Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Квартирный вопрос. Вся недвижимость за рубежом

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Управление недвижимостью - обзоры, аналитика, новости" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Апрель 2008   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
Автор
Streamline

Статистика

1 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Квартирный вопрос. Вся недвижимость за рубежом



 
СТРАНЫ.....
Австралия
Австрия
Болгария
Великобритания
Германия
Греция
Испания
Канада
Кипр
Мальта
Новая Зеландия
Польша
США
Финляндия
Франция
Чехия
Швейцария
 
 
 
 
 
 
 
∙ Бюро переводов
∙ NASA на русском
∙ zagran.com
∙ AU PAIR
∙ Чемодан Харьков
 
 
 О нас: Координаты центральных офисов партнерской сети Гольфстрим®

ТЕКУЩИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО ПРОГРАММЕ "НЕДВИЖИМОСТЬ В ИСПАНИИ"


Вашему вниманию предлагаются текущие предложения по программе «Недвижимость в Испании». Ниже представлены предложения по такому типу недвижимости, как квартиры. Вы можете приобрести апартаменты по цене от 150 000 евро...
Апартаменты (apartamentos, иногда pisos) - проще говоря, квартиры, располагаются обычно в высотных домах в курортной зоне городов, вдоль пляжей и иногда в компактных урбанизациях, но невысокой этажности. Часто строятся и покупаются для сдачи в аренду. Апартаменты различаются по количеству спален.

Испания является одной из стран, в которой достаточно лояльно относятся к иностранцам, желающим приобрести недвижимость. Благодаря этому, покупка недвижимости в кредит является крайне привлекательной. Кредит предлагается под довольно демократичный процент (5,5%), на довольно продолжительный срок (до 30 лет), на большую сумму (до 70% от общей стоимости недвижимости). Условия погашения кредита клиент выбирает сам, это может быть ежемесячная оплата или поквартальная. Безусловно, предусмотрен вариант досрочного погашения.

Для получения кредита обычно требуют копию загранпаспорта и справку о доходах. В справке нужно указать доход в размере 2000 - 3000 евро. Эта сумма рассчитывается исходя из следующего правила: отчисления по кредиту не должны превышать 1/3 месячного дохода, поэтому, приобретая очень дорогие объекты, доход нужно показывать больше. Как показывает практика, испанские банки не подвергают проверке такого типа документы, т.к. страхуются тем, что дают кредит не на 100% стоимости недвижимости.

В настоящее время данные предложения являются актуальными.

КВАРТИРА - от 168 000 евро (в кредит)
Тип: Квартира Виды: на море
Кол-во спален: 3 Регион: Торрелямата
Бассейн: общий До моря: 100 м
Стоимость (eu): От 168 000 евро Терраса: 8 м
Описание: Двухэтажные 3-х спальные апартаменты, расположены в спокойном жилом комплексе. Квартира полностью оборудована и меблирована. В жилом комплексе есть общий бассейн. Поблизости находится коммерческий центр, поле для игры в футбол и поле для гольфа, парковая зона.


КВАРТИРА - от 250 000 евро (в кредит)
Тип: Квартира Виды: на море
Регион: Аликанте Город: Альбир
Кол-во спален: 2 Бассейн: общий
Стоимость (eu): От 250 000 евро Жилая площадь : 64 м2
Описание: Прекрасные апартаменты на самом берегу моря. Ванная комната, отдельная кухня. Общий бассейн и солярий. Квартира полностью меблирована и имеет систему сигнализации, домофон, консьерж.


КВАРТИРА - от 150 000 евро (в кредит)
Тип: Квартира Виды: на море и сад
Регион: Коста Бланка Город: Торревьеха
Кол-во спален: 2 Бассейн: общий
Стоимость (eu): От 150 000 евро Гараж: подземный
Описание: Элитный жилой комплекс предлагает к Вашим услугам апартаменты с прекрасным видом на море и сад. Дизайн и отделка самого лучшего качества. Пентхаусы оборудованы кондиционерами. На территории жилого комплекса находится общий бассейн и детская площадка. Имеется парковочная стоянка и подземный гараж.


КВАРТИРА - от 546 000 евро (в кредит)
Тип: Квартира Виды: на горы и море
Регион: Коста Бланка Город: Алтеа
Кол-во спален: 3 Терраса: 88 м2
Стоимость (eu): От 546 000 евро Гараж:  
Описание: Апартаменты в элитном жилом комплексе "Orquideas". Отделка и мебель самого лучшего качества. Богатая инфраструктура комплекса: рестораны, тренажерный зал, площадка для игры в сквош, медицинский центр и центр красоты Salux Hills. Охрана - 24 часа. Для любителей активного отдыха - два поля для гольфа Club Golf Don Cayo и спорт клуб Luis Campomanes.


КВАРТИРА - от 871 000 евро (в кредит)
Тип: Квартира Вид: на море
Регион: Барселона Город: Барселона
Кол-во спален: 4 Жилая площадь : 150 м2
Стоимость (eu): От 871 000 евро Ванные: 2
Описание: Просторная квартира в жилом комплексе, расположенном в престижной зоне Барселоны в 10 минутах ходьбы от пляжа. Кухня полностью меблирована.


Мы представляем актуальные объекты, большинство из которых Вы можете приобрести в ближайшее время, обратившись по:
e-mail: gulfstream@bag.kharkov.ua
или
телефонам:
 ∙  в Донецке: +38 (062) 34-04-912, 34-04-913
 ∙  в Киеве: +38 (044) 228-78-76, (067) 603-77-73
 ∙  в Кировограде: +38 (0522) 227-908
 ∙  в Полтаве: +38 (0532) 50-86-02
 ∙  в Северодонецке: +38 (06452) 54-54-1
 ∙  в Харькове: +38 (057) 7-175-177, (057) 719-96-96 (отдел недвижимости)
 ∙  в Запорожье: + 38 (050) 3-222-595

Автор: Юрий Константиновский, соучредитель компании «Рунига» (Испания)
Источник: партнерская сеть «Гольфстрим»

Подробнее о приобретении недвижимости в Испании в кредит




ТЕКУЩИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО ПРИОБРЕТЕНИЮ НЕДВИЖИМОСТИ В ГЕРМАНИИ


Предлагаем вашему вниманию текущие предложения по приобретению недвижимости в Германии. Вы можете стать обладателем дома в Дюссельдорфе по цене от 230 000 евро...
Сегодня ситуация на рынке недвижимости в Германии, по сравнению с другими европейскими странами, является уникальной: дома и квартиры, находящиеся в хорошем состоянии являются недооцененными. Они имеют хороший потенциал роста стоимости, который уже наметился, благодаря в основном увеличенному спросу из-за рубежа. И этот спрос не случаен: на сегодня стоимость одного квадратного метра жилья в Германии в среднем в 1,5-3 раза ниже, чем в больших городах на территории СНГ.

Вы можете сделать также индивидуальный запрос, и мы подберем подходящие варианты для ваших инвестиций. На все объекты имеются подробные заключения экспертов, которые мы вышлем по запросу потенциального клиента. Инвестиции в немецкую недвижимость - это надежное вложение капитала, а покупка с аукциона - это редкая возможность его приумножения!

ПОЛ ДОМА В ДЮССЕЛЬДОРФЕ - от 335 680 евро
Объект N: 46597 Категория объекта: пол дома
Год постройки: 2008 Земельный участок 387 м2
Жилая площадь: 135 м2 Коммерческая площадь:  
Количество комнат: 5 Балкон или терраса: 1
Цена: 335 680 евро Маклерская комиссия: 5,95 %


ДОМ В ДЮССЕЛЬДОРФЕ - от 1 520 000 евро
Объект N: 53851 Категория объекта: Многоквартирный дом/коммерческий объект
Год постройки: 1900 Земельный участок 1065 м2
Жилая площадь: 735 м2 Коммерческая площадь: 860 м2
Годовой доход от сдачи в аренду: 114 506 евро Потенциальный годовой доход: 114 506 евро
Количество коммерческих помещений: 3 Состояние: удовлетворительное
Количество квартир: 12 Площадей, сданных в аренду: 100%
Цена: 1 520 000 евро Маклерская комиссия: 5,95 %


ДОМ В ДЮССЕЛЬДОРФЕ - от 1 250 000 евро
Объект N: 46700 Категория объекта: Многоквартирный дом
Год постройки:   Земельный участок 1266 м2
Жилая площадь: 988,8 м2 Состояние: ухоженное
Годовой доход от сдачи в аренду: 78 851,88 евро Потенциальный годовой доход: 85 691,88 евро
Количество квартир: 18 Площадей, сданных в аренду: 89%
Цена: 1 250 000 евро Маклерская комиссия: 5,95 %


ДОМ В ДЮССЕЛЬДОРФЕ - от 290 000 евро
Объект N: 53813 Категория объекта: дом для одной семьи
Год постройки: 2000 Земельный участок 204 м2
Жилая площадь: 120 м2 Общая площадь: 165 м2
Балкон или терраса: 1 Состояние: ухоженное
Количество комнат: 4 Мест для стоянки автомобиля: 1
Цена: 290 000 евро Маклерская комиссия: 5,95 %


ДОМ В ДЮССЕЛЬДОРФЕ - от 230 000 евро
Объект N: 53329 Категория объекта: дом для одной семьи
Год постройки: 1963 Земельный участок 415 м2
Жилая площадь: 87 м2 Общая площадь: 115 м2
Балкон или терраса: 1 Состояние: ухоженное
Количество комнат: 3 Гаражей: 1
Цена: 230 000 евро Маклерская комиссия: 5,95 %


Если вы желаете зарегистрировать фирму в Германии, то мы с удовольствием окажем вам эту услугу. Но приобрести немецкую недвижимость можно и на физическое лицо - нерезидента.

Также мы оказываем содействие в получении ипотеки немецкого банка, если вы приобретаете жилые дома. Ипотека составляет ок. 5% годовых и для ее получения вам необходимо иметь собственный капитал в размере 30-40% от стоимости объекта.

На всех стадиях покупки и оформления собственности (а также в случае дальнейшей перепродажи) вы можете рассчитывать на нашу профессиональную поддержку. Размер комиссионных в каждом случае мы оговариваем отдельно.

Автор: Юрист, Марк Коробов, партнер Гольфстрим в Германии
Источник: ASFINA e.K., партнерская сеть "Гольфстрим"

 ∙  Задать вопросы или сделать запрос с указанием параметров интересующего вас объекта недвижимости, Вы можете посредством следующей формы >>
 ∙   Подробнее о процедуре приобретения недвижимости в Германии Вы можете узнать в следующем разделе >>





ПРЕДЛАГАЕМ ВАШЕМУ ВНИМАНИЮ УНИКАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО ПРИОБРЕТЕНИЮ НЕДВИЖИМОСТИ НА КИПРЕ


Предлагаем вашему вниманию уникальные предложения по приобретению недвижимости на Кипре. Вы можете приобрести дом в Като Пафосе по цене от 304 380 евро, дом в Coral Bay по цене от 683 000 евро и виллу в Суни по цене от 401 521 евро...

Дом в Като Пафосе. Цена - от 304 380 евро.

Описание: Дом находится в комплексе, который включает 3 бассейна (2 взрослых и 1 детский) и находиться в туристической зоне, рядом с пляжем и супермаркетами. Зданию - 4.5 года. В доме - 3 спальни, мебель, кондиционеры, спутниковая антенна. В цену входит стоимость машины.
Площадь участка - 200 м2
Площадь дома - 141 м2
Цена - 304 380 евро

Дом в Coral Bay. Цена - от 683 000 евро.

Описание: Продаётся дом в Coral Bay с 4 спальнями и сауной. Из окон открывается прекрасный вид на море и горы, есть место под бассейн. Дом находится в 100 метрах от пляжа. Год постройки - 2001.
Площадь участка - 198 м2
Площадь дома - 770 м2
Цена - 683 000 евро

Вилла в Суни. Цена - от 401 521 евро.

Описание: Вилла находиться в поселке Суни. Расположенный в предгорьях, этот поселок имеет замечательный естественный ландшафт и прекрасный вид-панораму на Лимассол. Готовность проекта - под заказ, в течении 20 месяцев с момента приобретения.

Расположение поселка позволяет легко добраться до более холодных горных районов и укрыться от летней жары, вместе с тем всего лишь в 15 минутах езды находится прекрасный пляж Ст. Эрмогенис. Вдали от пыли и шума города, выше влажного воздуха береговой полосы, вам гарантированы тишина и покой. В Лимасоле, втором по величине городе Кипра, который находится от Суни на расстоянии всего лишь 10 км и до которого легко добраться по шоссе Лимасол-Пафос, можно найти магазины, объекты культурной и ночной жизни.
Площадь - 129 м2
Цена - 401 521 евро
Источник: партнёрская сеть «Гольфстрим»

Сделать информационный запрос Вы можете
по телефону +38 (057) 7-175-177, 719-96-96
или воспользовавшись следующей формой >>

Подробнее о приобретении недвижимости на Кипре




НА ЧТО СТОИТ ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ ПРИ ПОКУПКЕ НОВОЙ КВАРТИРЫ В ЧЕХИИ?


Приобретение недвижимости в Чехии становиться все более популярным среди граждан из стран СНГ. Как правило, при покупке квартиры в новостройке, человек ориентируется по трем основным критериям: цена, район и то, как квартира благоустроена. Однако, есть еще некоторые моменты, на которые стоит обратить внимание при покупке недвижимости у компаний-застройщиков…
квартиры в Чехии
Сейчас в Праге квадратный метр стоит порядка 60 000 крон (около 2400 евро). Самое дешевое новое жилье - в отдаленных районах, например, в Богнице или Кунратице можно купить недвижимость и по цене в 35-48 тысяч крон (1400 - 1920 евро) за квадратный метр.

В прошлом году в Чехии было сдано 41 650 новых квартир, что на 38 процентов больше, чем в 2006 году. Специалисты по недвижимости предсказывают, что прошлогодний рекорд в 2008-м побит не будет. При этом спрос на новые квартиры меньше не станет, даже, несмотря на повышение ДНС с пяти до девяти процентов. Еще дешевле стоят квартиры в новых домах в пригородах Праги и небольших городах поблизости. Так, например, в Кладно можно приобрести новую квартиру за 30-44 тысяч крон за квадратный метр, в некоторых других городах поблизости Праги цены достигают 20 тысяч крон за квадратный метр.

На такую большую разницу в цене теперь обратили внимание и пражане, которые меняют квартиры в городе на более дешевое жилье в паре десятков километров от столицы. Таким образом, даже несмотря на затраты на дорогу до работы, жить в небольшом городке оказывается довольно выгодно. Например, новая квартира площадью в 100 квадратных метров в Праге обойдется в 6 миллионов крон (240 000 евро), тогда как за Прагой аналогичное жилье будет стоить в 2 раза дешевле. Потратить несколько миллионов крон на бензин при поездках на работу будет довольно сложно даже в течение нескольких десятков лет.

Только вот выбрать ту самую правильную квартиру, которая будет стоить недорого, но окажется очень удобной и выгодной для проживания не так то просто. Будущему покупателю нового жилья, возможно, будут полезны следующие советы специалистов.

1. Прежде чем платить, нужно знать, за что
При сравнении предложений девелоперских компаний стоит ориентироваться не только на конкретную стоимость квадратного метра жилья, но и посчитать, что именно в эту стоимость входит. Например, цена может быть приведена с НДС или без НДС. Разница в первом и втором случае будет значительная. Стоит обратить внимание на то, как именно указана цена за квадратный метр - это может быть фиксированная стоимость или цена «от…», за которую можно будет приобрести только самую дешевую квартиру в доме. Стоит узнать у застройщика и то, каким образом в площадь квартиры вписывается балкон или лоджия. Как правило, при расчете цены за квартиру берется только половина площади балкона. Однако некоторые организации считают площадь балкона по полной стоимости.

2. Внутреннее оснащение квартиры может сильно отличаться
Разница в цене может быть и из-за того, как квартиры обустроены. В стандартный набор, как правило, входит сантехника, облицовочная и напольная плитка в ванной комнате и туалете. В цену квартиры может входить и плитка в уголке для кухни. Сам кухонный уголок обычно в стоимость квартиры не входит. Однако у застройщиков могут быть заключены договора с поставщиками мебели, благодаря которым покупатель квартиры получает и скидку на установку кухонной мебели и техники. Об этом тоже будет не лишним спросить у продавца еще перед заключением сделки.

3. Узнайте о планах строительства в районе
Не лишним будет зайти в городское или районное управление и узнать о планах дальнейшей застройки окрестностей дома. Может вполне случиться, что в тихом спокойном районе в скором будущем вырастет большой шумный торговый центр, или промышленный объект, что может значительно ухудшить привлекательность района.

4. Чем богаче выбор, тем лучше
Дешевле всего квартиры стоят еще в стадии проекта. Как только треть квартир бывает продана, цена начинает расти. Дороже всего обходятся квартиры непосредственно перед приемкой дома, когда они полностью готовы для приезда жильцов. В итоге цена может подскочить на 20 процентов. Поэтому, выгоднее покупать квартиру сразу после объявления о начале продажи, когда цена самая низкая, а выбор самый большой.

5. Перед подписанием договора внимательно прочитайте все детали
В договоре, например, может быть указано, что за какие-либо изменения в проекте квартиры, клиент должен будет заплатить отдельно. Только подготовка проекта переноса стены может вылиться в 10-15 тысяч крон. Даже небольшие изменения, например, замена цвет плитки в ванной у некоторых застройщиков может стоить значительных денег. Порой, бывает выгоднее оставить все как есть и уже после сдачи квартиры делать ремонт на свой вкус и цвет.

6. Изучите внимательно договор об ипотечном кредите
При решении о покупке квартиры в кредит, стоит внимательно прочитать предлагаемый договор. Всегда стоит сравнить предложения нескольких банков, а не выбирать только те, что предлагают самую низкую ставку. Большие различия могут быть в платежах за подготовку договора, ведение счета и во времени фиксации ставки кредита.

Источник: delpraga.com

Подробнее о приобретении недвижимости в Чехии





Рассылка подготовлена партнерской сетью Гольфстрим®
Победители PING-премии в номинации "Наука и техника" 2002.
Победители 1-го Украинского Фестиваля Интернет - "Образование и Наука" 2002.
  (C) ООО "Гольфстрим+"
Член Европейской Бизнес Ассоциации (EBA)
Тел. + 38 (0577) 175-177, 19-96-96

   
В избранное