Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay
  Все выпуски  

RusFAQ.ru: Гражданское право


Информационный Канал Subscribe.Ru

RusFAQ.ru: Гражданское право

Выпуск № 334
от 10.01.2004, 14:10

Администратор:
Имя: Калашников О.А.
URL: Гражданское право
ICQ: 68951340
Россия, Москва
О рассылке:
Задано вопросов: 1448
Отправлено ответов: 1989
Активность: 137.3 %
[Задать вопрос >>][Регистрация эксперта >>]
[Поиск в базе][Обсудить на форуме]


 Список экспертов, ответы которых опубликованы в данном выпуске

ООО Защита Ваших интересов
Статус: Доверительный
Общий рейтинг: 132
[Подробней >>]
ООО Авангард СПб
Статус: Профессиональный
Общий рейтинг: 137.47
[Подробней >>]
Сергей Иванович Солин
Статус: Доверительный
Общий рейтинг: 124.77
[Подробней >>]


 Краткий перечень вопросов

Вопрос № 1423. С Новым годом, уважаемые эксперты! Прошу помочь в таком вопросе: есть участок земли в единоличной с... (ответов: 1)
Вопрос № 1424. Уважаемые эксперты! Прошу дать рекомендации по следующей ситуации. В Санкт-Петербурге с 1988г.имею х... (ответов: 2)
Вопрос № 1426. Добрый день Уважаемые! Помогите разобраться в следующей ситуации: В 2002 ООО был предоставлен в аре... (ответов: 3)

Вопросов: 3, ответов: 6


 Вопрос № 1423

С Новым годом, уважаемые эксперты!
Прошу помочь в таком вопросе: есть участок земли в единоличной собственности в Московской области. На участке – часть дома, купленная доля. Хочу построить на участке отдельно стоящий новый дом. Денег не очень много, строить буду, видимо, не один год, по мере появления средств. Знаю, что надо сначала получить разрешение на строительство. Надо ли для этого иметь проект дома?
Ещё слышал, что теперь в Московской области (или вообще в России) налог на имущество платится даже на незавершенное строение, когда?
Чтобы не выйти за сроки, когда начнут брать налог, нельзя ли сначала фактически начать стройку, затем через пару лет оформить разрешение на строительство? Или это обойдется накладно из-за штрафов или сами понимаете чего.
Или есть какие-то еще не слишком крамольные способы удешевить расходы по оформлению строительства и налогов? Как лучше это всё распределить во времени, очень прошу, посоветуйте. Опрошенные мною жители и знакомые-застройщики, как правило, вообще ничего не оформляли, построили и живут на птичьих правах. Но меня это не устраивает, хочу, чтобы домик был нормальный, законный и чтобы я мог его детям завещать, а они получить без хлопот. Заранее благодарю за советы. Олег.



Вопрос отправлен: 04.01.2004, 23:28
Отправитель: Олег

[Следующий вопрос >>] [Список вопросов]

Отвечает ООО Защита Ваших интересов

Добрый день, Олег!
Необходимо иметь не только проект, но и предпроектную документацию по инженерному оборудованию, водоотведению и т.д. для получения строительного паспорта. Перечень достаточно широк (собирать документы придется неоднократно в зависимости от этапа строительства) и несоблюдение требований естественно влечет наложение штрафов. Но есть и положительная сторона, при регистрации завершенного строительства Вы получаете налоговую льготу, которая возместит почти все Ваши расходы на строительство (при сохранении Вами всех платежных документов). При нарушении требований Вы не только заплатите штраф, но и создадите себе препятствия для получения права собственности.

Ответ отправлен: 09.01.2004, 21:49
Отправитель: ООО Защита Ваших интересов


 Вопрос № 1424

Уважаемые эксперты!
Прошу дать рекомендации по следующей ситуации.
В Санкт-Петербурге с 1988г.имею хороший кирпичный гараж на правах личной собственности.в кооперативе.Так сложилась ситуация,что.строительство окружной автострады.федерального значения затрагивает.часть гаражей,в том числе и мой.Мне предлагают денежную компенсацию,которой явно недостаточно для приобретения.аналогичного гаража в другом кооперативе.Деньги, дополнительные расходы.и хлопоты мне не нужны.В данной ситуации мне.нужен аналогичный гараж.для использования по прямому назначению.Прошу дать рекомендации как поступить в данной ситуации,желательно конкретная схема моих действий,законодательная основа.
С уважением,Виктор.



Вопрос отправлен: 05.01.2004, 01:11
Отправитель: Виктор

[Следующий вопрос >>] [Список вопросов]

Отвечает ООО Авангард СПб

Добрый день, Виктор!
1. Ваш гараж находится на арендуемой земле.
2. В основном, КУГИ районов заключают договора аренды с гаражными кооперативами сроком на 1 год.
3. По окончании срока действия договора -- его могут не заключить на новый срок.
4. Соответственно, по окончании срока действия договора аренды земли, Вам просто предложат увести/переместить свой гараж в другое место. Что в принципе будет юридически верно.
5. Мой совет, берите что Вам предлагают. Можете походить по судам, но это Вам ничего не даст.

Ответ отправлен: 06.01.2004, 00:17
Отправитель: ООО Авангард СПб


Отвечает Сергей Иванович Солин

Приветствую Вас, Виктор!
Вам можно посочувствовать, так как гараж имеет две стоимости: продажную и оценочную (БТИ) Разницу компенсировать можно только через суд.


Ответ отправлен: 07.01.2004, 00:46
Отправитель: Сергей Иванович Солин


 Вопрос № 1426

Добрый день Уважаемые!
Помогите разобраться в следующей ситуации:
В 2002 ООО был предоставлен в аренду земельный участок с целью проектирования и строительства досугового центра. Срок аренды 3 года. Арендодатель-Городская администрация. Своими силами ООО не смогло осилить строительство. Чтобы не пропадать добру-решили права аренды на данный земельный участок передать (сделать цессию) другой организации, к/я является застройщиком. Взамен этого мы договорились о том что эта организация по окончании строительства выделит нам определенное кол-во кв. метров площади в построенном здании.
[b]В соотв. с п.9 ст.22 Земельного Кодекса РФ "При аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем пять лет арендатор земельного участка имеет право в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу, в том числе права и обязанности, указанные в пунктах 4 и 5 настоящей статьи, без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления.[/b]
То есть в данном случае ООО должно для начала получить разрешение собственника земельного участка то есть горадминистрации, а потом уже осуществлять такую сделку.
Скажите пож-та возможно ли вообще такая сделка, насколько она реальна, может быть кто-нибудь сталкивался с этим? :?:



Вопрос отправлен: 05.01.2004, 14:09
Отправитель: Алексей (Fomma@yandex.ru)

[Следующий вопрос >>] [Список вопросов]

Отвечает ООО Авангард СПб

Доброе время суток, Алексей!
В первую очередь смотрите договор аренды. Указана ли в нем возможность передачи права аренды третьим лицам.


Ответ отправлен: 06.01.2004, 00:08
Отправитель: ООО Авангард СПб


Отвечает Сергей Иванович Солин

Доброе время суток, Алексей!
В вашем вопросе неточность:
Срок аренды 3 года
Применяемая норма - срок 5 и более лет


Ответ отправлен: 07.01.2004, 00:40
Отправитель: Сергей Иванович Солин


Отвечает ООО Защита Ваших интересов

Здравствуйте, Алексей!
Разрешение получать не надо, так как в статье указано, что БЕЗ согласия, но с уведомлением. Сделка реальна и законна.

Ответ отправлен: 10.01.2004, 05:31
Отправитель: ООО Защита Ваших интересов



Форма отправки вопроса

Внимание!
Мы рекомендуем открывать рассылку в программе Internet Explorer 5.0+ или отправлять вопросы с сайта по адресу: http://rusfaq.ru/cgi-bin/Message.cgi.

(C) 2002-2003 Команда RusFAQ.ru.

 Персональные данные

Ваше имя:

Ваш e-mail:

Опубликовать мой e-mail в рассылке


 Вопрос и дополнение

Ваш вопрос:


Приложение (если необходимо):


Получить ответов:


 Выбор рассылки

Программисту
Assembler (25)
C / C++ (19)
Perl (5)
Builder / Delphi (20)
Pascal (21)
Basic / VBA (3)
Java / JavaScript (5)
PHP (13)
Криптография (7)
WinAPI (13)
Пользователю
Windows 95/98/Me (42)
Windows NT/2000/XP (57)
"Железо" (30)
Поиск информации (22)
Администратору
Windows NT/2000/XP (29)
Linux / Unix (11)
Юристу
Гражданское право (12)
Семейное право (8)
Трудовое право (9)
КоАП (8)

Отправить вопрос всем экспертам выбранной рассылки.




Задать вопрос | Регистрация эксперта | Поиск в базе | Чат | Форумы | Новости
Проект экспертов RusFAQ.ru | Фотоальбом | Virus.RusFAQ.ru | Администрирование
Профессиональная WEB-Студия B.I.T.


Яндекс цитирования
© 2001-2003 Россия, Москва. Авторское право: Калашников О.А.


http://subscribe.ru/
E-mail: ask@subscribe.ru
Отписаться
Убрать рекламу

В избранное