Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay
  Все выпуски  

RusFAQ.ru: Гражданское право


Информационный Канал Subscribe.Ru

RusFAQ.ru: Гражданское право

Выпуск № 394
от 11.06.2004, 22:00

Администратор:
Имя: Калашников О.А.
URL: Гражданское право
ICQ: 68951340
Россия, Москва
О рассылке:
Задано вопросов: 1765
Отправлено ответов: 2557
Активность: 144.8 %
[Задать вопрос >>][Регистрация эксперта >>]
[Поиск в базе][Обсудить на форуме]


 Список экспертов, ответы которых опубликованы в данном выпуске

Eviran
Статус: Опытный
Общий рейтинг: 175.13
[Подробней >>]
Alx
Статус: Профессиональный
Общий рейтинг: 113.38
[Подробней >>]


 Краткий перечень вопросов

Вопрос № 1754. Уважаемые юристы! Подскажите, когда лучше оформить договор купли-продажи дома (с отца на сына, отцу ... (ответов: 1)
Вопрос № 1755. Уважаемые юристы! Подскажите, когда лучше оформить договор купли-продажи дома (с отца на сына, отцу ... (ответов: 1)
Вопрос № 1756. Уважаемые эксперты, Подскажите, пожалуйста, существует ли такой документ, который запрещает отключат... (ответов: 1)
Вопрос № 1757. Добрый день, уважаемые знатоки! Прошу разъяснить мне кто прав, а кто виноват. Ситуация следующая. Му... (ответов: 2)

Вопросов: 4, ответов: 5


 Вопрос № 1754

Уважаемые юристы!
Подскажите, когда лучше оформить договор купли-продажи дома (с отца на сына, отцу дом передан по дарственной
от матери): до того как снести дом, чтобы построить новый, или после (думаем, что если до снесения дома -
выставят большой налог на отца, т.к. и квартира в собственности, и дом)?
И еще: в этот дом прописали брата жены отца (помимо сына с его женой и ребенком), но т.к.
платить по счетам за дом он отказывается, его решили выписать, но идти выписываться в БТИ он не хочет, реально ли
это сделать без него?
Очень надеемся на ответ, заранее спасибо.



Вопрос отправлен: 04.06.2004, 16:14
Отправитель: Татьяна

[Следующий вопрос >>] [Список вопросов]

Отвечает Eviran

Доброе время суток, Татьяна!
См. вопрос 1755. В нем ответ.
С уважением, Eviran.

Ответ отправлен: 08.06.2004, 05:37
Отправитель: Eviran


 Вопрос № 1755

Уважаемые юристы!
Подскажите, когда лучше оформить договор купли-продажи дома (с отца на сына, отцу дом передан по дарственной
от матери): до того как снести дом, чтобы построить новый, или после (думаем, что если до снесения дома -
выставят большой налог на отца, т.к. и квартира в собственности, и дом)?
И еще: в этот дом прописали брата жены отца (помимо сына с его женой и ребенком), но т.к. платить по счетам за дом он отказывается, его решили выписать, но идти выписываться в БТИ он не хочет, реально ли это сделать без него?
Очень надеемся на ответ, заранее спасибо.



Вопрос отправлен: 04.06.2004, 16:25
Отправитель: Татьяна

[Следующий вопрос >>] [Список вопросов]

Отвечает Eviran

Добрый день, Татьяна!
Начнем с конца. "Выписываются", а точнее снимаются с регистрационного учета не в БТИ, а в паспортном столе и только с согласия данных лиц. В случае отсутствия такого согласия - дорога только в суд.
Теперь по поводу налогов. Сумма налогов будет зависеть от стоимости дома и срока нахождения в собственности(см.приложение).
И последнее. Если вопрос только в налогах, то я бы сначала оформила сделку к-продажи, а затем уже новый собственник решал бы все вопросы, связанные с архитектурой, проектировщикам, земкомитетом и т.д. (это сугубо личное мнение).
С уважением, Eviran.

Приложение:

Ответ отправлен: 08.06.2004, 05:35
Отправитель: Eviran


 Вопрос № 1756

Уважаемые эксперты,
Подскажите, пожалуйста, существует ли такой документ, который запрещает отключать горячую воду на более чем 21 сутки в год для проведения текущего ремонта или плановой подготовки систем водоснабжения. По-моему я где-то раньше слышала об этом, но найти ни в одном документе не могу.
Спасибо.



Вопрос отправлен: 05.06.2004, 22:00
Отправитель: natasha

[Следующий вопрос >>] [Список вопросов]

Отвечает Eviran

Здравствуйте, natasha!
В настоящее время действуют Правила пользованияч системами коммунального водоснабжения и канализации в РФ (утв. Постановлением Правительства РФ № 167 от 12.02.1999г.).
Однако, гл.7 данных Правил не ограничивает срок отключения на более чем 21 сутки.
С уважением, Eviran.

Ответ отправлен: 08.06.2004, 06:38
Отправитель: Eviran


 Вопрос № 1757

Добрый день, уважаемые знатоки!
Прошу разъяснить мне кто прав, а кто виноват. Ситуация следующая.
Муниципалитет в 2002 году продал мне здание общественной бани, относительно качества которого в договоре указано "неиспользуемый объект недвижимости". Также в договоре указано мое обязательство:"сохранить профиль работы продаваемого объекта в течении 5 лет".
Месяц назад муниципалитет извещает меня, что я не исполнил указанное обязательство, и в случае дальнейшего неисполнения, они будут вынуждены обратиться в суд. В своем ответе я указал, что на момент продажи баня не функционировала, на сегодняшний момент там идут ремонтные работы, чтобы можно было эксплуатировать баню с соблюдением всех санитарно-гигиенических требований.
Обязан ли я был запустить баню сразу с момента заключения договора?
Исполнено ли мной обязательство по сохранению профиля работы (баня не функционировала)?
Целесообразно ли заключать дополнительное соглашение об уточнении срока начала функционирования бани, с учетом того факта, что в договоре указано просто "в течении 5 лет" и не определено начало течения срока?
Каковы перспективы разбирательства дела в суде?



Вопрос отправлен: 06.06.2004, 21:54
Отправитель: Федя

[Следующий вопрос >>] [Список вопросов]

Отвечает Alx

Доброе время суток, Федя!
В договоре указано сохранить профиль работы объекта на 5 лет, значит главное - не менять профиль. Если Вы профиль сохранили - значит соблюли условия договора. Если отдельно в договре не указано, Вы баню запускать не обязаны.
Таким образом у Вас все шансы отбить нападки муниципалов.

Ответ отправлен: 09.06.2004, 15:07
Отправитель: Alx


Отвечает Eviran

Доброе время суток, Федя!
"Запускать" баню с момента заключения договора Вы обязаны не были, т.к. это прямо не предусмотрено договором.
Профиль работы ("банный") будет считаться сохраненным, если в помещении бани отсутсвует какая-либо иная деятельность, в т.ч. и аренда (субаренда) третьих лиц.
Проведение ремонта должно подтверждаться заключенными с подрядчиками договорами, актами выполненных работ, счетами-фактурами. Работы должны быть направлены на ремонт именно бани, а не, например, на ремонт для будущего казино.
А имеется ли у Вас акт приема-передачи помещения, в котором указывается техсостояние объекта недвижимости ? Если нет, то сделайте задним числом акт осмотра с подрядчиком, в котором укажете на необходимость ремонта (крыши, помещений, коммуникаций и т.д.)
Заключать дополнительное соглашение считаю нет необходимости, т.к. Вам предоставлено 5 лет. Но, если и сможете уговорить заключить такое соглашение, то лишним оно в любом случае не будет.
С уважением, Eviran.

Ответ отправлен: 11.06.2004, 07:42
Отправитель: Eviran



Форма отправки вопроса

Внимание!
Мы рекомендуем открывать рассылку в программе Internet Explorer 5.0+ или отправлять вопросы с сайта по адресу: http://rusfaq.ru/cgi-bin/Message.cgi.

(C) 2002-2003 Команда RusFAQ.ru.

 Персональные данные

Ваше имя:

Ваш e-mail:

Опубликовать мой e-mail в рассылке


 Вопрос и дополнение

Ваш вопрос:


Приложение (если необходимо):


Получить ответов:


 Выбор рассылки

Программисту
Assembler (21)
C / C++ (13)
Perl (1)
Builder / Delphi (18)
Pascal (22)
Basic / VBA (3)
Java / JavaScript (4)
PHP (14)
Криптография (9)
WinAPI (11)
Радиоэлектроника (9)
Пользователю
Windows 95/98/Me (35)
Windows NT/2000/XP (53)
"Железо" (32)
Поиск информации (15)
Администратору
Windows NT/2000/XP (28)
Linux / Unix (11)
Юристу
Гражданское право (12)
Семейное право (8)
Трудовое право (11)
КоАП (7)

Отправить вопрос всем экспертам выбранной рассылки.




Задать вопрос | Регистрация эксперта | Поиск в базе | Чат | Форумы | Новости
Проект экспертов RusFAQ.ru | Фотоальбом | Virus.RusFAQ.ru | Администрирование
Профессиональная WEB-Студия B.I.T.


Яндекс цитирования
© 2001-2004 Россия, Москва. Авторское право: Калашников О.А.


http://subscribe.ru/
E-mail: ask@subscribe.ru
Отписаться
Убрать рекламу


В избранное