Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay
  Все выпуски  

Законодательство РФ: вопросы и ответы


Служба Рассылок Subscribe.Ru

Законодательство РФ: вопросы и ответы
______________________________________

Выпуск N 054

Вопросы, которые поступили от подписчиков рассылки
"Законодательство РФ: вопросы и ответы"

Дата выхода: 2001-10-04


Вопрос №632

Пару месяцев назад у нас пропало электричесиво. Мы вызвали электрика, который в электрощитке на плащадке обнаружил сгоревший пакетный выключатель ( вроде еще он называл это - УЗО). В моем представлении это просто общий выключатель квартиры от электричества.
Вобщем он снал сгоревшый выключатель и замкнул все на прямую, а нам объяснил, что это уже старые устройства и нам надо купить новое, которое стоит около 700руб., и был таков (ушел).
Вопрос такой:
Обязано ли ЖЭУ заменить нам этот прибор бесплатно? И имел ли право электрик включать нас напрямую без этого устройства, ведь, как я понимаю, его отсутствие нарушает технику электро и пожарной безопастности?

Ответ

Здравствуйте, Roman!
Конечно, электрик нарушил правила безопасности подключения электросети. Обязанность обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность энергетических сетей, а также приборов учёта потребления энергии возлагается на энергоснабжающую организацию, если иное не установлено законом или иными правовыми актами (п. 2 ст. 543 ГК РФ).
Напишите в Энергосбыт (адрес указан в соответствующей книжке) с описанием действий электрика и потребуйте заменить прибор за их счёт. Вызов электрика зафиксируйте, хотя бы и повторный. Требуйте составления акта. У Вас должны быть доказательства того, что не Вы совершили подобные опасные действия. Это необходимо на случай возникновения у Вас ущерба. Имущество также надо застраховать. В общем, "подстелить соломки" на случай будущих неприятностей.


Отправил эксперт: Галина
Эксперт отправил ответов (всего): 90

Экспертная группа: Жилищный кодекс

Вопрос №623

Могу ли я воспользоваться льготами по оплате коммунальных услуг в жилищном кооперативе, т.к. суммарный доход семьи меньше установленного минимума, предоставляемыми в муниципальном управлении социальной защиты населения, если у меня образовалась задолженность по оплатам коммунальных услуг в жилищном кооперативе? И председатель отказывается давать справку в МУСЗН о расчете коммунальных услуг в месяц на основании того, что существует задолженность? И правомерен ли отказ председателя кооператива?

Ответ

Здравствуйте, Елена!
Ответ на вопросы под номерами 622 и 623:
Справку выдать обязан, т. к. законодательством не предусмотрено подобное ограничение Ваших прав. Но, с другой стороны, и Вы обязаны оплачивать предоставленные коммунальные услуги. Ваше противостояние может привести к последствиям, более неприятным для Вас, чем для председателя. Попытайтесь по-хорошему объяснить ему свои материальные трудности, в конце концов, предложите расписку, что оплатите коммунальные услуги в ближайшее время. Если не согласится, придётся погасить задолженность. Этот путь проще и результативнее, чем отстаивание своих прав по поводу получения справки.


Отправил эксперт: Галина
Эксперт отправил ответов (всего): 91

Экспертная группа: Жилищный кодекс

Вопрос №636

Доброго времени суток, уважаемые эксперты!
Прошу простить за беспокойство. Вопрос очень прост. У меня есть квартира, мне 46. Второй мне уже не заработать. Пока не женат. Как лучше поступить, чтобы в случае неудачной женитьбы не выкинули со своей квартиры, чтобы не закончить жизнь бомжом под забором.
С уважением, Сергей

Ответ

Здравствуйте, Сергей!
Вопрос, может быть, и прост, но ответ на него сложен и объёмен. Коротко можно ответить: не выкинут, если не захотите. И даже если захотите, законодательство не позволит злодеям оставить Вас без жилья.
О некоторых общих положениях прав супругов на жильё, находящееся в собственности:
1. Недвижимое имущество, принадлежавшее одному из супругов до вступления в брак, является ИСКЛЮЧИТЕЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ этого супруга. Отсюда следует, что при Ваших опасениях лучше иметь приватизированную квартиру. Другой супруг может только ЧЕРЕЗ СУД признать это имущество общей собственностью и только, если в период брака за счёт совместно нажитого имущества супругов либо труда другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость недвижимости (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т. п.).
2. Даже в случае признания Вашего имущества общей собственностью, супруга не сможет распоряжаться им единолично, без Вашего нотариального согласия на любую сделку (ст. 233 ГК РФ, а также корреспондирующая ей ст. 35 СК РФ).
3. В соответствии со ст. 33 СК РФ режим собственности супругов, а соответственно и права супругов на жилые помещения, может быть определён и на ДОГОВОРНОЙ основе. Договорной режим супругов (гл. 8 СК РФ) значительно упрощает вопросы определения собственности супругов, а также её раздела. В брачном договоре (который, являясь разновидностью гражданско-правового договора, заключается в нотариальной форме и вступает в силу с момента регистрации брака) определяются имущественные права супругов в браке и на случай его расторжения. В него могут быть включены любые положения, касающиеся имущественных отношений супругов. Например, права и обязанности по взаимному содержанию жилой площади, способы участия в доходах от неё, супруги вправе определить имущество, которое будет передано каждому из них в случае расторжения брака и т. д.
Желаю Вам счастливого брака. Несмотря на Ваши опасения, попробуйте всё же отправиться в плавание на лодочке под названием "супружеская жизнь". Может, она со временем превратится в непотопляемый корабль.


Отправил эксперт: Галина
Эксперт отправил ответов (всего): 92

Экспертная группа: Жилищный кодекс

Вопрос №557

Здравствуйте!

Насколько я знаю, в связи с увеличением МРОТ с 1 августа повышаются все связанные с ним платежи (в т.ч. стипендия) на 20%. Но в нашем ВУЗе стипендию за август начислили в прежнем размере. На вопрос "почему?" ответили, что "не пришла бумага сверху", "меньше телевизор смотрите" и т.п.
Кто прав? Можно ли что-то сделать?

Ответ

Здравствуйте, Алексей!
Увы, ваши претензии безосновательны. Размеры стипендий в 2001 году производятся без привязки к размеру МРОТ и устанавливаются в твердых суммах. В соответствии с пунктом 3 статьи 16 ФЗ от 22.08.1996 N 125-ФЗ (в редакции от 07.08.2000) 'О высшем и послевузовском профессиональном образовании' студенты государственных, муниципальных высших учебных заведений, обучающиеся по очной форме обучения и получающие образование за счет средств соответствующего бюджета, обеспечиваются стипендиями в размере 200 рублей.
http://subscribe.ru/catalog/tax.accountingforum/ = рассылка "Бухгалтерский форум"


Отправил эксперт: Олег Иванов (http://olegivanov.narod.ru/ - Сайт для бухгалтера)
Эксперт отправил ответов (всего): 7

Экспертная группа: Бухгалтерия и налоги

Вопрос №562

Здравствуйте, господа эксперты! В соответствии с договором участия в строительстве жилого дома с ЖСК мной полностью выплачен пай и вступительный взнос.Смогу ли я воспользоваться льготой по подоходному налогу за 2001 г.в случае, если право собственноти на квартиру ещё не будет зарегистрировано Регистрационной палатой ( срок сдачи дома-декабрь 2001 г.)? Какие документы надо будет предоставить в налоговую инспекцию? Заранее благодарен за ответ.Стас

Ответ

Здравствуйте, Стас!
Нет, до момента регистрации не имеете права. Согласитесь, что после завершения строительства вы можете зарегистрировать на свое имя не всю квартиру, а лишь ее часть - например, решите оформить одну треть на жену и еще одну треть на ребенка. В соответствии с пп. 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ указанный имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления налогоплательщика и документов, подтверждающих право собственности на приобретенный (построенный) жилой дом или квартиру, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).
http://subscribe.ru/catalog/tax.accountingforum = рассылка "Бухгалтерский форум"


Отправил эксперт: Олег Иванов (http://olegivanov.narod.ru/ - Сайт для бухгалтера)
Эксперт отправил ответов (всего): 8

Экспертная группа: Бухгалтерия и налоги

Вопрос №639

Буду признательна получить ответ на следующий вопрос:
Какие коммунальные платежи нужно уплачивать за квартиру, находящуюся в собственности, если я прописана в другой квартире? Коммунальные службы взимают с меня плату за отопление, горячую и холодную воду в той квартире, где я прописана, а также в квартире, которую я приобрела. Хотя фактически я пользуюсь коммунальными услугами только в одной квартире.
Какими актами законодательства регламентируется данный вопрос?

Ответ

Здравствуйте, Виктория!
Тарифы на коммунальные услуги устанавливают местные органы власти.
Оплачивать надо реально представляемые коммунальные услуги. Квартира, в которой никто не живёт отапливается, поэтому за отопление надо платить. А за услуги, которые рассчитываются исходя из количества проживающих (в т.ч. временно более месяца), платить не надо (горячая и холодная вода и т.п.). Подайте заявление на перерасчёт оплаты по тому месту, где Вы не зарегистрированы. Основанием является оплата таких услуг по другому адресу. Перерасчёт делается не более, чем за три года. Самый простой вариант - зачёт излишне уплаченных денег в счёт будущих платежей.
В Москве оплата коммунальных услуг, представляемых из расчёта за кв. метры площади (отопление, инженерное ослуживание и т.п.)производится собственником по стандартному (с дотацией) тарифу только по одному адресу. За жильё, в котором он не проживает, тариф двойной.
Если приобретённая квартира - единственная в собственности, то Вы можете зарегистрироваться в ней по месту жительства (постоянно), а там, где Вы живёте - по месту пребывания (если это - другая местность). Тогда Вы будете оплачивать по своей квартире "постоянные" коммунальные услуги по одинарному тарифу, а по месту пребывания - только "подушные" услуги.
Александр Барон.


Отправил эксперт: Александр Барон
Эксперт отправил ответов (всего): 165

Экспертная группа: Жилищный кодекс

Вопрос №636

Доброго времени суток, уважаемые эксперты!
Прошу простить за беспокойство. Вопрос очень прост. У меня есть квартира, мне 46. Второй мне уже не заработать. Пока не женат. Как лучше поступить, чтобы в случае неудачной женитьбы не выкинули со своей квартиры, чтобы не закончить жизнь бомжом под забором.
С уважением, Сергей

Ответ

Здравствуйте, Сергей!
Самый простой вариант - никого в квартире не регистрировать. Если Ваша жена будет из Вашей местности, то это и не требуется. Другой простой вариант - временная регистрация (по месту проживания). По окончании срока, если его не продлевать, она теряет право пользования квартирой. В любом случае выселить собственника из его квартиры довольно сложно и можно только в случае серьёзных правонарушений (разрушение жилища, неправомерные действия, мешающие нормально жить соседям и т.п.).
Александр Барон.


Отправил эксперт: Александр Барон
Эксперт отправил ответов (всего): 166

Экспертная группа: Жилищный кодекс

Вопрос №625

Здравствуйте, уважаемые эксперты, помогите своими знаниями и советами в сложившейся ситуации:
Мой отец получил 4-х комнатную квартиру от Минобороны на семью: себя, мою мать, меня, мою сестру, мою дочь. Квартиру приватизировали на всех членов семьи в долях по 1/5 части, без выделения лицевых счетов,(одна домовая книга). Матери после развода он купил отдельную квартиру, мы с сестрой живем отдельно со своими мужьями, в квартире прописан он один. Теперь он привел женщину в эту квартиру с тремя несовершеннолетними детьми, двое из которых записаны на его фамилию, брак у них пока не зарегистрированный,и ее мать (будущую тещу), как понятно мы (я, моя несовершеннолетняя дочь, моя сестра) не сможем проживать в этой квартире, денег выкупить наши доли он нам не дает, мы обратились за справкой в БТИ, на разделение лицевого счета,чтобы потом продать свои доли кому-нибудь другому, там сказали, что требуется согласие всех собственников, которого отец не дает. Каким путем нам защитить свои интересы и интересы своего несовершеннолетнего ребенка, ведь он может на свою 1/5 часть пропис! а! ть всю эту компанию, и тогда этих "его" несовершеннолетних детей оттуда до 18 лет не выселишь, а им в настоящий момент 3года и 1,5года.

Ответ

Здравствуйте, Лариса!
Без Вашего (сособственников) согласия отец не имеет права никого вселять в квартиру, кроме своих несовершеннолетних детей. Записи его фамилии в свидетельстве о рождении детей недостаточно, чтобы он считался их отцом в правовом смысле. Для этого он должен подать заявление о признании отцовства и "в установленном законом порядке" стать их отцом. Поэтому можете написать заявление участковому инспектору о выселении посторонних незаконно проживающих лиц из Вашей квартиры.
Вам надо делить не лицевые счета, а сначала перевести совместную собственность в долевую (о размере долей либо Вы можете договориться), а затем выделять Ваши доли в натуре. При отсутствии согласия между собственниками это делает суд. Со своими долями Вы можете распорядиться по своему усмотрению. Но при отчуждении (продаже) Вы должны сначала предложить Вашу долю на Ваших условиях другим собственникам (официально, с фиксацией условий и даты - можно через нотариуса) и ждать месяц их ответа. Через месяц можете продавать другим лицам. При невозможности выдела в натуре (или по согласию между собственниками) Вам будет положена денежная компенсация Вашей доли. Сегодня суд иногда присуждает компесацию по оценке БТИ, иногда - по рыночной цене (заключению лицензированных оценщиков недвижимости).
Александр Барон.


Отправил эксперт: Александр Барон
Эксперт отправил ответов (всего): 167

Экспертная группа: Жилищный кодекс

Вопрос №623

Могу ли я воспользоваться льготами по оплате коммунальных услуг в жилищном кооперативе, т.к. суммарный доход семьи меньше установленного минимума, предоставляемыми в муниципальном управлении социальной защиты населения, если у меня образовалась задолженность по оплатам коммунальных услуг в жилищном кооперативе? И председатель отказывается давать справку в МУСЗН о расчете коммунальных услуг в месяц на основании того, что существует задолженность? И правомерен ли отказ председателя кооператива?

Ответ

Здравствуйте, Елена!
Вам полагается не льгота, а субсидия на оплату жилья. Обычным условием предоставления субсидии является отсутствие задолжности по оплате. В некоторых случаях субсидия может быть представлена с условием погашения задолжности в течение непродолжительного срока. Обратитесь с этим вопросом в МУСЗН и, если они согласятся на такой вариант, то потребуйте от председателя справку с указанием Вашей задолжности. Такую справку он обязан выдать.
Александр Барон.


Отправил эксперт: Александр Барон
Эксперт отправил ответов (всего): 168

Экспертная группа: Жилищный кодекс

Вопрос №622

Правомерен ли отказ председателя жилищного кооператива выдать справку с места жительства о составе семьи на основании решения ревизионной комиссии жилищного кооператива - не выдавать такие справки тем жильцам, которые имеют задолженности по оплате коммунальных услуг в кассу кооператива за квартиру?

Ответ

Здравствуйте, Елена!
Отказ в выдаче справки неправомерен, поскольку нарушает Ваши конституционные права, в частности, обратиться в те организации, которые требуют представления таких справок. Но в справке может быть указано, что Вы являетесь должником по оплате жилья. Решение ревизионной комиссии можно обжаловать в вышестоящий орган (собрание кооператива) или в суд.
Александр Барон.


Отправил эксперт: Александр Барон
Эксперт отправил ответов (всего): 169

Экспертная группа: Жилищный кодекс

Вопрос №622

Правомерен ли отказ председателя жилищного кооператива выдать справку с места жительства о составе семьи на основании решения ревизионной комиссии жилищного кооператива - не выдавать такие справки тем жильцам, которые имеют задолженности по оплате коммунальных услуг в кассу кооператива за квартиру?

Ответ

Здравствуйте, Елена!
Отказ в выдаче справки неправомерен, поскольку нарушает Ваши конституционные права, в частности, обратиться в те организации, которые требуют представления таких справок. Но в справке может быть указано, что Вы являетесь должником по оплате жилья. Решение ревизионной комиссии можно обжаловать в вышестоящий орган (собрание кооператива) или в суд.
Александр Барон.


Отправил эксперт: Александр Барон
Эксперт отправил ответов (всего): 170

Экспертная группа: Жилищный кодекс

Вопрос №641

Добрый день!

Подскажите пожалуйста, в доме коллективная антена принимает всего 5 телевизионных каналов. Что сделать, чтобы осуществлялся прием всех каналов (ТВ-6, ТНТ и т.д.).

С уважением,
Basile

Ответ

Здравствуйте, Basile!
К сожалению,если ваша коллективная антенна принимает только 5 каналов,то есть в данном случае не все,то вам нужно обратиться в домоуправление по месту жительства и выяснить это там....так как закона ограждаюшего вас от такой напасти...к сож....не существует:(


Отправил эксперт: Ims
Эксперт отправил ответов (всего): 1

Экспертная группа: Права потребителей

Вопрос №541

Уважаемые господа,

Помогите, пожалуйста, решить вопрос с квартирой моей бабушки, которая тяжело больна и требует ухода. Квартира приватизирована и завещана мне. Возникают следующие вопросы:

1. Как осуществить операции продажи, обмена этой квартиры при жизни бабушки? Можно ли оформить для этого генеральную доверенность? Опасен ли обмен в таком случае, т.к. если после совершения обмена бабушка умирает, не успев оформить завещание на новую квартиру, я ее теряю? Так ли это?
2. Какой налог платится в случае продажи квартиры при жизни бабушки? Если бабушка продает квартиру сейчас и дарит мне деньги, должна ли я буду в дальнейшем платить какие-то налоги при использовании этих денег (покупки другой квартиры на свое имя)?
3. Какой налог платится в случае вступления в права наследования квартиры по завещанию?
4. Какой налог платится при вступлении во владение квартирой в случае оформления дарственной?

Имеет ли значение моя прописка в этой в этой квартире в обеих вышеперечисленных случаях?

Меняет ли что-нибудь тот факт, что бабушка мне неродная (она является мачехой моей матери, своих детей у нее нет).

Спасибо Вам заранее, буду благодарна, если Вы подскажете оптимальный вариант с минимальными затратами.

С уважением,

Ольга П.

Ответ

Здравствуйте, Olga!
Если в тексте завещания указано: "всё имеющееся имущество", то можно отдельно не указывать адрес квартиры или дома. По наследству перейдёт вся недвижимость, имеющаяся в собственности в момент открытия наследства (смерти).
Ставки налога на имущество, переходящее по наследству или в порядке дарения см. в Приложении. Вы по классификации закона входите в группу "Другие".
Наличные деньги, подаренные или полученные в наследство, не облагаются налогом. Вклад в банке входит в состав имущества...
Александр Барон

Приложение:


Отправил эксперт: Александр Барон
Эксперт отправил ответов (всего): 171

Экспертная группа: Жилищный кодекс

Вопрос №641

Добрый день!

Подскажите пожалуйста, в доме коллективная антена принимает всего 5 телевизионных каналов. Что сделать, чтобы осуществлялся прием всех каналов (ТВ-6, ТНТ и т.д.).

С уважением,
Basile

Ответ

Здравствуйте, Basile!
Могу посоветовать обратиться в жилищно-эксплуатационную службу или в антенную службу. Они объяснят причины данного положения и предложат пути решения проблемы.


Отправил эксперт: Галина
Эксперт отправил ответов (всего): 93

Экспертная группа: Права потребителей

Вопрос №648

Ответьте, пожалуйста, на следующий вопрос.
Я уволился из коммерческой фирмы по собственному желанию, получил свою трудовую книжку. Однако уже в течение более 10 дней я не могу получить расчет. Кроме того, мне даже пока не выплатили заработную плату за август. Надо сказать, что в этой фирме в последнее время участились задержки с выплатой заработной платы сотрудникам. И вообще юридическая структура и то как фирма производит денежные расчеты довольно сомнительна. Т.е. подставные лица, подставные фирмы. Я, конечно, допустил большую ошибку, устроившись туда. А ведь на первый взгляд при трудоустройстве все внешне выглядело довольно неплохо.
Скажите, пожалуйста, каким образом мне нужно действовать, если все-таки мои мирные переговоры с директором не принесут результата? Есть ли у людей какая-либо правовая защита в таких ситуациях? Что Вы посоветуете?

г. Москва
Зверев Дмитрий

Ответ

Здравствуйте, Зверев Дмитрий!
Обращайтесь с иском о взыскании задолженности по заработной плате в суд по месту нахождения ответчика или по вашему месту жительства. Если Вы дополнительно представите справку об имеющейся задолженности, выданную бухгалтерией с бывшего места работы и заверенную печатью конторы, то суд имеет право вынести судебный приказ, т.е. решить дело без долгого процесса судебного разбирательства. Исполнить судебный приказ поможет судебный пристав.

С уважением, Дмитрий Никитин.


Отправил эксперт: Dmitry Nikitin
Эксперт отправил ответов (всего): 43

Экспертная группа: Трудовой кодекс

Форма подачи вопроса

ВНИМАНИЕ!!! Пожалуйста, НЕ высылайте один вопрос сразу нескольким подгруппам! Дополнения к вопросам, на которые эксперт уже ответил НЕ следует направлять ведущему рассылки (я не успеваю!). Просто скомбинируйте первый вопрос и дополнение к нему, а затем заново отправьте его, используя приведенную ниже форму!

Нажимайте кнопку "Отправить" только ОДИН раз и дождитесь полной загрузки страницы, иначе вопрос будет продублирован!


Ваше имя *:

Ваш e-mail *:

Подгруппы:

Вопрос *:

Дополнительная текстовая информация (если необходимо):


Регистрация в качестве эксперта

Архив выпусков


Ведущий рассылки,

Калашников Олег: Law@Kalashnikoff.ru
ICQ No.:
68951340
URL сайта подписчиков: http://www.Kalashnikoff.ru


(C) Москва, 2001. Авторское право принадлежит Калашникову О.А. и экспертам. Публичное размещение материала из рассылки, а также его использование полностью или частично в коммерческих или иных подобных целях без письменного согласия ведущего (Калашникова О.А.) влечет ответственность за нарушение авторских прав.


http://subscribe.ru/
E-mail: ask@subscribe.ru
Отписаться
Убрать рекламу
Рейтингуется SpyLog

В избранное