Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Сделай себя сам!

Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка . Подписчиков 754 RSS
←   Февраль 2007   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28


За последние 60 дней ни разу не выходила


Открыта: 23-11-2006
Адрес автора: job.education.makeyourself-owner@subscribe.ru

Автор
Элина Станиславовна

Статистика

754 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Секрет успеха. Часть V.


Сделай Себя Сам!

Выпуск № 13

Приветствую Вас, уважаемые подписчики! Приступаем к секрету успеха.

Секрет успеха. Часть V.

Ещё пять недель назад я начал рассказывать о секрете успеха богатых людей, который позволяет им получать неограниченные богатства и становиться всё более и более состоятельными. Заинтриговав Вас в первом выпуске, я посвятил три выпуска Квадранту денежного потока Роберта Кийосаки для того, чтобы Вам было проще понять, что богатство не достигается тяжёлым трудом на какую-то фирму или просто на самого себя. Истинное богатство создаётся в секторе И, в секторе инвестиций. А сектор Б выступает в роли трамплина для человека из бедности в сектор И. Но об этом трамплине и как его использовать мы поговорим в последующих выпусках.

А сейчас долгожданный Секрет успеха - секрет истинного богатства, доступный в секторе И:

"Богатые люди приобретают активы. Бедные и средний класс приобретают пассив, который считают активом."

Всё! Такая вот коротенькая фраза! Но ей следует каждый миллиардер. Не удивляйтесь: всё гениальное - просто. Достаточно практически механически приобретать активы и избегать пассивов, и богатство Вам обеспечено. Теперь осталось понять что же такое актив, а что же такое пассив.

Сразу скажу, что существует два взгляда на эти понятия. И они противоречат друг другу, общий смысл у них, конечно, одинаков, но различия довольно сильны. Первый из них бухгалтерский:

Актив - совокупность имущественных прав: материальных ценностей, денежных средств, долговых требований и др., принадлежащих физическому или юридическому лицу. 

Пассив - в широком смысле - денежные обязательства, задолженность фирмы или отдельного лица.

Второй же взгляд, которого придерживается Кийосаки и многие другие известные авторы и который используется в секрете успеха, говорит о том, что любой объект может быть или активом, или пассивом в различных обстоятельствах. Всё зависит от того какой денежный поток у этого объекта: положительный или отрицательный. 

Положительный денежный поток - это сумма, которую приносит какой-либо объект в виде прибыли. Если Вы сдаёте квартиру, то те деньги, которые остаются от арендной платы после уплаты квартплаты, налогов на имущество и других сопутствующих расходов, и есть Ваш денежный поток. Эта квартира является Вашим активом.

Но если Вы на квартплату и налоги тратите больше, чем получаете со съёмщиков, то данная собственность имеет отрицательный денежный поток. Она является пассивом.

А если человек живёт в собственной квартире, то он только тратит деньги на её содержание и не получает с неё никокого дохода. Соответственно денежный поток будет отрицательным, а сама квартира - пассивом.

Если ещё проще, то можно сказать так:

Актив - то, что кладет деньги в ваш карман.

Пассив - то, что вынимает деньги из вашего кармана.

Эти определения подходят к любому объекту: и к компьютеру, и к бизнесу, и к автомобилю. Если Ваш бизнес убыточен, то он Ваш пассив, если приносит прибыль, то его нужно отнести к колонке активов. Если Вы дома играете на своём компьютере, то он Ваш пассив (расходы на электричество, новые игры, интернет). Но если Вы поставите его в собственный компьютерный салон, то он мгновенно станет активом. Он будет приносить больше денег, чем расходует. Думаю понятно.

Ещё раз посмотрим на вторую часть секрета успеха: "Бедные и средний класс приобретают пассив, который считают активом". Что это значит?

В рассмотренных чуть выше трёх случаях о квартире она поочереди выступала то активом, то пассивом. Но в соответствии с традиционной бухгалтерией квартира в каждом из представленных вариантов была активом. 

Эти различия приводят к тому, что люди искренне считают вложение средств в квартиру для личного использования разумным приобретением актива. Ведь и богатые приобретают активы, чтобы стать ещё богаче. Но на самом деле квартира оказывается пассивом (!), который закрепляет человека в среднем классе или даже ввергает в бедность. Богатый человек никогда не будет считать дом, в котором он живёт, своим активом.

Рассмотрим образец денежных потоков бедного человека. Как правило люди из этой категории получают доход в виде заработанной платы относительно небольшого размера. Итак, когда человек получает зарплату, что он делает с ней?  Подавляющее большинство делает с ней то, что считает чуть ли не единственным разумным решением психически здорового человека. А именно ТРАТИТ её. Причём тратит её всю, без остатка, закупает продукты, одежду, оплачивает счета, поднакопив, приобретает бытовую технику (сплошные пассивы). Бедный человек имеет психологию человека, живущего на 100% всех доходов и создающего сбережения в конечном счёте для того, чтобы их потратить (даже если это сбережения на чёрный день). Имея такой взгляд на деньги, человек этого уровня материального благосостояния видит лишь единственный способ как увеличить своё благосостояние: увеличить доходы, а для этого нужно или ещё больше трудиться, или повысить квалификацию, или найти подработку.

Идём дальше. Обычный денежный поток представителя среднего класса выглядит примерно следующим образом. Обладая большим трудолюбием, лучшим образованием, особыми способностями, человек находит должность с большим заработком, чем у бедного человека, или же становится успешным бизнесменом сектора С. Обладая большим уровнем дохода, он соответственно может позволить себе больше различных "безделушек" (престижные автомобили, плазменные телевизоры, просторные квартиры). Конечно он мог бы, постепенно копя деньги, приобретать всё на наличные. И тогда бы это было бы просто более денежным вариантом предыдущего случая.

Но всё гораздо интереснее. Имея большой уровень дохода, среднему классу становятся доступными потребительские кредиты в масштабах, невозможных для бедных людей. А так как соблазн велик и не хочется откладывать осуществление желаний на будущее, хочется получать всё и сразу, то люди поддаются этому. В итоге получается, что они живут в домах, приобретённых по ипотеке, ездят на машинах, фактически (не юридически конечно) принадлежащих кредитовавшим их банкам, имеют долги по кредитным картам. У них образуется очень большая колонка пассивов. Доходы, которые они получают, уходят, оплачивая пассивы, напрямую в колонку расходов. То есть как и в случае с бедными людьми деньги идут сквозь бюджет, надолго не задерживаясь в нём.

Многие из представителей среднего класса выглядят как богатые люди, но это впечатление обманчиво. Всё их имущество является взятым в кредит и на самом деле им не принадлежит. Получив возможность пользоваться многими благами жизни в долг, они набирают всё больше и больше пассивов. Лёгкость получения денег (подписал бумажку и машина твоя, всего пять минут, а не годы накопления) загоняет в ловушку, в беличье колесо, из которого нет выхода. Стоит только ненадолго прекратить изнурительно работать и им будет нечем платить за кредиты. Их особняки и мерседесы мгновенно пойдут с молотка, и они будут нищими. К примеру, в США обычная семья находится в среднем в трёх месяцах от банкротства. Живя на 120-150% от своего дохода, трудно не стать рабом своей иллюзии богатства.

Итак бедных людей и представителей среднего класса объединяет одно. Они покупают пассивы, которые считают активами. И искренно полагают, что это сделает их богатыми, они по крайней мере будут так выглядеть. Они считают, что богатство измеряется суммой дохода, которую получает человек, и тем что он может себе на неё позволить.

Сегодня мы рассмотрели понятие актива и пассива и схему денежного потока бедных людей и среднего класса. В следующем выпуске продолжим тему, и я расскажу о схеме, которой следуют богатые люди.

Успехов Вам и всего наилучшего!

Дмитрий Козин, Copyright © 2006-2007
e-mail: mailto:dmkozin@yandex.ru, ICQ 299-294-260, тел. 8(927)771-32-37
Dohod-Mobile - Мобильная связь, приносящая прибыль. http://dohod-mobile.by.ru/

В избранное