Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay
  Все выпуски  

Законодательство РФ: вопросы и ответы


Служба Рассылок Subscribe.Ru проекта Citycat.Ru

Законодательство РФ: вопросы и ответы
______________________________________

Выпуск N 047

Вопросы, которые поступили от подписчиков рассылки
"Законодательство РФ: вопросы и ответы"

Дата выхода: 2001-08-23


Вопрос №479

To: law@kalashnikoff.ru

Уважаемые господа,

Заранее прошу извинения за возможное повторение ситуации.
Картина такая.

Неприватизированная трехкомнатная квартира - 38 кв.м жилой площади.
Прописаны я, совершеннолетняя беременная дочь и муж который не живет с нами с
1995 года.
Суд удовлетворяет исковое заявление мужа о разделе лицевого счета и
выделении ему в квартире отдельной комнаты и без нашего согласия и участия
в суде и выносит заочное постановление, из которого я узнаю что мы еще
и разведены заочно еще 6 июля.
В постановлении суда указывается, что истец оказывается все это время
проживал с нами, когда как в исковом заявлении он признает, что с 1995
года с нами не живет.
На первом заседании суда дочь не присутствовала - находилась на
сохранении в больнице, о чем мы соответственно информировали судью.
Кроме того одним из аргументов судьи было наличие у моей дочери
квартиры на праве собственности, доставшейся по наследству.
Прошу Вас дать оценку правомерности действий суда по данным
обстоятельствам, поскольку теперь уже я имею имущественные претензии к
бывшему мужу, который как до 1995 года так и после по причине пьянства
ни только не помогал нам, а наоборот еще и постоянно просил денег. В
оплате коммунальных услуг естественно не участвовал. Алименты не
платил.
В последнее время проживает с женщиной, которая как я
впоследствии поняла, претендует на жилье.


Заранее благодарю Вас за совет.
С наилучшими пожеланиями

Светлана

iei@mail.ru

Ответ

Здравствуйте, Светлана!
Решение суда является заочным, если этот термин присутствует в названии. Оно может быть вынесено по письменному ходаатайству стороны о рассмотрении дела в его отсутствие. Предполагаю, что по Вашему делу вынесено обычное решение, которое было вынесено в Ваше отсутствие. У заочного и обычного решений различный правовой статус.
Если на развод не было Вашего согласия, то решение о разводе подлежит отмене как принятое в нарушение со ст. 17 Семейного кодекса (см. Приложение) Для этого надо подать заявление в суд о восстановлении срока для подачи кассационной жалобы в связи с тем, что Вы не были извещены о принятом решении, и кассационную жалобу в адрес вышестоящего суда. Если в деле о разводе не было справки о Вашей беременности, то для отмены решения можно подать заявление о пересмотре дела по вновь открывшимся обстоятельствам.
По делу о разделе лицевого счёта срочно (чтобы уложиться в 10-дневный срок) подавайте кассационную жалобу. Сначала можно подать "короткую" жалобу типа: "С решением не согласна. Прошу отменить". Позже, но не позднее нескольких дней до даты заседания, подаётся полная жалоба. Основной мотив жалобы - искажение обстоятельств, имеющих существенное значение для решения дела.
С уважением, Александр Барон.
Тел. (095)1611-1273, e-mail: alexbaron@mtu-net.ru

Приложение:


Отправил эксперт: Александр Барон
Эксперт отправил ответов (всего): 145

Экспертная группа: Жилищный кодекс

Вопрос №490

Здравствуйте, господа.
Живем мы (семья из трех человек), в коммуналке, бывшем общежитии. Одна кухня на четыре хозяина, один, простите, унитаз на 14 человек. Ни душа,ни ванны нет. Моемся кто как договорится: по знакомству, у кого есть возможность-на работе, а то и за деньги. Но счета за воду, горячую и холодную, приходят как при полном расходе в полноценной квартире. И за квадратный метр нашего "удовольствия" мы платим как в полноценной квартире - то есть наши двадцать квадратов в этой коммуналке нам обходятся как двухкомнатная квартира. А еще наш мэр ввел такие статьи, как "ремонт мест общественного пользования" (что это вообще такое?), и "капитальный ремонт", хотя ремонт "всего и вся" мы делаем своими силами и деньгами. Вот собственно вопрос - Есть ли законодательные нормы оплаты подобного жилья? Почему 1 кв.метр в общаге стоит как 1 кв.метр в полноценной квартире со всеми услугами?

Елена.

Ответ

Здравствуйте, Елена!
Начнём с того, что Ваш дом не является "общагой", т. е. специализированным домом, предназначенным для временного проживания граждан на период работы или учёбы. Как Вы сами отметили-это бывшее общежитие, переоборудованное, очевидно, в муниципальный ж/дом с квартирами коммунального заселения. В таком случае вы являетесь нанимателем и оплачиваете на равных условиях со всеми другими нанимателями нашей страны пользование жилым помещением по НОРМАМ (квартплата) и коммунальные услуги по ТАРИФАМ (водоснабжение, газ, электрическая, тепловая энергия и др. услуги). Тарифы, кстати, разные, в зависимости от благоустройства и оборудования дома. Поставьте ваши вопросы о нормах оплаты жилья и тарифах на комм. услуги перед органами местного самоуправления. Они их устанавливают сами (кроме тарифов на эл. энергию и газ). Разберитесь досконально, проведите сравнительный анализ, соответствие законодательству и т. д. У вас будут официальные ответы, из которых вы многое поймёте. Это ваша задача. ! Неправомерное решение (в т. ч. и по утверждению норм и тарифов) органа власти можно обжаловать в суде, хотя это и трудно. Но ведь права и интересы ваши.
Вопрос об оплате жил. и комм. услуг, который Вы поднимаете, является вопросом социальной политики государства. Раньше, действительно, платили все одинаково (да и сейчас продолжают). Но так быть не должно. Поэтому сейчас, в условиях ЖИЛ.-КОММ. РЕФОРМЫ следует руководствоваться ст. 15 Закона РФ "Об основах федеральной жилищной политики" и Постановлением Правительства РФ от 02.08.99 № 887 "О совершенствовании системы оплаты жилья и коммунальных услуг и мерах по социальной защите населения". Смысл их в том, чтобы резко сократить расходы государства и соответственно увеличить расходы населения на покрытие расходов по оплате жилого помещения и всех видов коммунальных услуг (до100% до 2008г. на радость нам), но при этом предусмотрена защита малоимущих граждан в виде субсидий. Плата за жилое помещение и комм. услуги должна устанавливаться в размере, обеспечивающем возмещение издержек на содержание и ремонт жилья, а также на комм. услуги (для всех-и бедных, и богатых), но для бедных! предусмотрена субсидия, определённый порог: максимально допустимая доля собственных расходов граждан (семей) на оплату жилищных и коммунальных услуг не должна превышать определённый % от совокупного семейного дохода (в Москве это 13% в настоящее время, допускается до 22-23%). Причём субсидии предоставляются в пределах социальной нормы жилья и нормативов потребления коммунальных услуг. Вот и всё, что Вам гарантирует государство: определённую долю ваших расходов. Таким образом, должно получиться, что богатые должны будут платить больше: они приобретут бОльшую квартиру, будут платить за излишки жилой площади (в Москве уже делаются попытки), состав комм. услуг у них будет другой и т. д., т. е. будут покрывать издержки, исходя из своего имущественного положения. Вы же, исходя из своего, в пределах установленных норм и тарифов. Так должно быть, а вот получится, наверное, "как всегда"... Во всяком случае, вопрос этот в процессе становления, и за его справедливым разрешением следит! ь нам с вами, привлекая все возможные законные средства, в том числе и законотворцев-депутатов.
По поводу капитального ремонта: своими силами вы делаете его зря, сами в этом виноваты. Капитальный ремонт производится по нормам в среднем 1 раз в 15-20 лет, текущий- 1 раз в 3-5 лет. Есть небольшие отклонения от данного срока, в зависимости от многих факторов. В жил.-экспл. организации должен быть технический паспорт вашего дома и планы проведения текущего и капитального ремонтов. Требуйте проведения капитального ремонта. Возможно, ваш дом непригоден и для постоянного проживания -требуйте отселения.
В соответствии со ст. 141 Жилищного кодекса РСФСР наймодатель обязан своевременно производить ремонт жилых домов, обеспечивать бесперебойную работу инженерного оборудования домов и жилых помещений, надлежащее содержание подъездов, других мест общего пользования домов и придомовой территории.
Данное положение закреплено и в пп. «б» п. 16 "Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РСФСР", утвержденных постановлением Совета Министров РСФСР от 25 сентября 1985 г. № 415 (далее – Правила), согласно которому наймодатель обязан в соответствии с правилами и нормами эксплуатации и ремонта жилищного фонда своевременно производить капитальный и текущий ремонт жилых домов, обеспечивать бесперебойную работу санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в них.
П. 17 Правил гласит, что за счет наймодателя выполняются все работы по текущему и капитальному ремонту жилого дома. Внутриквартирный текущий ремонт жилых помещений производится за счет наймодателя только в случаях, когда такой ремонт связан с устранением неисправностей отдельных конструктивных элементов жилого дома или оборудования в нем, либо - с производством капитального ремонта.
В соответствии со ст. 681 ГК РФ текущий ремонт своей квартиры обязан делать наниматель.
П. 20 Правил также гласит:
-Наниматель жилого помещения обязан производить за свой счёт текущий ремонт занимаемых им жилых помещений и мест общего пользования в квартире: побелку, окраску и оклейку стен, потолков, дверей, окраску полов, подоконников, оконных переплетов с в н у т р е н н е й стороны, радиаторов, замену оконных и дверных п р и б о р о в, а также ремонт внутриквартирной электропроводки.
Здесь дан исчерпывающий перечень ваших обязанностей по текущему ремонту вашей квартиры.
Вы можете своими силами произвести ремонт здания (не квартиры), сохранив все документы, подтверждающие Ваши расходы, после чего предъявить их к оплате в ЖЭУ. В случае отказа ЖЭУ оплатить указанные расходы Вам следует взыскивать эти суммы в судебном порядке. В этом случае в иске Вы можете указать и другие расходы, понесенные Вами в связи проведением ремонта (такие расходы также должны быть документально подтверждены; сюда Вы можете включить стоимость предыдущего ремонта, возмещение морального вреда, а также возмещение расходов, например, на вынужденное проживание вне дома). Суд может удовлетворить Ваши требования, если сочтет их обоснованными.
Что такое "ремонт мест общего пользования", в систему какого ремонта он входит(в ремонт кв-ры или здания) и почему, поинтересуйтесь в ЖЭУ.


Отправил эксперт: Галина
Эксперт отправил ответов (всего): 64

Экспертная группа: Жилищный кодекс

Вопрос №489

Здравствуйте, господа.
Стандартное напряжения в наших розетках, как известно, должно быть 220 В. Но фактически, по результатам, добытым опытным путем при помощи тестера, а также это видно по работе бытовых электроприборов, напряжение в электросети 180-190 В. Но счета приходят полноценные, то есть как за полностью оказанную услугу. Почему я должна платить за то, что фактически не получаю? Как быть?

Елена.

Ответ

Здравствуйте, Елена!
Прежде, чем ответить на вопрос "как быть", необходимо иметь доказательства того, что Вам предоставляют услугу ненадлежащего качества. Вы имеете право на предоставление качественной эл. энергии, т. е. соответствующей требованиям нормативов и стандартов (ст. 542 ГК РФ, ст. 4 Закона "О защите прав потребителей", п. 1.5 "Правил предоставления комм. услуг" № 1099). Но (далее цитирую "Правила"):
п. 1.6. Органы исполнительной власти, осуществляющие контроль за безопасностью для потребителя услуг, их территориальные органы совместно с органами местного самоуправления вправе уточнять параметры потребительских свойств, режим предоставления услуг и устанавливать гарантированный уровень качества с учетом мощности состава и износа основных фондов коммунального назначения, климатических и других местных условий населенного пункта.
О принятых решениях и соответствующей корректировке размеров оплаты услуг исполнитель оповещает потребителей.
п. 2.7. При отклонении качества услуг от установленного договором оплата потребителем соответственно уменьшается.
Перечень отклонений и их величина, а также величина уменьшения и порядок оформления отклонения устанавливаются органами исполнительной власти, осуществляющими контроль за безопасностью для потребителя услуг, их территориальными органами совместно с органами местного самоуправления. Рекомендуемые условия снижения оплаты при снижении качества коммунальных услуг определяются согласно Приложению к настоящим Правилам (к сожалению, сейчас не располагаю данным Приложением).
Из этих пунктов следует, что органы исполнительной власти вправе уточнять параметры эл. энергии с учётом местных условий и корректировать оплату услуг.
Прежде, чем действовать, с перспективой обращения в суд, надо обратиться в Энергосбыт и исполнительные органы власти, чтобы иметь ясную картину по поводу этих самых стандартов, их местных отклонений и корректировки оплаты. Иметь от них официальные ответы. Для обеспечения доказательств отклонения в качестве желательно установить специальные приборы, позволяющие фиксировать и отражать в памяти напряжение и иные данные.
Это первые шаги. Дальнейшие-тема для другой консультации.
Желаю удачи.


Отправил эксперт: Галина
Эксперт отправил ответов (всего): 65

Экспертная группа: Права потребителей

Вопрос №495

Здравствуйте!
Трое взрослых людей (отец, мать, 21-летняя дочь) прописаны в 4-х комнатной неприватизированной квартире. Отец и мать собрались разводиться. Соответвенно никто от жилья отказываться не собирается. Мать с дочерью против приватизации. Что в этом случае необходимо сделать отцу чтобы не остаться в дураках. Его желание - свою часть квартиры как-то реализовать, добавить денег и купить 2х комнатную поближе к престарелой матери.
Чем можно убедить женщин и выгоднее для отца совершить такую сделку.
Спасибо.

Ответ

Здравствуйте, Лена!
Действительно, чтобы отцу реализовать своё желание, возможна приватизация квартиры в общую долевую собственность. Очевидно, ваши женщины боятся, что отец продаст свою долю "какому-нибудь..." Но и без приватизации он может осуществить своё желание и попутно устроить женщинам "красивую жизнь". Например, через суд потребовать раздела лицевого счёта в связи с разводом. По любым основаниям, которые для суда даже не имеют значения, поскольку каждый гражданин вправе иметь свой личный лицевой счёт, т. е. изменить договор найма с выделением ему отдельной комнаты (или больше, если квартира позволяет и у него есть основания). Затем может вселить в занимаемое им помещение свою супругу, детей, устроить коммунальную квартиру. Отец может требовать принудительного обмена квартиры через суд с последующим возможным приближением к своей матери (в том числе и через приватизацию). У женщин будут ухудшены жилищные условия и потрачена уйма нервов. Можно потребовать раздела совместно нажитого имущ! ества (а можно отказаться от этого, если они согласятся приватизировать квартиру). Небольшой экскурс в законодательство см. Приложение.
Надо донести им эти перспективы, разумеется, мягко, тактично, но настойчиво (своих женщин надо беречь). Они должны понять, что отец тоже имеет право не быть выброшенным на улицу. Любой суд его в этом праве поддержит, тем более, что квартира большая.
Гражданский кодекс Российской Федерации в ст. 246 установил, что участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возможном отчуждении правила, по которому продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течении месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу. Применение этой нормы, очевидно, пугает женщин, но можно дать гарантии, например, по соглащению выделить для отца минимальную долю с минимально допустимой для него ценой и др. Придётся заплатить, или ухудшить свои условия по вышеупомянутым вариантам. Надо все варианты трезво взвесить и найти консен! сус. Главная роль в этом принадлежит отцу.


Приложение:


Отправил эксперт: Галина
Эксперт отправил ответов (всего): 66

Экспертная группа: Жилищный кодекс

Вопрос №487

Здравствуйте! Выиграл суд к должнику по зарплате. Исполнительный лист передан приставам. Прошли все сроки (исп. производство возбуждено, но никто ничего не делает). Что делать? Подавать в суд на приставов? Что кокретно я смогу взыскать с них (штраф, моральный вред)? Были ли преценденты?

Ответ

Здравствуйте, Loukanine!
Для начала Вы можете обратиться с жалобой к старшему судебному приставу районного подразделения службы судебных приставов, в котором находится на исполнении Ваш исполнительный лист. Если никаких изменений не произойдет, Вы может написать жалобу старшему судебному приставу города или республики (области). Очень эффективно обратиться с жалобой на действия судебного-пристава в прокуратуру. В моей практике такое случалось. Главное в работе с приставами - не давать им спокойно жить, нужно постоянно напоминать о себе и чуть что писать жалобы во все возможные инстанции.
Ну а главным способом заставить их нормально работать,конечно же является суд. Кстати, в исковом заявлении Вы можете произвести расчет процентов за пользование чужими денежными средствами за весь период просрочки до дня составления искового заявления. При этом советую потребовать и возмещение морального вреда.
Спасибо за вопрос.






Отправил эксперт: Наташа
Эксперт отправил ответов (всего): 11

Экспертная группа: Гражданский кодекс (общие вопросы)

Вопрос №487

Здравствуйте! Выиграл суд к должнику по зарплате. Исполнительный лист передан приставам. Прошли все сроки (исп. производство возбуждено, но никто ничего не делает). Что делать? Подавать в суд на приставов? Что кокретно я смогу взыскать с них (штраф, моральный вред)? Были ли преценденты?

Ответ

Здравствуйте, Loukanine! Можно подать жалобу вышестоящему приставу,если же решене суда не выполняется можно обратиться в суд


Отправил эксперт: Альфия
Эксперт отправил ответов (всего): 4

Экспертная группа: Гражданский кодекс (общие вопросы)

Вопрос №494

Добрый денью Помогите пожалуйста найти правилтьный выход в следующей ситуации. В июне месяце текущего года7я7получил бытовую травму,- сломал ногу. Сразу же обратился в муниципальную поликлинику, где мне ,после рентгена и других манипуляций был наложен гипс. Потом еще несколько раз я являлся на прием к лечащему врачу,делал рентген7и7 другие процедуры согласно назначению врча. Т.К. я на тот момент работал временнои не имел медицинского полиса, то все мои посещения больницы я вынужден был оплачивать. 24 июля я приехалв больницу чтобы снять гипс. После очередного рентгена выяснилося, что нога срослась неправильно(как сказали неправильео был собран сустав, что видно на всех снимках)и7 мне необходимо сделать операцию. Это где-то тысяч10рубл.Вопрос могули я претендовать7на то, чтобы операцию мне сделали за счет больницы(ведь именно из-за халатности и непрофессионализма7врача7она стала необходима), на какие еще компенсации я м! огу расчитывать. Как мне действовать. Спасибо!

Ответ

Здравствуйте, Александр!
Вам оказана некачественная медицинская помощь и вы имеете право на полное возмещение как материального, так и морального вреда. Я высылаю Вам "Рекомендации", в которых определён перечень оснований для предъявления претензий и иска по возмещению вреда (ущерба), нанесенного гражданину при оказании ему медицинской или лекарственной помощи, порядок оформления, а также перечень юридических лиц, участвующих в принятии решения по состоявшемуся инциденту.
В "Рекомендациях" рассматривается возмещение как материального, так и морального вреда (п. п. V-V!!!).
Хотя данные "Рекомендации" приведены для программы обязательного медицинского страхования, они будут полезны во всех случаях, когда был нанесен вред (ущерб) при оказании любых форм медицинских услуг.
Так же высылаю Вам выдержки из Закона РФ "О медицинском страховании граждан в РФ", из которого Вы поймёте, что несмотря на то, что у Вас нет полиса, Вы являетесь субьектом обязательного медицинского страхования, как и Ваш страхователь (предприятие, где Вы работаете) (ст. 2 Закона). Страхователь обязан заключить договор обязательного мед. страхования со страховой мед. организацией (ст. 9 Закона). Медицинский полис должен быть у страхователя (ст. 15 Закона).
Вы должны совершить следующие действия:
1) Обратиться к страхователю за полисом;
2) изучить условия договора страхователя со страховой мед. организацией. В нём должны быть оговорены объём, сроки и качество мед. помощи, медицинское учреждение, оказывающее услуги, и многое другое (см. ст. 15 Закона);
3) обратиться в страховую мед. организацию или в терр. фонд обязат. мед. страхования с заявлением (действия подробно описаны в п. !Х "Рекомендаций"). В соответствии с действующим законодательством страховая медицинская организация (территориальный фонд обязательного медицинского страхования, выполняющий функции страховщика) обязаны защищать интересы застрахованных граждан;
4) после отказа добровольно удовлетворить Ваши требования обращайтесь в суд (всё подробно описано в п. !Х);
5) желательна добротная доказательственная база, т. е. должно быть понятно из записей в мед. книжке, что Вам оказана некачественная мед. помощь. Чтобы книжка не пропала, лучше, если она будет у Вас;
6) если операция не терпит отлагательства, найдите на неё деньги и проведите (имейте все квитанции и др. подтверждающие документы Ваших расходов и проведённых мед. мероприятий). Все перечисленные действия (или часть из них) совершите после операции.




Приложение:


Отправил эксперт: Галина
Эксперт отправил ответов (всего): 67

Экспертная группа: Права потребителей

Вопрос №498

Уважаемые эксперты.
Вопрос.
В квартире прописаны два брата жены.
В квартире не проживают. Не появлялись уже более 3-х лет. В квартплате естественно не участвуют. А нам без их паспорта не дают в ЖЭКе выписку из домовой книги для подтверждения в очереди на улучшение жилищных условий. Да и на дотацию документы не собрать, нет их справок с работы. Что делать, не знаем. С вашей точки зрения можно ли что-то сделать?
Заранее спасибо.
Андрей.

Ответ

Здравствуйте, Андрей!
Вы можете:
1) В соответствии с п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.95 г. №713, Вы не имеете право снять с регистрации по месту проживания (выписать) отсутствующих братьев. Согласно "Правил", они должны сами обратиться с заявлением о снятии с регистрационного учета.
Вы имеете право обратиться с письменным заявлением к начальнику милиции по месту жительства о нарушении братьями норм Закона «О свободе передвижения граждан Российской Федерации» и вышеуказанных "Правил". Для этого к заявлению необходимо приложить акт о том, что они действительно длительное время не проживают у вас, подписанный соседями и представителем ЖЭУ.
В соответствии с п.16 указанных "Правил" гражданин, изменивший место жительства, обязан в течении 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и зарегистрироваться по новому месту жительства. Приказ МВД Российской Федерации от 23.10.95 г. № 393, утвердивший инструкцию о применении "Правил" в п. 1.6.8 возложил на органы внутренних дел контроль за соблюдением гражданами и должностными лицами законодательных и нормативных правовых актов о регистрационном учете населения. Начальники паспортно-визовых служб несут персональную ответственность за соблюдением законности. Органы внутренних дел должны проверить и установить факт проживания братьев по иному адресу. На основании чего регистрация по месту жительства в вашей квартире может быть признана недействительной, а братьев обяжут зарегистрироваться по новому месту жительства.
2) В случае, если Вы знаете, что они в настоящее время проживают в другом месте, Вы можете обратиться в суд с иском о выселении и признании их утратившими право проживания в вашей квартире. Основанием будет являться то, что они добровольно выехали из вашей квартиры для постоянного проживания в другом месте, забрали все вещи, не ведут с вами общее хозяйство, не платят квартплату и не оплачивают ремонт квартиры и т.п. В случае вынесения судом решения о признании их утратившими право проживания в вашей квартире они будут сняты с регистрационного учета.
3) Так же можно обратиться в суд с иском о признании гражданина безвестно отсутствующим в порядке ст. 42 ГК РФ (в течение года нет сведений о месте его пребывания) или в порядке ст. 45 ГК РФ об объявлении умершим (в течение 5 лет нет сведений о месте его пребывания).


Отправил эксперт: Галина
Эксперт отправил ответов (всего): 68

Экспертная группа: Жилищный кодекс

Вопрос №495

Здравствуйте!
Трое взрослых людей (отец, мать, 21-летняя дочь) прописаны в 4-х комнатной неприватизированной квартире. Отец и мать собрались разводиться. Соответвенно никто от жилья отказываться не собирается. Мать с дочерью против приватизации. Что в этом случае необходимо сделать отцу чтобы не остаться в дураках. Его желание - свою часть квартиры как-то реализовать, добавить денег и купить 2х комнатную поближе к престарелой матери.
Чем можно убедить женщин и выгоднее для отца совершить такую сделку.
Спасибо.

Ответ

Здравствуйте, Лена!
С принудительной приватизацией, конечно ничего неполучится, т.к. она основывается на принципах добровольности и бесплатности. В Вашем случае, Вы вправе разменять квартиру на две. Если между членами семьи не достигнуто соглашение об обмене, то любой из них вправе требовать в судебном порядке принудительного обмена занимаемого помещения на помещения в разных домах (квартирах). При этом учитываются заслуживающие внимание доводы и интересы лиц, проживающих в обмениваемом помещении.
С уважением, Измайлов Сергей
sergey_izm@mail.ru


Отправил эксперт: Сергей
Эксперт отправил ответов (всего): 175

Экспертная группа: Жилищный кодекс

Вопрос №487

Здравствуйте! Выиграл суд к должнику по зарплате. Исполнительный лист передан приставам. Прошли все сроки (исп. производство возбуждено, но никто ничего не делает). Что делать? Подавать в суд на приставов? Что кокретно я смогу взыскать с них (штраф, моральный вред)? Были ли преценденты?

Ответ

Здравствуйте, Loukanine!
На действия судебного исполнителя по исполнению решения или на отказ в совершении таких действий взыскателем или должником может быть подана жалоба, а прокурором принесен протест. Жалоба и протест подаются в суд, при котором состоит судебный исполнитель или судье, вынесшему решение, в течение 10 дней со дня совершения действия судебным исполнителем или со дня, когда указанным лицам, не извещенным о времени и месте совершения действия, стало о нем известно.
По поводу прецедентов, не слышал.
С уважением, Измайлов Сергей
sergey_izm@mail.ru


Отправил эксперт: Сергей
Эксперт отправил ответов (всего): 176

Экспертная группа: Гражданский кодекс (общие вопросы)

Вопрос №486

Здравствуйте! Вот мне интересно: что будет чиновнику за взятку в 100 рублей. То есть конкретно какая ответственность наступит?

Ответ

Здравствуйте, Стефан!
Ну вообще – это уголовно наказуемое деяние. За 100 рублей его может и не посадят, но с работы уволить могут по статье 254 КЗоТ.
С уважением, Измайлов Сергей
sergey_izm@mail.ru


Отправил эксперт: Сергей
Эксперт отправил ответов (всего): 177

Экспертная группа: Гражданский кодекс (общие вопросы)

Вопрос №485

Записи в моей трудовой книжке:
13.03.2000 - Уволен в связи с несоответствием выполняемой работе по состояния здоровья ст.33 п.2 КЗоТ РФ

(я заболел и получил 2 гр. инвалидности, в течение года
лечился, 15.03.2001 назначили 3-ю группу инвалидности
с трудовыми рекомендациями,в соответствии с которыми
решил сменить профессию, встал на учет в службезанятости,
по их направлению окончил курсы и поступил на работу).

26.03.2001 - Зачислен слушателем на курсы бухгалтеров-экономистов по направлению службы занятости населения.
27.07.2001 - Отчислен в связи с окончанием учебы.
01.08.2001 - Принят бухгалтером на предприятие ЗАО "Селена".

Меня беспокоит не зафиксированный документально перерыв в труде с 13.03.00 по 26.03.01. Может быть нужно получить какой-нибудь документ об этом периоде? В трудовую книжку данные о болезнях вроде бы заноситься не должны, от медиков ВТЭК за указанный период у меня на руках ничего нет.
Посоветуйте, пожалуйста, что мне стоит сделать.

Спасибо. Александр.

Ответ

Здравствуйте, Александр!
В данном случае, Вам незачем беспокоится. Дело в том, что непрерывный трудовой стаж не прерывается, если трудоустройство произведено не позднее трёх недель. В Вашем случае, этот срок не пропущен.
С уважением, Измайлов Сергей
sergey_izm@mail.ru


Отправил эксперт: Сергей
Эксперт отправил ответов (всего): 178

Экспертная группа: Трудовой кодекс

Вопрос №479

To: law@kalashnikoff.ru

Уважаемые господа,

Заранее прошу извинения за возможное повторение ситуации.
Картина такая.

Неприватизированная трехкомнатная квартира - 38 кв.м жилой площади.
Прописаны я, совершеннолетняя беременная дочь и муж который не живет с нами с
1995 года.
Суд удовлетворяет исковое заявление мужа о разделе лицевого счета и
выделении ему в квартире отдельной комнаты и без нашего согласия и участия
в суде и выносит заочное постановление, из которого я узнаю что мы еще
и разведены заочно еще 6 июля.
В постановлении суда указывается, что истец оказывается все это время
проживал с нами, когда как в исковом заявлении он признает, что с 1995
года с нами не живет.
На первом заседании суда дочь не присутствовала - находилась на
сохранении в больнице, о чем мы соответственно информировали судью.
Кроме того одним из аргументов судьи было наличие у моей дочери
квартиры на праве собственности, доставшейся по наследству.
Прошу Вас дать оценку правомерности действий суда по данным
обстоятельствам, поскольку теперь уже я имею имущественные претензии к
бывшему мужу, который как до 1995 года так и после по причине пьянства
ни только не помогал нам, а наоборот еще и постоянно просил денег. В
оплате коммунальных услуг естественно не участвовал. Алименты не
платил.
В последнее время проживает с женщиной, которая как я
впоследствии поняла, претендует на жилье.


Заранее благодарю Вас за совет.
С наилучшими пожеланиями

Светлана

iei@mail.ru

Ответ

Здравствуйте, Светлана!
Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление о пересмотре этого решения в течение 15 дней после его вынесения.
Заявление о пересмотре заочного решения должно содержать:
1) наименование суда, вынесшего заочное решение;
2) наименование стороны, подающей заявление;
3) перечень обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого заочного решения;
4) просьбу стороны, подающей заявление;
5) перечень прилагаемых к заявлению материалов.
Заявление о пересмотре заочного решения подписывается стороной или ее представителем.
Заявление представляется в суд с копиями по числу лиц, участвующих в деле. Заявление не подлежит оплате государственной пошлиной.
По поводу всего остального, это ВЫ объясните судье, в судебном заседании
С уважением, Измайлов Сергей
sergey_izm@mail.ru


Отправил эксперт: Сергей
Эксперт отправил ответов (всего): 179

Экспертная группа: Жилищный кодекс

Вопрос №501

Здраствуйте!
Брат и сестра, собственники квартиры, заключили нотариальный договор купли-продажи (т.е.продали свою квартиру) 6 августа и сдали его на гос. регистрацию.
17-го августа брат неожиданно умер. При получении документов с регистрации из них видно, что сделка зарегистрирована (запись в ЕГРП) 10 августа, а свидетельство о праве на собственность на имя нового владельца выдано 17-го августа.
Может ли эта сделка теперь быть расторгнута из-за смерти одного из продавцов?

Ответ

Здравствуйте, Алексей!
Конечно нет.


Отправил эксперт: zenon777
Эксперт отправил ответов (всего): 1

Экспертная группа: Гражданский кодекс (общие вопросы)

Вопрос №501

Здраствуйте!
Брат и сестра, собственники квартиры, заключили нотариальный договор купли-продажи (т.е.продали свою квартиру) 6 августа и сдали его на гос. регистрацию.
17-го августа брат неожиданно умер. При получении документов с регистрации из них видно, что сделка зарегистрирована (запись в ЕГРП) 10 августа, а свидетельство о праве на собственность на имя нового владельца выдано 17-го августа.
Может ли эта сделка теперь быть расторгнута из-за смерти одного из продавцов?

Ответ

Здравствуйте, Алексей! Нет, сделка не может быть расторгнута. Расторжение сделки возможно по обоюдному согласию (в данном случае обоюдного согласия уже не будет). Из Вашего вопроса видно, что сделка 10 августа уже внесена в ЕГР, следовательно уже зарегистрирована, а то что владелец квартиры получил Свидетельство о регистрации права только 17 августа это не его вина.
Покупатель считается собственником квартиры с момента регистрации в регистрационной палате.


Отправил эксперт: Альфия
Эксперт отправил ответов (всего): 5

Экспертная группа: Гражданский кодекс (общие вопросы)

Вопрос №501

Здраствуйте!
Брат и сестра, собственники квартиры, заключили нотариальный договор купли-продажи (т.е.продали свою квартиру) 6 августа и сдали его на гос. регистрацию.
17-го августа брат неожиданно умер. При получении документов с регистрации из них видно, что сделка зарегистрирована (запись в ЕГРП) 10 августа, а свидетельство о праве на собственность на имя нового владельца выдано 17-го августа.
Может ли эта сделка теперь быть расторгнута из-за смерти одного из продавцов?

Ответ

Здравствуйте, Алексей!
Смерть одного из продавцов не является основанием для расторжения договора, поскольку продавец фактически его исполнил, т.е. передал покупателю квартиру. Госрегистрация придает договору юридическую силу.
Александр Барон.
Тел. (095) 161-1273, e-mail: alexbaron@mtu-net.ru


Отправил эксперт: Александр Барон
Эксперт отправил ответов (всего): 146

Экспертная группа: Гражданский кодекс (общие вопросы)

Вопрос №498

Уважаемые эксперты.
Вопрос.
В квартире прописаны два брата жены.
В квартире не проживают. Не появлялись уже более 3-х лет. В квартплате естественно не участвуют. А нам без их паспорта не дают в ЖЭКе выписку из домовой книги для подтверждения в очереди на улучшение жилищных условий. Да и на дотацию документы не собрать, нет их справок с работы. Что делать, не знаем. С вашей точки зрения можно ли что-то сделать?
Заранее спасибо.
Андрей.

Ответ

Здравствуйте, Андрей!
В настоящее время это не легко, но можно попытаться судебным порядком "выписать" братьев жены, т.е. признать их утратившими право пользования квартирой (я предположил, что квартира неприватизированная). В результате Вы можете утратить право на улучшение жилищных условий, но остальные проблемы Вы сможете решить.
Алексадр Барон.
Тел. (095)161-1273, e-mail: alexbaron@mtu-net.ru.


Отправил эксперт: Александр Барон
Эксперт отправил ответов (всего): 147

Экспертная группа: Жилищный кодекс

Вопрос №495

Здравствуйте!
Трое взрослых людей (отец, мать, 21-летняя дочь) прописаны в 4-х комнатной неприватизированной квартире. Отец и мать собрались разводиться. Соответвенно никто от жилья отказываться не собирается. Мать с дочерью против приватизации. Что в этом случае необходимо сделать отцу чтобы не остаться в дураках. Его желание - свою часть квартиры как-то реализовать, добавить денег и купить 2х комнатную поближе к престарелой матери.
Чем можно убедить женщин и выгоднее для отца совершить такую сделку.
Спасибо.

Ответ

Здравствуйте, Лена!
Отец может при наличии изолированной комнаты разделить лицевой счёт, т.е. превратить квартиру в коммунальную, распорядиться своей долей по своему усмотрению, в т.ч. обменять на другую, приватизировать её и продать. В случае продажи он обязан сначала предложить её "соседям" и только, если они откажутся от её приобретения (на его условиях), он может продать её другим лицам.
А. Барон.
Тел. (095) 161-1273.


Отправил эксперт: Александр Барон
Эксперт отправил ответов (всего): 148

Экспертная группа: Жилищный кодекс

Вопрос №476

Здравствуйте, господа!
У меня такая ситуация. В марте моя сестра уехала на работу в Грецию, уехала по обычной схеме через одну фирму, которая обещала открыть визу на год, но, на самом деле, виза оказалась всего на месяц. Таким образом, какое-то время моя сестра была на нелегальном положении.В конце июля моя сестра сделала какие-то документы, (заплатила за них 400$), которые позволяют ей находится в стране на легальном положении. Теперь,как она мне объяснила, она является поданной Греции, а в России может находиться не более 2-х месяцев. А в декабре ей нужно будет дооформить еще какие-то документы, доплатить, и тогда ей выдадут "зеленую карту". Объяните, пожалуйста, ее положение в Греции и ее положение относительно России.
Кроме того, у нее двое детей-близнецов, которым в ноябре будет 16 лет, мужа у нее нет, они в разводе. В Россию она возвращаться не хочет, ее дети в настоящее время живут с нашей матерью.Каким образом можно отправить ее детей в Грецию?Возможно ли это вообще в сложившейся ситуации, и если возможно, то что для этого нужно?
Заранее благодарна Вам за ответ.
Жанна.

Ответ

Здравствуйте, Жанна!
Ваша сестра не лишена российского гражданства. Россия не запрещает своим гражданам иметь другие гражданства, но и не признаёт их, поэтому для России Ваша сестра по-прежнему - россиянка. Поэтому в Россию она может вернуться в любой момент.
Греческого законодательства я не знаю. Но знаю, что некоторые государства накладывают ограничения на выезд на некоторое время в том случае, если лица, недавно получившие их гражданство, воспользовались финансовой помощью, взяли кредит в банке и т.п. В таких случаях разрешают выезд из страны на короткое время под залог, который не возвращают, если лицо не вернётся во-время. Обычно такой залог равен той сумме, которую это лицо получило в разных видах от государства.
Детей выпустят из России только при наличии нотариально удостоверенного согласия на это их родителей, т.е. отца (предполагаю, что он не лишен родительских прав) и матери. Мать (Ваша сестра), находясь в Греции, должна заверить согласие на выезд детей в российском консульстве.
Александр Барон.


Отправил эксперт: Александр Барон
Эксперт отправил ответов (всего): 149

Экспертная группа: Гражданский кодекс (общие вопросы)

Вопрос №466

Здравствуйте, мой вопрос в следующем: Мы с женой разводимся. Сейчас мы проживаем отдельно, но до недавнего времени проживали в квартире, построенной долевым участием, причем по договору собственником квартиры должен стать мой отец, но сертификат до сих пор не выдан. Проживали мы в ней около 2-х лет. Сейчас в ней живу я, а жена с 1,5 годовалым ребенком живет у своих родителей. При рождении ребенка, он был прописан у моих родителей, где кроме него прописаны, я, отец, мать, мой брат. Квартира не приватизирована. Сама жена прписана у своих родителей. Я хотел бы знать, на что в плане жилья может претендовать моя жена. А именно, может ли она требовать принудительного обмена квартиры родителей.

Ответ

Здравствуйте, Андрей!
При разводе, если Вы не сможете договориться сами, суд определит, с кем из родителей будет проживать ребенок. На квартиру Ваших родителей, где сегодня зарегистрирован ребенок, у жены нет никаких прав. У нее есть право на половину совместно нажитого имущества, в т.ч. и виде доли построенной квартиры, если будет доказано, что в неё были вложены деньги из Вашего семейного бюджета.
Александр Барон.


Отправил эксперт: Александр Барон
Эксперт отправил ответов (всего): 150

Экспертная группа: Жилищный кодекс

Форма подачи вопроса

ВНИМАНИЕ!!! Пожалуйста, НЕ высылайте один вопрос сразу нескольким подгруппам! Дополнения к вопросам, на которые эксперт уже ответил НЕ следует направлять ведущему рассылки (я не успеваю!). Просто скомбинируйте первый вопрос и дополнение к нему, а затем заново отправьте его, используя приведенную ниже форму!

Нажимайте кнопку "Отправить" только ОДИН раз и дождитесь полной загрузки страницы, иначе вопрос будет продублирован!


Ваше имя *:

Ваш e-mail *:

Подгруппы:

Вопрос *:

Дополнительная текстовая информация (если необходимо):


Регистрация в качестве эксперта

Архив выпусков


Ведущий рассылки,

Калашников Олег: Law@Kalashnikoff.ru
ICQ No.:
68951340
URL сайта подписчиков: http://www.Kalashnikoff.ru


(C) Москва, 2001. Авторское право принадлежит Калашникову О.А. и экспертам. Публичное размещение материала из рассылки, а также его использование полностью или частично в коммерческих или иных подобных целях без письменного согласия ведущего (Калашникова О.А.) влечет ответственность за нарушение авторских прав.


http://subscribe.ru/
E-mail: ask@subscribe.ru
Отписаться Рейтингуется SpyLog

В избранное