Хостинг Портала RusFAQ.ru:
MosHoster.ru - Профессиональный хостинг на Windows 2008

РАССЫЛКИ ПОРТАЛА RUSFAQ.RU

Чемпионы рейтинга экспертов в этой рассылке

Lion Статус: Специалист Рейтинг: 120 ∙ повысить рейтинг >>

Никишина Виктория Викторовна Статус: 6-й класс Рейтинг: 60 ∙ повысить рейтинг >>

Mustang777 Статус: Профессионал Рейтинг: 59 ∙ повысить рейтинг >>

/ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО / Гражданское право / Гражданское право

Выпуск № 1105
от 09.12.2008, 20:05

Вопрос № 152927: Здравствуйте, уважаемые эксперты. Прошу заранее извинить, если выбрала не ту рассылку. Ситуация такая - в нашем доме открыли офис кабельного телевидения вход которого расположен во дворе. И сейчас ни в обед, ни вечером поставить машину во дворе невоз...

Вопрос № 152.927

Здравствуйте, уважаемые эксперты. Прошу заранее извинить, если выбрала не ту рассылку. Ситуация такая - в нашем доме открыли офис кабельного телевидения вход которого расположен во дворе. И сейчас ни в обед, ни вечером поставить машину во дворе невозможно из-за забитой парковки клиентами данного офиса, так же из-за наличия машин страшно выпустить ребенка гулять - так как машины к офису подъезжают и отъезжают достаточно часто и двор у нас превратился в проездной . В доме у нас создан ТСЖ. Должны ли были опросить жильцов перед открытием офиса? Куда надо обращаться с жалобой - в ТСЖ или в администрацию? С чего можно начать "борьбу"? Спасибо заранее.

Отправлен: 04.12.2008, 14:48 Вопрос задала: Eldana (статус: Посетитель) Всего ответов: 2 Мини-форум вопроса >>> (сообщений: 0)

Отвечает: Rex Sepluvzew Здравствуйте, Eldana! Недавно я и ещё несколько экспертов отвечали на похожий URL >>вопрос 152388. В то время мы пришли к выводу, что что-то предпринять можно будет лишь после того, как магазин всё-таки откроется. В Вашем случае, по-моему, шансов на победу жильцов больше - если произошёл самовольный захват земли (как я понимаю, офис построен во дворе, а двор - общая долевая собственность жильцов дома). На мой взгляд, пускай несколько из вас напишут заявления в ТСЖ, а уже ТСЖ (как юридическое лицо) пускай подаёт иск в суд (то ли в обычный, то ли, менее вероятно, в арбитражный) о сносе незаконной постройки. При этом будьте готовы, что хотя бы несколько из вас должны будут в рабочее время явиться в суд на разбирательство - чтобы свидетельствовать, что деятельность ответчика действительно ухудшила условия вашей жизни ("страшно выпустить ребёнка гулять" и т. п.). Приложение: ИЗ КОНСТИТУЦИИ РФ Статья 17 (...) 2. Основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения. 3. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Статья 42 Каждый имеет право на благоприятную окружающую среду, достоверную информацию о ее состоянии и на возмещение ущерба, причиненного его здоровью или имуществу экологическим правонарушением. ИЗ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме 1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. (...) 4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц. 5. (...) 6. (...) ИЗ ГРАЖДАНСКОГО ПРОЦЕССУАЛЬНОГО КОДЕКСА РФ Статья 254. Подача заявления об оспаривании решения, действия (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего 1. Гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему. 2. Заявление подается в суд по подсудности, установленной статьями 24 - 27 настоящего Кодекса. Заявление может быть подано гражданином в суд по месту его жительства или по месту нахождения органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, решение, действие (бездействие) которых оспариваются. Отказ в разрешении на выезд из Российской Федерации в связи с тем, что заявитель осведомлен о сведениях, составляющих государственную тайну, оспаривается в соответствующем верховном суде республики, краевом, областном суде, суде города федерального значения, суде автономной области, суде автономного округа по месту принятия решения об оставлении просьбы о выезде без удовлетворения. 3. Заявление военнослужащего, оспаривающего решение, действие (бездействие) органа военного управления или командира (начальника) воинской части, подается в военный суд. 4. Суд вправе приостановить действие оспариваемого решения до вступления в законную силу решения суда. ИЗ ГРАЖДАНСКОГО КОДЕКСА РФ Статья 222. Самовольная постройка 1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. 3. Абзац утратил силу с 1 сентября 2006 года. - Федеральный закон от 30.06.2006 N 93-ФЗ. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ) Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ) --------- Я против пиратского софта!

Ответ отправил: Rex Sepluvzew (статус: Студент) Ответ отправлен: 04.12.2008, 15:57 Как сказать этому эксперту "спасибо"? Отправить SMS #thank 237646 на номер 1151 (Россия) | Еще номера >> Отправить WebMoney: Неплохо (10 руб.) Хорошо (15 руб.) Отлично (20 руб.) БЛЕСТЯЩЕ! (30 руб.) Вам помогли? Пожалуйста, поблагодарите эксперта за это!

Отвечает: Lion Здравствуйте, Eldana! © Цитата: И сейчас ни в обед, ни вечером поставить машину во дворе невозможно из-за забитой парковки клиентами данного офиса Даже, если имеется парковка во дворе Вашего дома, то, поскольку на неё ставят машины все (то есть она открыта), Вы не вправе требовать освобождения места для своей машины - места там общие. Если участок земли под Вашим домом не оформлен, то предлагаю ТСЖ заняться этим. Определить его границы, и только тогда ТСЖ вправе устанавливать какие-либо ограничения по пользованию этим земельным участком, поскольку этот земельный участок будет являться общим имуществом дома (ч.1 ст.36 ЖК). Что же касается © Цитата: из-за наличия машин страшно выпустить ребенка гулять , то здесь и лично жильцы, или от их имени ТСЖ пусть обращаются в местную администрацию, дабы установили ограждения, детскую площадку и т.д. и т.п. Если машины ставятся на газоны, то, полагаю в Вашем регионе есть местный закон запрещающий это делать, обращайтесь к участковому. Спрашивать жильцов об открытие офиса никто не обязан. Перевод помещения в нежилое, в соответствие с требованиями гл.3 ЖК, осуществляется органами местного самоуправления, и согласия жильцов не требует. --------- дорогу осилит идущий

Ответ отправил: Lion (статус: Специалист) Ответ отправлен: 04.12.2008, 18:10 Как сказать этому эксперту "спасибо"? Отправить SMS #thank 237682 на номер 1151 (Россия) | Еще номера >> Отправить WebMoney: Неплохо (10 руб.) Хорошо (15 руб.) Отлично (20 руб.) БЛЕСТЯЩЕ! (30 руб.) Вам помогли? Пожалуйста, поблагодарите эксперта за это!

Вопрос № 152.967

Уважаемые эксперты, подскажите, какой вид договора будет правильнее заключить (аренда транспортного средства с экипажем, договор перевозки и т.п.) в случае если оказываются услуги по перевозке грузов - при этом оплата идет почасовая, а не за перевозку груза из пункта А в пункт В? А так же какой договор будет применяться в случае если оказываются услуги автокрана - оплата то же почасовая?

Отправлен: 04.12.2008, 18:21 Вопрос задал: Бархатов Сергей Геннадьевич (статус: Посетитель) Всего ответов: 1 Мини-форум вопроса >>> (сообщений: 0)

Отвечает: Сазонов Алексей Здравствуйте, Бархатов Сергей Геннадьевич! На предприятии, где я работаю, мы применяем договоры на оказание транспортных услуг, при этом в прайсе (Приложение к договору) у нас для автомашин указана как почасовая оплата, так и оплата за километр пробега. При межгороде применяем "километровый" тариф, при местных перевозках - почасовой, но при среднесуточном пробеге свыше 200 км также применяем покилометровый тариф. Для спец. техники (краны, трактора, автогидроподъемники, экскаваторы, спец. машины типа ассенизаторских) применяем почасовую оплату. В некоторых случаях обговариваем применяемый тариф в Заявке (при двухставочном тарифе для данного ТС). При этом я бы рекомендовал Вам рассмотреть возможность составления договоров обоих типов - для автомобилей - договор на транспортные услуги, для спецтехники - договор аренды с экипажем, т.к. в каждом из данных договоров есть свои нюансы, и предусматривая их в одном универсальном договоре можно получить достаточно объемный документ, с половиной положений относительно неприменимых для данного конкретного транспортного средства. Например, для автокрана, автогидроподъемника нет необходимости иметь в договоре пункты об оформлении ТТН и т.п., зато необходимы положения о наличии у Заказчика допусков к работе рядом с ЛЭП, наличии соответствующего персонала для работе на высоте и т.п. С уважением, Алексей Сазонов

Ответ отправил: Сазонов Алексей (статус: Студент) Ответ отправлен: 05.12.2008, 10:17 Как сказать этому эксперту "спасибо"? Отправить SMS #thank 237769 на номер 1151 (Россия) | Еще номера >> Отправить WebMoney: Неплохо (10 руб.) Хорошо (15 руб.) Отлично (20 руб.) БЛЕСТЯЩЕ! (30 руб.) Вам помогли? Пожалуйста, поблагодарите эксперта за это! Оценка за ответ: 5 Комментарий оценки: Спасибо Вам за подробный и содержательный ответ. Буду двигаться в указанном Вами направлении.

© 2001-2008, Портал RusFAQ.ru, Россия, Москва. Авторское право: ООО "Мастер-Эксперт Про" Техподдержка портала, тел.: +7 (926) 535-23-31 Хостинг: "Московский хостер" Поддержка: "Московский дизайнер" Авторские права | Реклама на портале ∙ Версия системы: 5.13 от 01.12.2008
RusFAQ.ru | MosHoster.ru | MosDesigner.ru RusIRC.ru | Kalashnikoff.ru | RadioLeader.ru