Вопрос № 70568: Здравствуйте,уважаемые эксперты !
У нас такая ситуация . Есть 3-комнатная квартира - собствеенность . Сособственниками которой являются : мать и два брата,один из которых является моим мужем.Доля собственности моего мужа составляет 7 кв.м., соотв...
Вопрос № 70.568
Здравствуйте,уважаемые эксперты !
У нас такая ситуация . Есть 3-комнатная квартира - собствеенность . Сособственниками которой являются : мать и два брата,один из которых является моим мужем.Доля собственности моего мужа составляет 7 кв.м., соответствующей комнаты нет.У нас родился ребёнок, и муж его прописал на свою площадь (в настоящее время ребёнку 5 месяцев).Мать мужа категорически против моего проживания в данной квартире,и мы вынуждены снимать жильё.Теперь мать мужа предложила разменять квартиру и все таки дать нам комнату, но поставила
условие(каприз), что бы с начала выписали ребёнка, а потом только подаст на размен.Мы с мужем решили перестраховаться и составить соглашение.Соглашение составиться на обычном листе бумаги, заверенное только подписями всех сособственников.В нём хотим прописать следующие условия:ребёнок выписывается(я его пропишу к себе в тверскую область)на 6 месяцев для размена данной квартиры, если по истечению этого срока квартира не разменяется, то ребёнок прописывается обратно в неё
автоматически(уже не спрашивая снова разрешение на это сособственников).Скажите пожалуйста, будет ли иметь это соглашение силу, для прописки ребёнка обратно, или надо будет всё равно заявления и личное присутствие сособственников для прописки ребёнка в данную квартиру? Пропишут ли ребёнка в эту квартиру снова только на основании такого соглашения ?
Зарение благодарю за ответ ,Наталья
Отвечает: Барон Александр Михайлович
Здравствуйте, титова наталья валерьевна,natali!
В гражданском праве существует приоритет договора, т.е. в законе как правило прописано что-то, если договором не обусловлено иное.
Начну с конца.
Несовершеннолетнего ребенка можно зарегистрировать (прописать) к любому родителю без согласия остальных сособственников (см. Приложение). Поэтому соглашение можно и не составлять. Но, если хотите его составить, то постарайтесь не ограничить это право.
Ваш муж имеет право продать свою долю в праве собственности. И такой угрозой может начать "капризничать".
Для более полного ответа можете написать в личку или позвонить мне.
