Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Юрист консультирует

Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка . Подписчиков 391 RSS
←   Февраль 2008   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29


За последние 60 дней ни разу не выходила


Сайт рассылки: http://www.e-lawyer.ru/
Открыта: 12-12-2007

Автор
Kollegow

Статистика

391 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Юрист консультирует - Возможные варианты при улучшении жилищных условий



Возможные варианты при улучшении жилищных условий.

ВОПРОС:

Я являюсь очередником на улучшение жилищных условий в г.Москве. Мы (я, жена и двое разнополых детей) прописаны в однокомнатной квартире в Москве. Я являюсь владельцем 1/2 указанной квартиры. Помимо нас до с.г. в квартире проживала также моя бабушка, которая и являлась владельцем ее второй половины. Т.е. в очередники нас поставили на расселение как 2 семьи, проживающие в 1-комнатной квартире (в очередь мы встали еще до рождения детей). В 2007 г. бабушка умерла, но завещала свою долю в квартире своей единственной внучке, т.е. моей сестре. Сейчас она вступила в права наследства.
По закону, как представляется, нам полагается выделение 3-х комнатной квартиры, за выездом. Однако, как я могу распорядиться квартирой, являясь собственником лишь ее половины?
Пожалуйста, подскажите, какие в этом случае имеются перспективы у нашей семьи в плане улучшения жилусловий? Т.е. можем ли мы претендовать на получение трехкомнатной квартиры, или по закону я не имею право на получение жилья, а моя семья может получить лишь 2-х комнатную квартиру (но как быть с пропиской?)на какую квартиру мы можем претендовать? Каким образом можно в этом случае произвести отторжение собственности, не ухудшая умышленно жилусловия? Есть ли теоретическая возможность при получении муниципального жилья уплатить Муниципалитету (по стоимости БТИ, например) стоимость имеющихся у меня квадратных метров, и таким образом, оставить существующую однокомнатную квартиру в полной собственности сестры?

ОТВЕТ:

Учитывая, что состав Вашей семьи (включая Вас самого) не предполагает проживание в отдельных квартирах, то Вам действительно полагается выделение отдельной трехкомнатной квартиры на основании ст. 58 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с п. 1 которой при предоставлении жилых помещений заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия.

Что касается площади предоставляемой квартиры, то в соответствии с п. 4 ст. 20 Закона г. Москвы от 14 июня 2006 г. N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения" (далее - Закон) норма предоставления площади жилого помещения составляет 18 квадратных метров на одного человека.

Законодательством предусмотрено два варианта решения судьбы уже занимаемого жилого помещения. Так, в соответствии с п. 1 ст. 22 Закона, жилые помещения предоставляются:

Вариант № 1 - в дополнение к занимаемому жилому помещению.
Принимая во внимание, что:
1) в соответствии с п. 2 ст. 20 Закона суммарная площадь предоставляемого жилого помещения и уже занимаемого должна находиться в пределах нормы предоставления площади жилого помещения;
2) в соответствии с подп. 1 п. 4 ст. 22 Закона все члены семьи должны быть обеспечены жилыми помещениями в пределах нормы предоставления;
3) опять же, состав Вашей семьи не предполагает проживание в отдельных квартирах;
вариант № 1 представляется возможным только при условии предоставления Вам новой трехкомнатной квартиры общей площадью не менее 72 кв. метра (18 х 4) с необходимостью произвести доплату за предоставленную дополнительную площадь.

Вариант № 2 - с освобождением занимаемого жилого помещения.
Освобождаемое жилое помещение передается городу Москве или уполномоченным органам исполнительной власти с заключением договора мены (п.п. 2 и 5 ст. 22 Закона). При этом законодательство не описывает случая, когда занимаемое помещение принадлежит гражданину только в части, поэтому в момент принятия муниципалитетом решения о предоставлении Вам и Вашей семье нового жилого помещения, рассмотрение возможности применения варианта № 2 будет решаться между Вами, сестрой и муниципалитетом.

Определение же стоимости жилых помещений в целях расчета доплаты, выкупа и т.п. производится по специально утвержденной Правительством Москвы методике.

----------

Вы можете задать вопрос юристу, посмотреть описание или скачать наиболее важные федеральные законы, а также заказать пересылку на e-mail адрес интересующего Вас закона на сайте юридической консультации online E-LAWYER.

www.e-lawyer.ru
В избранное