Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay
  Все выпуски  

RusFAQ.ru: Гражданское право


Информационный Канал Subscribe.Ru

RusFAQ.ru: Гражданское право

Выпуск № 295
от 02.09.2003, 15:20

Администратор:
Имя: Калашников О.А.
URL: Гражданское право
ICQ: 68951340
Россия, Москва
О рассылке:
Задано вопросов: 1224
Отправлено ответов: 1638
Активность: 133.8 %
[Задать вопрос >>][Регистрация эксперта >>]
[Поиск в базе][Обсудить на форуме]


 Список экспертов, ответы которых опубликованы в данном выпуске

Alx
Статус: Опытный
Общий рейтинг: 116.3
[Подробней >>]
ООО Авангард СПб
Статус: Опытный
Общий рейтинг: 134.21
Телефон: (812) 116-57-23
[Подробней >>]
Stata
Статус: Опытный
Общий рейтинг: 123.4
URL: Наследственные и другие споры в суде.Бесплатные консультации.
[Подробней >>]


 Краткий перечень вопросов

Вопрос № 1210. Здравствуйте,Уважакмые Эксперты! У меня сложилась такая ситуация-Я выставила на продажу квартиру за ... (ответов: 3)
Вопрос № 1211. здравствуйте.. моя тетя купила в 1994году квартиру.. у бывших хозяев было 5ть детей один из них взро... (ответов: 2)
Вопрос № 1214. Добрый день, уважаемые эксперты! Земельный участок взят в аренду сроком на один год. В случае невнес... (ответов: 1)
Вопрос № 1215. Добрый день, уважаемые эксперты! Уточню вопрос №1214 по поводу аренды земельного участка. Платить до... (ответов: 2)

Вопросов: 4, ответов: 8


 Вопрос № 1210

Здравствуйте,Уважакмые Эксперты!
У меня сложилась такая ситуация-Я выставила на продажу квартиру за сумму, которую мне предложил агент риэлторской компании, затем они нашли покупателя , который согласился купить через ипотечный кредит, я собрала все копии документов + копии паспорта и отдала агенту , затем я узнала
что квартиры в моем районе намного дороже, поэтому увеличила
цену и сообщила об этом агенту. В итоге они как-бы отказались ,но теперь как покупатель получил кредит , стали все звонить(агент,ипотечный агент,покупатель) и требовать продать квартиру за прежнюю цену.В ход идут угрозы, угрозы судом и т.д. Прошу помочь мне в этом вопросе. Никаких письменных договоров, я ни с кем, не заключала.За новую цену покупатель брать отказывается и ещё требует возместить его расходы на иппотечный кредит.Как мне разрешить этот вопрос с наименьшими потерями.Заранее благодарю за ответы!



Вопрос отправлен: 26.08.2003, 16:33
Отправитель: Юля (star-chanter@mail.ru)

[Следующий вопрос >>] [Список вопросов]

Отвечает Alx

Здравствуйте, Юля!
Если Вы давали только устное согласие на продажу квартиры по прежней цене, то обязать Вас продать по этой цене нельзя.
Вы можете ссылаться на то, что были в заблуждении относительно истиной стоимости квартиры, а значит договор продажи квартиры по ранее оговоренной цене может быть признат недействительным.


Ответ отправлен: 27.08.2003, 18:24
Отправитель: Alx


Отвечает ООО Авангард СПб

Приветствую Вас, Юля!
Если Вы ничего не подписывали -- отказывайтесь от навязываемой Вам сделки.

Ответ отправлен: 27.08.2003, 19:38
Отправитель: ООО Авангард СПб


Отвечает Stata

Добрый день, Юля!
Если не было в действительности никаких письменных документов, то взыскать с вас вряд ли получится по суду.Нужно смотреть договор с агенством - у вас договор с ними был на продажу этому конкретному человеку? Думаю нет. Будут проблемы - обращайтесь, если вы в Москве.

Ответ отправлен: 27.08.2003, 20:03
Отправитель: Stata


 Вопрос № 1211

здравствуйте..
моя тетя купила в 1994году квартиру..
у бывших хозяев было 5ть детей один из них взрослый.
им не довали продать квартиру пока они не обзаведутся жильём..они купили дом в деревне и предаставили справку из сельсовета о наличии жилья и гороно дало разрешение на продажу.
получили договор на продажу квартиры (в договоре росписи только родителей и старшего ребёнка, те совершеннолетних)заверенный натариусом и всё..
толи по незнанию, толи ещё почему тетка не переоформила квартиру в БТИ.. вто время там был пажар и оно долго не работало...
сейчас она хотела продать квартиру, а ей говорят что она должным образом не зарегистрированна и оформить можно только через мировой суд...там ей предложили взять расписку со старых хозяев в том, что они не имеют материальных притензий.
во первых она не знает где они живут(ну это можно найти через справочную) во вторых она боится что они могут повести непорядочно и не дать такой расписки,а наоборот выставит притензии...
вот собственно вопрос как правильно поступить в данной ситуации...



Вопрос отправлен: 27.08.2003, 07:56
Отправитель: константин

[Следующий вопрос >>] [Список вопросов]

Отвечает Stata

Здравствуйте, константин!
Нужно конечно смотреть сам договор. Также было согласие вы пишите гороно на сделку, так как там несовершеннолетним принадлежала собственность. Думаю, сделка можно признать действительной. Договор где-нибукдь регистрировался?
Если нет - придется действовать через суд, просить зарегистрировать на основании ст.165 ГК РФ.
Если да - то можно сейчас в органе государственной регистрации права на недвижимость и сделок с ним зарегистрировать свое право собственности и получить свидетельство о праве собственности.

Ответ отправлен: 27.08.2003, 10:31
Отправитель: Stata


Отвечает ООО Авангард СПб

Доброе время суток, константин!
Вам все правильно объяснили.
Если право собственности не зарегистрировано вовремя, то вопрос можно решить только в судебном порядке.

Ответ отправлен: 27.08.2003, 19:42
Отправитель: ООО Авангард СПб


 Вопрос № 1214

Добрый день, уважаемые эксперты!
Земельный участок взят в аренду сроком на один год. В случае невнесения арендной платы до окончания и после окончания срока договора аренды какие санкции могут применить и кто может применить?
На данном земельном участке расположено здание, которое является собственностью.
Заранее благодарю.



Вопрос отправлен: 28.08.2003, 08:07
Отправитель: Danila

[Следующий вопрос >>] [Список вопросов]

Отвечает ООО Авангард СПб

Здравствуйте, Danila!
Возможные последствия:
- Иск о взыскании арендной платы;
- Расторжение договора (см. договор)


Ответ отправлен: 28.08.2003, 10:19
Отправитель: ООО Авангард СПб


 Вопрос № 1215

Добрый день, уважаемые эксперты!
Уточню вопрос №1214 по поводу аренды земельного участка.
Платить до окончания срока договора арендную плату я не отказываюсь. Какие последствия могут быть если я откажусь заключать договор аренды на следующий год? На данном участке стоит здание, находящееся в собственности. Ведь землю под зданием никому другому в аренду дать не смогут!
Заранее благодарю.



Вопрос отправлен: 28.08.2003, 11:09
Отправитель: Danila

[Следующий вопрос >>] [Список вопросов]

Отвечает Alx

Добрый день, Danila!
В судебном порядке Вас обяжут заключить договор аренды земельного участка и взыщут с Вас неполученные арендные платежи и убытки. Ваше здание находится на земельном участке, т.е. фактически Вы им пользуетесь.


Ответ отправлен: 28.08.2003, 17:40
Отправитель: Alx


Отвечает ООО Авангард СПб

Здравствуйте, Danila!
В соответствии с Земельным Кодексом РФ у собственника здания есть право пользования земельным участком под этим зданием.
В разных регионах государственные органы по разному относятся к вопросы аренды земли под зданием. Необходимо знать практику в Вашем регионе и более подробно следующее:кто владелец земли, если у Вас возможность выкупа земли.

Приложение:

Ответ отправлен: 28.08.2003, 12:21
Отправитель: ООО Авангард СПб



Форма отправки вопроса

Внимание!
Мы рекомендуем открывать рассылку в программе Internet Explorer 5.0+ или отправлять вопросы с сайта по адресу: http://rusfaq.ru/cgi-bin/Message.cgi.

(C) 2002-2003 Команда RusFAQ.ru.

 Персональные данные

Ваше имя:

Ваш e-mail:

Опубликовать мой e-mail в рассылке


 Вопрос и дополнение

Ваш вопрос:


Приложение (если необходимо):


Получить ответов:


 Выбор рассылки

Программисту
Assembler (38)
C / C++ (29)
Perl (5)
Builder / Delphi (19)
Pascal (24)
Basic / VBA (7)
Java / JavaScript (8)
PHP (10)
Криптография (9)
WinAPI (15)
Пользователю
Windows 95/98/Me (49)
Windows NT/2000/XP (63)
"Железо" (43)
Поиск информации (23)
Администратору
Windows NT/2000/XP (32)
Linux / Unix (11)
Юристу
Гражданское право (11)
Семейное право (7)
Трудовое право (7)
КоАП (6)

Отправить вопрос всем экспертам выбранной рассылки.




Задать вопрос | Регистрация эксперта | Поиск в базе | Чат | Форумы | Новости
Проект экспертов RusFAQ.ru | Фотоальбом | Virus.RusFAQ.ru | Администрирование
Профессиональная WEB-Студия B.I.T.


Яндекс цитирования
© 2001-2003 Россия, Москва. Авторское право: Калашников О.А.


http://subscribe.ru/
E-mail: ask@subscribe.ru
Отписаться
Убрать рекламу

В избранное