Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay
  Все выпуски  

RusFAQ.ru: Гражданское право


Информационный Канал Subscribe.Ru

RusFAQ.ru: Гражданское право

Выпуск № 316
от 19.11.2003, 07:40

Администратор:
Имя: Калашников О.А.
URL: Гражданское право
ICQ: 68951340
Россия, Москва
О рассылке:
Задано вопросов: 1338
Отправлено ответов: 1759
Активность: 131.4 %
[Задать вопрос >>][Регистрация эксперта >>]
[Поиск в базе][Обсудить на форуме]


 Список экспертов, ответы которых опубликованы в данном выпуске

Victor
Статус: Доверительный
Общий рейтинг: 121.5
[Подробней >>]
Alx
Статус: Профессиональный
Общий рейтинг: 116.98
[Подробней >>]
ООО Бизнес консультант
Статус: Начальный
Общий рейтинг: 122.22
[Подробней >>]
 
ООО Авангард СПб
Статус: Опытный
Общий рейтинг: 132.02
[Подробней >>]
Stata
Статус: Профессиональный
Общий рейтинг: 120.34
URL: Наследственные и другие споры в суде.Бесплатные консультации.
Телефон: 900-95-16
[Подробней >>]


 Краткий перечень вопросов

Вопрос № 1327. Доброе время суток! Будьте добры, разъясните, пожалуйста ситуацию: какой договор должен быть заключе... (ответов: 2)
Вопрос № 1329. Уважаемые эксперты! Какими нормативными актами и комментариями к ним можно руководствоваться при реш... (ответов: 4)
Вопрос № 1330. Здравствуйте. Хочу приобрести квартиру, заключил договор с риэлторской фирмой на предмет приобретени... (ответов: 2)
Вопрос № 1331. Здравствуйте,уважаемые эксперты!У меня такой вопрос:у моей мамы приватизированная квартира,но вот уж... (ответов: 1)
Вопрос № 1332. Уважаемые эксперты! Для большей ясности уточняю ситуацию и прошу ваше консультации. Преследуется ли... (ответов: 2)

Вопросов: 5, ответов: 11


 Вопрос № 1327

Доброе время суток! Будьте добры, разъясните, пожалуйста ситуацию: какой договор должен быть заключен при обмене жилого помещения, находящегося в собственности и жилого помещения по договору найма; Условия и порядок. Спасибо!



Вопрос отправлен: 12.11.2003, 12:52
Отправитель: Яна (yanysik@yandex.ru)

[Следующий вопрос >>] [Список вопросов]

Отвечает Victor

Приветствую Вас, Яна!
Это - сложный вариант обмена. Посоветуйтесь с юристом. Иногда бывает выгодней приватизировать неприватизированную квартиру или расприватизировать приватизированную. Сложность состоит в том, что в обмене участвуют квартиры с двумя разными режимами собственности. Обычно обмен приватизированной квартиры на неприватизированную производится через бюро обмена. Таким образом: приватизированная квартира как собственная отчуждается в установленном законом порядке, т.е. путем договора дарения или купли-продажи в пользу лица, въезжающего
в эту квартиру, а неприватизированная квартира предоставляется по договору жилищного найма (в данном случае обмена), т.е. по ордеру. Поэтому бюро обмена потребует от собственника приватизированной квартиры договор отчуждения, который и будет являться правоустанавливающим документом для
вселения в нее лица, выезжающего из неприватизированной квартиры. С лицом, въезжающим в неприватизированную муниципальную квартиру, будет заключен договор
обмена и выдан ордер на право ее занятия.

Ответ отправлен: 12.11.2003, 22:02
Отправитель: Victor


Отвечает Alx

Добрый день, Яна!
Такие квартиры обменять нельзя. Для проведения обмена квартиры должы находится в одной форме собственности или обе в частной собственности граждан (юр.лиц) или в муниципальной (государственной) и переданные гражданам по договорам социального найма.


Ответ отправлен: 12.11.2003, 16:04
Отправитель: Alx


 Вопрос № 1329

Уважаемые эксперты!
Какими нормативными актами и комментариями к ним можно руководствоваться при решении вопросов и проблем связанных с недружественным захватом предприятия со стороны кредиторов?



Вопрос отправлен: 12.11.2003, 14:26
Отправитель: Наталья (myrk@aport.ru)

[Следующий вопрос >>] [Список вопросов]

Отвечает ООО Бизнес консультант

Здравствуйте, Наталья!
Гражданским кодексом, Законом "О несостоятельности(банкротстве)", "Об АО", "Об ООО".Комментарии не являются нормативным актом и на него Вы не смлжете ссылаться, кака на закон.
ООО "Бизнес Консультант", т. 8-926-525-62-80

Ответ отправлен: 12.11.2003, 20:33
Отправитель: ООО Бизнес консультант


Отвечает ООО Авангард СПб

Здравствуйте, Наталья!
Действующим законодательством РФ

Ответ отправлен: 12.11.2003, 22:04
Отправитель: ООО Авангард СПб


Отвечает Alx

Добрый день, Наталья!
Сложно привести все нормативные акты, которые могут быть использованы при захвате предприятия. Как правило руководствуются Гражданским кодексом, ФЗ "Об акционерных обществах", ФЗ "Об обществах с ограниченной ответсвенностью", ФЗ "О рынке ценных бумаг", ФЗ "О банкротстве", плюс многочисленные положения ФКЦБ.


Ответ отправлен: 12.11.2003, 15:57
Отправитель: Alx


Отвечает Stata

Здравствуйте, Наталья!
ГК РФ, АПК РФ, законами, Постановлениями Пленума.
Вы же совсем не изложили суть проблемы!
А лучше обратиться за помощью к профессионалам.

Ответ отправлен: 12.11.2003, 23:37
Отправитель: Stata


 Вопрос № 1330

Здравствуйте.
Хочу приобрести квартиру, заключил договор с риэлторской фирмой на предмет приобретения квартиры, в которой проживает семья, желающая разменять свою квартиру, в этой семье есть бабушка, которой никак не могут подобрать устраивающую ее квартиру. Риэлторской фирме выплачен залог за услуги, в устном разговоре прозвучал срок выполнения заказа - 1 месяц, но в письменном договоре срок не указан. История уже продолжается два месяца. В договоре также сказано, что в случае расторжения с моей стороны деньги остаются риэлтору. Есть ли оговоренный законом срок, в течении которого риэлтор обязан выполнить свои договорные обязательства, и существует ли способ вернуть свои деньги?



Вопрос отправлен: 12.11.2003, 23:13
Отправитель: Андрей (ago@e-mail.ru)

[Следующий вопрос >>] [Список вопросов]

Отвечает ООО Авангард СПб

Доброе время суток, Андрей!
Все должно быть в договоре.
Если в договре срок не указан -- значит в разумный срок Вам должны выполнить то, что Вы заказывали.
Разумность срока определяется обычными сроками для выполнения похожей работы.

Ответ отправлен: 17.11.2003, 19:47
Отправитель: ООО Авангард СПб


Отвечает ООО Бизнес консультант

Приветствую Вас, Андрей!
Скорее всего Вы заключили с риэлтором договор поручения, а срок не является его существенным условием. Поэтому стороны имеют право устанавливать или не устанавливать его сами. В Вашем случаи советую еще раз прочитать договор, обращая внимание на обязанности риэлтора, что он должен сделать и в какие сроки.
ООО "Бизнес Консультант"

Ответ отправлен: 17.11.2003, 22:19
Отправитель: ООО Бизнес консультант


 Вопрос № 1331

Здравствуйте,уважаемые эксперты!У меня такой вопрос:у моей мамы приватизированная квартира,но вот уже 2 месяца она в тяжелом состоянии находится в больнице.Я ввиду занятости в квартире практически не появлялась(у меня своя жилплощадь).Недавно приехав обнаруживаю,что ее квартира опечатана ЖЭКом,якобы из-за того что у нас прорвало трубу и затопило 3 этажа вниз ее пришлось вскрыть("пострадала" квартира работника ЖЭКа).Вскрытие производилось без свидетелей и милиции работниками ЖЭКа.Войдя в квартиру с работниками я не обнаружила следов "прошедшего наводнения"-ни сырости,ни вздутого пола и т.п. Но ЖЭК требует чтобы мы оплатили ремонт квартир и испорченной мебели, иначе в скором времени будет подан иск в суд. Имел ли право ЖЭК производить вскрытие,ведь там могли находиться ценные вещи? И что нам можно предпринять если дело дойдет до суда? Кто прав в данной итуации? Заранее большое спасибо.



Вопрос отправлен: 13.11.2003, 07:01
Отправитель: Vera

[Следующий вопрос >>] [Список вопросов]

Отвечает ООО Авангард СПб

Здравствуйте, Vera!
ЖЭК не имеел право вскрывать квартиру без свидетелей.
Если в ЖЭКе нет акта с подписями свидетелей -- обращайтесь в суд.
Факт залива квартиры подтверждается актом ЖЭКа, который может составляется и без Вашего присутствия, но с обязательным присутствием свидетелей.
Соответственно, при наличии акта ЖЭКа с подписями свидетелей -- перспектива в суде плохая.

Ответ отправлен: 17.11.2003, 19:45
Отправитель: ООО Авангард СПб


 Вопрос № 1332

Уважаемые эксперты!
Для большей ясности уточняю ситуацию и прошу ваше консультации.
Преследуется ли Российским законодательством действия по недружественному (враждебному) захвату (поглащению) предприятия.
Можно ли квалифицировать действия кредитной организации связанные с чрезмерным обременением имущества предприятия (совокупность залогов - залог предприятия) и 100% пакета акций (принадлежащих его акционерам), как попытку осуществить "захват" предприятия. В текущем состоянии кредитной организацией не предпринимаются действия связанные с востребованием задолжности. Однако, из деловой переписки ясно отслеживаются намерения кредитной организации преобрести предприятие.
Прошу по возможности ссылаться на более конкретные нормы права, а также консультирующие статьи и научные работы авторов.



Вопрос отправлен: 13.11.2003, 08:10
Отправитель: Наталья

[Следующий вопрос >>] [Список вопросов]

Отвечает ООО Авангард СПб

Добрый день, Наталья!
Не преследуется.
Если не хотите возможного передачи контроля над предприятием -- верните банку кредит, снимайте обременение с залога.

Ответ отправлен: 17.11.2003, 19:40
Отправитель: ООО Авангард СПб


Отвечает Alx

Доброе время суток, Наталья!
Ответственность наступает за конкретные неправомерные действия и может выражаться в форме административной, уголовной, гражданской, дисциплинарной ответственности.
Отранизацию (кредитора) можно привлечь только к гражданской ответственности в виде взыскания причиненных ее действиями убытков. К административной и уголовной - должностных лиц и представителей кредитора за противоправные действия.
Отдельно ответственности за поглащение предприятий нет и быть не может, т.к. очень много вариантов, способов и приемов захвата предприятий (вообще имущества). Помимо этого предприятие забрать (захватить, поглатить) можно по легитимному решению суда и используя предусмотренные законодательством механизмы и институты: залог, банкротство и т.д.
Поэтому что бы защититься от поглащения (захвата) необходимо опротестовывать дейстия нападающих и пытаться привлечь их к ответственности (уголовной и административной).
Как я понял в Вашем случае у Вас все имущество заложено, догли погашать вы не намерены, и если даже намерены и деньги есть - сроки погашения уже наступили. Любой кредитор хочет забрать свои деньги и чем больше забрать тем лучше (цель коммерческой организации - извлечение прибыли). Ваш кредитор должен решить или получить с вас деньги (если у вас они есть) или обратить взыскание на заложенное имущество, продать его с торгов и получить свои деньги, или, если предприятие доходное, обратить взыскание на заложеное имущество и выкупить (можно и просто получить) с торгов предприятие (в виде заложенного имущества).
Если ваш кредитор претендует на заложенное имущество, ничего криминального и противозаконного здесь нет.
Из Вашего вопроса не совсем понятно чем руководствуется кредитор, претендуя на Ваше предприятие, поэтому дать ссулку или что-либо посоветовать нет возможности.

Ответ отправлен: 13.11.2003, 11:21
Отправитель: Alx



Форма отправки вопроса

Внимание!
Мы рекомендуем открывать рассылку в программе Internet Explorer 5.0+ или отправлять вопросы с сайта по адресу: http://rusfaq.ru/cgi-bin/Message.cgi.

(C) 2002-2003 Команда RusFAQ.ru.

 Персональные данные

Ваше имя:

Ваш e-mail:

Опубликовать мой e-mail в рассылке


 Вопрос и дополнение

Ваш вопрос:


Приложение (если необходимо):


Получить ответов:


 Выбор рассылки

Программисту
Assembler (28)
C / C++ (21)
Perl (4)
Builder / Delphi (20)
Pascal (19)
Basic / VBA (7)
Java / JavaScript (10)
PHP (15)
Криптография (9)
WinAPI (12)
Пользователю
Windows 95/98/Me (44)
Windows NT/2000/XP (59)
"Железо" (35)
Поиск информации (23)
Администратору
Windows NT/2000/XP (38)
Linux / Unix (17)
Юристу
Гражданское право (12)
Семейное право (9)
Трудовое право (10)
КоАП (7)

Отправить вопрос всем экспертам выбранной рассылки.




Задать вопрос | Регистрация эксперта | Поиск в базе | Чат | Форумы | Новости
Проект экспертов RusFAQ.ru | Фотоальбом | Virus.RusFAQ.ru | Администрирование
Профессиональная WEB-Студия B.I.T.


Яндекс цитирования
© 2001-2003 Россия, Москва. Авторское право: Калашников О.А.


http://subscribe.ru/
E-mail: ask@subscribe.ru
Отписаться
Убрать рекламу

В избранное