Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Квартирный вопрос. Вся недвижимость за рубежом

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Управление недвижимостью - обзоры, аналитика, новости" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Февраль 2008   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
Автор
Streamline

Статистика

1 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Квартирный вопрос. Вся недвижимость за рубежом



 
СТРАНЫ.....
Австралия
Австрия
Болгария
Великобритания
Германия
Греция
Испания
Канада
Кипр
Мальта
Новая Зеландия
Польша
США
Финляндия
Франция
Чехия
Швейцария
 
 
 
 
 
 
 
∙ Бюро переводов
∙ NASA на русском
∙ zagran.com
∙ AU PAIR
∙ Чемодан Харьков
 
 
 О нас: Координаты центральных офисов партнерской сети Гольфстрим®

19-22 ФЕВРАЛЯ 2008 ГОДА В КИЕВЕ ПРОЙДЕТ ВЫСТАВКА НЕДВИЖИМОСТЬ-2008


Всех, кто интересуется недвижимостью в Испании, а также в других странах компания Гольфстрим приглашает 19-22 февраля 2008 года к нашему выставочному стенду на киевскую выставку «Недвижимость-2008»...

Вы легко найдете наш стенд по надписи на фризе: «Рунига. Эксперты в области недвижимости в Испании». На выставке Вы сможете задать все интересующие Вас вопросы одному из ведущих специалистов в области недвижимости в Испании, который специально прилетит из Испании по приглашению компании Гольфстрим.

Также в работе на нашем стенде примет участие сеньор Эмилио Фернандес (Emilio Fernandez) (21 февраля), топ-менеджер испанской строительной компании Групо Санги Инверсионес (Grupo Sanqui Inversiones S.L.), который предложит посетителям выставки ознакомиться с новым интересным проектом Резиденциаль Брисас де лас Салинас (Residencial Brisas de las Salinas), возводимым компанией на Средиземноморском побережье Коста Бланка.

Вы сможете приобрести комфортабельное жильё в комплексе на Средиземноморском побережье Коста Бланка со специальной скидкой, предоставляемой компанией исключительно для посетителей данной выставки.

А еще, все желающие на нашем стенде смогут получить консультации по вопросам ипотечного кредитования в Испании и спектру услуг, оказываемых испанскими банками, от полномочного представителя группы банков Cajamurcia, Bancaja и Bankinter сеньора Хосе Энрике Фделантадо Гарсия (Jose Enrique Adelantado Garcia) (21 февраля). Хосе Энрике Аделантадо Гарсия присутствует не как директор филиала банка, а как полномочный представитель нескольких испанских банков (Каха Мурсия, Банкаха и Банкинтер) (Caja Murcia, Bancaja, Bankinter) и эксперт-консультант в области испанского банковского дела и ипотечного кредитования.

Также, хотим отметить тот факт, что только для посетителей выставки организованы специализированные акции по приобретению жилья в Испании, которые позволят существенно снизить Ваши затраты при покупке недвижимости.

В частности, испанская компания «Runiga S.L.» и её генеральный представитель в Украине - компания Гольфстрим, впервые проводят специальную акцию по возврату затрат клиента на ознакомительную поездку в Испанию.

Думаем, что данная выставка будет интересна и тем, кто хочет изучить другие страны для выбора программы и принять окончательное решение об инвестировании в недвижимость за рубежом.

Ведь основной целью выставочного мероприятия «Недвижимость-2008» является предоставление полной, профессиональной информации всем лицам, заинтересованным в приобретении недвижимости, аренде и получении ипотечного кредита.

Выставка пройдет: 19-22 февраля 2008 г.
По адресу: г. Киев, пр. Броварской, 15, Международный выставочный центр.
Время работы выставки: с 10-00 до 18-00.

Телефон для консультаций:
 ∙  в Киеве: +38 (044) 228-78-76
 ∙  в Харькове: +38 (057) 7-175-177, 719-96-96
 ∙  в Торевьехе: +34 (96) 570-57-15

Ждем Вас на стенде компании «Runiga»!


Автор: Компания Runiga S.L. (Испания)
Эксклюзивные представители в Украине - партнёрская сеть «Гольфстрим»

Подробнее о выставке «Недвижимость 2008»
Подробнее о программе «Недвижимость в Испании»




ПРЕДЛАГАЕМ ВАШЕМУ ВНИМАНИЮ УНИКАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО ПРИОБРЕТЕНИЮ НЕДВИЖИМОСТИ НА КИПРЕ.


Вы можете приобрести виллу в Пейе (площадью 354.38 м кв.), квартиры в Героскипу (по цене 211 000 и 156 700 евро), квартиру в Като Пафосе (по цене 216 138 евро), мезонет в Като Пафосе (площадью 108.80 м кв.) и землю в Пейе (площадью 680 м кв.) по самым выгодным ценам.

Вилла в Пейе (площадь: 354.38 м2)

Продаётся вилла с тремя спальнями в Пейе, пригород Пафоса.

Вилла в Пейе

Общая крытая площадь: 117.70 м2
Площадь нулевого этажа: 85.20 м2
Площадь первого этажа: 32.50 м2
Площадь входной крытой веранды: 2.80 м2
Веранда позади виллы, покрытая деревянным навесом: 17.80 м2
Внутренний дворик вокруг виллы и плавательного бассейна: 135.20 м2
Хозяйственная комната: 6.10 м2
Передняя граница стены: 15.33 м2
Граница стены коммунальной: 46.95 м2

Вилла в Пейе

На территории виллы находится сад и ирригационная система, а также плавательный бассейн, размером 3.00x7.50 м.

Площадь: 354.38 м2.
Цена: 209 825 cyp = 358 800 евро.

Квартира в Героскипу (цена: 211 000 евро)

Продаётся квартира с двумя спальнями в новом комплексе в Героскипу (пригороде Пафоса). В комплексе есть бассейн, супермаркет, бар.

Квартира в Героскипу Квартира в Героскипу

Крытая площадь веранд: 9.40 м2
Частная веранда при входе: 2.90 м2

Квартира в Героскипу

Рядом с квартирой есть 1 парковочное место. Имеется подводка для кондиционеров.

Крытая площадь: 65.70 м2.
Цена: 123 391 cyp = 211 000 евро.

Квартира в Героскипу (цена: 156 700 евро)

Продаётся квартира с двумя спальнями в новом комплексе в Героскипу (пригороде Пафоса). В комплексе есть бассейн, супермаркет, бар.

Квартира в Героскипу Квартира в Героскипу

Крытая площадь веранд: 4.20 м2

Квартира в Героскипу

Рядом с квартирой есть 1 парковочное место. Имеется подводка для кондиционеров.

Крытая площадь: 49.90 м2.
Цена: 91 637 cyp = 156 700 евро.

Квартира в Като Пафосе (цена: 216 138 евро)

Продаётся квартира с двумя спальнями в Като Пафосе в новом комплексе с бассейном. В объект также включена общая веранда. Рядом расположена парковка на 1 место.

Квартира в Героскипу Квартира в Героскипу

Площадь веранды: 8.25 м2

Крытая площадь: 69.20 м2.
Цена: 126 396 cyp = 216 138 евро.

Мезонет в Като Пафосе (площадь: 108.80 м2)

Продаётся мезонет с двумя спальнями в новом комплексе. Комплекс находится в Като Пафосе (Kato Pafos) в туристической зоне, рядом с супермаркетами, ресторанами, барами. При въезде на территорию комплекса установлен шлагбаум. Объект включает в себя коммунальный бассейн, есть подводка для кондиционеров. Дополнительная оплата за садостроительство - 2 560 евро.

Мезонет в Като Пафосе Мезонет в Като Пафосе

Первый этаж: 45.20 м2
Второй этаж: 45.20 м2
Парковка с деревянным навесом: 15.60 м2
Входная веранда: 8.15 м2
Крытая веранда первого этажа: 9.60 м2
Открытая веранда первого этажа: 8.00 м2
Открытая веранда второго этажа: 9.60 м2
Площадь сада: 16.30 м2

Площадь участка: 108.80 м2.
Цена: 134 890 сур = 230 661 евро.

Земля в Пейе (площадь: 680 м2)

Земля под строительство 3 мезонетов в Пейе, пригороде Пафоса.

Земля в Пейе

Земля в Пейе


Площадь: 680 м2.
Цена: 118 918 cyp = 203 350 евро.

Источник: партнёрская сеть «Гольфстрим»

Сделать информационный запрос Вы можете
по телефону +38 (057) 7-175-177, 719-96-96
или воспользовавшись следующей формой >>

Подробнее о приобретении недвижимости на Кипре





ПРЕДЛАГАЕМ ВАШЕМУ ВНИМАНИЮ УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПО ПРИОБРЕТЕНИЮ НЕДВИЖИМОСТИ В ИСПАНИИ.


Вашему вниманию предлагаются текущие предложения по программе "Недвижимость в Испании". Ниже представлены предложения по такому типу недвижимости, как дуплекс адосадо...
Испания является одной из стран, в которой достаточно лояльно относятся к иностранцам, желающим приобрести недвижимость. Благодаря этому, покупка недвижимости в кредит является крайне привлекательной. Кредит предлагается под довольно демократичный процент (5,5%), на довольно продолжительный срок (до 30 лет), на большую сумму (до 70% от общей стоимости недвижимости). Условия погашения кредита клиент выбирает сам, это может быть ежемесячная оплата или поквартальная. Безусловно, предусмотрен вариант досрочного погашения.

Для получения кредита обычно требуют копию загранпаспорта и справку о доходах. В справке нужно указать доход в размере 2000 - 3000 евро. Эта сумма рассчитывается исходя из следующего правила: отчисления по кредиту не должны превышать 1/3 месячного дохода, поэтому, приобретая очень дорогие объекты, доход нужно показывать больше. Как показывает практика, испанские банки не подвергают проверке такого типа документы, т.к. страхуются тем, что дают кредит не на 100% стоимости недвижимости.

В настоящее время данные предложения являются актуальными.

ДУПЛЕКС АДОСАДО - от 251 390 евро (в кредит)
Тип: Дуплекс адосадо Ванныe: 3
Категория: В строительстве Кол-во спален: 3
Регион: Коста Бланка Кол-во этажей:  
Город: Торревьеха Возраст строения:  
Дата сдачи:   Виды:  
Стоимость (eu): От 251 390 До моря (m):  
Кухня: меблированная Общая площадь: 137 м2
Гараж: включено Площадь участка:  
Тип гаража: парковка Площадь солярия:  
Описание: Благодаря близости к прибрежной зоне жилье можно использовать
как для постоянного проживания, так и для отдыха. Буквально в нескольких
шагах от комплекса находится развитая коммерческая зона, что позволяет прекрасно сочетать отдых на пляже и возможности современного городского сервиса. Просторные дуплексы имеют удобную планировку, несколько террас.
Прочее: Меблированные кухня и ванные комнаты. Оборудовано электроприборами (частично). Встроенная мебель в спальных комнатах. Террасы. Собственный сад. Солярий. Гаражи и парковочные места на стоянке (дополнительно).


ДУПЛЕКС АДОСАДО - от 219 600 евро (в кредит)
Тип: Дуплекс адосадо Ванныe: 2
Категория: В строительстве Кол-во спален: 3
Регион: Коста Бланка Кол-во этажей:  
Город: Торревьха Возраст строения:  
Дата сдачи:   Виды: на озера
Стоимость (eu): От 219 600 До моря (m):  
Кухня: меблированная Общая площадь: 81.92 м2
Гараж: включено Площадь участка:  
Тип гаража: парковка Площадь солярия:  
Описание: Жилой комплекс с домами на несколько семей в двух уровнях (адосадо). Прямо с террасы можно любоваться розовыми солеными озерами. К услугам проживающих на территории урбанизации - бассейн и парковая зона.
Прочее: Общие: плавательный бассейн и парковая зона. Меблированные кухня и ванные комнаты. Встроенная мебель в спальнях. Террасы. Парковка на участке. Собственный сад.


ДУПЛЕКС АДОСАДО - от 162 000 евро (в кредит)
Тип: Дуплекс адосадо Ванныe: 2
Категория: В строительстве Кол-во спален: 2-3
Регион: Коста Бланка Кол-во этажей:  
Город: Торревьха Возраст строения:  
Дата сдачи:   Виды: на город и озеро
Стоимость (eu): От 162 000 До моря (m):  
Кухня: меблированная Общая площадь: от 71.7 до 92.2 м2
Гараж: включено Площадь участка:  
Тип гаража: парковка Площадь солярия:  
Описание: Архитектура жилого комплекса радует глаз, в ней прекрасно сочетаются современные линии с элементами мавританского стиля. Комплекс состоит из смежных домов-дуплексов. С соляриев открывается панорамный вид на город и розовое озеро. На территории урбанизации запланированы тропический сад и общий плавательный бассейн.
Прочее: Общие: плавательный бассейн, зеленая зона, парковочная стоянка. Меблированные кухня и ванные комнаты. Встроенная мебель в спальнях. Террасы. Солярий. Собственный сад. Солнечная батарея.


ДУПЛЕКС АДОСАДО - от 182 795 евро (в кредит)
Тип: Дуплекс адосадо Ванныe: 1-2
Категория: В строительстве Кол-во спален: 2-3
Регион: Коста Бланка Кол-во этажей:  
Город: Торревьха Возраст строения:  
Дата сдачи:   Виды: на море
Стоимость (eu): От 182 795 До моря (m):  
Кухня: меблированная Общая площадь: от 66.3 до 237 м2
Гараж: включено Площадь участка:  
Тип гаража: в цокольном этаже Площадь солярия:  
Описание: Крупная урбанизация, занимающая несколько кварталов, располагает с жильем различного типа: многоквартирные здания малой этажности, смежные дома (бугало и дуплекс) и вилл. С террас верхних этажей открывается завораживающий морской пейзаж. Территории оборудованы бассейнами и парковыми зонами, где приятно проводить свободное время.
Прочее: Общие: сад и бассейн. Меблированные кухня и ванные комнаты. Террасы. Солярий (верхний этаж, дуплекс и вилла). Собственный сад (нижний этаж, дуплекс и вилла). Гараж (в цокольном этаже)


ДУПЛЕКС АДОСАДО - от 216 545 евро (в кредит)
Тип: Дуплекс адосадо Ванныe: 1-2
Категория: В строительстве Кол-во спален: 2-3
Регион: Коста Бланка Кол-во этажей:  
Город: Ло Паган Возраст строения:  
Дата сдачи:   Виды:  
Стоимость (eu): От 216 545 До моря (m):  
Кухня: меблированная Общая площадь: от 67.4 до 112.9 м2
Гараж: включено Площадь участка:  
Тип гаража: в цокольном этаже Площадь солярия:  
Описание: Закрытая урбанизация, на расстоянии непродолжительной пешей прогулки от пляжа, располагает жильем различного типа - многоквартирные здания, смежные дома (бугало и дуплекс) и индивидуальные дома. На территории комплекса запланированы обширные парковые зоны с плавательными бассейнами, где будет приятно проводить свободное время.Пляжный отдых хорошо дополняется близостью к торговым центрам, что позволяет пользоваться развитым сервисом курортного города.
Прочее: Меблированные кухня и ванные комнаты. Террасы. Солярий (верхний этаж, дуплекс и вилла). Собственный сад (нижний этаж, дуплекс и вилла). Гараж (в цокольном этаже).


Мы представляем актуальные объекты, большинство из которых Вы можете приобрести в ближайшее время, обратившись по:
эл почте: gulfstream@bag.kharkov.ua
или
телефонам:
- в Донецке: +38 (062) 34-04-912, 34-04-913
- в Киеве: +38 (044) 228 78 76, (067) 603 77 73
- в Кировограде: +38 (0522) 227-908
- в Полтаве: +38 (0532) 50-86-02
- в Северодонецке: +38 (06452) 54-54-1
- в Харькове: +38 (057) 7-175-177, (057) 719-96-96 (отдел недвижимости)
- в Херсоне: + 38 (0552) 49-23-36

Автор: Юрий Константиновский, соучредитель компании «Рунига» (Испания)
Источник: партнерская сеть «Гольфстрим»

Подробности о приобретении недвижимости в Испании в кредит




ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ В ГЕРМАНИИ С МОЛОТКА. ТЕКУЩИЕ АУКЦИОНЫ.


Предлагаем вашему вниманию недвижимость, которая в ближайшие месяцы будет продаваться с молотка/аукциона в западной части Германии. У вас есть возможность приобрести недвижимость на 30-50% дешевле ее рыночной стоимости, сдавать ее в аренду или выгодно перепродать. В случае покупки право собственности переоформляется судом на ваше имя или фирму, а ежемесячный доход от сдачи в аренду поступает на ваш счет в банке...
Сегодня ситуация на рынке недвижимости в Германии, по сравнению с другими европейскими странами, является уникальной: дома и квартиры, находящиеся в хорошем состоянии являются недооцененными. Они имеют хороший потенциал роста стоимости, который уже наметился, благодаря в основном увеличенному спросу из-за рубежа. И этот спрос не случаен: на сегодня cтоимость одного квадратного метра жилья в Германии в среднем в 1,5-3 раза ниже, чем в больших городах на территории СНГ.

Предлагаем вам ряд вариантов из сотен объектов, которые ежедневно уходят с молотка на территории Германии. Причиной принудительных продаж является отнюдь не качество объектов, а финансовые проблемы их владельцев, по той или иной причине, не способных погашать ипотечный кредит.

Вы можете сделать также индивидуальный запрос, и мы подберем подходящие варианты для ваших инвестиций. На все объекты имеются подробные заключения экспертов, которые мы вышлем по запросу потенциального клиента. Инвестиции в немецкую недвижимость - это надежное вложение капитала, а покупка с аукциона - это редкая возможность его приумножения!

Двухкомнатная квартира в Дюссельдорфе
Внимание: Квартира продается не с аукциона, а напрямую от собственника - Вы не платите комиссионные посреднику!
Жилая площадь:    53 м2
Год строительства:    1954 г.
Cтоимость:    85 000 евро
Цена за 1 м2:    1 603 евро
Особенности: Квартира сдана в аренду, доход около 300 евро в месяц. Хороший район, 3-этаж, большая кухня, подвал, отдельное помещение, на последнем этаже - большая кладовка. Удобное транспортное сообщение, неподалеку магазины. Подходит как для вложения капитала, так и для личного пользования.

N.07.04.08-Дюс.   Многоквартирный дом в престижном районе Дюссельдорфа
Общая площадь:    610 м2
Земельный участок:     663 м2
Год строительства:    1936/37 гг.
Экспертная стоимость:    597 000 евро
Цена за 1 м2:    979 евро
Дата проведения аукциона:     07.04.2008
Заявки принимаются до:     17.03.2007
Особенности: Трехэтажный восьмиквартирный дом, сданный в аренду, расположен в тихом, престижном районе города, имеется 4 гаражных места. Идеально подходит для вложения капитала. Возможная покупка на 30%-40% дешевле оценочной стоимости

N.09.04.08-Дюс.   Многоквартирный дом в Дюссельдорфе
Количество квартир:    6
Общая площадь:     424 м2
Земельный участок:    841 м2
Год строительства:    1910 г.
Стоимость согл. экспертизе:    350 000 евро
Цена за 1 м2:    825 евро
Дата проведения аукциона:     09.04.2008
Заявки принимаются до:     19.03.2008
Особенности: Четырехэтажный многоквартирный дом, сданный в аренду. Идеально подходит для вложения капитала. Возможная покупка на 30%-40% дешевле оценочной стоимости.

N.10.04.08-Дюс.  Здание в центре Дюссельдорфа с офисными помещениями
Количество квартир:    40 ( 2 346 м2)
Количество офисов:    10 ( 982 м2)
Торговые и складские помещения:    841 м2
Земельный участок:    887 м2
Год строительства:    1983 г.
Экспертная стоимость:    5 400 000 евро Цена за 1 м2:    1 295 евро
Дата проведения аукциона:
   10.04.2008		 Заявки принимаются до:
   20.03.2008
Особенности: Восьмиэтажное здание, сданное в аренду, находится в центральном районе, подземный гараж для 30 машин. Идеально подходит для вложения капитала и эксплуатации здания. Возможная покупка на 30%-40% дешевле оценочной стоимости.

N.15.04.08-Дюс.  Трехкомнатная квартира в центре Дюссельдорфа
Жилая площадь:    96 м2
Год строительства:    1977 г.
Экспертная стоимость:    155 000 евро
Цена за 1 м2:    1 614 евро
Дата проведения аукциона:     15.04.2008
Заявки принимаются до:     25.03.2008
Особенности: Квартира сдана в аренду, находится на 9 этаже многоэтажного дома с лифтом, панорамный вид из окна, балкон, в непосредственной близости парк, отличное транспортное сообщение, рядом любые магазины. Идеально подходит как для вложения капитала, так и для личного пользования. Возможная покупка на 30%-40% дешевле оценочной стоимости.

N.18.04.08-Дюс.   Трехкомнатная квартира в хорошем районе Дюссельдорфа
Жилая площадь:    86 м2
Год строительства:    2002 г.
Экспертная стоимость:    165 000 евро
Цена за 1 м2:    1 918 евро
Дата проведения аукциона:     18.04.2008
Заявки принимаются до:     28.03.2008
Особенности: Квартира сдана в аренду, находится на втором этаже. Имеются лоджия, кладовка, подвал. В стоимость входит место в подземном гараже. Отличное транспортное сообщение, рядом все магазины. Идеально подходит для вложения капитала или личного пользования. Возможная покупка на 30%-50% дешевле оценочной стоимости.

N.26.05.08-Дюс.   Дом в тихом, зеленом районе Дюссельдорфа недалеко от озера
Общая площадь:    238 м2
Земельный участок:    420 м2
Год строительства:    1989 г.
Экспертная стоимость:    360 000 евро
Цена за 1 м2:    1 512 евро
Дата проведения аукциона:     26.05.2008
Заявки принимаются до:     05.05.2008
Особенности: Тихий, хороший район с низкой индивидуальной застройкой. Рядом лес, озеро с пляжем. Имеются камин, сауна, гараж. Хорошее транспортное сообщение, неподалеку развязка к автобану. Идеально подходит как для вложения капитала, так и для личного пользования. Возможная покупка на 30%-50% дешевле оценочной стоимости.

N.16.05.08-Дюс.   Трехкомнатная квартира в Дюссельдорфе
Жилая площадь:    87 м2
Год строительства:    1974 г.
Экспертная стоимость:    163 500 евро
Цена за 1 м2:    1 874 евро
Дата проведения аукциона:     16.05.2008
Заявки принимаются до:     27.04.2008
Особенности: Квартира сдана в аренду. Хороший центральный район, имеются две терассы, камин. Хорошее транспортное сообщение, рядом магазины. Идеально подходит как для вложения, так и для личного пользования. Возможная покупка на 30%-50% дешевле оценочной стоимости.

N.1/28.02.08-Эсс.   Многоквартирный дом в Эссене с оффисными помещениями
Количество квартир:    4 (сданы в аренду)
Жилая площадь:    372 м2
Офисная площадь:    254 м2
Земельный участок:    2 114 м2
Год строительства:    конец 19-го столетия
Год строительства оффисн. части:    1912 г.
Экспертная стоимость:    415 000 евро Цена за 1 м2:    660 евро
Макс. ставка:   290 500 евро Особенности: Двухместный гараж.
Заявки принимаются до:
   7.03.2008		 Дата проведения аукциона:    28.03.2008

N.1/4.04.08-Ке.  Торгово-оффисное здание в центре Кельна
Общая площадь:    1790 м2
Год строительства:    1883/84 г.
Экспертная стоимость:    3 320 000 евро
Цена за 1 м2:    1 855 евро
Макс. ставка:   2 324 000 евро
Дата проведения аукциона:     4.04.2008
Заявки принимаются до:     14.03.2008
Особенности: Архитектурный памятник, в здании находятся оффисные помещения, магазин и дискотека.

Для подачи заявки на участие в торгах участник должен перевести сумму в размере 10% от оценочной стоимости объекта на расчетный счет суда, в котором назначены торги. В случае покупки эта сумма будет засчитана в конечную стоимость. Если покупка не состоялась, то деньги в полном размере возвращаются на ваш счет. Для банковских переводов рекомендуется (но не обязательно) иметь счет на территории Германии. Мы можем помочь вам в его открытии, даже если вы не являетесь резидентом страны - для этого вам нужно на один день приехать в Дюссельдорф для посещения банка. При необходимости мы окажем вам визовую поддержку.

Если вы желаете зарегистрировать фирму в Германии, то мы с удовольствием окажем вам эту услугу. Но приобрести немецкую недвижимость можно и на физическое лицо - нерезидента.

Также мы оказываем содействие в получении ипотеки немецкого банка, если вы приобретаете жилые дома. Ипотека составляет ок. 5% годовых и для ее получения вам необходимо иметь собственный капитал в размере 30-40% от стоимости объекта.

На всех стадиях покупки и оформления собственности (а также в случае дальнейшей перепродажи) вы можете рассчитывать на нашу профессиональную поддержку. Размер комиссионных в каждом случае мы оговариваем отдельно. Важно принять к сведению, что приобретая недвижимость по цене гораздо ниже рыночной, вы не один раз покрываете издержки, связанные с ее покупкой.

Автор: Юрист, Марк Коробов, партнер Гольфстрим в Германии
Источник: ASFINA e.K., партнерская сеть "Гольфстрим"

 ∙  Подробнее о процедуре приобретения недвижимости в Германии с молотка >>
 ∙  Задать вопросы или сделать запрос по поводу участия в аукционе с указанием параметров интересующего вас объекта недвижимости, Вы можете посредством следующей формы >>




КОММЕНТАРИИ ИСПАНСКИХ ЭКСПЕРТОВ ПО ПРОЦЕДУРЕ ВЫБОРА И ПОКУПКА ЖИЛЬЯ В ИСПАНИИ.


Испанцы крайне чтят порядок в делах и потому выдают по всякому поводу множество подробных инструкций и рекомендаций. Тем более, когда речь заходит о таком серьезном шаге, как выбор и покупка жилья. Мы постарались обобщить комментарии различных испанских экспертов. В результате получилось сводное пособие, воспользовавшись которым, можно рассчитывать, что ваш выбор недвижимости в Испании окажется не просто продуманным, но единственно правильным.
процедура выбора жилья в Испании

Что мы имеем в округе?

Прежде всего, обратите внимание на уровень развития местной инфраструктуры. Соответствует ли он вашим запросам? Есть ли в округе торговые центры, медицинские учреждения, школы, зеленые зоны и т.д., и хорошо ли работают коммунальные службы (водо- и электроснабжение, телефон, вывоз мусора, канализация).

Затем оцените удобство перемещений и имеющиеся транспортные возможности. Выясните, есть ли в районе общественный транспорт и удобный доступ к дому, а также наличие парковки, узнайте, где находится ближайший «райцентр». И еще, как долго придется добираться до постоянных пунктов назначения - до места работы, к примеру.

Целесообразно навести справки о планах в части развития района, которые в будущем положительно повлияют на комфортность проживания, и убедиться в благоприятности окружающей среды, а именно: нет ли поблизости источников ее загрязнения и повышенного шумового фона? Достаточно ли в округе зелени, и обеспечен ли должный уровень безопасности проживания?

Эксперты советуют не доверять первому впечатлению, а попробовать посетить местность в разное время суток, чтобы иметь максимально реальное представление.

Инспектируем дом

Для того чтобы правильно оценить состояние дома, во-первых, обратите внимание на возможные дефекты самого строения и его фундамента: трещины, пятна сырости (хотя в новых домах такой осмотр имеет смысл только по прошествии некоторого времени после строительства) и на качество отделки дома. Во-вторых, убедитесь, что все элементы, составляющие полезную площадь (террасы, патио, галереи, комнаты, санузлы и прочее) удобны для Вас. Что нет проблем с вентиляцией, а естественное освещение не оставляет желать лучшего. Кстати, ориентация будущего жилища по отношению к сторонам света может существенно повлиять на температуру помещений, а этаж - не только на вид из окна, но и на интенсивность естественного освещения.

В-третьих, внимательно ознакомьтесь с оборудованием дома. Если, к примеру, речь идет о многоквартирном доме, узнайте, вовремя ли проводят профилактические осмотры оборудования и лифтов, установлена ли на здании параболическая антенна общего пользования, есть ли централизованная система сбора бытовых отходов, предусматривается ли ремонт или модернизация оборудования.

Для частного дома важно обратить внимание на наличие автономного электрогенератора, состояние электрических и телефонных кабелей, систем отопления и кондиционирования воздуха, резервных емкостей для воды и водонагревательных приборов. Полезно выяснить тип использованных при строительстве тепло- и звукоизоляционных материалов, а также соответствует ли система газоснабжения действующим нормам, и все ли в порядке с вентиляцией и вытяжкой на кухне и в санузлах. Кроме того, проверьте, хорошо ли закрываются двери, окна и технические шкафы. Также немаловажно заранее определить, есть ли возможность в будущем проводить перепланировку и другие строительные работы.

Если речь идет о приобретении квартиры, не забудьте узнать, оборудован ли дом системой безопасности и камерами слежения, предусмотрены ли в доме вспомогательные службы (как портье, к примеру), обслуживание придомовой территории и зон общего пользования, автостоянка. Еще поинтересуйтесь всеми аспектами, имеющими отношение к товариществу собственников жилья: важные в данном случае факторы - коэффициент горизонтальной собственности для данной квартиры и размер ежемесячного взноса за участие в товариществе.

Цена дома

Качество оборудования, местоположение и тип жилища непосредственно влияют на его стоимость. Но в то же время важно иметь в виду, что к чистой цене, так или иначе, прибавятся налоги и сопутствующие расходы – нотариальные, регистрационные и прочие. В среднем сумма дополнительных расходов (в зависимости от провинции) составит от 7% до 8% от стоимости приобретаемой недвижимости.

Бдительность - прежде всего

Итак, когда все продумано и взвешено и, казалось бы, остается только узаконить покупку, испанские эксперты снова возвращаются к первоначальному совету: не торопитесь! Потому что на данном этапе самое время произвести серию проверок и убедиться, что выбранное вами жилье отвечает всем необходимым юридическим и административным условиям. А именно: предстоит узнать, не имеет ли оно обременений, не является ли предметом ипотеки, не существует ли запрета на его продажу, а также насколько точна предоставленная продавцом информация.

В качестве дополнительной подстраховки рекомендуется также сохранять до момента оформления сделки любые публикации, связанные с выбранной недвижимостью. Ведь «что написано пером…» - напоминают прописную истину испанские консультанты по недвижимости.

Проверьте документы

Если речь идет о покупке недвижимости на первичном рынке, продавец должен представить покупателю следующую информацию и документацию:
 ∙   наименование, адрес и данные Торгового регистра продавца;
 ∙   генеральный план дома или квартиры, а также план коммуникаций;
 ∙   данные о полезной площади здания и жилища;
 ∙   документ о качестве (перечень использованных материалов);
 ∙   инструкции по использованию и консервации оборудования;
 ∙   свидетельство о жилом предназначении недвижимости;
 ∙   данные о внесении данной недвижимости в Регистр собственности;
 ∙   данные, определяющие общую стоимость и форму платежа;
 ∙   страховой документ на случай ущерба и скрытых дефектов;
 ∙   копию соответствующих лицензий на строительство и использование жилища;
 ∙   устав и нормы функционирования товарищества собственников жилья;
 ∙   информацию о платежах за собственность или использование жилья;
 ∙   форму будущего договора, содержащую общие и особые условия сделки;
 ∙   дату сдачи объекта и сроки завершения строительных работ;
 ∙   имя и адрес архитектора и проектировщика;
 ∙   копии всех гарантийных документов.

Если жилье приобретается на вторичном рынке, необходимо получить следующие документы и информацию:
 ∙   документ, подтверждающий право собственности бывшего владельца;
 ∙   данные Регистра собственности;
 ∙   квитанцию об оплате налога на собственность за последний год;
 ∙   свидетельство товарищества собственников, подтверждающее факт своевременной оплаты продавцом соответствующих взносов.

Потенциальный риск и реальная компенсация

Как показывает практика, всегда существует некоторая доля риска, что с течением времени даже в новом, тщательно «выбранном и взвешенном» доме могут проявить себя скрытые дефекты, грозящие доставить долгосрочные неприятности. На этот случай в Испании существует закон о строительстве, предусматривающий ответственность «лиц, участвовавших в процессе строительства» и закрепляющий право владельца недвижимости на получение соответствующей компенсации.

В частности, испанский застройщик несет ответственность:
 ∙  за структурные элементы, отвечающие за механическое сопротивление и устойчивость здания (в течение 10 лет);
 ∙  за элементы или оборудование, обеспечивающие нормальные условия проживания (в течение 3 лет);
 ∙  за состояние отделки здания (в течение 1 года).

Теперь, если решите приобрести жилье в Испании, вы уже будете знать, какие шаги необходимо предпринять, какие предосторожности соблюсти, сколько вам это будет стоить и на что имеет смысл рассчитывать. А значит, можно быть гораздо более уверенным в том, что все пойдет гладко, без непредвиденных сюрпризов.

Источник: zagran.kiev.ua

Подробнее о приобретении недвижимости в Испании




ПРЕИМУЩЕСТВА ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В ИСПАНИИ.


Незначительное повышение в последнее время процентных ставок по ипотечным кредитам привело к уменьшению спроса со стороны граждан Испании на привлечение заемных средств для покупки жилья. В банках скопилось немало неразмещённых денежных средств. Тогда испанские банки обратили внимание на иностранных клиентов, в том числе на постоянно растущее число покупателей испанской недвижимости из России и стран СНГ. Каковы же преимущества ипотечного кредитования в Испании?
ипотека в Испании

КВАРТИРНЫЙ ВОПРОС

Состояние конъюнктуры рынка недвижимости является немаловажным показателем развития экономики любого государства. Подобно показателям безработицы, индексы рынка недвижимости явно демонстрируют рост или падение благосостояния граждан, а также уровень социальной напряженности. Дом стал продуктом первой необходимости, что не может не привлекать особого внимания со стороны правительств и деловых кругов. Экономическое и социальное развитие страны в настоящее время немыслимо в условиях нерешенной жилищной проблемы.

Обычными элементами жилищной проблемы являются недостаточное предложение и неудовлетворенный неплатежеспособный спрос. Политика субъектов предложения (строительных компаний и частных продавцов), с точки зрения экономической теории, вполне адекватна: ограничение предложения в условиях низкой платежеспособности спроса вынуждает поддерживать довольно высокий уровень цен, а значит, оптимизировать отдачу от инвестиций. Что же касается субъектов спроса (покупателей), то их удел - откладывать или вообще отказываться от самой идеи покупки собственного жилья. Основной закон экономики - неограниченные потребности и ограниченные возможности - диктует свои условия. Субъекты рынка вынуждены оптимизировать каждую единицу капитала.

Ситуацию может кардинально изменить рост предложения недвижимости, что, в принципе, должно вызвать падение цен, так необходимое для неплатежеспособного спроса. Формируется новое равновесие на рынке. Однако субъекты предложения должны быть прямо заинтересованы в росте объема рынка, а это проблема платежеспособности, поскольку именно она является стимулирующим фактором увеличения предложения жилья.

Подводя предварительные итоги, можно отметить, что решением жилищной проблемы является обеспечение большего предложения недвижимости по цене, удовлетворяющей большее количество покупателей. Каков же инструментарий?

ПОЗВОЛИТЕЛЬНАЯ РОСКОШЬ

Исходя из практики, единственным эффективным рыночным инструментом решения жилищной проблемы является ипотечное кредитование (ипотека). Ипотека представляет собой кредит под залог недвижимости. Покупатель недвижимости получает возможность, не откладывая покупку в долгий ящик, наслаждаться собственностью уже сейчас. Однако это удовольствие стоит дополнительных денег в виде процентов по кредиту. Но в данном случае начинает работать «принцип дисконтирования» - возможность приобрести жилье прямо сейчас, при этом, растянув оплату во времени.

Итак, помимо субъектов спроса и предложения на рынке недвижимости появляется своего рода посредник, цель которого - сблизить продавцов и покупателей. Однако банки - коммерческие структуры, извлекающие прибыль и стремящиеся ее оптимизировать, снизив при этом риски, связанные опять-таки с проблемой платежеспособности.

Но как заставить бизнес, в нашем случае, продавцов недвижимости и банки, предлагать свои товары и услуги по приемлемым ценам, а покупателей больше зарабатывать?
ипотека в Испании
Классическая экономическая теория Адама Смита уверяет нас в том, что рано или поздно «невидимая рука» рынка все поставит на свои места, приведя к равновесию, которое будет удовлетворять многих. Однако мало кто готов ждать неопределенное время. Кейнсианская теория более приемлема: основная идея здесь заключается в довольно серьезной и крупномасштабной роли государства.

Обычно это происходит так. На первом этапе государство проводит политику субсидий и субвенций, стимулирующих строительство преимущественно экономичного жилья. Уполномоченные банки предлагают населению дешевые кредиты под ответственность государства. Однако такая политика касается преимущественно малоимущих слоев и молодых семей. Но, с другой стороны, рост предложения на рынке немного сбивает цену.

Большее количество людей может позволить себе приобрести недвижимость. Темпы роста предложения растут, цена более или менее стабилизируется, однако многие остаются за бортом, поскольку практика показывает, что банки, как и строители, тоже нацелены на оптимизацию отдачи от финансовых рисков, которым они себя подвергают. Это сводится к довольно высоким процентным ставкам по кредитам, а значит, далеко не все покупатели могут себе позволить ипотеку.

КАКОВО РЕШЕНИЕ?

Массовая ипотека при невысоких процентных ставках. Именно массовая ипотека позволяет стимулировать рост спроса, что впоследствии ведет к планомерному росту цен на недвижимость и достижению нового равновесия на рынке. Однако рост цен не отпугивает спрос, поскольку проблема его платежеспособности теперь решается банком. В свою очередь, рост цен стимулирует предложение, и цены немного стабилизируются, а банки получают гарантии возвратности кредитов за счет роста стоимости недвижимости.

В итоге конъюнктура рынка недвижимости сводится к тому, что сформировавшаяся на рынке цена удовлетворяет большее количество продавцов, покупателей и банков.

КАК ЭТОГО ДОСТИГНУТЬ?

Финансовая стабильность при низком уровне инфляции обеспечивает низкие ставки по кредиту. Высокие темпы инфляции заставляют субъекты рынка страховать свою прибыль за счет высокой наценки. Строительные компании увеличивают добавочную стоимость, а банки увеличивают процент по кредитам. К тому же инфляция негативно сказывается на платежеспособности спроса.

Налицо другая задача государственной политики - достижение финансовой стабильности, борьба с инфляцией и обеспечение роста занятости. Не углубляясь в денежно-кредитную и налогово-бюджетную политику государства, постараемся сделать вывод: ипотека является эффективным инструментом решения жилищной проблемы, однако развитие ипотеки само по себе является комплексной проблемой.
ипотека в Испании

ИПОТЕКА ПО-ИСПАНСКИ

Развитие ипотеки в Испании сталкивалось с немалым количеством проблем. Постоянные флуктуации песеты, довольно высокие для Европы темпы инфляции не позволяли сделать ипотеку общедоступным инструментом. В начале 90-х годов ситуация стала постепенно изменяться к лучшему. К этому моменту Испания уже вступила в ЕЭС и приветствовала все инициативы в рамках Сообщества. В 1992 году на саммите в г. Маастрихт ЕЭС отчетливо поставил цель создания Экономического и валютного союза, главными элементами которого должны были стать единая кредитно-денежная политика и валюта. Обязательства, взятые Испанией по Маастрихтскому договору, предусматривали достижение финансовой стабильности песеты, низких темпов инфляции и процентных ставок. В противном случае путь Испании к евро был бы закрыт.

Успехи испанского правительства не заставили себя долго ждать. Снижение инфляции подогрело спрос на ипотеку со стороны испанцев: 8-12% годовых показались приемлемой платой за возможность иметь недвижимость сейчас. Росли темпы строительства и реализовывались правительственные программы доступного жилья. Предложения подогревали и иностранные покупатели, преимущественно англичане и немцы, поскольку стоимость недвижимости в их странах была значительно выше, к тому же разница в курсах валют по отношению к песете делала для них покупку недвижимости в Испании достаточно недорогим и выгодным мероприятием.
ипотека в Испании
С каждым годом недвижимость в Испании дорожала, однако и покупателей меньше не становилось. Банки стали формировать целые стратегии развития ипотечного кредитования. На рынке возникла жесткая конкуренция. Банки кредитовали не только покупателей, но и строителей, что позволяло извлекать максимальную прибыль. Кредиты выдавались не только испанцам, но и всем желающим иностранцам, что способствовало притоку капитала в испанский банковский сектор извне. Но золотые годы ипотеки были еще только впереди.

2002 год - введение в обращение евро. С этого момента Центральный Банк Европы (ЕЦБ) приступил к осуществлению единой денежно-кредитной политики, объектом которой были далеко не однородные экономики стран-участниц Европейского экономического и валютного союза. Аккуратные действия ЕЦБ привели к достижению финансовой стабильности в Испании при низких, порядка 3%, темпах инфляции. Настали времена дешевой ипотеки.

БАЗОВЫЕ УСЛОВИЯ

Финансовая стабильность и жесткая конкуренция среди банков играют на руку покупателям недвижимости. Граждане Испании имеют возможность взять кредит до 100% от оценочной стоимости недвижимости. Что же касается нерезидентов, то здесь возможности чуть скромнее - до 70%. Срок, на который банк может предоставить кредит, может составлять до 35 лет, в зависимости от расчетов отдела рисков. Комиссия банка за открытие ипотеки в среднем составляет 1,5%, однако в случае, если покупатель решает воспользоваться ипотекой строительной компании, то может сэкономить до 50% от банковской комиссии.

Что же касается самого главного вопроса - ставки процента, то формула ее расчета следующая: EURIBOR + банковская маржа (от 0.7% до 1.2%).
EURIBOR - европейская межбанковская учетная ставка, которая представляет собой средневзвешенную ставку по долгосрочным депозитам европейских банков. Информацию по этому показателю можно найти в официальном бюллетене испанского правительства B.O.E. В настоящее время данный показатель «плавает» в пределах 3.8% - 4.2%. Следовательно, ставка по ипотеке колеблется в пределах 4.8% - 5.2 %.

НИЧТО НАС НЕ ИЗБАВИТ ОТ ПРОЦЕДУРЫ

Поскольку данный кредит предоставляется под залог недвижимости, в первую очередь, необходимо найти интересующий объект недвижимости и подписать договор купли-продажи, ведь именно он является основанием для рассмотрения банком заявления.

Для получения ипотечного кредита банки запрашивают ряд документов. Для испанцев и резидентов Испании - это ежемесячные справки о доходах с места работы (номины) за последние три месяца, а также последняя годовая налоговая декларация. Иногда могут попросить предоставить контракт с места работы.
ипотека в Испании
Для нерезидентов Испании необходимо предоставление справки с места работы всех работающих заёмщиков и их супругов. Справка должна быть на бланке предприятия со всеми его реквизитами, с подписями руководителя, бухгалтера, и скреплена печатью. Необходимо указать должность, период работы, а также ежемесячный доход. Кроме этого попросят форму НДФЛ-2, а некоторые банки и налоговую декларацию за последний год с отметкой налоговой инспекции для граждан России или аналогичную форму для граждан стран СНГ.

Требуются и дополнительные документы, свидетельствующие о материальной состоятельности соискателя ипотечного кредита: свидетельства о владении недвижимостью в стране проживания, предприятиями или долями в них, выписки с банковских счетов с хорошими оборотами. Чем больше весомых документов предоставляется в банк, тем легче принимается положительное решение о предоставлении ипотечного кредита на более выгодных условиях.

Для получения ипотеки необходимо:
 ∙  открыть счёт в банке, внести на него небольшую сумму в пределах 500 евро для оплаты услуг независимого оценщика недвижимости;
 ∙  предоставить копию контракта на покупку недвижимости, а также документы, о которых сказано выше;
 ∙  банк, в свою очередь, нанимает независимого оценщика, который подготавливает комплексный документ оценки, на основании которого банк принимает итоговое решение относительно размера ипотечного кредита;
 ∙  произвести промежуточный платеж по контракту купли-продажи недвижимости;
 ∙  запросить в миграционном отделе полиции идентификационный номер иностранца - NIE, аналог российского ИНН;
 ∙  внести на счет денежные средства, достаточные для оплаты комиссии банку за открытие ипотеки и соответствующих расходов на оформление сделки купли-продажи недвижимости и кредитного договора (включая расходы на страхование недвижимости и жизни заемщика).

КОММЕНТАРИИ СПЕЦИАЛИСТОВ

Мы попросили дать свои комментарии по процедуре ипотечного кредитования в Испании управляющего партнера компании «Runiga» (Испания), Юрия Константиновского и директора филиала банка «Caja Murcia», Хосе Энрике Аделантадо Гарсия.

Низкая процентная ставка по ипотечным кредитам и возросший жизненный уровень испанского населения стимулировали приобретение испанцами из внутренних районов страны домов и квартир в курортной зоне, прежде всего, на побережье Средиземного моря. Разумеется, в кредит. Некоторые семьи выплачивают даже по нескольку ипотек. Раньше молодые испанцы, даже создав свои семьи, вынуждены были долгое время жить с родителями и копить деньги на собственную квартиру. Теперь они предпочитают сразу жить отдельно, приобретя квартиру или бунгало с помощью ипотеки.

Условия предоставления ипотечного кредита в Испании совпадают с подобными условиями других стран-членов Евросоюза. Сегодня любой испанец, а также иностранец, желающий купить в Испании жилую недвижимость, вправе рассчитывать на предоставление банком ипотечного кредита.

Перед тем, как дать своё заключение о возможности выдачи ипотечного кредита, банк запросит документы о приобретаемом жилье, которое будет являться залогом данного кредита. В случае приобретения жилья на вторичном рынке, в банк необходимо будет предоставить предыдущую купчую (Escritura de compra - venta) и выписку из Госрегистра собственников (Nota simple informativa), которая удостоверяет наличие собственности у продавца и отсутствие или наличие обременений на ней.

В случае покупки жилья у строительной компании, банк запрашивает соответствующие документы у строительной компании. На их основании банк направляет запрос в независимую компанию, производящую экспертную оценку стоимости приобретаемого жилья. Результат этой оценки и является оценочной стоимостью недвижимости, на которую выдаётся ипотека. Оценочная стоимость может несколько отличаться от стоимости покупки как в одну, так и в другую сторону. Но эти отличия обычно не велики.

Ставка определяется исходя из величины EURIBOR на день смены процентов, к ней добавляется обусловленная в ипотечном договоре надбавка - это так называемый кредит с плавающей процентной ставкой. Годовая ставка по кредиту может, в зависимости от величины европейского финансового индекса, как увеличиться, так и уменьшиться. Иногда банки в кредитном договоре прописывают пределы этого изменения, а иногда и нет. Существуют также кредитные договоры с фиксированной процентной ставкой, которая не меняется в течение действия кредита. Но эта ставка изначально существенно выше, чем в случае кредита с плавающей процентной ставкой. Практика показывает, что выгоднее брать ипотеку с плавающей ставкой, особенно если есть желание погасить кредит досрочно.

При установлении срока действия кредита банки обычно руководствуются простым правилом: кредит даётся на число лет, равное «70 минус возраст заёмщика». Иногда округляют эту величину до срока, кратного пяти годам. Чаще всего в меньшую сторону. Если ипотека оформляется не на одного, а на нескольких человек, то ответственность за выплату кредита ложится на всех заёмщиков. Тогда срок действия кредита может устанавливаться по самому молодому из заёмщиков. Но это правило действует не всегда.

Досрочное погашение кредита возможно как частями, так и полностью. При погашении частями, по выбору заёмщика, либо уменьшается срок действия кредита, либо месячная квота выплаты. Если кредит погашается в течение года не более 25% от суммы кредита, многие банки не берут комиссии за его досрочное погашение. Если погашается большая величина, то банки взимают в качестве платы за досрочное погашение 1% от оставшейся суммы на начало года. Но выплачивать кредит досрочно всё равно выгодно, так как плата за досрочное погашение меньше процентной ставки по кредитам.

Коммерческую недвижимость также можно покупать в кредит. Но условия кредитования коммерческой недвижимости жёстче, чем жилой. Кредит даётся на величину до 50% - 60% от оценочной стоимости недвижимости на срок до 20 - 25 лет. Процентная ставка и условия досрочного погашения ипотеки, как правило, такие же, что и для жилой недвижимости.

Практика показывает, что предоставление небольших кредитов на покупку недорогого жилья проходит легче и быстрее, а условия кредитования оказываются благоприятнее, чем при запросе большого кредита для крупной покупки. Это объясняется тем, что каждый директор филиала банка имеет свои пределы полномочий по выдаче ипотеки: не более определенной суммы денег на определенную величину от оценочной стоимости на определенный срок. Всё, что выходит за рамки полномочий директора филиала, направляется в департамент коммерческих рисков головного офиса банка. А там и сроки рассмотрения заявки дольше, и условия предоставления ипотеки строже.

Источник: Журнал "Испания: культура, отдых, недвижимость"

Подробнее о приобретении недвижимости в Испании




Рассылка подготовлена партнерской сетью Гольфстрим®
Победители PING-премии в номинации "Наука и техника" 2002.
Победители 1-го Украинского Фестиваля Интернет - "Образование и Наука" 2002.
  (C) ООО "Гольфстрим+"
Член Европейской Бизнес Ассоциации (EBA)
Тел. + 38 (0577) 175-177, 19-96-96

   
В избранное