Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Управление недвижимостью - обзоры, аналитика, новости" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Февраль 2008   →
				1	2	3
4	5	6	7	8	9	10
11	12	13	14	15	16	17
18	19	20	21	22	23	24
25	26	27	28	29

Автор

Streamline

Статистика

1 подписчиков
0 за неделю

• Выпуски
• Статистика

←   Все выпуски   →

Квартирный вопрос. Вся недвижимость за рубежом

СТРАНЫ..... Австралия Австрия Болгария Великобритания Германия Греция Испания Канада Кипр Мальта Новая Зеландия Польша США Финляндия Франция Чехия Швейцария               НАШИ ПРОЕКТЫ ∙ Бюро переводов ∙ NASA на русском ∙ zagran.com ∙ AU PAIR ∙ Чемодан Харьков      О нас: Координаты центральных офисов партнерской сети Гольфстрим® 19-22 ФЕВРАЛЯ 2008 ГОДА В КИЕВЕ ПРОЙДЕТ ВЫСТАВКА НЕДВИЖИМОСТЬ-2008 Всех, кто интересуется недвижимостью в Испании, а также в других странах компания Гольфстрим приглашает 19-22 февраля 2008 года к нашему выставочному стенду на киевскую выставку «Недвижимость-2008»... Вы легко найдете наш стенд по надписи на фризе: «Рунига. Эксперты в области недвижимости в Испании». Вы сможете задать все интересующие Вас вопросы одному из ведущих специалистов в области недвижимости в Испании, который специально прилетит из Испании по приглашению нашей компании. Также, хотим отметить тот факт, что только для посетителей выставки организованы специализированные акции по приобретению жилья в Испании, которые позволят существенно снизить Ваши затраты при покупке недвижимости. В частности, испанская компания «Runiga S.L.» и её генеральный представитель в Украине - компания Гольфстрим, впервые проводят специальную акцию по возврату затрат клиента на ознакомительную поездку в Испанию. Думаем, что данная выставка будет интересна и тем, кто хочет изучить другие страны для выбора программы и принять окончательное решение об инвестировании в недвижимость за рубежом. Ведь основной целью выставочного мероприятия «Недвижимость-2008» является предоставление полной, профессиональной информации всем лицам, заинтересованным в приобретении недвижимости, аренде и получении ипотечного кредита. Выставка пройдет: 19-22 февраля 2008 г. По адресу: г. Киев, пр. Броварской, 15, Международный выставочный центр. Время работы выставки: с 10-00 до 18-00. Телефон для консультаций:  ∙  в Киеве: +38 (044) 228-78-76  ∙  в Харькове: +38 (057) 7-175-177, 719-96-96  ∙  в Торевьехе: +34 (96) 570-57-15 Ждем Вас на нашем стенде. Автор: Компания Runiga S.L. (Испания) Эксклюзивные представители в Украине - партнёрская сеть «Гольфстрим» Подробнее о выставке «Недвижимость 2008» Подробнее о программе «Недвижимость в Испании» Подробнее на сайте >> ПРЕДЛАГАЕМ ВАШЕМУ ВНИМАНИЮ УНИКАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО ПРИОБРЕТЕНИЮ НЕДВИЖИМОСТИ НА КИПРЕ. Вы можете приобрести виллу в Пейе (площадью 354.38 м кв.), квартиры в Героскипу (по цене 211 000 и 156 700 евро), квартиру в Като Пафосе (по цене 216 138 евро), мезонет в Като Пафосе (площадью 108.80 м кв.) и землю в Пейе (площадью 680 м кв.) по самым выгодным ценам. Вилла в Пейе (площадь: 354.38 м2) Продаётся вилла с тремя спальнями в Пейе, пригород Пафоса. Общая крытая площадь: 117.70 м2 Площадь нулевого этажа: 85.20 м2 Площадь первого этажа: 32.50 м2 Площадь входной крытой веранды: 2.80 м2 Веранда позади виллы, покрытая деревянным навесом: 17.80 м2 Внутренний дворик вокруг виллы и плавательного бассейна: 135.20 м2 Хозяйственная комната: 6.10 м2 Передняя граница стены: 15.33 м2 Граница стены коммунальной: 46.95 м2 На территории виллы находится сад и ирригационная система, а также плавательный бассейн, размером 3.00x7.50 м. Площадь: 354.38 м2. Цена: 209 825 cyp = 358 800 евро. Квартира в Героскипу (цена: 211 000 евро) Продаётся квартира с двумя спальнями в новом комплексе в Героскипу (пригороде Пафоса). В комплексе есть бассейн, супермаркет, бар. Крытая площадь веранд: 9.40 м2 Частная веранда при входе: 2.90 м2 Рядом с квартирой есть 1 парковочное место. Имеется подводка для кондиционеров. Крытая площадь: 65.70 м2. Цена: 123 391 cyp = 211 000 евро. Квартира в Героскипу (цена: 156 700 евро) Продаётся квартира с двумя спальнями в новом комплексе в Героскипу (пригороде Пафоса). В комплексе есть бассейн, супермаркет, бар. Крытая площадь веранд: 4.20 м2 Рядом с квартирой есть 1 парковочное место. Имеется подводка для кондиционеров. Крытая площадь: 49.90 м2. Цена: 91 637 cyp = 156 700 евро. Квартира в Като Пафосе (цена: 216 138 евро) Продаётся квартира с двумя спальнями в Като Пафосе в новом комплексе с бассейном. В объект также включена общая веранда. Рядом расположена парковка на 1 место. Площадь веранды: 8.25 м2 Крытая площадь: 69.20 м2. Цена: 126 396 cyp = 216 138 евро. Мезонет в Като Пафосе (площадь: 108.80 м2) Продаётся мезонет с двумя спальнями в новом комплексе. Комплекс находится в Като Пафосе (Kato Pafos) в туристической зоне, рядом с супермаркетами, ресторанами, барами. При въезде на территорию комплекса установлен шлагбаум. Объект включает в себя коммунальный бассейн, есть подводка для кондиционеров. Дополнительная оплата за садостроительство - 2 560 евро. Первый этаж: 45.20 м2 Второй этаж: 45.20 м2 Парковка с деревянным навесом: 15.60 м2 Входная веранда: 8.15 м2 Крытая веранда первого этажа: 9.60 м2 Открытая веранда первого этажа: 8.00 м2 Открытая веранда второго этажа: 9.60 м2 Площадь сада: 16.30 м2 Площадь участка: 108.80 м2. Цена: 134 890 сур = 230 661 евро. Земля в Пейе (площадь: 680 м2) Земля под строительство 3 мезонетов в Пейе, пригороде Пафоса. Площадь: 680 м2. Цена: 118 918 cyp = 203 350 евро. Источник: партнёрская сеть «Гольфстрим» Сделать информационный запрос Вы можете по телефону +38 (057) 7-175-177, 719-96-96 или воспользовавшись следующей формой >> Подробнее о приобретении недвижимости на Кипре Подробнее на сайте >> ТЕКУЩИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО ПРОГРАММЕ НЕДВИЖИМОСТЬ В ИСПАНИИ Вашему вниманию предлагаются текущие предложения по программе "Недвижимость в Испании". Ниже представлены предложения по такому типу недвижимости, как виллы. Это отдельный дом с одним или несколькими этажами, с участком и, как правило, с бассейном... Вилла (villa) - это отдельный дом с одним или несколькими этажами, с участком и, как правило, с бассейном. Стоимость виллы сильно зависит, помимо площади постройки, от площади участка и стоимости этой земли. Стоимость на землю может сильно различаться в разных районах и обычно ощутимо растет в последнее время. В поселках - "урбанизациях" - иногда строят виллы на небольших участках, что приближает их по стоимости к бунгало. Понятно, что цены на виллы ограничиваются только размером Вашей фантазии и кошелька. Строятся они, как правило, или по типовым проектам на выбор, или по Вашему собственному. Купив участок, можно самому выбрать застройщика. Небольшой отдельный домик в не самом престижном месте можно приобрести по цене от 250 000 евро, шикарные виллы с большим участком могут стоить несколько миллионов долларов. Испания является одной из стран, в которой достаточно лояльно относятся к иностранцам, желающим приобрести недвижимость. Благодаря этому, покупка недвижимости в кредит является крайне привлекательной. Кредит предлагается под довольно демократичный процент (5,5%), на довольно продолжительный срок (до 30 лет), на большую сумму (до 70% от общей стоимости недвижимости). Условия погашения кредита клиент выбирает сам, это может быть ежемесячная оплата или поквартальная. Безусловно, предусмотрен вариант досрочного погашения. Для получения кредита обычно требуют копию загранпаспорта и справку о доходах. В справке нужно указать доход в размере 2000 - 3000 евро. Эта сумма рассчитывается исходя из следующего правила: отчисления по кредиту не должны превышать 1/3 месячного дохода, поэтому, приобретая очень дорогие объекты, доход нужно показывать больше. Как показывает практика, испанские банки не подвергают проверке такого типа документы, т.к. страхуются тем, что дают кредит не на 100% стоимости недвижимости. В настоящее время данные предложения являются актуальными. ВИЛЛА - от 303.000 евро (в кредит) Лот: 2729 Кол-во спален: 3 Тип: Вилла Ванныe: 2 Категория: В строительстве Этаж:   Регион: Коста Бланка Кол-во этажей: 1 Город: Rojales Возраст строения:   Дата сдачи: 01/10/2008 Виды:   Стоимость (eu): От 303.000 До моря (m):   Кухня:   Общая площадь:   Внешняя отделка:   Жилая площадь: 89 Внутренняя отделка:   Площадь участка:   Кондоминиум (eu):   Площадь сада:   Год. налог на недвиж. (eu):   Площадь террасы:   Гараж:   Площадь участка: 371 Тип гаража:   Площадь солярия:   Описание: Замечательный жилой комплекс располагает небольшими 3-хспальными виллами, утопающими в апельсиновых плантациях, с участками земли 371 м кв. Удачное расположение комплекса даёт возможность наслаждаться тишиной и спокойствием. Частные бассейны, прекрасная парковая зона. Недалеко от комплекса - зона с развитой инфраструктурой: бары, рестораны, кафе, супермаркеты. Прочее:  ВИЛЛА - от 462.000 евро (в кредит) Лот: 4220 Кол-во спален: 3 Тип: Вилла Ванныe: 1 Категория: В строительстве Этаж:   Регион: Коста Бланка Кол-во этажей: 2 Город: Lloret de Mar Возраст строения:   Дата сдачи:   Виды: Вид на море и горы Стоимость (eu): От 462.000 До моря (m): 1500 Кухня: Отдельная Общая площадь:   Внешняя отделка:   Жилая площадь: 135 Внутренняя отделка:   Площадь участка: 980 Кондоминиум (eu):   Площадь сада:   Год. налог на недвиж. (eu):   Площадь террасы: От 30 до 80 Гараж: Включено Площадь участка:   Тип гаража: Парковка Площадь солярия:   Описание:   Прочее: Внутренний двор / Встроенные шкафы / Камин / Кладовка / Консьерж / Подсобное помещение / Отопление / Собственный солярий / Терраса / Электроприборы / Частный бассейн / ВИЛЛА - от 528.000 евро (в кредит) Лот: 4277 Кол-во спален: 3 Тип: Вилла Ванныe: 4 Категория: В строительстве Этаж:   Регион: Коста Бланка Кол-во этажей: 2 Город: Benidorm Возраст строения:   Дата сдачи: 31/01/2008 Виды: Вид на море и на город Стоимость (eu): От 528.000 До моря (m): 3000 Кухня: Отдельная Общая площадь: 170 Внешняя отделка:   Жилая площадь: 155 Внутренняя отделка:   Площадь участка:   Кондоминиум (eu):   Площадь сада: 547 Год. налог на недвиж. (eu):   Площадь террасы: 16 Гараж: Включено Площадь участка:   Тип гаража: Парковка Площадь солярия:   Описание: Урбанизация находится в живописном месте у подножья горной цепи на территории города Бенидорм. С территории открываются фантастические виды на залив и равнину г. Бенидорма. В домах установлена сигнализация и кондиционеры. Кухни полностью меблированы и оборудованы, есть плита, духовка, холодильник и вытяжка. Все материалы и механизмы только высшего качества. Прочее: Внутренний двор / Встроенные шкафы / Проводка для кондиционера / Отопление / Сигнализация / Собственный солярий / Терраса / Телефон / Электроприборы / Домофон / Частично меблирована / Частный бассейн / ВИЛЛА - от 700.000 евро (в кредит) Лот: 558 Кол-во спален: 3 Тип: Вилла Ванныe: 3 Категория: В строительстве Этаж:   Регион: Коста Бланка Кол-во этажей:   Город: Calpe Возраст строения:   Дата сдачи: Calpe Виды: Calpe Стоимость (eu): От 700.000 До моря (m):   Кухня:   Общая площадь: 300 Внешняя отделка:   Жилая площадь:   Внутренняя отделка:   Площадь участка: От 800 до 1000 Кондоминиум (eu):   Площадь сада:   Год. налог на недвиж. (eu):   Площадь террасы:   Гараж: Включено Площадь участка:   Тип гаража: Закрытый Площадь солярия:   Описание:   Прочее: Внутренний двор / Кладовка / Подсобное помещение / Отопление / Сигнализация / Собственный солярий / Терраса / Электроприборы / Центральный кондиционер / Частный бассейн / ВИЛЛА - от 800.000 евро (в кредит) Лот: 3364 Кол-во спален: 3 Тип: Вилла Ванныe: 3 Категория: В строительстве Этаж:   Регион: Коста Бланка Кол-во этажей: 2 Город: Altea Возраст строения:   Дата сдачи:   Виды: Вид на море и горы Стоимость (eu): От 800.000 До моря (m):   Кухня: Отдельная Общая площадь:   Внешняя отделка:   Жилая площадь: 156 Внутренняя отделка:   Площадь участка: 800 Кондоминиум (eu):   Площадь сада:   Год. налог на недвиж. (eu):   Площадь террасы:   Гараж: Включено Площадь участка:   Тип гаража: Закрытый Площадь солярия:   Описание: Двухэтажная вилла с тремя спальнями и тремя ванными комнатами, салон, отдельная кухня, гараж закрытого типа, зона отдыха с барбекю, сауна, бассейн, сад и виды на море. Дом - полностью меблированный и оборудован дистанционной системой управления. Мебель и дизайн лучшего качества. Прочее: Камин / Полностью меблирована / Отопление / Split-система / Электроприборы / Частный бассейн / Мы представляем актуальные объекты, большинство из которых Вы можете приобрести в ближайшее время, обратившись по: эл почте: gulfstream@bag.kharkov.ua или телефонам: - в Донецке: +38 (062) 34-04-912, 34-04-913 - в Киеве: +38 (044) 228 78 76, (067) 603 77 73 - в Кировограде: +38 (0522) 227-908 - в Полтаве: +38 (0532) 50-86-02 - в Северодонецке: +38 (06452) 54-54-1 - в Харькове: +38 (057) 7-175-177, (057) 719-96-96 (отдел недвижимости) - в Херсоне: + 38 (0552) 49-23-36 Автор: Юрий Константиновский, соучредитель компании «Рунига» (Испания) Источник: партнерская сеть «Гольфстрим» Подробности о приобретении недвижимости в Испании в кредит Подробнее на сайте >> ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ В ГЕРМАНИИ С МОЛОТКА. ТЕКУЩИЕ АУКЦИОНЫ. Предлагаем вашему вниманию недвижимость, которая в ближайшие месяцы будет продаваться с молотка/аукциона в западной части Германии. У вас есть возможность приобрести недвижимость на 30-50% дешевле ее рыночной стоимости, сдавать ее в аренду или выгодно перепродать. В случае покупки право собственности переоформляется судом на ваше имя или фирму, а ежемесячный доход от сдачи в аренду поступает на ваш счет в банке... Сегодня ситуация на рынке недвижимости в Германии, по сравнению с другими европейскими странами, является уникальной: дома и квартиры, находящиеся в хорошем состоянии являются недооцененными. Они имеют хороший потенциал роста стоимости, который уже наметился, благодаря в основном увеличенному спросу из-за рубежа. И этот спрос не случаен: на сегодня cтоимость одного квадратного метра жилья в Германии в среднем в 1,5-3 раза ниже, чем в больших городах на территории СНГ. Предлагаем вам ряд вариантов из сотен объектов, которые ежедневно уходят с молотка на территории Германии. Причиной принудительных продаж является отнюдь не качество объектов, а финансовые проблемы их владельцев, по той или иной причине, не способных погашать ипотечный кредит. Вы можете сделать также индивидуальный запрос, и мы подберем подходящие варианты для ваших инвестиций. На все объекты имеются подробные заключения экспертов, которые мы вышлем по запросу потенциального клиента. Инвестиции в немецкую недвижимость - это надежное вложение капитала, а покупка с аукциона - это редкая возможность его приумножения! N.07.04.08-Дюс.   Многоквартирный дом в престижном районе Дюссельдорфа Общая площадь:    610 м2 Земельный участок:     663 м2 Год строительства:    1936/37 гг. Экспертная стоимость:    597 000 евро Цена за 1 м2:    979 евро Дата проведения аукциона:     07.04.2008 Заявки принимаются до:     17.03.2007 Особенности: Трехэтажный восьмиквартирный дом, сданный в аренду, расположен в тихом, престижном районе города, имеется 4 гаражных места. Идеально подходит для вложения капитала. Возможная покупка на 30%-40% дешевле оценочной стоимости N.09.04.08-Дюс.   Многоквартирный дом в Дюссельдорфе Количество квартир:    6 Общая площадь:     424 м2 Земельный участок:    841 м2 Год строительства:    1910 г. Стоимость согл. экспертизе:    350 000 евро Цена за 1 м2:    825 евро Дата проведения аукциона:     09.04.2008 Заявки принимаются до:     19.03.2008 Особенности: Четырехэтажный многоквартирный дом, сданный в аренду. Идеально подходит для вложения капитала. Возможная покупка на 30%-40% дешевле оценочной стоимости. N.10.04.08-Дюс.  Здание в центре Дюссельдорфа с офисными помещениями Количество квартир:    40 ( 2 346 м2) Количество офисов:    10 ( 982 м2) Торговые и складские помещения:    841 м2 Земельный участок:    887 м2 Год строительства:    1983 г. Экспертная стоимость:    5 400 000 евро Цена за 1 м2:    1 295 евро Дата проведения аукциона:    10.04.2008 Заявки принимаются до:    20.03.2008 Особенности: Восьмиэтажное здание, сданное в аренду, находится в центральном районе, подземный гараж для 30 машин. Идеально подходит для вложения капитала и эксплуатации здания. Возможная покупка на 30%-40% дешевле оценочной стоимости. N.15.04.08-Дюс.  Трехкомнатная квартира в центре Дюссельдорфа Жилая площадь:    96 м2 Год строительства:    1977 г. Экспертная стоимость:    155 000 евро Цена за 1 м2:    1 614 евро Дата проведения аукциона:     15.04.2008 Заявки принимаются до:     25.03.2008 Особенности: Квартира сдана в аренду, находится на 9 этаже многоэтажного дома с лифтом, панорамный вид из окна, балкон, в непосредственной близости парк, отличное транспортное сообщение, рядом любые магазины. Идеально подходит как для вложения капитала, так и для личного пользования. Возможная покупка на 30%-40% дешевле оценочной стоимости. N.18.04.08-Дюс.   Трехкомнатная квартира в хорошем районе Дюссельдорфа Жилая площадь:    86 м2 Год строительства:    2002 г. Экспертная стоимость:    165 000 евро Цена за 1 м2:    1 918 евро Дата проведения аукциона:     18.04.2008 Заявки принимаются до:     28.03.2008 Особенности: Квартира сдана в аренду, находится на втором этаже. Имеются лоджия, кладовка, подвал. В стоимость входит место в подземном гараже. Отличное транспортное сообщение, рядом все магазины. Идеально подходит для вложения капитала или личного пользования. Возможная покупка на 30%-50% дешевле оценочной стоимости. N.26.05.08-Дюс.   Дом в тихом, зеленом районе Дюссельдорфа недалеко от озера Общая площадь:    238 м2 Земельный участок:    420 м2 Год строительства:    1989 г. Экспертная стоимость:    360 000 евро Цена за 1 м2:    1 512 евро Дата проведения аукциона:     26.05.2008 Заявки принимаются до:     05.05.2008 Особенности: Тихий, хороший район с низкой индивидуальной застройкой. Рядом лес, озеро с пляжем. Имеются камин, сауна, гараж. Хорошее транспортное сообщение, неподалеку развязка к автобану. Идеально подходит как для вложения капитала, так и для личного пользования. Возможная покупка на 30%-50% дешевле оценочной стоимости. N.16.05.08-Дюс.   Трехкомнатная квартира в Дюссельдорфе Жилая площадь:    87 м2 Год строительства:    1974 г. Экспертная стоимость:    163 500 евро Цена за 1 м2:    1 874 евро Дата проведения аукциона:     16.05.2008 Заявки принимаются до:     27.04.2008 Особенности: Квартира сдана в аренду. Хороший центральный район, имеются две терассы, камин. Хорошее транспортное сообщение, рядом магазины. Идеально подходит как для вложения, так и для личного пользования. Возможная покупка на 30%-50% дешевле оценочной стоимости. N.1/28.02.08-Эсс.   Многоквартирный дом в Эссене с оффисными помещениями Количество квартир:    4 (сданы в аренду) Жилая площадь:    372 м2 Офисная площадь:    254 м2 Земельный участок:    2 114 м2 Год строительства:    конец 19-го столетия Год строительства оффисн. части:    1912 г. Экспертная стоимость:    415 000 евро Цена за 1 м2:    660 евро Макс. ставка:   290 500 евро Особенности: Двухместный гараж. Заявки принимаются до:    7.03.2008 Дата проведения аукциона:    28.03.2008 N.1/4.04.08-Ке.  Торгово-оффисное здание в центре Кельна Общая площадь:    1790 м2 Год строительства:    1883/84 г. Экспертная стоимость:    3 320 000 евро Цена за 1 м2:    1 855 евро Макс. ставка:   2 324 000 евро Дата проведения аукциона:     4.04.2008 Заявки принимаются до:     14.03.2008 Особенности: Архитектурный памятник, в здании находятся оффисные помещения, магазин и дискотека. Для подачи заявки на участие в торгах участник должен перевести сумму в размере 10% от оценочной стоимости объекта на расчетный счет суда, в котором назначены торги. В случае покупки эта сумма будет засчитана в конечную стоимость. Если покупка не состоялась, то деньги в полном размере возвращаются на ваш счет. Для банковских переводов рекомендуется (но не обязательно) иметь счет на территории Германии. Мы можем помочь вам в его открытии, даже если вы не являетесь резидентом страны - для этого вам нужно на один день приехать в Дюссельдорф для посещения банка. При необходимости мы окажем вам визовую поддержку. Если вы желаете зарегистрировать фирму в Германии, то мы с удовольствием окажем вам эту услугу. Но приобрести немецкую недвижимость можно и на физическое лицо - нерезидента. Также мы оказываем содействие в получении ипотеки немецкого банка, если вы приобретаете жилые дома. Ипотека составляет ок. 5% годовых и для ее получения вам необходимо иметь собственный капитал в размере 30-40% от стоимости объекта. На всех стадиях покупки и оформления собственности (а также в случае дальнейшей перепродажи) вы можете рассчитывать на нашу профессиональную поддержку. Размер комиссионных в каждом случае мы оговариваем отдельно. Важно принять к сведению, что приобретая недвижимость по цене гораздо ниже рыночной, вы не один раз покрываете издержки, связанные с ее покупкой. Автор: Юрист, Марк Коробов, партнер Гольфстрим в Германии Источник: ASFINA e.K., партнерская сеть "Гольфстрим"  ∙  Подробнее о процедуре приобретения недвижимости в Германии с молотка >>  ∙  Задать вопросы или сделать запрос по поводу участия в аукционе с указанием параметров интересующего вас объекта недвижимости, Вы можете посредством следующей формы >> Подробнее на сайте >> КТО ПЛАТИТ НАЛОГ ПРИ ПРОДАЖЕ НЕДВИЖИМОСТИ В ЧЕХИИ? Покупка недвижимости, как среди самих чехов, так и среди инвесторов из других государств по-прежнему является одним из самых популярных способов сохранить и приумножить свои средства. Недвижимость в Чехии постоянно дорожает, а это значит, что покупка квартиры в хорошем районе сама по себе является исключительно выгодным вложением средств. Но всегда следует помнить: помимо возможности заработать операции с недвижимостью связаны еще и с необходимостью платить налог с дохода, полученного при ее продаже. Учитывая, что рынок недвижимости в Чешской республике сегодня развивается весьма бурными темпами, вопрос, кто и в каких случаях должен или не должен платить налог при продаже квартиры или дома, является далеко не праздным. Некоторые доходы физических лиц, согласно действующему в Чешской республике законодательству (здесь идет речь об актуальной редакции Закона номер 586/1992 о налогообложении доходов), освобождаются от налогов автоматически. Это доходы так называемого социального характера. К ним относятся, например, различные субсидии, дотации, возмещение ущерба, стипендии, выплаты со стороны страховых компаний. Что же касается доходов, полученных при продаже недвижимости или иного имущества (например, автомобиля), то здесь определяющую роль играет временной фактор - в течение какого срока объект находился в собственности продающего его человека. Для того чтобы не платить налог с прибыли, полученной при продаже квартиры или дома, гражданин должен постоянно в них проживать не менее двух лет. При этом если данная недвижимость использовалась для коммерческих целей, двухлетний срок начинается отчитываться только с того момента, когда объект был выведен из коммерческого использования. В случае с общим имуществом супругов достаточно, чтобы условия двухлетнего проживания выполнил лишь один из них. Если гражданин прожил в доме или в квартире менее двух лет, но на полученные при их продаже средства приобрел себе другую недвижимость для постоянного проживания, налог также не платится. Избежать выплаты налога можно и в том случае, если условие двухлетнего постоянного проживания в продаваемой недвижимости не выполняется в любом случае. Например, если у гражданина имеется несколько домов или квартир. В этом случае, минимальный срок владения такой собственностью должен составить пять лет. И, разумеется, в течение всего этого времени недвижимость не может использоваться в коммерческих целях, например, сдаваться в аренду. Интересная ситуация складывается при операциях с так называемым кооперативным жильем, когда продается не собственно недвижимость, а пай в кооперативе. В этом случае избежать налогообложения можно, если с момента покупки такой квартиры до её продажи прошло не менее пяти лет. Если же деньги, полученные при реализации кооперативной собственности, были потрачены на приобретение иного жилья, причем сразу в частную собственность, то для того, чтобы не платить налог в такой ситуации, достаточно прожить в кооперативной квартире перед её продажей всего два года. Источник: delpraga.com Подробнее о приобретении недвижимости в Чехии Подробнее на сайте >> Рассылка подготовлена партнерской сетью Гольфстрим® Победители PING-премии в номинации "Наука и техника" 2002. Победители 1-го Украинского Фестиваля Интернет - "Образование и Наука" 2002.   (C) ООО "Гольфстрим+" Член Европейской Бизнес Ассоциации (EBA) Тел. + 38 (0577) 175-177, 19-96-96

---

В избранное

{#template MAIN} <div id="loginForm" style="display:none;" class="subscriberu_popup"> <div class="popup_register"> {#include js_tmpl_auth_reg_tab} {#if $P.login_register_tab == 1} <form class="authentication-form" method="post" action="/MEMBERLOGIN_authen_cred"> <dl class="rg_block_options"> <dt id="js_tap_panel_auth"> <h1>Войти на сайт</h1> {* {#include js_tmpl_auth_reg_button} *} {#include js_tmpl_auth_reg_action} <hr class="logreg_line noPhones"> <div class="logreg_descr noPhones"><p>{#include js_tmpl_auth_reg_descr} </p></div> <div class="logreg_advice noPhones"> Если вы еще не с нами, то начните с <a href="#" onclick="rgNav('js_tab_reg');return false;" class="dashed" data-func="registr">регистрации</a> </div> <br><br> <a class="dashed auth-enter" href="/manage/author/"><b>Вход для авторов</b></a> </dt> </dl> </form> {#/if} {#if $P.login_register_tab == 2} <div class="rg_block_options"> <div id="js_tap_panel_auth"> <h1>Регистрация</h1> <div class="social_reg"> {* <div class="rg_description">{#include js_tmpl_soc_auth_reg_descr}</div> *} {#include js_tmpl_auth_reg_soc} <div class="rg_soc_auth_agree">{#include js_tmpl_auth_reg_agree}</div> </div> <div class="subscribe_reg"> {* <div class="rg_description"> #include js_tmpl_auth_reg_descr </div> *} {#include js_tmpl_auth_reg_action} </div> {* {#include js_tmpl_auth_reg_button} *} <div class="clr"> </div> <hr class="logreg_line noPhones"> <div class="logreg_descr noPhones">{#include js_tmpl_auth_reg_descr} {#include js_tmpl_soc_auth_reg_descr} </div> </div> </div> {#/if} </div> {* <div class="gray_bg register_shadow"></div> *} </div> {#/template MAIN} {#template js_tmpl_auth_reg_tab} <ul class="rg_nav"> <li id="js_tab_auth" class="{#if $P.login_register_tab == 1} rg_active_nav {#/if} rg_first_nav"><a onclick="rgNav('js_tab_auth');return false;" href="">Вход на сайт</a></li> <li id="js_tab_reg" class="{#if $P.login_register_tab == 2} rg_active_nav {#/if}"><a onclick="rgNav('js_tab_reg');return false;" href="">Регистрация </a></li> </ul> <span onclick="hidebo();" class="rg_closed"> </span> {#/template js_tmpl_auth_reg_tab} {#template js_tmpl_auth_reg_action} {#if $P.login_register_tab == 1} {#include js_tmpl_auth_reg_soc} {#/if} <div class="rg_forms"> <input type="hidden" id="login_register_destination" value="{$P.login_register_destination}"/> {#if $P.login_register_tab == 1} <div class="rg_for_input"> <span class="rg_text_inner">E-mail или код подписчика</span> <input id="credential_0" class="js_keydown_selector rg_input_text" data-js_submit="no" data-js_next_input_name="credential_1" name="" type="text" /> </div> <div class="rg_for_input"> <span class="rg_text_inner">Пароль</span> <input id="credential_1" class="js_keydown_selector rg_input_text" data-js_submit="yes" data-js_action="js_loginFormBut" name="" type="password" onkeyup="showAttention(this,!!window.event.shiftKey)" /> <span class="pswd_attention" id="attention_pswd"> <span class="icon_attention"></span> <span class="pswd_attention-text" id="attention-text_pswd1">Русская раскладка клавиатуры!</span> <span class="pswd_attention-text" id="attention-text_pswd2">У вас включен Caps Lock!</span> <span class="pswd_attention-text" id="attention-text_pswd3">У вас включен Caps Lock и русская раскладка клавиатуры!</span> </span> </div> <div class="rg_for_input input-alien"> <span class="chk noPhones"><input id="chk_alien" name="" type="checkbox" /></span><label for="chk_alien" class="noPhones"> Чужой компьютер</label> <a class="forgot_pass" href="/member/totalrecall">Забыли пароль?</a> </div> <div class="rg_for_input"> <em id="auth_msg" class="reg_error"></em> <input id="lf_typeauthid" value="email" type="hidden"> <input type="submit" class="button button-red logreg_submit" id="js_loginFormBut" value="Войти"> <!--</a>--> <div class="loading loading-cover" style="display: none;"><div class="loader"></div></div> </div> {#/if} {#if $P.login_register_tab == 2} <div class="rg_for_input"> <span class="rg_text_inner">E-mail</span> <input id="arfemail" class="js_keydown_selector rg_input_text" name="" type="text" data-js_submit="yes" data-js_action="js_regFormBut"/> </div> <div class="rg_for_input rg_set_lineh rg_for_input_wide"> <label class="js_tap_panel_checkbox"> <span class="chk"><input name="" id='js_tap_panel_checkbox_terms' type="checkbox" data-js_submit="yes" /></span> Я ознакомился и согласен с <a class="link_txd logreg_accLink" href="/faq/vereinbarung.html">условиями сервиса Subscribe.ru</a> </label> <br /> <label class="js_tap_panel_checkbox"> <span class="chk"><input name="" id='js_tap_panel_checkbox_personal' type="checkbox" data-js_submit="yes" /></span> Нажимая на кнопку "Готово!", я даю <a class="link_txd logreg_accLink" href="/faq/persverordnung.html">согласие на обработку персональных данных</a> </label> </div> {* <div style="float: left;position: absolute;left: 11em;"> <img src="http://www.kupivip.ru/images/vip/logo.png?1604" style="width: 86px; vertical-align: middle;display: block;"> </div> <div class="rg_for_input rg_set_lineh"> <label class="js_tap_panel_checkbox"><input name="" id="js_tap_panel_checkbox_kupivip" type="checkbox" data-js_submit="yes"> Я хочу получать новости о скидках на одежду</label> </div> *} <div class="rg_for_input"> <em id="reg_msg" class="reg_error rg_for_input_wide"></em> <em id="reg_msg2" class="reg_error rg_for_input_wide"></em> <input id="rf_typeauthid" value="email" type="hidden"> <a class="button button-red logreg_submit" id="js_regFormBut" href="#">Готово!</a> <div class="loading loading-cover" style="display: none;"><div class="loader"></div></div> </div> {#/if} </div> {#/template js_tmpl_auth_reg_action} {#template js_tmpl_auth_reg_agree} <div class="rg_for_input rg_set_lineh rg_for_input_wide"> <label class="js_tap_panel_checkbox"> <span class="chk"><input name="" id='js_tap_panel_checkbox_terms_reg' type="checkbox" data-js_submit="yes" /></span> Я ознакомился и согласен с <a class="link_txd logreg_accLink" href="/faq/vereinbarung.html">условиями сервиса Subscribe.ru</a></label> <em id="reg_msg_soc" class="reg_error rg_for_input_wide"></em> </div> {#/template js_tmpl_auth_reg_agree} {#template js_tmpl_auth_reg_button} <div class="rg_butons_socials"> {#if $P.login_register_tab == 1} <a class="rg_btn_soc rg_bs_01 js_tap_panel_selector" action="auth_email" href="#"><span><i></i>Email</span></a> <a class="rg_btn_soc rg_bs_01 js_tap_panel_selector" action="auth_openid" href="#"><span><i></i>OpenID</span></a> <a class="rg_btn_soc rg_bs_02 js_tap_panel_selector" action="auth_vkontakte" href="#"><span><i></i>Вконтакте</span></a> <a class="rg_btn_soc rg_bs_02 js_tap_panel_selector" action="auth_mailru" href="#"><span><i></i>Mail.Ru</span></a> {#/if} {#if $P.login_register_tab == 2} <a class="rg_btn_soc rg_bs_01 js_tap_panel_selector" action="reg_email" href="#"><span><i></i>Email</span></a> <a class="rg_btn_soc rg_bs_01 js_tap_panel_selector" action="reg_openid" href="#"><span><i></i>OpenID</span></a> <a class="rg_btn_soc rg_bs_02 js_tap_panel_selector" action="reg_vkontakte" href="#"><span><i></i>Вконтакте</span></a> <a class="rg_btn_soc rg_bs_02 js_tap_panel_selector" action="reg_mailru" href="#"><span><i></i>Mail.Ru</span></a> {#/if} </div> {#/template js_tmpl_auth_reg_button} {#template js_tmpl_auth_reg_descr} {#if $P.login_register_tab == 1} Для оформления подписки на выбранную рассылку, работы с интересующей вас группой или доступа в нужный вам раздел, просим авторизоваться на Subscribe.ru {#/if} {#if $P.login_register_tab == 2} Для регистрации укажите ваш e-mail адрес. Адрес должен быть действующим, на него сразу после регистрации будет отправлено письмо с инструкциями и кодом подтверждения. {#/if} {#/template js_tmpl_auth_reg_descr} {#template js_tmpl_soc_auth_reg_descr} Или зарегистрируйтесь через социальную сеть. {#/template js_tmpl_soc_auth_reg_descr} {#template js_tmpl_auth_reg_soc} <div class="rg_soc"> {#if $P.login_register_tab == 1} <a onclick="return _checkSocConfirm(event)" href="https://oauth.vk.com/authorize?client_id=3954260&scope=wall,offline,photos,groups,video,audio,email&redirect_uri={location.protocol+'//'+location.host}/member/login/vk/&response_type=code&v=5.15" class="login_register_vk_button"> <span class="login_register_vk_icon"></span> </a> {#/if} {#if $P.login_register_tab == 2} <a onclick="return _checkSocConfirm(event)" href="https://oauth.vk.com/authorize?client_id=3954260&scope=wall,offline,photos,groups,video,audio,email&redirect_uri={location.protocol+'//'+location.host}/member/join/vk&response_type=code&v=5.15" class="login_register_vk_button"> <span class="login_register_vk_icon"></span> </a> {#/if} </div> {#/template js_tmpl_auth_reg_soc}

{#template MAIN} <div id="loginForm" style="display:none;" class="subscriberu_popup"> <div class="popup_register"> {#include js_tmpl_auth_reg_tab} <dl class="rg_block_options"> <dt id="js_tap_panel_auth"> <p class="rg_description">{#include js_tmpl_auth_reg_descr}</p> <div class="clr"> </div> {#include js_tmpl_auth_reg_action} <div class="clr"> </div> </dt> </dl> </div> <!-- <div class="gray_bg register_shadow"></div> --> </div> {#/template MAIN} {#template js_tmpl_auth_reg_tab} <ul class="rg_nav"> <li id="js_tab_reg" class="rg_active_nav rg_first_nav"><a href="" onclick="return false;" >Регистрация</a></li> </ul> <span onclick="hidebo();" class="rg_closed"> </span> {#/template js_tmpl_auth_reg_tab} {#template js_tmpl_auth_reg_descr} <strong>Пожалуйста, подтвердите ваш адрес.</strong><br><br>Вам отправлено письмо для подтверждения вашего адреса {$P.register_confirm_mail}.<br>Для подтверждения адреса перейдите по ссылке из этого письма. {#/template js_tmpl_auth_reg_descr} {#template js_tmpl_auth_reg_action} <div class="rg_forms confirm_code_from_letter"> <div class="rg_for_input"> <span class="rg_inp_descr" style="width:15em;">Или введите код из письма:</span> <input type="text" value="" id="confirm_code" name="" data-js_submit="yes" data-js_action="js_confirmFormBut" class="js_keydown_selector rg_input_text_conf" > </div> <div class="rg_for_input"><label>Не пришло письмо? <b>Пожалуйста, проверьте папку Спам</b><br /> (папку для нежелательной почты).</label><br />  <a href="" onclick="ajax_recall_code();return false" >Вышлите мне письмо еще раз!</a></div> <div class="rg_for_input"> <em class="reg_error" id="confirm_msg"></em> <a href="#" class="button button-red" id="js_confirmFormBut">Готово</a> <div class="loading loading-cover" style="display: none;"><div class="loader"></div></div> <br> </div> </div> {#/template js_tmpl_auth_reg_action}