
г) признания безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда;
д) смерти или объявления решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке;
е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;
ж) обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда (см. п.31 ПРАВИЛ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И ПЕРЕЧНЯ ДОЛЖНОСТНЫХ ЛИЦ, ОТВЕТСТВЕННЫХ ЗА РЕГИСТРАЦИЮ, утвержденных постановлением Правительства
РФ от 17.07.1995 N 713).
Здесь можно посоветовать только подать иск в суд о лишении права пользования жилым помещением. Мотивируя тем, что он длительное время не проживает и не оплачивает свою долю за содержание жилья. При этом необходимо сначала выяснить где он. Поскольку, куда то нужно прислать повестку. Если сами не можете, то привлеките милицию. Такой иск можно подать на основании абз.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ.
--------- дорогу осилит идущий
Ответ отправил: Lion (статус: Студент)
Ответ отправлен: 20.01.2007, 00:45
