Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay
  Все выпуски  

RusFAQ.ru: Гражданское право


Новое направление Портала RusFAQ.ru:
MosHoster.ru - Профессиональный хостинг

РАССЫЛКИ ПОРТАЛА RUSFAQ.RU

/ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО / Гражданское право / Гражданское право

Выпуск № 1019
от 01.08.2008, 19:05

Администратор:Калашников О.А.
В рассылке:Подписчиков: 196, Экспертов: 24
В номере:Вопросов: 2, Ответов: 3

Нам важно Ваше мнение об этой рассылке.
Оценить этот выпуск рассылки >>


Вопрос № 140789: Уважаемые Эксперты! Мое крестьянское (фермерское) хозяйство имеет в собственности несколько полей, которые обрабатываются, засеваются и убираются. Под всеми полями проходит нефтепровод одной из крупный местных нефтяных компаний (Самарская область). П...
Вопрос № 140828: Уважаемые эксперты! Я являюсь единственным ребёнком (сыном) своей матери. Других родственников у матери в Москве нет. Есть родная сестра, живёт в др. городе, но они с ней не виделись более 20 лет. Матери 82 года. В настоящее время она проживает у мен...

Вопрос № 140.789
Уважаемые Эксперты! Мое крестьянское (фермерское) хозяйство имеет в собственности несколько полей, которые обрабатываются, засеваются и убираются. Под всеми полями проходит нефтепровод одной из крупный местных нефтяных компаний (Самарская область). Получается что эта компания арендует у нас землю (по договору аренды). Договор истекает через 4 года, а был заключен 2 года назад. Но плата от них поступала только в первые 6 месяцев аренды. Т.е. проплатили и забыли. Каким образом я могу решить этот вопрос и что лучше предпринять в данной ситуации? Где поискать подходящего юриста не боющимся взяться за это дело и помочь в решении проблемы (оплата в случае выиграша дела)? Брагодарю за внимание.
Отправлен: 26.07.2008, 22:48
Вопрос задал: RaFiKi (статус: Посетитель)
Всего ответов: 1
Мини-форум вопроса >>> (сообщений: 4)

Отвечает: Афанасьева Ксения
Здравствуйте, RaFiKi!
Вам нужно составить акт сверки по задолжености и направить его руководству нефтяной компании с требованием погасить имеющуюся задолженность в установленный вами срок (в течение одного месяца). Кроме того, посмотрите договор, что в нем прописано за нарушения сроков оплаты, возможно есть условия о неустойке. Все претензии направляете в письменной форме. Далее в случае неоплаты обращаетесь с иском в арбитражный суд. Могу помочь с составлением искового заявления.
С уважением

---------
"Per aspera ad astra"
Ответ отправила: Афанасьева Ксения (статус: 8-ой класс)
Ответ отправлен: 30.07.2008, 11:01


Вопрос № 140.828
Уважаемые эксперты! Я являюсь единственным ребёнком (сыном) своей матери. Других родственников у матери в Москве нет. Есть родная сестра, живёт в др. городе, но они с ней не виделись более 20 лет. Матери 82 года. В настоящее время она проживает у меня. У неё в собственности есть 1 комнатная квартира, завещание в 1993 г. на всё имущество, в т.ч. квартиру, составлено на меня. Кроме того, она подписала доверенность в 2005 г. на моё имя на все действия от её имени, в т.ч. представлять её интересы в суде, продавать покупать и т.д. Но у неё стало плохо с головой. Боюсь её оставлять одну (в санатории или в больнице), где она может подписать новое (свежее) завещание на кого-нибудь (горничная, мед. сестра и т.д.).
Вопрос: Как обеспечить себе и ей гарантии на сохранение имущества (квартиры)? Если через суд признать её недееспособной, то какие проблемы могут возникнуть в последствии у меня или у неё?
Или на основании п. 5 ст. 25 Закона о психиатрической помощи и гарантиях прав гра ждан при ее оказании, добиваться от ПНД направления в суд по месту жительства матери письменного мотивированного заключения о необходимости её психиатрического освидетельствования без её согласия?
Отправлен: 27.07.2008, 18:18
Вопрос задал: Егоров Владимир (статус: Посетитель)
Всего ответов: 2
Мини-форум вопроса >>> (сообщений: 2)

Отвечает: Бажутов Евгений Владимирович
Здравствуйте, Егоров Владимир!
Признать человека недееспособным довольно затруднительно, более того, потом придется оспаривать уже состоявшуюся сделку (если она, например, продаст или подарит квартиру другому человеку). Завещание - вещь довольно ненадежная, т.к. это одностороннее волеизъявление и на день можно составлять хоть десять завещаний, каждое из которых будет отменять предыдущее. Есть договор ренты, но с ним тоже много проблем.
Проще всего получить право собственности на квартиру путем составления договора дарения. Можете составить его у нотариуса, но такие действия будут стоить недешево. Можете составить его самостоятельно, либо у адвоката. Чтобы исключить для вашей матери переживания (я, в дальнейшем, предполагаю, что она не будет против дарения), оформить сделку от имени матери можно по доверенности. Поскольку срок действия доверенности не может быть более 3 лет, то Ваша доверенность уже, скорее всего, не имеет юридической силы. На основании окончания срока действия доверенности попросите маму выдать новую доверенность, лучше не на вас, а на другое лицо, которому вы доверяете. Потом по доверенности этот человек от имени вашей матери подарит вам квартиру. Самому себе, т.е. действуя одновременно от своего имени и о имени матери, подарить квартиру не удастся.
Относительно последствий признания человека недееспособным: этот человек не сможет в таком случае самостоятельно выступать в сфере гражданских правоотношений. От его имени должен будет действовать опекун, скорее всего вы. А если Ваша мама не является психически больным человеком, то несложно предположить, что Ваши отношения после осуществления Вами действий, указанных в последнем вопросе, изменятся не в лучшую сторону.
Ответ отправил: Бажутов Евгений Владимирович (статус: Студент)
Ответ отправлен: 27.07.2008, 19:20
Оценка за ответ: 4
Комментарий оценки:
Срок действия доверенности истекает в октябре 2008. Но предполагаю, что у процесса дарения есть же твёрдый процент от стоимости подарка?

Отвечает: Барон Александр Михайлович
Здравствуйте, Егоров Владимир!

Можно "технически" заблокировать возможную сделку с квартирой мамы. Для этого надо забрать у нее паспорт и документы на квартиру и хранить у себя. Но она может под чьим-то руководством выманить эти документы. В моей практике был такой случай. Квартиру удалось вернуть после семи лет судов и исполнительных действий. Проще оформить договор дарения в простой письменной форме (без нотариуса). Если решите идти таким путем, то сами предъявляйте ее паспорт там, где он может понадобится.
Рядом с регслужбой всегда можно найти фирму, которая за пару тысяч руб. составит для Вас такой договор. Дарение близкому родственнику не облагается налогом. Придется оплатить небольшую пошлину (500 руб.) за регистрационные действия.
Лишение дееспособности никаких дополнительных трудностей практически не создаст. Но это делается в судебном порядке после получения заключения назначенной судом судебно-психиатрической экспертизы. В любом случае наблюд ение у психиатра не повредит.
---------
Все случайное не случайно
Ответ отправил: Барон Александр Михайлович (статус: Профессионал)
Россия, Москва
Тел.: (915)209 4020, (495)313 9
Организация: Центр целительства и самопознания "Океан Жизни".
WWW: Сайт о нашем центре самопознании и целительстве.
----
Ответ отправлен: 27.07.2008, 22:32
Оценка за ответ: 5
Комментарий оценки:
Спасибо, идея хорошая, но она несколько непонятна. А именно, если договор не оформлять у нотариуса, то где же его оформить? Что Вы имели ввиду под "фирмой, рядом с регистрационной службой"?


Вы имеете возможность оценить этот выпуск рассылки.
Нам очень важно Ваше мнение!
Оценить этот выпуск рассылки >>

Отправить вопрос экспертам этой рассылки

Приложение (если необходимо):

* Код программы, выдержки из закона и т.п. дополнение к вопросу.
Эта информация будет отображена в аналогичном окне как есть.

Обратите внимание!
Вопрос будет отправлен всем экспертам данной рассылки!

Для того, чтобы отправить вопрос выбранным экспертам этой рассылки или
экспертам другой рассылки портала RusFAQ.ru, зайдите непосредственно на RusFAQ.ru.


Форма НЕ работает в почтовых программах The BAT! и MS Outlook (кроме версии 2003+)!
Чтобы отправить вопрос, откройте это письмо в браузере или зайдите на сайт RusFAQ.ru.


© 2001-2008, Портал RusFAQ.ru, Россия, Москва.
Авторское право: ООО "Мастер-Эксперт Про"
Техподдержка портала, тел.: +7 (926) 535-23-31
Хостинг: "Московский хостер"
Поддержка: "Московский дизайнер"
Авторские права | Реклама на портале

∙ Версия системы: 5.0 alpha от 21.07.2008

Яндекс Rambler's Top100
RusFAQ.ru | MosHoster.ru | MosDesigner.ru | RusIRC.ru
Kalashnikoff.ru | RadioLeader.ru | RusFUCK.ru

В избранное