Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Поиск партнеров и представителей.

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Бизнес зрелость" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Февраль 2007   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
Автор
Вадим Мальчиков

Статистика

6.105 подписчиков
+1 за неделю
←   Все выпуски   →

Работа, деньги, бизнес - коммерческие предложения Способы инвестирования


Здравствуйте, уважаемые читатели рассылки!

В нашем очередном выпуске мы подробно рассмотрим несколько видов инвестирования: приобретение земельных участков с последующей перепродажей и Интернет-инвестирование.

Казалось бы, совершенно разные сферы. А кое-в чем даже противоположные. Потому я и объединяю их в одном выпуске, чтобы какждый из читателей, исходя из своих возможностей и предпочтений, определил, что ему больше по душе.

Итак, для операций с земельными участками требуется:

1.Наличие в первую очередь достаточно крупных свободных средств. Для получения солидного дохода (а таковым доходом для этой сферы является 200-400% за 2-3 года), необходимо располагать суммой в 50 000 – 100 000 тысяч долларов США. Не так и много, но следует учесть, что эти деньги на 2-3 года, а возможно и на более длительный срок, придется заморозить; между покупкой участка и его продажей должно пройти несколько лет, дивидендного дохода в этом виде бизнеса не предусмотрено.

2.Готовность затрачивать много времени на поиск и оформление участка в собственность, или иметь доверенное лицо, которому можно это поручить.

Плюсы данного инвестирования:

1.Невозможно прогореть. При той схеме, которую я предлагаю, можно говорить только о большей или меньшей сумме прибыли, убыток при данной конъюнктуре исключен.

2.Возможно использование участка для получения ипотечного кредита и приобретения за счет его других инвестиционных объектов.

Собственно, теперь о самой схеме.

Действовать следует в Украине.

Как?

Довольно просто: инвестиционную привлекательность на данный момент имеет земля, находящаяся в радиусе 10-50 КМ от крупных городов (Киев, Харьков, Днепропетровск, Донецк, Одесса,  Запорожье, на более дальнюю перспективу Херсон, Николаев, Кировоград, Полтава).  По западным областям, я, к сожалению, ситуацией не владею. В окрестностях Киева несколько лет назад  сотку земли можно было приобрести за 500-100 долларов, сейчас средняя цена ее достигает 3-5 тыс. долларов. Там покупать уже поздно, сливки снимают те, кто успел вовремя. А вот земля вокруг других городов еще недооценена. Например, я сейчас рассматриваю предложение о приобретении участка под Днепропетровском, площадью полтора гектара, продавать готовы за 100 тыс. Из этого участка можно будет выделить 15 участков под застройку, каждый из которых в очень недалеком будущем уйдет по цене от 30 тыс., а если подержать два-три года, прибыль и вовсе зашкаливает. Интересно? Несомненно. И такие возможности далеко не единичны.

Как искать? Сразу говорю, через агентства по недвижимости бесполезно, за такие варианты, они, как правило, хватаются сами. Для жителей другого государства наиболее приемлемый путь следующий: находить доверенное лицо (желательно адвоката, потому что он дорожит своей репутацией и разбирается в законодательных вопросах и подводных камнях такой сделки). Можно также привлечь к поиску вариантов агента по недвижимости в частном порядке, пообещав ему за найденный интересный вариант соответствующие комиссионные. Требуемый участок должен отвечать следующим требованиям:

1.Находиться не дальше 50 КМ от города (чем ближе, тем лучше).

2.Площадь не менее 50 соток.

3.Целевое назначение земли – под застройку, ни в коем случае не связываться с землей сельскохозяйственного назначения, на сделки с которой сейчас действует мораторий и сделка может быть признана недействительной. Целевое назначение земли лучше уточнить лично в органе местного самоуправления (сельский или поселковый совет), причем ответ надо получить в письменном виде.

4.Город, возле которого находится участок, должен быть из перечисленного мною списка. Брать участок под райцентром смысла не имеет: все равно вырастет, но очень не скоро.

5.Крым – особая статья. Исходя из основного правила любого спекулянта «Покупай дешево – продавай дорого» там приобретать участки тоже уже поздно: уровень цен сопоставим с Кипром, к тому же присутствуют риски политической нестабильности в связи с неопределенным статусом крымских татар.

В инвестировании важно не упускать момента. В Киеве уже поздно; в других крупных городах Украины – самое время.

Вопросы по данной теме пишите мне на pavel-s5@yandex.ru  Могу подсказать заинтересованным лицам несколько неплохих вариантов участков, а также ответить на возникающие вопросы.

Другой способ инвестирования, который мы рассмотрим в этой рассылке, - Интернет-инвестирование.

Что это такое?

Интернет-инвестирование можно отнести к высокодоходным, высокориковым и краткосрочным вариантам преумножения средств. Суть этого способа – краткосрочные вложения средств в инвестпроекты через Интернет. Сейчас это – целая индустрия, на которой многие зарабатывают очень приличные средства. Наиболее информативный ресурс по данной тематике, изучение которого позволяет получить информацию, знания и навыки, необходимые для того, чтобы заниматься этим бизнесом  investpravda.com

Ознакомившись с данным ресурсом, вы получите информацию о том, как оценивать риски и потенциал для заработка того или иного проекта, как правильно выбрать стратегию инвестирования и много другой полезной информации. Я в данной теме почти год, знакомство с нею начал с этого сайта, результат за год +120% (правда, от незначительной суммы в 4000 долларов) Но тоже приятно.

Я работаю сейчас с думя проектами: www.finlist.ru  и www.aquamarine-holding.com  Первый проект – проект форекс-трейдера Виктора Баришпольца. Сайт содержит много теоретического материала, который полезен тем, кто желает работать на Форексе самостоятельно. Условия инвестирование здесь: http://www.finlist.ru/mypart/mypart.php

Проект существует более трех лет, в обороте несколько миллионов долларов,  минусом является чрезмерная закрытость проекта и отсутствие доступа инвестора к счету за наблюдений за торговлей.

Второй проект www.aquamarine-holding.com сравнительно молодой, работают с мая 006 года. Являются официально зарегистрированной компанией, на сайте есть регистрационные документы, адрес офиса в Канаде и телефон. Работает онлайн-поддержка. Из общего ряда Интернет-фондов компания выделяется невиданным размахом: они в декабре-января 2006/2007 года разместили наружную рекламу проекта на Кутузовском проспекте в Москве. Фото данного факта размещено здесь: http://forum.aquamarine-holding.com/index.php?showtopic=33

Они предлагают инвесторам следующие процентные ставки:

Компания Аквамарин-холдинг принимает вклады на следующих условиях: (копирую с русской версии сайта)

    Вклад 1000 до 3000 долларов США - процентная ставка составляет 1.2% в торговый день. Минимальный срок, на который принимается вклад данного вида, составляет 45 календарных дней.
    Вклад от 3000 до 5000 долларов США-процентная ставка составляет 1.4% в торговый день. Минимальный срок размещения такого вклада составляет 90 календарных дней.
    Вклад от 5000 до 10000 долларов США - процентная ставка составляет 1.8% в торговый день. Срок размещения такого вклада составляет 120 календарных дней.
    Вклады свыше 10 000 у.е. принимаются на индивидуальных условиях. Если Вы желаете разместить такой вклад в Аквамарин-холдинге, свяжитесь с администрацией.

У меня пока предпоследний тип вклада, жалоб и нареканий нет. Знакомые крутят и по 20-30 тыс. долларов.

Юридическое оформление: высылают по запросу договор на бумаге, с подписями и печатями, и международный инвестиционный сертификат, я данные документы уже получил.

Чем они занимаются: работают на Форексе и акциях, а также занимаются фьючерсами и опционами. Суть их схемы, которая дает такой доход, в том, что они используют высокорискованные стратегии работы на Форекс, которые приносят большой доход, а риски страхуют валютными опционами и фьючерсами. Кто хочет разобраться, что это такое, почитайте: http://aquamarine-holding.com/information/articles.aspx Схема работоспособна, в принципе.

Несмотря на серьезность и размах, следует учитывать, что такие доходы вряд ли могут быть безопасными, потому не надо терять голову, занимать деньги, брать кредит в банке и вкладываться в Аквамарин, как бы заманчиво не вырисовывались перспективы. Оптимальная тактика – вложить 10-20 тыс, в течение 2 месяцев они возвращаются назад в виде процентов, далее идет чистая прибыль и риски уже не особенно волнуют.

Проектов, сопоставимых по размаху и возможностям для заработка с этими двумя, на данный момент нет.

Плюсы и минусы Интернет-инвестирования:

Плюсы:

1.Краткосрочность. От вложения до получения прибыли проходить несколько месяцев. Далее можно, в зависимости от ситуации, фиксировать прибыль или делать еще один оборот.

2. Высокодоходность. Если взять среднемесячный доход от Интернет-инвестирования, то он не сравним по размерам ни с какой другой сферой, кроме самостоятельной работой на Форексе. 20-30% в месяц – вполне средний результат.

3.Не требует много времени и сил. Теоретическая подготовка для начала данной деятельности требует одной-двух недель (включая и изучение электронных платежных систем).

Минусы:

1.Высокий риск. В данной сфере существует немалый риск финансовых потерь по разным причинам: форс-мажор в работе проекта, банальное мошенничество, проблемы с платежными системами. Этот риск значительно превышает риск, присущий другим сферам инвестирования. Но опять же, все поддается управлению и контролю, читайте investpravda.com  И сверхдоходность компенсирует этот риск.

2.Низкая ликвидность. В отличие от недвижимости и земельных участков, обязательства Интернет-фонда Вы можете  реализовать только самому фонду. Если он прекращает свою деятельность, Вы несете финансовые потери.

3.Ограниченность сумм. Оптимальная сумма для подобных операций – 10-30 тыс долларов США, при более крупных суммах риски увеличиваются. 

Пишите мне и задавайте вопросы на pavel-s5@yandex.ru

В избранное