Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Юрист консультирует

Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка . Подписчиков 391 RSS
←   Февраль 2008   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29


За последние 60 дней ни разу не выходила


Сайт рассылки: http://www.e-lawyer.ru/
Открыта: 12-12-2007

Автор
Kollegow

Статистика

391 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Юрист консультирует - Прописка в Подмосковье через фирму



Прописка в Подмосковье через фирму.

ВОПРОС:

Я сам прописан в Казани, работаю и снимаю жилье в Москве. В последнее время появилось много фирм, которые предлагают постоянную регистрацию в подмосковье за сумму порядка 30000 руб. Когда я спросил в каком порядке это будет происходить, они ответили что на основании договора с собственником жилья, что я отказываюсь от всех притязаний на право собственности. Я должен поехать с агентом этой фирмы и лично подписать с хозяином договор. Некоторые просят предоплату но некоторые просят плату по факту. Когда печать уже будет стоять в паспорте. Когда я спросил нужно ли вставать на учет в военкомат они сказали что это не обязательно, я могу прописаться без постановки на воинский учет и привели в обоснование какой то закон. На сколько то что они говорят соответствует истине? Не обман ли это? Стоит ли воспользоваться услугами этих фирм?

ОТВЕТ:

В соответствии с п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса и п. 2 ст. 30 Жилищного кодекса собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Законодательство о регистрационном учете граждан также подтверждает возможность предоставления в органы регистрационного учета таких договоров, как основание для регистрации по месту жительства. Так, в соответствии с п. 16 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утверждены Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713) и п. 17 Административного регламента предоставления ФМС государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утвержден Приказом ФМС от 20 сентября 2007 г. N 208) для регистрации по месту жительства гражданин представляет лицам, ответственным за регистрацию:
1) документ, удостоверяющий личность;
2) заявление установленной формы о регистрации по месту жительства;
3) документ, являющийся основанием для вселения в жилое помещение, в том числе договор с собственником.
Требовать предоставление иных документов органы регистрационного учета не вправе.

Таким образом, заключение с собственником договора безвозмездного пользования жилым помещением (как правило, именно такой договор чаще применяется на практике) будет являться основанием для регистрации по адресу этого жилого помещения, как по месту своего жительства.

При этом необходимо понимать, что при регистрации по новому месту жительства Вас автоматически снимут с регистрации по месту жительства в Казани.

Вас правильно осведомили о том, что в настоящее время органы регистрационного учета не вправе требовать с регистрирующихся граждан документы из военных комиссариатов, т.к. порядок, в соответствии с которым регистрация граждан, обязанных состоять на воинском учете, осуществлялась органами регистрационного учета только после их постановки на воинский учет, был отменен с 29 августа 2002 года (бывший п. 19 указанных выше Правил регистрации).

Вместе с тем, это не означает, что Вы освобождаетесь от обязанности по снятию с учета в военкомате по прежнему месту жительства и постановке на учет в военкомате по новому месту жительства.

В соответствии с п. 1 ст. 10 Федерального закона от 28 марта 1998 г. N 53-ФЗ "О воинской обязанности и военной службе" в целях обеспечения воинского учета граждане обязаны:
1) состоять на воинском учете по месту жительства в военном комиссариате;
2) сняться с воинского учета при переезде на новое место жительства или место временного пребывания (на срок более трех месяцев), а также при выезде из Российской Федерации на срок свыше шести месяцев и встать на воинский учет в двухнедельный срок по прибытии на новое место жительства, место временного пребывания или возвращении в Российскую Федерацию.

Иными словами, обязанность сменять военкомат как была, так и остается, просто в целях более эффективной реализации права человека на свободу передвижения с органов регистрационного учета была снята функция прямого контроля за исполнением гражданами своих обязанностей по воинскому учету. Но косвенный контроль все же остается. Так, в соответствии с подп. "а" п. 22 Положения о воинском учете (утверждено Постановлением Правительства РФ от 27 ноября 2006 г. N 719) в целях поддержания в актуальном состоянии сведений, содержащихся в документах первичного воинского учета, и обеспечения поддержания в актуальном состоянии сведений, содержащихся в документах воинского учета, органы местного самоуправления и их должностные лица сверяют не реже 1 раза в год документы первичного воинского учета с документами воинского учета соответствующих военных комиссариатов и организаций, а также с карточками регистрации или домовыми книгами. Кроме того, в соответствии с п. 46 указанного Положения органы внутренних дел при регистрации или снятии с регистрационного учета граждан по месту жительства выявляют граждан, обязанных состоять, но не состоящих на воинском учете, и сообщают о них в соответствующие военные комиссариаты и (или) органы местного самоуправления, осуществляющие воинский учет. В этих целях должностные лица органов внутренних дел проверяют наличие в паспортах граждан отметок об отношении их к воинской обязанности и направляют (вручают направление) граждан, не состоящих, но обязанных состоять на воинском учете, в соответствующие военные комиссариаты или органы местного самоуправления для постановки на воинский учет.

В Вашем случае важно также знать об ответственности, установленной Кодексом об административных правонарушениях за "игнорирование" военкомата. На сегодняшний день такая ответственность заключается в предупреждении или наложении административного штрафа в размере от ста до пятисот рублей (статья 21.5).

Такая же ответственность устанавливается каждый раз за неявку по вызову (повестке) военного комиссариата или иного органа, осуществляющего воинский учет, в установленные время и место без уважительной причины, а равно несообщение в установленный срок в военный комиссариат или в иной орган, осуществляющий воинский учет, по месту жительства об изменении семейного положения, образования, места работы или должности, места жительства в пределах района, города без районного деления или иного муниципального образования.


Таким образом, деятельность по оказанию услуг регистрации в Москве и Московской области путем заключения договоров с собственниками жилых помещений имеет правовую основу.

Разумеется, как и во многих других сферах коммерческой деятельности, здесь не исключена вероятность обмана. К примеру, поддельный договор, который удачным образом прошел процедуру проверки органом регистрационного учета, может стать причиной иска собственника о признании регистрации недействительной. Видимо, также не стоит вручать предоплату во избежание исчезновения контрагента с Вашими деньгами.

Вместе с тем, даже если организация окажется порядочной, нельзя быть уверенным, что регистрация, полученная таким образом, будет длиться столько, сколько Вы захотите. У собственника также есть права, которыми он может воспользоваться, имея намерение продать соответствующее жилое помещение или в силу иных соображений.

Во-первых, любой гражданско-правовой договор, коим является и договор безвозмездного пользования, может быть расторгнут собственником либо в общем порядке, если такая возможность будет предоставлена самим договором, либо в суде – к примеру, по основанию отсутствия участия с Вашей стороны в расходах на содержание жилого помещения, что в соответствии с абз. 3 п. 1 ст. 698 Гражданского кодекса является основанием для расторжения договора безвозмездного пользования.

Во-вторых, основанием для оспаривания регистрации собственником является Ваше фактическое проживание в другом месте, поскольку главная функция регистрационного учета – это фиксация действительного места нахождения человека.

При этом Вы никак не можете себя обезопасить от такого поведения собственника, поскольку это его конституционные права.

----------

Вы можете задать вопрос юристу, посмотреть описание или скачать наиболее важные федеральные законы, а также заказать пересылку на e-mail адрес интересующего Вас закона на сайте юридической консультации online E-LAWYER.

www.e-lawyer.ru
В избранное