Прачечные самообслуживания Обзор отрасли прачечных самообслуживания (перевод, часть 1)
| Определение данной отрасли и условия ее функционирования
Прачечные-ландроматы варьируются по рыночной стоимости от $50,000 до $1,000,000 и могут создавать поток наличных денег в пределах от $15,000 до $200,000 в год. Время работы обычно длится с 6 до 22 часов. Предприятия обычно занимают от 93 до 372 квадратных метров торговой площади. Новые прачечные самообслуживания представляют собой отличные примеры источников пассивного дохода. Прачечные-автоматы также называются «прачечные с монетоприемником» или «стироматы». Прачечные-автоматы – это одна часть бизнеса прачечных самообслуживания; фактически, отрасль включает в себя два различных сегмента. Первый из них – это прачечные с монетоприемником, а второй сегмент представлен машинами с монетоприемником, размещенными в жилых домах. Этот «домашний» сегмент бизнеса называется «прачечный бизнес многоквартирных домов» или «бизнес монетного направления». Эти два сегмента часто пересекаются; на более зрелом рынке бизнес прачечных самообслуживания считается равномерно разделенным между двумя этими сегментами. Согласно переписи населения США за 1990 год, рынок прачечных самообслуживания состоит из планируемой клиентурной базы 89 миллионов людей, арендующих жилье. Вторая клиентурная база состоит из населения, не снимающего жилье в аренду, которое использует прачечные-автоматы лишь изредка. Сфера прачечных-автоматов насчитывает примерно 50 лет и первоначально она состояла из частных контор. В настоящее время ни одно из значительных франшиз не работает. Теперь в США насчитывается около 35,000 прачечных-автоматов, которые вносят несколько миллиардов долларов в ежегодный валовой доход. Чистая одежда, так же как еда и кров считается жизненной необходимостью; а прачечные-автоматы предоставляют основную санитарную услугу миллионам американцев. В то время как прачечные с монетоприемниками находятся практически во всех окрестностях страны, предприятия в преимущественно арендованных, плотно-населенных районах исключительно хорошо справляются со своей ролью. Данные районы растут в численности с каждым годом по всей стране. Интенсивный рост населения, связанный с увеличением съемного жилья, увеличил клиентскую базу прачечных-автоматов. Общие направления и характеристики данной отрасли
Согласно переписи населения США за 1990 г., 35.8% от 94.6 миллионов жилых домов страны сдавались в аренду, по сравнению с 34% в 1980 г. Количество предприятий с прачечными-автоматами, построенных в течение последних 40 лет, неуклонно растет, так как население увеличивается и переезжает в более сконцентрированные районы. Конечным результатом стала прибыльная, стабильная сфера с прогнозируемыми размерами оборота и стоимостью существующих прачечных-автоматов; развитие новых систем, сдаваемых «под ключ»; а также увеличение и замена оборудования. Маркетинговая средаПрачечные самообслуживнаия обычно играют на коэффициент своей чистой прибыли. Коэффициент может варьироваться между трех- или семикратным чистым денежным потоком в зависимости от нескольких факторов определения стоимости. Нижеприведенные основные факторы устанавливают рыночную стоимость:
Данный стандарт рынка по перепродаже принимает план действий владельца без ассигнования на внешние сборы за управление. Выбор времени для объема реализации в среднем составляет 60-90 дней в зависимости от стоимости, финансового выражения и помещений, доступных во время реализации. Обычно предлагается перечень прачечных-автоматов для продажи профессиональными брокерами, которые начисляют комиссионный сбор за продажу от 8% до 10%. Большинство дистрибьюторов прачечных-автоматов также выступают в роли брокеров. Принятый стандарт «срока полезной службы» коммерческого оборудования прачечных-автоматов следующий:
Данный перечень будет варьироваться по мере использования, объема продаж и содержания и технического обслуживания. «Срок полезной службы» может отличаться для целей бухгалтерского учета и налогообложения. Перевод Coin Laundry: An Industry OverviewПостоянный адрес статьи на сайте о прачечных самообслуживания России |
Термин «прачечная самообслуживания» (или «ландромат») определяется как «оборудование прачечной самообслуживания коммерческой категории, введенное в обслуживание на площади розничной торговли».
Прачечные самообслуживания, как правило, занимают торговую площадь на условиях долгосрочной аренды (10-25 лет) и формируют устойчивый денежный поток в течение всего срока аренды. Прачечные-автоматы являются уникальными мелкими предприятиями, так как они не имеют инвентаризации или дебиторской задолженности и традиционных работников. Лишь небольшое количество прачечных самообслуживания нанимают обслуживающий персонал.
Рост данной отрасли основан на демографических показателях плотности и составе населения и его доходах. Более сконцентрированное население требует большую потребность в качественных прачечных-автоматах. Национальные
и региональные демографические показатели выделяют арендаторов жилья, основных пользователей прачечных-автоматов, и они являются быстрорастущей частью населения страны.| В избранное | ||
