Законодательство РФ: вопросы и ответы

Вопросы, которые поступили от подписчиков рассылки
"Законодательство РФ: вопросы и ответы"

Дата выхода: 2001-10-21

Вопрос №678

Моя мать купила в ЖСК в 1989г. квартиру на льготных условиях (как блокадница). Я стал жить с матерью, хотя и имел другую площадь, в которой и прописан по настоящее время.
За год до смерти она переписала квартиру на свою дочь - мою сестру и прописала еЈ в своей квартире. Квартплату и пай за квартиру всЈ это время вносил я, по квитанциям на имя своей сестры. Когда из паЈв за квартиру осталась незначительная сумма, в бухгалтерии ЖСК почему-то посоветовали мне далее пока не платить. В настоящее время сестра тяжело больна (злокачественная опухоль); она не может ни писать, ни говорить. Нотариус отказался к ней идти.
Я обеспокоен тем, что если сестра умрЈт, то я могу потерять наследуемое имущество - квартиру, на которую претендеут ЖСК. Посоветуйте пожалуйста, каковы мои права, как их защитить и как мне поступить в данной ситуации.

Ответ

Здравствуйте, Мельников Валентин!
До полной выплаты пая член ЖСК владеет только паем, а квартира находится в собственности ЖСК, а после полной выплаты пая ему в собственность переходит квартира (не автоматически, надо оформлять). Наверно, поэтому Вам в бухгалтерии советовали пока не платить. В случае смерти сестры наследникам (даже по завещанию) достанется только выплаченный пай, а не квартира.
Мои советы.
1. Срочно выплатите весь пай за квартиру.
2. Не идёт один нотариус, пригласите другого. Можно обжаловать в нотариальную палату отказ нотариуса придти по вызову, но сейчас у Вас на это нет времени. Оформите от её имени доверенность на оформление передачи квартиры ЖСК в её собственность (после полной уплаты пая), а лучше генеральную. Если у неё нет наследников 1-ой очереди (родители, дети, супруг), то Вы будете наследником по закону. Но лучше на всякий случай оформить завещание. Если сестра не может расписаться, в присутствии нотариуса за неё может расписаться другой человек (см. приложение).
3. Сразу же (после выплаты пая) берите у председателя пакет документов на оформление квартиры в собственность (Он обязан выдать эти документы) и подавайте соответствующее заявление (это можно сделать и до нотариуса за подписью сестры).

Александр Барон.
Тел. (095) 161-1273, e-mail: alexbaron@mtu-net.ru

Приложение:
Статья 160. Письменная форма сделки 1. Сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами. Двусторонние (многосторонние) сделки могут совершаться способами, установленными пунктами 2 и 3 статьи 434 настоящего Кодекса. Законом, иными правовыми актами и соглашением сторон могут устанавливаться дополнительные требования, которым должна соответствовать форма сделки (совершение на бланке определенной формы, скрепление печатью и т.п.), и предусматриваться последствия несоблюдения этих требований. Если такие последствия не предусмотрены, применяются последствия несоблюдения простой письменной формы сделки (пункт 1 статьи 162). 3. Если гражданин вследствие физического недостатка, болезни или неграмотности не может собственноручно подписаться, то по его просьбе сделку может подписать другой гражданин. Подпись последнего должна быть засвидетельствована нотариусом либо другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, с указанием причин, в силу которых совершающий сделку не мог подписать ее собственноручно. Однако при совершении сделок, указанных в пункте 4 статьи 185 настоящего Кодекса, и доверенностей на их совершение подпись того, кто подписывает сделку, может быть удостоверена также организацией, где работает гражданин, который не может собственноручно подписаться, или администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении. Статья 532. Наследники по закону При наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти; во вторую очередь - братья и сестры умершего, его дед и бабка как со стороны отца, так и со стороны матери. Наследники второй очереди призываются к наследованию по закону лишь при отсутствии наследников первой очереди или при непринятии ими наследства, а также в случае, когда все наследники первой очереди лишены завещателем права наследования. К числу наследников по закону относятся нетрудоспособные лица, состоявшие на иждивении умершего не менее одного года до его смерти. При наличии других наследников они наследуют наравне с наследниками той очереди, которая призывается к наследованию. Внуки и правнуки наследодателя являются наследниками по закону, если ко времени открытия наследства нет в живых того из их родителей, который был бы наследником; они наследуют поровну в той доле, которая причиталась бы при наследовании по закону их умершему родителю.

Вопрос №677

Уважаемые эксперты!
Объясните чем руководствоваться при предоставлении жилья погорельцам, в Жилищном Кодексе нет ничего про погарельцев.

Заранее спасибо.

Ответ

Здравствуйте, Андрей Андреевич!
Вопрос задан в слишком общем виде, чтобы на него можно было конкретно ответить. В общем случае это - Гражданский кодекс, законы РФ и субъектов РФ, нормативные акты органов местного самоуправления и др.
Вы не указали, кто собственник сгоревшего жилья, кто виновник пожара (в общем случае он должен возместить вред). Если виновник не обнаружен или это - стихийное бедствие, то никто не обязан представлять новое жильё, но местные власти могут помочь. Если жильё застраховано, то возмещает вред страховая компания.
Это - самые общие рассуждения по теме вопроса. Рекомендую уточнить вопрос.
Александр Барон.

Вопрос №680

Подскажите пожалуйста,если я стою на очереди 10 лет, какая субсидия мне полагается? Слышала что субсидия выросла до 90%, какие требования к этой субсидии,и могу ли я её получить?
Заранее благодарна за ответ.

Ответ

Здравствуйте, lala!
Субсидии не зависят от стажа нахождения в очереди на получение жилья.
Положение о субсидиях разрабатывается местной администрацией. В Москве принято ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ от 30 января 2001 г. N 99-ПП О СОВЕРШЕНСТВОВАНИИ СИСТЕМЫ ОФОРМЛЕНИЯ СУБСИДИЙ НА ОПЛАТУ ЖИЛИЩНЫХ И КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ. Смысл субсидии заключается в том, чтобы расходы на оплату жилья не превышали некоторой доли (порядка 15%) от совокупного дохода семьи. Обратитесь в ЖЭК (ДЭЗ) или центр по социальной защите населения, там Вам должны дать полную информацию по этому вопросу для Вашего региона. Александр Михайлович.

Вопрос №677

Уважаемые эксперты!
Объясните чем руководствоваться при предоставлении жилья погорельцам, в Жилищном Кодексе нет ничего про погарельцев.

Заранее спасибо.

Ответ

Здравствуйте, Андрей Андреевич!
Вопрос не конкретизирован. С точки зрения законодательства речь может идти о возмещении вреда виновником пожара или страховой компанией (если жильё застраховано). Если произошло стихийное бедствие, то обычно органы местного самоуправления выпускают распоряжение или постановление о помощи пострадавшим, а также могут помочь каждому пострадавшему с учётом его индивидуальных потерь при наличиии обращения пострадавшего. Существуют также различные общественные организации, фонды, куда можно обратиться за помощью.

Вопрос №680

Подскажите пожалуйста,если я стою на очереди 10 лет, какая субсидия мне полагается? Слышала что субсидия выросла до 90%, какие требования к этой субсидии,и могу ли я её получить?
Заранее благодарна за ответ.

Ответ

Здравствуйте, lala!
Из Ващего вопроса я поняла, что Вы проживаете в г. Москве и речь идёт о безвозмездной субсидии на приобретение жилища. В Москве действует Закон г. Москвы от 11 марта 1998г. № 6 "Основы жилищной политики в г. Москве". Ст. 14 данного Закона даёт право гражданам на получение безвозмездных субсидий на строительство или приобретение жилища. В соответствии с данным Законом было принято Постановление Московской Государственной Думы от 18 октября 2000г. № 110 "О порядке определения размера безвозмездных субсидий, предоставляемым гражданам в г. Москве на строительство или приобретение жилища". Размер субсидии зависит от года постановки на учёт граждан и наличии у граждан права на первоочередное предоставление жилого помещения. В печати действительно были сообщения о 90%-ной субсидии для отдельных категорий граждан. Обратитесь в Департамент муниципального жилья и жилищной политики г. Москвы по адресу: Газетный пер., 1/2 (быв. ул. Огарёва, напротив Консерватории на ул. Б. Никитская). Вас проконсультируют с учётом Ваших конкретных обстоятельств. Можете обратиться к депутату МГД Хованской Галине Петровне, которая возглавляет жилищный комитет и досконально владеет данным вопросом.

Вопрос №678

Моя мать купила в ЖСК в 1989г. квартиру на льготных условиях (как блокадница). Я стал жить с матерью, хотя и имел другую площадь, в которой и прописан по настоящее время.
За год до смерти она переписала квартиру на свою дочь - мою сестру и прописала еЈ в своей квартире. Квартплату и пай за квартиру всЈ это время вносил я, по квитанциям на имя своей сестры. Когда из паЈв за квартиру осталась незначительная сумма, в бухгалтерии ЖСК почему-то посоветовали мне далее пока не платить. В настоящее время сестра тяжело больна (злокачественная опухоль); она не может ни писать, ни говорить. Нотариус отказался к ней идти.
Я обеспокоен тем, что если сестра умрЈт, то я могу потерять наследуемое имущество - квартиру, на которую претендеут ЖСК. Посоветуйте пожалуйста, каковы мои права, как их защитить и как мне поступить в данной ситуации.

Ответ

Здравствуйте, Мельников Валентин!
Ваши опасения вполне реальны. Срочно примите меры по выплате всего пая за квартиру, оформлению её в собственность сестры, составлению завещания на Вас (желательно). Ищите и ещё раз ищите нотариуса. Иначе ЖСК Вас обойдёт.

Вопрос №691

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, как можно разрешить следующую ситуацию:
в 1998г. был заключен договор уступки права требования, в соответствии с которым к гражданину перешло право на получение квартиры в строящемся жилом доме, ранее это право принадлежало юридическому лицу - одному из инвесторов фирмы-застройщика. После заключения договора уступки права требования между фирмой-застройщиком и гражданином был заключен прямой договор о долевом участии в строительстве дома. Деньги за квартиру были уплачены гражданином первоначальному инвестору. Срок сдачи дома - 2 полугодие 2000г., однако квартира была сдана гражданину (после устранения множества недоделок)только в конце мая 2001 г., что подтверждается актом приема-передачи. Фирма-застройщик отказывается выплачивать какую-либо неустойку за несвоевременную сдачу квартиры, мотивируя это тем, что в договоре указан срок сдачи дома, а не квартиры, а также тем, что деньги за квартиру уплачены гражданином не фирме, а первоначальному инвестору квартиры. Подскажите пожалуйста, распространяется ли на возникшие отношения закон "О защите прав потребителей" и может ли гражданин предъявить какие-либо претензии фирме-застройщику?

Ответ

Здравствуйте, Ксения!
Ответить на вопрос, распространяется ли на отношения между Вами и организацией, участвующей в застройке жилого дома, действие норм Закона РФ "О защите прав потребителей" можно однозначно. Нет, не распространяется.
Дело в том, что в соответствии с преамбулой Закона он действует только в случае, когда продается товар, производятся работы, оказываются услуги.
В данном случае заключен не договор об оказании услуги по строительству (не договор строительного подряда, когда Вы были бы совершенно правы), а договор простого товарищества (договор о совсместной деятельности), в соответствии с которым двое или несколько лиц обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для извлечения прибыли или достижения иной не противоречащей закону цели. Отношения по указанному договору регулируются, в частности, нормами главы 55 Гражданского кодекса РФ.
Согласно ст.330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма... Закон в данном случае не определяет неустойку, как отмечено выше. Следовательно, если ее также не определяет в искомом случае и договор, то взыскать ее нельзя.
Для точного ответу необходим текст договора.

Всего доброго.
Волков Антон.

Вопрос №691

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, как можно разрешить следующую ситуацию:
в 1998г. был заключен договор уступки права требования, в соответствии с которым к гражданину перешло право на получение квартиры в строящемся жилом доме, ранее это право принадлежало юридическому лицу - одному из инвесторов фирмы-застройщика. После заключения договора уступки права требования между фирмой-застройщиком и гражданином был заключен прямой договор о долевом участии в строительстве дома. Деньги за квартиру были уплачены гражданином первоначальному инвестору. Срок сдачи дома - 2 полугодие 2000г., однако квартира была сдана гражданину (после устранения множества недоделок)только в конце мая 2001 г., что подтверждается актом приема-передачи. Фирма-застройщик отказывается выплачивать какую-либо неустойку за несвоевременную сдачу квартиры, мотивируя это тем, что в договоре указан срок сдачи дома, а не квартиры, а также тем, что деньги за квартиру уплачены гражданином не фирме, а первоначальному инвестору квартиры. Подскажите пожалуйста, распространяется ли на возникшие отношения закон "О защите прав потребителей" и может ли гражданин предъявить какие-либо претензии фирме-застройщику?

Ответ

Здравствуйте, Ксения!
В суд вы, конечно, обратиться можете. У нас ещё действует договорное и обязательственное право. Можно взыскать законную или договорную неустойку, если есть основания. Однако проблема заключается в том, что договор долевого участия в строительстве не выделен действующим Гражданским кодексом РФ и законодательством о защите прав потребителей в отдельный самостоятельный вид договора. Поэтому сказать определенно, распространяется ли на ваш договор законодательство о защите прав потребителей, нельзя.
Если договор долевого участия составлен с признаками договора строительного подряда или инвестиционного договора, то на него распространяется действие законодательства о защите прав потребителей. Когда же договор долевого участия обладает признаками договора о совместной деятельности (а именно так чаще бывает на практике), то на него не распространяется действие Закона РФ «О защите прав потребителей».
Наличие признаков строительного подряда или инвестиционного договора в договоре долевого участия может быть определено только юристом или установлено в судебном порядке. Необходимо видеть договор.
Несколько слов о договоре долевого участия:
Договор долевого участия в строительстве следует квалифицировать как договор простого товарищества (гл. 55 ГК РФ). По договору простого товарищества (договору о совместной деятельности) двое или несколько лиц обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для ИЗВЛЕЧЕНИЯ ПРИБЫЛИ или достижения иной не противоречащей закону цели. Из данного легального определения договора простого товарищества следует, что квалифицирующими для данного типа договора будут являться следующие СУЩЕСТВЕННЫЕ признаки:
совместная деятельность сторон по договору;
соединение сторонами по договору своих вкладов;
наличие у сторон по договору общей цели.
Ни одна из сторон по договору долевого участия в строительстве не покупает у другого участника товары, работы или услуги, это противоречило бы сути договора данного типа (именно поэтому договор данного типа не регулируется Законом "О защите прав потребителей").
В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в соответствующей форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
При отсутствии в договоре, обозначенном как договор долевого участия
в строительстве, перечисленных выше существенных условий в случае
возникновения спорного правоотношения между сторонами по договору суд при квалификации договора будет руководствоваться нормами ст.431 ГК РФ, т. е. толкование договора будет основываться на буквальном значении содержащихся в нем слов и выражений.
Ещё раз повторю, что до обращения в суд Вам следует с помощью юриста разобраться с типом Вашего договора.

Вопрос №697

Уважаемые эксперты!!!!!!!
Пользуюсь автомобилем по ген. доверенности 2.5 года, неоднократно на угон проверряло ГИБДД, теперь на посту ГИБДД меня проверили в очередной раз и заявили , что мой автомобиль в розыске. Забрали рег. талон., мои попытки его вернуть и объяснения не чему не привели.
Что мне делать? Куда жаловаться? Если можно подробнее!!!
Спасибо, с уважением Борис.

Ответ

Здравствуйте, Борис
Так как Вы ездите по доверенности, Вы не являетесь хозяином автомашины. Документ может быть возвращен только хозяину (по техпаспорту) после проверки автомашины

Вопрос №695

Здравствуйте уважаемые эксперты. Могу ли я вернуть в авто магазин масло для машины в течение дня с момента покупки? Вариант 1: Масло фирменное (например ТНК), запакованное, с голограммой, с номером партии. Вариант 2: Масло нормальное (по словам продавца), но крышка такая, что бутыль можно открыть и закрыть не повредив крышку и горловина не заклеена пленкой. Продавец не берет, ссылаясь на какое то постановление правительства 1999 года, где сказано, что товары бытовой и авто химии возврату и обмену не подлежат, и еще говорят, что я его мог заменить. Причина возврата в 1 случае не верная консультация продавца (масло нужно другое), а во 2 случае отказ автосервиса заливать такое масло (боятся, что это подделка).
Еще в некоторых авто магазинах висит объявление о том, что запчасти вышедшие из строя и установленные в авто мастерских, не имеющих лицензию, возврату и обмену не подлежат. Правы ли в авто магазине?
Спасибо.

Ответ

Здравствуйте, Дмитрий!
На территории РФ действует "ПЕРЕЧЕНЬ непродовольственных товаров надлежащего качества, не подлежащих возврату или обмену на аналогичный товар других размера, формы, габарита, фасона, расцветки или комплектации", утверждённый постановлением Правительства Российской Федерации от 19 января 1998 года N 55. 20 октября 1998г. постановлением пр-ва № 1222 этот перечень был дополнен и товарами бытовой химии (пункт 7). Товары бытовой химии - это в том числе и:
моющие, чистящие и другие средства по уходу за помещениями, мебелью, посудой, бытовым оборудованием и предметами домашнего обихода, бельем, одеждой, обувью, АВТОМОБИЛЯМИ.
Таким образом, Вы не можете вернуть и потребовать замены проданного Вам товара надлежащего качества. Если же Вы считаете, что Вам продали товар ненадлежащего качества ( вариант 2) или предоставили неверную информацию о товаре (вариант 1), то действовать надо по стандартной программе: обратиться к продавцу с претензией (письменной), опираясь на статьи 10, 12 Закона "О защите прав потребителей" (вариант 1) и статьи 4, 18 того же Закона (вариант 2). Желательно разрешить проблему в досудебном порядке. См. также Приложение.

Приложение:
УТВЕРЖДЕНЫ постановлением Правительства Российской Федерации от 19 января 1998 года N 55 ПРАВИЛА продажи отдельных видов товаров (с изменениями на 20 октября 1998 года) I. Общие положения 11. Продавец обязан своевременно в наглядной и доступной форме довести до сведения покупателя необходимую и достоверную информацию о товарах и их изготовителях, обеспечивающую возможность правильного выбора товаров. Информация в обязательном порядке должна содержать: наименование товара; фирменное наименование (наименование) и место нахождения (юридический адрес) изготовителя товара, место нахождения организации (организаций), уполномоченной изготовителем (продавцом) на принятие претензий от покупателей и производящей ремонт и техническое обслуживание товара; обозначение стандартов, обязательным требованиям которых должен соответствовать товар; сведения об основных потребительских свойствах товара; правила и условия эффективного и безопасного использования товара; гарантийный срок, если он установлен для конкретного товара; срок службы или срок годности, если они установлены для конкретного товара, а также сведения о необходимых действиях покупателя по истечении указанных сроков и возможных последствиях при невыполнении таких действий, если товары по истечении указанных сроков представляют опасность для жизни, здоровья и имущества покупателя или становятся непригодными для использования по назначению; цену и условия приобретения товара. Если приобретаемый покупателем товар был в употреблении или в нем устранялся недостаток (недостатки), покупателю должна быть предоставлена информация об этом. 12. При продаже товаров, подлежащих обязательной сертификации, продавец доводит до сведения покупателя информацию о сертификации товаров. В подтверждение факта сертификации продавец должен иметь один из следующих документов: подлинник сертификата; копия сертификата, заверенная держателем подлинника сертификата, нотариусом или органом по сертификации товаров, выдавшим сертификат; товарно-сопроводительные документы, оформленные изготовителем или поставщиком (продавцом) на основании подлинника сертификата или его заверенной копии и содержащие по каждому наименованию товара сведения о наличии сертификата с указанием его номера, срока действия и органа, выдавшего сертификат. Сведения о сертификации в товарно-сопроводительных документах должны быть заверены подписью и печатью изготовителя (поставщика, продавца) с указанием его адреса и телефона. Х. Особенности продажи товаров бытовой химии (раздел дополнительно включен с 8 ноября 1998 года постановлением Правительства Российской Федерации от 20 октября 1998 года N 1222) 81. Информация о товарах бытовой химии (моющих, чистящих и других средствах по уходу за помещениями, мебелью, посудой, бытовым оборудованием и предметами домашнего обихода, бельем, одеждой, обувью, автомобилями; клеях, лаках, красках и другой лакокрасочной продукции; дезинфицирующих средствах и средствах для борьбы с бытовыми насекомыми и грызунами, предназначенных для использования в бытовых условиях; химических веществах, их соединениях и изделиях из них, предназначенных для ремонтных и отделочных работ в бытовых условиях, и прочих аналогичных товарах) помимо сведений, указанных в пунктах 11 и 12 настоящих Правил, должна содержать: наименование входящих в состав товаров бытовой химии ингредиентов; дату и номер выданного в установленном законодательством Российской Федерации порядке свидетельства о государственной регистрации (для дезинфицирующих средств, средств борьбы с бытовыми насекомыми и грызунами); дату и номер технического свидетельства (для товаров, в отношении которых установлены обязательные требования по подтверждению их пригодности для применения в строительстве); условия хранения (для товаров, в отношении которых установлены обязательные требования к условиям хранения). 82. Товары бытовой химии до подачи их в торговый зал (размещения в месте продажи) должны пройти предпродажную подготовку, которая включает освобождение от транспортной тары, сортировку товара, проверку целостности упаковки (в том числе функционирования аэрозольной упаковки) и качества товара (по внешним признакам), наличия необходимой информации о товаре и его изготовителе, инструкций по применению товаров, правильности цен. 83. Предлагаемые для продажи товары бытовой химии должны быть сгруппированы по видам в зависимости от назначения изделий, с тем чтобы обеспечить удобство их выбора. 84. При передаче покупателю товаров бытовой химии в аэрозольной упаковке проверка функционирования упаковки в торговом помещении не производится.

Вопрос №696

Уважаемые эксперты! Прошу дать консультацию и разъяснение по следующему вопросу:В администрацию обратилась совершеннолетняя дочь реабилитированной с документами на улучшение жилищных условий в первоочередном порядке, которая желает получить квартиру отдельно от матери (реабилитированной)по льготной_очереди. Зарегестрирована она вместе с матерью, но проживает отдельно со_своей_семьей.
Относится ли она к членам семьи реабилитированной и имеет ли она самостоятельное право отдельно_от матери на улучшение жилищных условий в первоочередном порядке и какие документы на льготы по жилью_должна предоставить.
Также прошу разъяснить, кто относится к членам семьи_реабилитированных,имеющих право на жилищные льготы, т.к. четкого разъяснения в законе нет.
Спасибо за помощь.

Ответ

Здравствуйте, Андрей Андреевич!
Права реабилитированных и членов их семей регламентируются ЗАКОНОМ "О РЕАБИЛИТАЦИИ ЖЕРТВ ПОЛИТИЧЕСКИХ РЕПРЕССИЙ".
Статья 13. Признается право реабилитированных лиц, утративших жилые помещения в связи с репрессиями, возвращаться для проживания в те местности и населенные пункты, где они проживали до применения к ним репрессий. В случае возвращения на прежнее место жительства реабилитированные лица и члены их семей имеют право на первоочередное получение жилья, а проживавшие в сельской местности - на получение беспроцентной ссуды и первоочередное обеспечение строительными материалами для строительства жилья. Эти права распространяются также на членов их семей и других родственников, проживавших совместно с репрессированными лицами до применения к ним репрессий, а также на детей, родившихся в местах лишения свободы, в ссылке, высылке, на спецпоселении. При отсутствии документального подтверждения факт вынужденного переселения, связанного с репрессиями родственников, может устанавливаться судом.
В соответствии с данным Законом принято Постановление Правительства РФ от 3 мая 1994 г. N 419 "Об утверждении Положения о порядке предоставления льгот реабилитированным лицам и лицам, признанным пострадавшими от политических репрессий" (с изменениями от 18 сентября 1995 г.)
Жилищно-бытовые и коммунальные льготы
7. Реабилитированные лица (независимо от наличия инвалидности или получения пенсии) и члены их семей, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, равно как и возвращающиеся к месту проживания до применения к ним репрессий реабилитированные лица и члены их семей, включая членов семей и родственников, проживавших совместно с репрессированными лицами до применения к ним репрессий, а также дети, родившиеся в местах лишения свободы, в ссылке, высылке, на спецпоселении, имеют право на первоочередное получение жилья, а проживающие в сельской местности или возвращающиеся в эти местности - на получение беспроцентной ссуды и первоочередное обеспечение строительными материалами для строительства жилья.
Указанные в настоящем пункте лица принимаются на учет для обеспечения жилой площадью органами местного самоуправления по согласованию с комиссиями по восстановлению прав реабилитированных жертв политических репрессий, образованными в установленном законодательством порядке, без представления документов о выписке с прежнего места жительства и сдаче занимаемого помещения. Эти документы представляются указанными лицами непосредственно при получении жилых помещений.
Общее определение семьи даётся в федеральном Законе "О прожиточном минимуме в Российской Федерации):
семья - лица, связанные родством и (или) свойством, совместно проживающие и ведущие совместное хозяйство.
В законодательстве Москвы, в ст. 23 Закона "Основы жилищной политики в г. Москве" даётся похожее определение :
семьи, состоящие из родителей и зарегистрированных с ними по месту жительства совершеннолетних детей, иных граждан, объединённых признаками родства или свойства, имеющих свои источники дохода, отдельный бюджет и ведущих самостоятельное хозяйство, считаются разными семьями.
Полагаю, что данной правовой базы достаточно для ответа на Ваш вопрос.

Вопрос №697

Уважаемые эксперты!!!!!!!
Пользуюсь автомобилем по ген. доверенности 2.5 года, неоднократно на угон проверряло ГИБДД, теперь на посту ГИБДД меня проверили в очередной раз и заявили , что мой автомобиль в розыске. Забрали рег. талон., мои попытки его вернуть и объяснения не чему не привели.
Что мне делать? Куда жаловаться? Если можно подробнее!!!
Спасибо, с уважением Борис.

Ответ

Здравствуйте, Борис!
По данному делу Вы являетесь лицом (это - юридический термин). А будучи лицом в деле, Вы имеете право знакомиться со всеми материалами, которые касаются Вас.
Если у Вас что-то забирают сотрудники милиции (ГИБДД), они обязаны составить протокол, под которым Вы должны расписаться в подтверждении того, что Вас с ним ознакомили и в нём верно записаны Ваши объяснения.
Любые действия "сотрудников" (в т.ч. отказ в ознакомлении с материалами дела) сначала можно обжаловать начальнику отделения, потом его начальнику в МВД (через секретаря с отметкой на 2-м экземпляре или по почте заказным письмом). Ответ начальника (или отсутствие ответа), а также и действия "сотрудников" можно на любом этапе обжаловать в суд по месту нахождения ответчика (отделения милиции или МВД, в зависимости от того, чьи действия Вы обжалуете). Жалобу (с копией для ответчика) можно передать судье во время приёма (уточните в канцелярии или на доске объявлений, кто из судей занимается жалобами на действия должностных лиц) или по почте (заказным письмом).
Александр Барон.
Тел. (095) 161-1273, e-maail: alexbaron@mtu-net.ru

Вопрос №678

Моя мать купила в ЖСК в 1989г. квартиру на льготных условиях (как блокадница). Я стал жить с матерью, хотя и имел другую площадь, в которой и прописан по настоящее время.
За год до смерти она переписала квартиру на свою дочь - мою сестру и прописала её в своей квартире. Квартплату и пай за квартиру всё это время вносил я, по квитанциям на имя своей сестры. Когда из паёв за квартиру осталась незначительная сумма, в бухгалтерии ЖСК почему-то посоветовали мне далее пока не платить. В настоящее время сестра тяжело больна (злокачественная опухоль); она не может ни писать, ни говорить. Нотариус отказался к ней идти.
Я обеспокоен тем, что если сестра умрёт, то я могу потерять наследуемое имущество - квартиру, на которую претендеут ЖСК. Посоветуйте пожалуйста, каковы мои права, как их защитить и как мне поступить в данной ситуации.

Ответ

Здравствуйте, Мельников Валентин!
Однозначно и как можно быстрее выплачивайте полностью пай с тем, чтобы у Вашей сестры возникло право собственности на квартиру (после соответствующего оформления). В таком случае 1. У кооператива не будет законных оснований для заявления прав на квартиру; 2. проблем с наследованием будет намного меньше.

Дмитрий Никитин.

Вопрос №699

Здравствуйте! У меня такой вопрос. Я и моя дочь(5лет) прописаны в коммунальной квартире. У нас две комнаты в трехкомнатной квартире. Общая площадь квартиры 67.3 кв. метра,наша доля - 42.2 кв. метра,из них жилая - 27.6. Еще в квартире один лицевой счет. Мой муж имеет приватизированную квартиру в Подмосковье - 37кв. метров общей площади и 17 кв. м. жилой. Мне отказали в постановке на улучшение жилищных условий. Правомерны ли действия Жилищного отдела Районной управы?
Заранее благодарна, Галина.

Ответ

Здравствуйте, Галина!
Чтобы Вам ответить достоверно и качественно прошу уточнить:
1)имеете ли Вы или дочь право на дополнительную площадь по каким-нибудь основаниям;
2)укажите своё местожительство;
3)приведите основания отказа жилищного отдела (лучше письменные).
В противном случае консультация будет слишком общей и объёмной.

Вопрос №700

Писатель К. написал роман. После его смерти жена узнала, что роман переиздан. Издательство осуществило переиздание без согласия наследников и выплаты вознаграждения.
Вопрос: Должно ли издательство получить согласие наследников? Какой порядок защиты авторских прав в отношении наследников? Как оформляются отношения между издателем и наследниками?

Ответ

Здравствуйте, Алексей! Для оформления наследства необходимо обратиться в нотариальную контору по месту жительства умершего. Для того, чтобы узнать имело ли право издательство переиздать роман необходимо знать содержение договора, заключенного автором с издательством. Наследники имеют право на получение гонорара, причитающегося автору . В свидетельстве о праве на наследство указывается, что наследственным имуществом является "авторское право".

Форма подачи вопроса

Регистрация в качестве эксперта

Архив выпусков

Ведущий рассылки,