Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Юрист консультирует

Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка . Подписчиков 391 RSS
←   Апрель 2008   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30


За последние 60 дней ни разу не выходила


Сайт рассылки: http://www.e-lawyer.ru/
Открыта: 12-12-2007

Автор
Kollegow

Статистика

391 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Юрист консультирует: Предоставление квартиры в связи со сносом дома



Предоставление квартиры в связи со сносом дома

ВОПРОС:

В 2-х комнатной муниципальной квартире 5-ти этажного дома прописано 3 человека (я, муж и совершеннолетний сын).
Муж имеет тяжелую форму хронического заболевания, относящуюся к пункту 2 "Перечня тяжелых форм хронических заболеваний..." (Постановление от 16.06.2006 N378).
На очереди по жилью не стоим.
Нас переселяют в связи со сносом нашего 5-ти эт. дома. В Департаменте жилищной политики нам предложили 2-х комнатную квартиру 54 кв.м. Дополнительную площадь на мужа не дали, сказав, что мы не встали на очередь по жилью до 2005 года, сославшись на Постановление от 2006 года.
Можно ли в нашем случае получить 3-х комнатную квартиру (бесплатно или с доплатой) ?

ОТВЕТ:

В соответствии с ч. 1 ст. 52 Жилищного Кодекса РФ (далее – ЖК) предоставление жилых помещений производится по двум основаниям:
1. В порядке системы учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях.
2. В особых случаях, предусмотренных законом.

Снос дома как раз относится к таким особым случаям, когда жилое помещение предоставляется вне зависимости от того, находятся ли граждане на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

При этом поводы к улучшению жилищных условий не берутся в расчет, т.к. при сносе дома жилое помещение предоставляется как РАВНОЦЕННАЯ КОМПЕНСАЦИЯ взамен утраченного жилого помещения, т.е. цель таких отношений – не ухудшить положение граждан. Так, в соответствии со ст. 86 и ч. 1 ст. 89 ЖК выселяемым в связи со сносом дома гражданам предоставляется другое жилое помещение по договору социального найма, которое должно быть РАВНОЗНАЧНЫМ по общей площади ранее занимаемому жилому помещению.

Постановка на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях – это единственный способ дать государству узнать, что вы нуждаетесь в увеличении жилой площади.

Перечень тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире (утв. постановлением Правительства РФ от 16 июня 2006 г. N 378), был разработан исключительно в целях системы учета нуждающихся в жилых помещениях граждан, а именно – во исполнение ст. 51 ЖК, дающей основания для постановки на такой учет. Кроме того, наличие указанных заболеваний, равно как и снос дома, дают право на получение вне очереди жилых помещений, но только ПОСЛЕ постановки на учет (п. 1 и п. 3 ч. 2 ст. 57 ЖК).

При этом среди «внеочередников» тоже образуется очередь, поэтому на практике возможна ситуация, при которой в отсутствие жилых помещений большей площади выселяемым «внеочередникам» временно предоставляется жилое помещение той же площади.

В Вашем случае мы рекомендуем встать на учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях. Согласно ч. 5 ст. 52 ЖК решение о принятии на учет (или об отказе в принятии на учет) должно быть принято не позднее чем через тридцать рабочих дней со дня представления документов. Помимо сноса дома у Вас имеется и другое основание на получение жилого помещения увеличенной площади вне очереди – наличие заболевания.

Что же касается предоставления жилого помещения увеличенной площади за доплату, то это не является обязанностью государства, но возможно при обоюдном согласии сторон.

----------

Вы можете задать вопрос юристу, посмотреть описание или скачать наиболее важные федеральные законы, а также заказать пересылку на e-mail адрес интересующего Вас закона на сайте юридической консультации online E-LAWYER.

www.e-lawyer.ru
В избранное