Законодательство РФ: вопросы и ответы

Вопросы, которые поступили от подписчиков рассылки
"Законодательство РФ: вопросы и ответы"

Дата выхода: 2001-12-26

Вопрос №977

Здравствуйте уважаемые ЭКСПЕРТЫ!
Хочу поблагодарить ВАС за оказанную помощь во многих моих вопросах СПАСИБО! а также хочется поздравить всех ВАС с наступающим новым годом! ВСЕХ ВАМ БЛАГ, ЗДОРОВЬЯ, СЧАСТЬЯ!!!
У меня к ВАМ вот еще какой вопрос.
Мать и отец оформили дарственную на квартиру (в которой сами проживают и прописаны) своей дочери (которая в данной квартире не прописана и не проживает). В последствии мать и отец развелись. Отец женился на другой женщине и ушел жить к ней, однако прописан по прежнему в этой подаренной дочери квартире и теперь требует раздела движимого имущества (мебели, бытовой техники и т.д.). Правомочны ли его действия? Может ли он сделать это через суд? Может ли в данном случае дочь выписать отца из этой квартиры, ведь она теперь является единственной хозяйкой этой квартиры. Дочери 35 лет, вполне самостоятельный человек.
Заранее спасибо.

Ответ

Здравствуйте, Татьяна!
вопрос оразделе общего имущества супругов может выть поставлен ими в течение 3 лет с момента расторжения брака. при пропуске одной из сторон такого срока Суд может удовлетворить просьбу стороны, пропустившей срок по уважительной причине и продлить срок исковой давности, рассмотреть спор. Это делается только при условии наличия ыважительных причин пропуска сроков. Вы как хозяйка квартиры может пробовать выписать отца из этой квартиры, если сможете доказать, что ему препятсивй не чинили в пользовании квартиры и что он приобрел право пользования другой квартирой. Это длительный судебный спор, трекбующий участия проффессионального юриста

Вопрос №969

Уважаемые господа! Подскажите, пожалуйста, где можно найти (в интернете, или хотя бы где вообще, лучше в Интернете), Государственный доклад о состоянии окружающей природной среды за 2000 год. На сайте Минприроды - только за 1999 г.

Ответ

Здравствуйте, Светлана!
Попробуйте ввести фразу в окно поиска Яндекса, Рамблера, Yahoo и пр. Как правило находится всё, если оно есть в Интернете. Насчет печатных изданий подсказать затрудняюсь в силу специфичности сферы вопроса.
Желаю удачи, Дмитрий Никитин.

Вопрос №979

Здравствуйте!

У нас в городе одна компания заменяет рекламные блоки ОРТ своими (местными). Причем заканчиваются они далеко не всегда одновременно. Т.е. реклама заканчивается, а программа/фильм уже давно идет (и задежка иногда до 30-50 секунд). Что, естественно, очень неприятно.
Могу ли я как частное лицо подать на эту компанию в суд с требованием возмещения морального ущерба? Каковы шансы на успех? Какие материалы я должен буду предоставить в суд?

Ответ

Здравствуйте, Алексей!
Думаю, что суд откажет в удовлетворении ваших требований, руководствуясь в первую очередь принципом целесообразности и опасаясь создания прецедента! Если есть желание избавиться от назойливой рекламы, а не разбогатеть на промахе рекламораспространителя, то обратитесь с заявлением в территориальное управление Министерства по антимонопольной политике РФ.
Замечу, что теоретически возможность "пободаться" с местной телерадиокомпанией в рамках действующего законодательства у вас имеется. Но все пришедшие на ум схемы достаточно сложны для изложения в рамках виртуального ответа. Лично для меня налицо нарушение прав потребителя телевизионных услуг, но это лишь мое мнение.

Вопрос №977

Здравствуйте уважаемые ЭКСПЕРТЫ!
Хочу поблагодарить ВАС за оказанную помощь во многих моих вопросах СПАСИБО! а также хочется поздравить всех ВАС с наступающим новым годом! ВСЕХ ВАМ БЛАГ, ЗДОРОВЬЯ, СЧАСТЬЯ!!!
У меня к ВАМ вот еще какой вопрос.
Мать и отец оформили дарственную на квартиру (в которой сами проживают и прописаны) своей дочери (которая в данной квартире не прописана и не проживает). В последствии мать и отец развелись. Отец женился на другой женщине и ушел жить к ней, однако прописан по прежнему в этой подаренной дочери квартире и теперь требует раздела движимого имущества (мебели, бытовой техники и т.д.). Правомочны ли его действия? Может ли он сделать это через суд? Может ли в данном случае дочь выписать отца из этой квартиры, ведь она теперь является единственной хозяйкой этой квартиры. Дочери 35 лет, вполне самостоятельный человек.
Заранее спасибо.

Ответ

Здравствуйте, Татьяна!
Выписать при большом желании можно, доказав, что отец фактически утратил право пользования квартирой в связи с изменением места жительства. Но нужно ли? Отец ведь не требует раздела квартиры, а лишение его права пользования квартирой, которую он подарил дочери, не лишает его права требования раздела совместно нажитого движимого имущества!
Дарственная, как следует из вопроса, оформлена на квартиру, а не на предметы мебели, бытовой техники... И в случае, если оспариваемые предметы действительно были приобретены супругами во время брака на совместные средства, то требования отца вполне законны.
Замечу, что право требовать раздела в судебном порядке можно заявить в течение трех лет со дня расторжения брака.
Считаю, что лучше разделить имущество по соглашению сторон.

Вопрос №974

Здравствуйте, уважаемые эксперты!
Подскажите как себя вести в следующей ситуации:
Примерно месяц тому назад с моего автомобиля на улице похитили декоративный чехол от запасного колеса. Через некоторое время я узнал свой "родной" чехол на чужой машине такой-же марки. Написал заявление в милицию, указал гос.номер автомобиля, на котором я увидел свой чехол, подробно указал в заявлении приметы, по которым я определил, что чехол принадлежит мне. В настоящее время в милиции мне дали понять, что дело будет закрыто, т.к. хозяин автомобиля, на котором обнаружен мой чехол, дал показания, что мой чехол он приобрел на авторынке с рук у неизвестного ему человека. Таким образом мой чехол у него никто изымать не будет и все останется без изменений. По моему мнению милиция поступает незаконно. Прошу дать совет как возвратить мне свою вещь и как заставить милицию заниматься поиском воров, а не закрывать дела по своему усмотрению.
С уважением,
Александр.

Ответ

Здравствуйте, Александр!
Возник спор, который оказался неразрешённым. Его можно перенести в суд - подать иск о возвращении вещи из незаконого владения. Вы будете доказывать, что вещь Ваша, а сегодняшний владелец, что вещь его. Поставьте себя на место судьи и попробуйте мысленно разрешить этот спор. Проанализируйте свои доказательства. Если они весомые, проверьте их сначала в милиции. При этом можно обжаловать действия конкретного сотрудника сначала начальнику отделения, а потом и в суд.
Но это только в том случае, если у Вас есть серьёзные доказательства, в т.ч. показания свидетелей.

Вопрос №970

Здравствуйте Уважаемые эксперты,
Моя семья (я, моя жена, двое детей до 5-ти лет) имеет недавно приобретенную однокомнатную квартиру.
В этой квартире пока прописан только я один.
Квартира приобреталась с целью объединения со смежной квартирой, которая тоже планировалась как моя.
В смежной квартире, принадлежащей моим родителям, прописаны мои родители, семья сестры (5 человек) и мои жена и дети.
Родители и сестра живут в отдельных квартирах, хоть и прописаны здесь.
Вопрос 1:
Могут ли быть выписаны или выселены (без их согласия, или моего согласия), из квартиры мои жена и дети. Если ДА, то на каком основании?
Вопрос 2:
Что нужно, чтобы моя семья стала владельцем квартиры родителей, в случае, если они (родители) захотят подарить её мне?
Вопрос 3: Какие права имеют в этой связи, члены семьи моей сестры? (Её дети, муж).

Заранее благодарен, Константин
mailto:kor@kor.gus.elcom.ru

Ответ

Здравствуйте, Константин!
1. Выселить людей, которые прописаны в квартире без их желания, если они не совершают правонарушений, проблематично. 2. Если родители подарят квартиру Вам, Вы станете её собственником. Для этого они должны оформить договор дарения, а Вы - уплатить налог на дарение и зарегистрировать договор. Собственником станет тот или те, на чьё имя будет оформлена дарственная.
3. При смене собственника жильцы сохраняют право пользования квартирой, если собственник не докажет, что жильё необходимо ему самому и эта нуждаемость не создана искусственно. Можно на них надавить, заставив заключить договор найма на условиях собственника. При отказе заключить такой договор или невыполнении его условий их можно выселить.

Вопрос №977

Здравствуйте уважаемые ЭКСПЕРТЫ!
Хочу поблагодарить ВАС за оказанную помощь во многих моих вопросах СПАСИБО! а также хочется поздравить всех ВАС с наступающим новым годом! ВСЕХ ВАМ БЛАГ, ЗДОРОВЬЯ, СЧАСТЬЯ!!!
У меня к ВАМ вот еще какой вопрос.
Мать и отец оформили дарственную на квартиру (в которой сами проживают и прописаны) своей дочери (которая в данной квартире не прописана и не проживает). В последствии мать и отец развелись. Отец женился на другой женщине и ушел жить к ней, однако прописан по прежнему в этой подаренной дочери квартире и теперь требует раздела движимого имущества (мебели, бытовой техники и т.д.). Правомочны ли его действия? Может ли он сделать это через суд? Может ли в данном случае дочь выписать отца из этой квартиры, ведь она теперь является единственной хозяйкой этой квартиры. Дочери 35 лет, вполне самостоятельный человек.
Заранее спасибо.

Ответ

Здравствуйте, Татьяна!
При разводе каждому супругу принадлежит половина совместно нажитого имущества, если они сами не решат иначе. Свою половину можно истребовать через суд, если не получается по согласию. Совместно нажитым считается имущество, ПРИОБРЕТЁННОЕ в период проживания в браке. Подаренное, приобретённое до брака имущество, приватизированная бесплатно недвижимость считается личным имуществом и разделу не подлежит.
Бывшие члены семьи сохраняют право проживания в квартире. Можно заставить отца заключить договор найма квартиры. Отказ от заключения договора или его невыполнение может служить основанием для выселения (снятия с регистрационного учёта).
Александр Барон. Тел. (095) 161-12-73.

Вопрос №986

Добрый день.
Подскажите где можно найти вступающие в законную силу в июле 2002 года Административный и уголовно-процессуальый кодексы.

Заранее благодарю.

Ответ

Здравствуйте, Александр!
УПК - www.garant.ru
КоАП еще не одобрен Советом Федерации и не подписан Президентом. Так что ждем со дня на день.

Вопрос №981

Уважаемый эксперт.К Вам обращается Ваш "новоиспеченный" коллега.
Подскажите, каким образом лучше всего действоватьв подобном случае:
Супруги не проживают вместе более 20 лет. Совместное хозяйство не ведут. В 1992 один из них оформил приватизацию их общей квартиры, подписав все необходимые документы единолично за двоих. Теперь второй супруг подал на определение долей в общей собственности.
Каким образом лучше всего действовать представителю ответчика?
Спасибо.

Ответ

Здравствуйте, Юлия!
Ситуация не ясна. Дело в том, что при приватизации участвуют либо оба супруга и тогда в документе на право собственности числятся оба, либо один супруг отказывается от участия в приватизации, о чем с него отбирается подписка. В последнем случае квартира разделу не подлежит, поскольку считается подаренной государством мужу и на неёраспространяется режим имущества, приобретенного одним из супругов по безвозмездным сделкам (ст. 36 Семейного кодекса РФ).
В таком случае остается пробовать признавать приватизацию недействительной. Основания см. в ГК РФ и сравнивай с имеющимися обстоятельствами. При этом основания признания оспоримой не подходят в силу истечения срока исковой давности (хотя, может его и не заявит "противная" сторона).
В противном случае при определении долей супругов квартира просто не будет учитываться.
p.s. Хотя, попадаются такие судьи, которые и указанных прописных истин не знают. Но это так ,к слову.
Желаю удачи, Дмитрий Никитин.

Вопрос №978

Приветствую
Не уверен в подгруппе, но тем не менее...
Человек много лет проживает в Европе, последние 2 года во Франции, но имеет росс гражданство.
1.Может ли он присоедениться к общественному движению в России, а затем к партии (движение будет преобразовываться)?
2.Как он может стать членом будующей партии?
3.Может ли он активно участвовать в деятельности ОПД находясь во франции?
Спасибо.

Ответ

Здравствуйте, Алексей!
Абслютно всё определяется Уставом общественного движения или партии.

Вопрос №979

Здравствуйте!

У нас в городе одна компания заменяет рекламные блоки ОРТ своими (местными). Причем заканчиваются они далеко не всегда одновременно. Т.е. реклама заканчивается, а программа/фильм уже давно идет (и задежка иногда до 30-50 секунд). Что, естественно, очень неприятно.
Могу ли я как частное лицо подать на эту компанию в суд с требованием возмещения морального ущерба? Каковы шансы на успех? Какие материалы я должен буду предоставить в суд?

Ответ

Здравствуйте, Алексей!
Я предполагаю, что "компания" Вашего города работает по договору с ОРТ. Нарушает она этот договор путём увеличения вреиени рекламы или нет, могут ответить только стороны этого договора. Я бы посоветовал обратиться с жалобой в ОРТ. Вы ни с кем по поводу трансляции программ договора не заключали, поэтому юридических оснований для претензий нет.

Вопрос №981

Уважаемый эксперт.К Вам обращается Ваш "новоиспеченный" коллега.
Подскажите, каким образом лучше всего действоватьв подобном случае:
Супруги не проживают вместе более 20 лет. Совместное хозяйство не ведут. В 1992 один из них оформил приватизацию их общей квартиры, подписав все необходимые документы единолично за двоих. Теперь второй супруг подал на определение долей в общей собственности.
Каким образом лучше всего действовать представителю ответчика?
Спасибо.

Ответ

Здравствуйте, Юлия!
К сожалению, маловато исходных данных.
Можно покаяться в преступлении (подделка документов) и на этом основании договор приватизации признать недействительным. Далее подать в суд иск об утрате права пользования квартирой вторым супругом. Может быть есть основания признать брак недействительным и выиграть что-то на этом.
Александр Барон. Тел. (095) 161-1273, e-mail: alexbaron@mtu-net.ru.

Вопрос №982

Вопрос 952.Спасибо за помощь. Я отправила Вам документы по эл.почте, но они вернулись. Поэтому разрешите задать вопрос опять.Относительно моего "адвоката". Я заключила с ним договор в "Обществе защиты прав потребителей", куда меня отправили в Горсовете. Когда я заключала с ним договор, он сидел за своим столом, но, по-видимому, уже увольнялся, потомучто договор он составил как частный предприниматель. В договоре написано, что он - поверенный, а я- доверитель. Договор был составлен19 мая 2000г.Я заплатила 1 500 рублей и получила копию квитанцииии сам договор. Затем 09 августая заплатила ему ещё 1500 рублей по расписке. Текст расписки:"Распискаг.Уфа"09"августа 2000г.Я, АвзаловАлексей Юнусович, получил от Сафоновой Елены Анатольевны сумму в размере(1500)одна тысяча пятьсотрублей, являющуюся обеспечением, в счетоплатыдоговора об оказании юридических услуг.
Авзалов А.Ю.подпись"Расписка напечатана, подпись сделана шариковой ручкой. Является ли эта расписка документом. Или она составленас юридической точки так, что это как бы подтверждение выданной ранее 19 мая 2000г. суммы по договору, так как суммы в расписке и договоре указаны одинаковые. По моему иску к "адвокату"суд решил вернуть мне деньги по договору, неустойкуи мор ущерб, всего 3 500руб. Но он их не выплачивает даже через судебного пристава, объясняя это тем, что он пишет жалобы. Так как по его вине, я хожу в суд в течении второго года, я хочу потребоватьденьги по этой расписке,в иске, который суд удовлетворил, я не требовала этих денег, так как думала, что процессиз-за распискиможет затянуться. Но он всё равно затянулся. Так как "адвокат"сначала три раза не являлся в суд, затем написал жалобу на заочное решение, затемписал кас.жалобу в течении двух месяцеввместо 10 дней, сейчас написал частную жалобуЕсли расписка действительна ия могу подать иско возврате денег, должна ли я объяснять суду, почему я не потребовала их сразу.
Спасибо.
Елена

Ответ

Здравствуйте, Елена!
Пока идёт процесс, Вы можете менять свои требования. Делать это следует письменно в виде ходатайства об увеличения суммы иска. Причина дополнительного ходатайства - Ваша юридическая неграмотность (так и укажите, что Вы не знали своего права требовать компенсации ущерба в полном объёме в результате неисполнения договора гр-ном ...). Ваш ущерб из-за его бездействия увеличился на сумму иска к кассе, которая успела исчезнуть из-за непрянятия им во-время соответствующих мер. Это всё - реальные убытки, а не упущеная выгода.
Оба документа - квитанция и расписка независимы и имеют юридическую силу.

Вопрос №985

Здравствуйте.
Ситуация такова. Водитель работающий на а/м "Газель" совершил ДТП. Автомобиль - собственность предпринимателя. Если будет признан виновным в ДТП водитель, то кто будет платить: водитель или предприниматель как хозяин машины.
Заранее спасибо.

Ответ

Здравствуйте, Александр!
По закону платит пострадавшему владелец (не обязательно собственник) а/м. Если водитель, являясь наёмным работником предпринимателя, ехал по заданию предпринимателя, то платить должен предприниматель. Потом он имеет право регрессного иска к водителю (в ограниченном размере, если водитель был трезвым, а вина не умышленная).
Если водитель ехал на чужой машине по своим делам, то за ДТП он отвечает сам.
Александр Барон. Тел. (095) 161-1273.

Вопрос №980

Уважаемые эксперты!

Проясните,пожалуйста ситуацию.
Морской офицер,с полной выслугой лет демобилизовался в 1993г. по сокращению штатов с АПЛ в свой родной город С-Петербург.Семья 3 человека поставлена на льготную очередь по получению 2-х комн.кв. До сих пор жильем не обеспечен. Сын (не женат,живет постоянно с нами) поступил в университет,сейчас учится на 5 курсе(выпуск летом 2002г.). Как альтернативный вариант, предложили жилищный сертификат на 2-комн.кв.,но в ультимативной форме предупредили – если сертификат будет выделен после окончания сыном ВУЗа,то его стоимость будет пересмотрена без учета сына как члена моей семьи,т.е. только на 1-комн.кв.
Правомочно ли такое решение,если семейное положение сына к этому времени не изменится? И что мне делать в создавшейся ситуации,как подстраховаться?

С уважением, Виктор.
Этот вопрос мною был задан под N-938
Уважаемый эксперт Галина,прошу ответить на него с учетом дополнения: Вся моя семья проживает вместе,но прописана по разным местам у родственников--я зарегистрирован до сих пор в С-Петербурге временно у своей тети, жена прописана у своих родителей в 1-комн.квартире,сын--у моей мамы в "коммуналке". С нетерпением жду ответа.

Ответ

Здравствуйте, Виктор!
Ваша семья (3 человека) признана нуждающейся в улучшении жилищных условий на законном основании (ст. ст. 29, 30 ЖК РСФСР). Условия проживания семьи, в том числе и прописка (регистрация), вызваны её особым положением, основанным на Законе "О статусе военнослужащих", что допускается при постановке на учёт (что и было сделано). Если у чиновников есть желание снять с учёта кого-то из членов вашей семьи, то они должны это обосновать. Снятие с учёта на основании того, что сын закончил учёбу,-незаконно. Граждане снимаются с учёта только в случаях, предусмотренных в ст. 32 ЖК (четыре случая). Если они имеют место, то другое дело. То же самое и в случае с сертификатом (перерасчётом стоимости). Во всяком случае, пусть обоснуют, что это не так. Тогда можно будет говорить конкретно. Думаю, что имеет место рычаг воздействия на вас, чтобы быстрее "всучить" вам сертификат и избавиться от хлопот по предоставлению жилплощади в натуре.
Есть также третий путь улучшения ваших жилищных условий. Ныне действует "ПОЛОЖЕНИЕ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ГРАЖДАНАМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, НУЖДАЮЩИМСЯ В УЛУЧШЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ, БЕЗВОЗМЕЗДНОЙ СУБСИДИИ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ИЛИ ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЬЯ" (в ред. Постановления Правительства РФ от 04.12.98 N 1431). Некоторые пункты из него:
3. За счет средств федерального бюджета субсидия предоставляется (в пределах предусмотренных объемов) следующим категориям граждан:
- военнослужащим и гражданам, уволенным с военной службы в запас или отставку;
7. Размер предоставляемой субсидии составляет:
а) для военнослужащих и граждан, уволенных с военной службы в запас или отставку, в виде безвозмездной финансовой помощи в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 июня 1995 г. N 604 при общей продолжительности военной службы от 10 до 25 лет не менее 75 процентов, а от 25 лет и более - 100 процентов средней рыночной стоимости строительства жилья или приобретения квартиры или индивидуального жилого дома;
9. Граждане, использовавшие выделенную субсидию, снимаются с учета по улучшению жилищных условий.
Попробуйте отработать и этот путь.

Вопрос №985

Здравствуйте.
Ситуация такова. Водитель работающий на а/м "Газель" совершил ДТП. Автомобиль - собственность предпринимателя. Если будет признан виновным в ДТП водитель, то кто будет платить: водитель или предприниматель как хозяин машины.
Заранее спасибо.

Ответ

Здравствуйте, Александр!
Водительбудет отвечать лишь при наличии договора об аренде автотранспортного средства. Во всех остальных случаях, если например был трудовой договор или никакого договора вообще не было, отвечать будет собственник машины

Вопрос №981

Уважаемый эксперт.К Вам обращается Ваш "новоиспеченный" коллега.
Подскажите, каким образом лучше всего действоватьв подобном случае:
Супруги не проживают вместе более 20 лет. Совместное хозяйство не ведут. В 1992 один из них оформил приватизацию их общей квартиры, подписав все необходимые документы единолично за двоих. Теперь второй супруг подал на определение долей в общей собственности.
Каким образом лучше всего действовать представителю ответчика?
Спасибо.

Ответ

Здравствуйте, юлия!
Для исчерпывающего ответа на вопрос "что делать" недостаточно информации. Если подделали документы за второго супруга, то возникает вопрос, как это удалось. В течение года со дня, когда он обнаружил обстоятельства, являющиеся основанием для признания сделки недействительной, он может предъявить иск о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий её недействительности (ст. 181 ГК РФ). Оспоримость сделки устанавливается судом. Иски о применении последствий недействительности ничтожной сделки предъявляются в течение десяти лет со дня, когда началось её исполнение. Основания признания сделки (в том числе и по приватизации) недействительной указаны в статьях 168-179 ГК РФ. Подобных исков второй супруг не предъявлял, хотя основания есть. Всё будет зависеть от его действий, ваших взаимоотношений и поведения суда. Сейчас у суда как бы и нет оснований удовлетворять иск второго супруга, т. к. у него не возникает права собственности на квартиру или её часть: имущество, приобретённое первым супругом во время брака по безвозмездным сделкам, к которым относится и приватизация, является его собственностью. Если ему "откроют" глаза или у него свои соображения, не известные мне, то, возможно, придётся каяться в грехах и "расприватизировать" квартиру путём признания в судебном порядке сделки недействительной. Возможно, после этого стоит подать иск об утрате права пользования квартирой вторым супругом.

Вопрос №959

1. X имеет в собственности 4-х комнатную квартиру в которой прописаны А и В- родители - пенсионеры
2. Х, ее сын - 16 лет и бывший муж (У) прописаны в 2-х комнатной муниципальной квартире
3. Y-проживает в 1-комнатной квартире, принадлежащей В.
Эксперты вот Вам задачка "с тремя неизвестными".
Как поступить в такой ситуации главному персонажу X чтобы остаться в более выгодном положении, если будет введена система 100% оплаты за жилье. На сегодня ситуация следующая:1) родители (А и В - пенсионеры, ветераны Войны не могут использовать льготы по оплате за жилье т.к. они не являются собственниками 4-х комнатной квартиры, однако переоформить право собственности на них нельзя т.к. квартира находиться еще под залогом из-за выплаты кредита.2) У - бывший муж, военнослужащий (имеет льготы на оплату жилья 50%) - отказывается выписаться из 2-х комнатной квартиры и прописаться в 1-комнатную где он и проживает, даже при условии переоформления (В) эту квартиру в его личную (У) собственность. Что делать?

Ответ

Здравствуйте, Нина!
1) Непонятно, почему родители-участники ВОВ (А и В) не могут осуществить своё право на льготы по месту проживания, если они прописаны в квартире.
2) Можно попытаться выселить мужа (У) из 2-х комнатной квартиры, если Вы имеете доказательства того, что Ваш муж не проживает в квартире без уважительных причин. Вы можете подать исковое заявление о признании его утратившим право на жилое помещение по ст.60-61 ЖК РСФСР. В суде Вам придется доказывать, что Ваш бывший муж не проживает в квартире без уважительных причин, постоянно. Для доказательства этого Вам нужно пригласить свидетелей, в данном случае лучше всего - соседей по дому, которые смогут подтвердить факт непроживания Вашего мужа в Вашей квартире. Однако не исключено, что Вам откажут в удовлетворении исковых требований.
3) Собственник 1-комн. кв-ры (В) довольно просто может выставить за дверь неугодного ему жильца на основании незаконности проживания (без регистрации) или предложив заключить договор найма на своих условиях.

Вопрос №928

Добрый день, уважаемые эксперты!
Подскажите, пожалуйста как грамотнее разрешить такую ситуацию: есть неприватизированная квартира, которую надо продать. В случае, если продавать через обмен, не приватизируя теряется 4,000 долларов - существенная сумма. Владелец квартиры уже воспользовался до этого правом на бесплатную приватизацию. Он женат, у жены тоже нет права на бесплатную приватизацию. У жены есть 2 дочки от предыдущего брака, которые уже достигли совершеннолетия и не пользовались правом бесплатной приватизации. Возникает вопрос: можно ли прописать одну из дочек (падчериц) в квартиру отчима, чтобы впоследствии приватизировать квартиру на одну из них и что для этого нужно. Или проще приватизировать квартиру за деньги? Сколько в этом случае может стоить? Агенством квартира оценена в 26 тыс. долларов. Квартира находится в Москве. Все описанные лица имеют постоянную Московскую прописку.
Может быть есть другой способ, который мы не предусмотрели?

Ответ

Здравствуйте, Владимир!
Продавать выгоднее и проще через приватизацию, как вы сами заметили. Для этого можно прописать и падчерицу, если позволяет площадь и есть согласие нанимателя. Приватизация у нас пока ещё бесплатная. Как можно приватизировать квартиру за деньги при отсутствии подобного права, не представляю. Если риэлторы могут это сделать, то с ними и договаривайтесь. Они прекрасно владеют всеми способами купли-продажи с учётом конкретных обстоятельств и пожеланий клиента. Лучше них никто это не сделает.

Вопрос №942

Здравствуйте.
Наша организация занимается реализацией товара только оптом. Правомерны ли обращения к нам граждан по поводу обмена бракованного товара, если они приобрели этот товар у продавца (являющегося нашим клиентом), занимающегося только розничной продажей? И как в этом случае применять закон "О защите прав потребителей"?
Спасибо.

Ответ

Здравствуйте, Елена!
Закон "О защите прав потребителей" позволяет потребителю предъявлять требования к продавцу или к изготовителю товара по своему усмотрению при покупке товара ненадлежащего качества. Отношения между вами и вашими клиентами (покупателями), занимающимися розничной торговлей, регулируются ГК РФ. Например, параграфом 3 "Поставка товаров".

Форма подачи вопроса

Регистрация в качестве эксперта

Архив выпусков

Ведущий рассылки,