Добрый день уважаемые эксперты! У меня сложилась следующая ситуация. В 1998 году я вышла замуж. В 1999 году у нас родился ребенок. Наша семья все это время фактически проживала в квартире, предметом спора, которая стала в настоящее время. В 2000 году мой муж приватизировал данную квартиру и оформил все соответствующие документы на себя. В настоящее время он там не проживает, и мы фактически с ним совместно не проживаем. Но в ультимативной форме требует, чтобы я съехала из его квартиры, принадлежащей якобы ему на праве личной собственности. Безусловно, что договор приватизации является недействительным, в силу того, что в момент приватизации были нарушены наши с сыном права, о чем дал соответствующее заключение прокурор. В связи с всем вышесказанным, у меня есть к вам несколько вопросов. 1. Подавать исковое заявление о признании недействительным договора
полностью, а потом производить приватизацию жилья на новых условиях в совместную собственность, либо в исковом заявлении ходатайствовать перед судом о включении нас с сыном в договор приватизации? Какие тут могут быть юридические тонкости, как лучше сделать? Может Вы предложите что-то иное. 2. В настоящее время юридически мы с мужем законная семья, но фактически нет. Как будет юридически выглядеть развод, при условии, того, что идет спор по квартире. Можно ли одновременно в одном исковом заявлении просить: расторгнуть брак; подавать исковое заявление по квартире, и производить раздел совместно нажитого имущества, в том числе и квартиру. Заранее благодарна за Ваши ответы. С уважением, Елена.
Доброе время суток, Елена! У Вас будет два дела в суде - о расторжении брака и о признании договора приватизации недействительным. По недействительности приватизации - следует уточнить - вы там проживали и были зарегистрированы по месту жительства с ребенком (если не были зарегистрированы - то нужно устанавливать право пользования квартирой в суде)? Вы давали отказ от приватизации? Можете мне эти вопросы уточнить по почте - я вам отвечу. Если отказ не давали, а вы там проживали, то следует срочно оспорить приватизацию. Можно признать договор недействительным, чтобы стала квартира неприватизированной. Плюсы в неприватизированном жилье есть - вы сможете в суде обменять квартиру, предоставив на суд варианты, также вы сможете разделить лицевой счет, если есть изолированное помещение. Если будет квартира приватизированна на всех - то по суду нельзя обменять,
а продать такую квартиру возможно только по договоренности. Если у вас есть какое-то имущество, нажитое во время брака, то одновременно с расторжением брака можно его разделить (квартира разделу не подлежит - так как это отдельный спор, не связанный с вашими имущественными правами супругов - по приватизациии квартира является личной собственностью, также затрагивающий имущественные права ребенка). Кроме того, на расторжение брака можно вынести требование о взыскании алиментов на несовершеннолетнего. Заялвение о недействительности приватизации подается в суд по месту нахождения квартиры, заявление о расторжении брака по месту жительства ответчика, либо по вашему месту жительства на выбор.
Ответ отправлен: 04.06.2003, 10:03 Отправитель: Stata
Вопрос № 1070
Добрый день! Вопрос следующий. Собственник продает здание. В этом здании по долгосрочному договору аренды сидит арендатор. Договор аренды незарегистрирован(не было свидетельства собственности). Арендатор брал здание в неудовлетворительном состоянии (в акте указано это), обещался сделать ремонт (и сделал).Но ремонт не согласовали ивскоре образовалась задолженность по арендной плате. Арендатор считает, что Арендодатель должен возместить. Вопрос. После продажи здания обязательства по договору аренды перейдут к новому собственнику или придется старому собственнику разбираться по накопившемся к моменту продажи долгам? Заранее спасибо.
Добрый день, Евгений! При продаже здания, по долгам образовавшимся до продажи, арендатор будет должен прошлому (старому) собственику здания. Т.к. задолженность образовалась когда старый собственик, как полноправный собственик, извлекал прибыль от использования своего имущества. Фактически собственик оказал "услуги" (передал в аренду) за которые не получил оплаты. Поэтому арендатор останется должен старому собственику. В отношении зачета стоимости ремонта, то этот спор должен решатся между арендатором и старым собствеником. У арендатора в принципе может быть возможность предьявить требования к зачету и к новому собственику, но шансов не много. Ответ отправлен: 05.06.2003, 17:30 Отправитель: Alx
Вопрос № 1071
Во время поездки в отпуск был оштрафован за превышение скорости. Обязан ли я уплатить штраф в том административно территориальном субъекте где выписан штраф? Или я могу это сделать там где мне будет удобно, в установленное законом время?
Добрый день, PETER! В соответствии с п. 4 ст 32.2. Кодекса РФ об административных правонарушениях при неуплате административного штрафа в сроки указанные в п. 1 этой же статьи (не позднее 30 дней со дня вступления постановления в законную силу) штраф взыскивается с Вас в принудительном порядке через организацию, в которой Вы работает, учитесь или получаете пенсию. Следовательно, штраф Вы можете заплатить в любом субъекте РФ. Ответ отправлен: 09.06.2003, 22:42 Отправитель: Viza Отвечает Tender
Доброе время суток, PETER! Нет не обязаны, более того вам должны предложить добровольно оплатить штраф с указанием реквизитов, этим занимаются судебные приставы-исполнители. Но бояться не надо т.к. в соответствии со ст.31.9 КоАп РФ установлен срок взыскания штрафа - 1 год (если вы не уклонялись от его уплаты). Ответ отправлен: 13.06.2003, 09:40 Отправитель: Tender
Форма отправки вопроса
Внимание!
Мы рекомендуем открывать рассылку в программе Internet Explorer 5.0+
или отправлять вопросы с сайта по адресу:
http://rusfaq.ru/cgi-bin/Message.cgi.