Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Квартирный вопрос. Вся недвижимость за рубежом

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Управление недвижимостью - обзоры, аналитика, новости" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Апрель 2008   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
Автор
Streamline

Статистика

1 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Квартирный вопрос. Вся недвижимость за рубежом



 
СТРАНЫ.....
Австралия
Австрия
Болгария
Великобритания
Германия
Греция
Испания
Канада
Кипр
Мальта
Новая Зеландия
Польша
США
Финляндия
Франция
Чехия
Швейцария
 
 
 
 
 
 
 
∙ Бюро переводов
∙ NASA на русском
∙ zagran.com
∙ AU PAIR
∙ Чемодан Харьков
 
 
 О нас: Координаты центральных офисов партнерской сети Гольфстрим®

ТЕКУЩИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО ПРОГРАММЕ НЕДВИЖИМОСТЬ В ИСПАНИИ


Вашему вниманию предлагаются текущие предложения по программе "Недвижимость в Испании". Ниже представлены предложения по такому типу недвижимости, как отдельный дом..
Испания является одной из стран, в которой достаточно лояльно относятся к иностранцам, желающим приобрести недвижимость. Благодаря этому, покупка недвижимости в кредит является крайне привлекательной. Кредит предлагается под довольно демократичный процент (5,5%), на довольно продолжительный срок (до 30 лет), на большую сумму (до 70% от общей стоимости недвижимости). Условия погашения кредита клиент выбирает сам, это может быть ежемесячная оплата или поквартальная. Безусловно, предусмотрен вариант досрочного погашения.

Для получения кредита обычно требуют копию загранпаспорта и справку о доходах. В справке нужно указать доход в размере 2000 - 3000 евро. Эта сумма рассчитывается исходя из следующего правила: отчисления по кредиту не должны превышать 1/3 месячного дохода, поэтому, приобретая очень дорогие объекты, доход нужно показывать больше. Как показывает практика, испанские банки не подвергают проверке такого типа документы, т.к. страхуются тем, что дают кредит не на 100% стоимости недвижимости.

В настоящее время данные предложения являются актуальными.

ОТДЕЛЬНЫЙ ДОМ - от 559 000 евро (в кредит)
Тип: Отдельный дом Ванныe: 2
Кол-во спален: 4 Регион: Коста Бланка
Город: Аликанте Виды: на море
Стоимость (eu): От 559 000 евро Общая жилая площадь: 254 м2
Гараж: парковка Площадь участка: 616 м2
Описание: Отдельный дом в Аликанте с великолепным видом на море с солярия. Полностью меблирован, частный бассейн, встроенные шкафы, сплит-система, парковка.


ОТДЕЛЬНЫЙ ДОМ - от 915 500 евро (в кредит)
Тип: Отдельный дом Ванныe: 2
Кол-во спален: 4 Регион: Коста Бланка
Город: Коста Брава Виды: на море и сады
Стоимость (eu): От 915 500 евро До моря (m):  
Кухня: отдельная Гараж: место для парковки
Описание: Дом в Коста Брава в частной престижной зоне города в 200 метрах от пляжа. Спальные комнаты со встроенными шкафами, гостиная с камином, отдельная кухня, оснащенная всеми необходимыми электроприборами, подсобное помещение, кладовка, терраса, внутренний двор, место для парковки машины. В доме есть отопление и телефон.


ОТДЕЛЬНЫЙ ДОМ - от 588 000 евро (в кредит)
Тип: Отдельный дом Ванныe: 2
Кол-во спален: 4 Регион: Коста Бланка
Город: Lloret de Mar Виды: на море и город
Стоимость (eu): От 588 000 евро Общая жилая площадь: 180 м2
Гараж: включено Площадь участка:  
Описание: Новый 2х этажный дом в престижной, спокойной зоне города Льорет де Мар, с великолепным видом на море и город. На 1м этаже дома: гараж, вестибюль, спальная комната, ванная комната, кухня, столовая с выходом на террасу. На 2м этаже дома: 3 спальные комнаты, ванная комната. На территории дома есть места для бассейна.

Мы представляем актуальные объекты, большинство из которых Вы можете приобрести в ближайшее время, обратившись по:
эл почте: gulfstream@bag.kharkov.ua
или
телефонам:
 ∙  в Донецке: +38 (062) 34-04-912, 34-04-913
 ∙  в Киеве: +38 (044) 228-78-76, (067) 603-77-73
 ∙  в Кировограде: +38 (0522) 227-908
 ∙  в Полтаве: +38 (0532) 50-86-02
 ∙  в Северодонецке: +38 (06452) 54-54-1
 ∙  в Харькове: +38 (057) 7-175-177, (057) 719-96-96 (отдел недвижимости)
 ∙  в Запорожье: + 38 (050) 3-222-595

Автор: Юрий Константиновский, соучредитель компании «Рунига» (Испания)
Источник: партнерская сеть «Гольфстрим»

Подробнее о приобретении недвижимости в Испании в кредит




ТЕКУЩИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО ПРИОБРЕТЕНИЮ НЕДВИЖИМОСТИ В ГЕРМАНИИ


Предлагаем вашему вниманию текущие предложения по приобретению недвижимости в Германии. Вы можете стать обладателем квартиры в Дюссельдорфе по цене от 85 000 евро, а также дома в Дюссельдорфе по цене от 635 000 евро…
Сегодня ситуация на рынке недвижимости в Германии, по сравнению с другими европейскими странами, является уникальной: дома и квартиры, находящиеся в хорошем состоянии являются недооцененными. Они имеют хороший потенциал роста стоимости, который уже наметился, благодаря в основном увеличенному спросу из-за рубежа. И этот спрос не случаен: на сегодня стоимость одного квадратного метра жилья в Германии в среднем в 1,5-3 раза ниже, чем в больших городах на территории СНГ.

Вы можете сделать также индивидуальный запрос, и мы подберем подходящие варианты для ваших инвестиций. На все объекты имеются подробные заключения экспертов, которые мы вышлем по запросу потенциального клиента. Инвестиции в немецкую недвижимость - это надежное вложение капитала, а покупка с аукциона - это редкая возможность его приумножения!

КВАРТИРА В ДЮССЕЛЬДОРФЕ - от 85 000 евро
Категория объекта: двухкомнатная квартира Этаж: 3
Год постройки: 1954 Состояние: ухоженное
Жилая площадь: 53 м2 Кухня: 15 м2
Реальный годовой доход от сдачи в аренду: 3420 евро Потенциальный годовой доход: 4000 евро
Цена: 85 000 евро Маклерская комиссия: 0 %
Описание: Хороший район, подвал, дополнительная большая кладовка на последнем этаже (отдельное помещение). Удобное транспортное сообщение, поблизости остановка трамвая, неподалеку магазин.


ДОМ В ДЮССЕЛЬДОРФЕ - от 1 019 978,40 евро
Объект N: 46597 Категория объекта: многоквартирный дом
Год постройки:   Состояние: ухоженное
Земельный участок 600 м2 Сданных в аренду площадей: 100%
Жилая площадь: 580 м2 Коммерческая площадь: 156 м2
Количество квартир: 9 Коммерческих помещений: 1
Годовой доход от сдачи в аренду: 72 855,60 евро Потенциальный годовой доход: 72 855,60 евро
Цена: 1 019 978,40 евро Маклерская комиссия: 5,95 %


ДОМ В ДЮССЕЛЬДОРФЕ - от 950 000 евро
Объект N: 46683 Категория объекта: многоквартирный дом
Год постройки: 1996 Состояние: ухоженное
Земельный участок 633 м2 Мест для стоянки автомобиля: 7
Жилая площадь: 700,92 м2 Площадей, сданных в аренду: 100%
Количество квартир: 9 Коммерческих помещений: 0
Годовой доход от сдачи в аренду: 62 497,92 евро Потенциальный годовой доход: 63 505,92 евро
Цена: 950 000 евро Маклерская комиссия: 5,95 %


ДОМ В ДЮССЕЛЬДОРФЕ - от 635 000 евро
Объект N: 48341 Категория объекта: многоквартирный дом
Год постройки: 1888 Состояние: ухоженное
Земельный участок 290 м2 Мест для стоянки автомобиля: 0
Площадей, сданных в аренду: 100 % Количество гаражей: 0
Жилая площадь: 490 м2 Коммерческая площадь: 65 м2
Количество квартир: 11 Коммерческих помещений: 1
Годовой доход от сдачи в аренду: 51 794,76 евро Потенциальный годовой доход: 51 794,76 евро
Цена: 635 000 евро Маклерская комиссия: 5,95 %


ДОМ В ДЮССЕЛЬДОРФЕ - от 950 000 евро
Объект N: 51538 Категория объекта: многоквартирный дом
Год постройки: 1970 Состояние: ухоженное
Земельный участок 410 м2 Мест для стоянки автомобиля: 4
Площадей, сданных в аренду: 100 % Количество гаражей: 0
Жилая площадь: 650 м2 Коммерческая площадь: 370 м2
Количество квартир: 10 Коммерческих помещений: 2
Годовой доход от сдачи в аренду: 37 000 евро Потенциальный годовой доход: 89 000 евро
Цена: 950 000 евро Маклерская комиссия: 5,95 %

Если вы желаете зарегистрировать фирму в Германии, то мы с удовольствием окажем вам эту услугу. Но приобрести немецкую недвижимость можно и на физическое лицо - нерезидента.

Также мы оказываем содействие в получении ипотеки немецкого банка, если вы приобретаете жилые дома. Ипотека составляет ок. 5% годовых и для ее получения вам необходимо иметь собственный капитал в размере 30-40% от стоимости объекта.

На всех стадиях покупки и оформления собственности (а также в случае дальнейшей перепродажи) вы можете рассчитывать на нашу профессиональную поддержку. Размер комиссионных в каждом случае мы оговариваем отдельно.

Автор: Юрист, Марк Коробов, партнер Гольфстрим в Германии
Источник: ASFINA e.K., партнерская сеть "Гольфстрим"

 ∙  Задать вопросы или сделать запрос с указанием параметров интересующего вас объекта недвижимости, Вы можете посредством следующей формы >>
 ∙   Подробнее о процедуре приобретения недвижимости в Германии Вы можете узнать в следующем разделе >>



ПРЕДЛАГАЕМ ВАШЕМУ ВНИМАНИЮ УНИКАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО ПРИОБРЕТЕНИЮ НЕДВИЖИМОСТИ НА КИПРЕ


Предлагаем вашему вниманию уникальные предложения по приобретению недвижимости на Кипре. Вы можете приобрести дом в Като Пафосе по цене от 304 380 евро, дом в Coral Bay по цене от 683 000 евро и виллу в Суни по цене от 401 521 евро...

Дом в Като Пафосе. Цена - от 304 380 евро.

Описание: Дом находится в комплексе, который включает 3 бассейна (2 взрослых и 1 детский) и находиться в туристической зоне, рядом с пляжем и супермаркетами. Зданию - 4.5 года. В доме - 3 спальни, мебель, кондиционеры, спутниковая антенна. В цену входит стоимость машины.
Площадь участка - 200 м2
Площадь дома - 141 м2
Цена - 304 380 евро

Дом в Coral Bay. Цена - от 683 000 евро.

Описание: Продаётся дом в Coral Bay с 4 спальнями и сауной. Из окон открывается прекрасный вид на море и горы, есть место под бассейн. Дом находится в 100 метрах от пляжа. Год постройки - 2001.
Площадь участка - 198 м2
Площадь дома - 770 м2
Цена - 683 000 евро

Вилла в Суни. Цена - от 401 521 евро.

Описание: Вилла находиться в поселке Суни. Расположенный в предгорьях, этот поселок имеет замечательный естественный ландшафт и прекрасный вид-панораму на Лимассол. Готовность проекта - под заказ, в течении 20 месяцев с момента приобретения.

Расположение поселка позволяет легко добраться до более холодных горных районов и укрыться от летней жары, вместе с тем всего лишь в 15 минутах езды находится прекрасный пляж Ст. Эрмогенис. Вдали от пыли и шума города, выше влажного воздуха береговой полосы, вам гарантированы тишина и покой. В Лимасоле, втором по величине городе Кипра, который находится от Суни на расстоянии всего лишь 10 км и до которого легко добраться по шоссе Лимасол-Пафос, можно найти магазины, объекты культурной и ночной жизни.
Площадь - 129 м2
Цена - 401 521 евро
Источник: партнёрская сеть «Гольфстрим»

Сделать информационный запрос Вы можете
по телефону +38 (057) 7-175-177, 719-96-96
или воспользовавшись следующей формой >>

Подробнее о приобретении недвижимости на Кипре




ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТА ДЛЯ ПОКУПКИ КВАРТИРЫ В ЧЕХИИЕ


Использование ипотечного кредита для покупки квартиры в Чехии, которая затем будет сдаваться в кредит - шаг достаточно рискованный. При принятии окончательного решения инвесторы должны тщательно просчитать окупаемость такого проекта, учитывая размер платежей по кредиты, цену, за которую квартиру или дом можно сдавать в аренду и предполагаемую динамику цен на данный тип недвижимости…
покупка недвижимости в Чехии
«Инвестиции в недвижимость с использованием ипотечного кредита можно рекомендовать только тем людям, кто достаточно уверенно и независимо себя чувствует в финансовом плане. При этом квартиру для покупки нужно искать в районе, где с большой вероятностью можно ожидать рост цен на недвижимость», - говорит член правления Ассоциации развития рынка недвижимости в ЧР Иржи Пацал.

«Как правило, нельзя сказать, что покупка квартиры с помощью ипотечного кредита для ее последующей сдачи в аренду принесет инвестору золотые горы. Несколько лет назад это было так, но сейчас условия изменились», - считают эксперты.

Купить дешевле - сдавать дороже
Основой успешного вложения средств в недвижимость при помощи ипотеки является выбор объекта с относительно низкой стоимостью и наличие возможности сдачи его в аренду за сумму, превышающую платежи по ипотечному кредиту. Следует помнить еще и о том, что инвестора, помимо платежей по ипотечному кредиту, ожидают и другие траты, например, платежи в фонд ремонта дома, налог с недвижимости. Инвестор не должен забывать и о том, что купленная в кредит квартира далеко не всегда будет сдана в аренду все время - поиск подходящих арендаторов займет какое-то время.

Географический фактор
Разница между расходами на купленную в кредит квартиру и прибылью, которую инвестор будет получать от ее сдачи в аренду, серьезно различается в зависимости от типа недвижимости и района, в котором она находится. Например, трехкомнатную квартиру в городе Устье-над-Лабой можно купить примерно за полтора миллиона крон, в Праге же точно такое же жилье может стоит и в три раза дороже. При этом такую квартиру в первом городе можно сдать за 8 тысяч крон в месяц, в Праге арендная плата за аналогичное жилье может колебаться от 12 до 15 тысяч крон. Арендодатель в Устье-над-Лабой вполне может рассчитывать, что арендная плата покроет ипотечные платежи. А вот в Праге же в таком случае плата за наём должна составить примерно 25 тысяч крон в месяц (почти 1000 евро).

Форс-мажор
Инвестора ждут и другие риски. Недвижимость может неожиданно подешеветь, причем, по причинам, не зависящим от владельца жилья. Это может быть что угодно - от природных катастроф до решений местных органов власти. В качестве примера можно привести организацию специальных зон для парковки в Праге 2, Праге 3 и Праге 7. Отсутствие возможности без проблем припарковать свою машину у дома реально снижает шансы быстро и выгодно сдать квартиру в аренду.

Впрочем, возможно и обратное: квартира может и вырасти в цене, если где-то рядом, например, появится новый торговый центр, станция метро или появится работодатель, обеспечивающий новые рабочие места, что автоматически увеличит спрос на жилье в данном районе.

Условия получения кредита
Чешские банки идут навстречу инвесторам, желающим купить квартиры в кредит и планирующим погашать его, сдавая жилье в аренду. Правда, процентные ставки в таком случае на несколько десятых процента выше, чем по обычным кредитам.

Источник: delpraga.com

Подробнее о приобретении недвижимости в Чехии




Рассылка подготовлена партнерской сетью Гольфстрим®
Победители PING-премии в номинации "Наука и техника" 2002.
Победители 1-го Украинского Фестиваля Интернет - "Образование и Наука" 2002.
  (C) ООО "Гольфстрим+"
Член Европейской Бизнес Ассоциации (EBA)
Тел. + 38 (0577) 175-177, 19-96-96

   
В избранное