Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Квартирный вопрос. Вся недвижимость за рубежом

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Управление недвижимостью - обзоры, аналитика, новости" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Январь 2008   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Автор
Streamline

Статистика

1 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Квартирный вопрос. Вся недвижимость за рубежом



 
СТРАНЫ.....
Австралия
Австрия
Болгария
Великобритания
Германия
Греция
Испания
Канада
Кипр
Мальта
Новая Зеландия
Польша
США
Финляндия
Франция
Чехия
Швейцария
 
 
 
 
 
 
 
∙ Бюро переводов
∙ NASA на русском
∙ zagran.com
∙ AU PAIR
∙ Чемодан Харьков
 
 
 О нас: Координаты центральных офисов партнерской сети Гольфстрим®

19-22 ФЕВРАЛЯ 2008 ГОДА В КИЕВЕ ПРОЙДЕТ ВЫСТАВКА НЕДВИЖИМОСТЬ-2008


Всех, кто интересуется недвижимостью в Испании, а также в других странах компания Гольфстрим приглашает 19-22 февраля 2008 года к нашему выставочному стенду на киевскую выставку «Недвижимость-2008»...

Вы легко найдете наш стенд по надписи на фризе: «Рунига. Эксперты в области недвижимости в Испании». Вы сможете задать все интересующие Вас вопросы одному из ведущих специалистов в области недвижимости в Испании, который специально прилетит из Испании по приглашению нашей компании.

Также, хотим отметить тот факт, что только для посетителей выставки организованы специализированные акции по приобретению жилья в Испании, которые позволят существенно снизить Ваши затраты при покупке недвижимости.

В частности, испанская компания «Runiga S.L.» и её генеральный представитель в Украине - компания Гольфстрим, впервые проводят специальную акцию по возврату затрат клиента на ознакомительную поездку в Испанию.

Думаем, что данная выставка будет интересна и тем, кто хочет изучить другие страны для выбора программы и принять окончательное решение об инвестировании в недвижимость за рубежом.

Ведь основной целью выставочного мероприятия «Недвижимость-2008» является предоставление полной, профессиональной информации всем лицам, заинтересованным в приобретении недвижимости, аренде и получении ипотечного кредита.

Выставка пройдет: 19-22 февраля 2008 г.
По адресу: г. Киев, пр. Броварской, 15, Международный выставочный центр.
Время работы выставки: с 10-00 до 18-00.

Телефон для консультаций:
 ∙  в Киеве: +38 (044) 228-78-76
 ∙  в Харькове: +38 (057) 7-175-177, 719-96-96
 ∙  в Торевьехе: +34 (96) 570-57-15

Ждем Вас на нашем стенде.

Автор: Компания Runiga S.L. (Испания)
Эксклюзивные представители в Украине - партнёрская сеть «Гольфстрим»

Подробнее о выставке «Недвижимость 2008»
Подробнее о программе «Недвижимость в Испании»




ПРЕДЛАГАЕМ ВАШЕМУ ВНИМАНИЮ УНИКАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО ПРИОБРЕТЕНИЮ НЕДВИЖИМОСТИ НА КИПРЕ.


Уважаемые партнеры! Предлагаем вашему вниманию уникальные предложения по приобретению недвижимости на Кипре. Вы можете приобрести виллы в Хлоракасе (площадью 167,5 и 180 м кв.), таунхаус в Киссонерга (площадью 125 м кв.), дом в Киссонерга (площадью от 90 м кв.), апартаменты в Тала (площадью от 80 м кв.) и таунхаус в Пейя (площадью от 80 м кв.) по самым выгодным ценам...

Вилла в Хлоракас (площадь: 180 м2)

Элитный поселок будет застроен только виллами по индивидуальному проекту. Расположенный в 600 м от моря, с прекрасным видом, будет иметь отдельный въезд.

Готовность: 15 месяцев с момента начала строительства.

Вилла в Хлоракас Вилла в Хлоракас

Вилла в Хлоракас Вилла в Хлоракас

Престижный коттеджный поселок, с отдельной территорией, рядом с морем и великолепной бухтой Корал Бей. Это превосходное место, откуда пешеходная прогулка на пляж занимает лишь несколько минут.

Вилла в Хлоракас

Поселок состоит исключительно из частных вилл по выбранному проекту, с собственными участками и бассейнами. Если Вы пройдете несколько минут в противоположном направлении, Вы увидите главное прибрежное шоссе, где вы можете воспользоваться автобусом, с небольшими интервалами курсирующим между Като Пафос и Корал Бей. В центре поселка Хлоракас находится большой супермаркет с множеством небольших магазинчиков, аптекой, банками, барами и тавернами.

Площадь: 180 м2.
Цена: 456 196,58 cyp = 510 871,83 евро.


Вилла в Хлоракас (площадь: 167,5 м2)

Это 2-я очередь поселка в прекрасном месте Хлорака рядом с Пафосом, уже заслужившем высокую популярность у покупателей. Расположен в 600 м от моря, с прекрасным видом. Достойное окружение и удобное место прекрасно оттеняют высокое качество наших вилл.

Готовность: 15 месяцев с момента начала строительства.

Вилла в Хлоракас2 Вилла в Хлоракас2

Площадь: 167,5 м2.
Цена: 298 755 cyp = 510 871,83 евро.


Таунхаус в Киссонерга (цена: 205 082,17 евро)

Продаётся блок таунхаусов в жилом поселке Киссонерга. Удобное расположение жилого дома позволило вписаться в существующую жилую застройку. Красивый вид из окон, удобная планировка.

Таунхаус в Киссонерга

Таунхаус в Киссонерга Таунхаус в Киссонерга

Общая площадь: 125 м2.
Цена: 119 931 cyp = 205 082,17 евро.


Дом в Киссонерга (цена: 250 000 евро)

Поселок из 7 домов. Включает виллы по выбранному проекту и дома ленточной застройки.

Готовность: 5 месяцев с момента начала строительства

Дома в Киссонерга Дома в Киссонерга

Дома в Киссонерга Дома в Киссонерга

Этот объект расположен в очень привлекательной жилой зоне Киссонерга. Поселок включает в себя 7 домов с индивидуальными участками. На пяти из них будут построены 3-комнатные виллы с возможностью устройства индивидуального бассейна, на двух остальных 2-комнатный дом ленточной застройки.

Дома в Киссонерга

Киссонерга - это процветающий сельскохозяйственный район, изобилующий банановыми плантациями, оливковыми рощами и цитрусовыми культурами. В поселке имеется все необходимое для повседневной жизни, включая супермаркеты, банк, аптеку, Интернет-кафе, бары и рестораны, а для садоводов имеется превосходный садоводческий центр. Расположение поселка обеспечивает легкий доступ ко всем объектам местной инфраструктуры, как бы далеко они не находились в городе, поселках на склоне горы или в гавани Като Пафос.

Площадь: от 90 м2.
Цена: 146 200 cyp = 250 000 евро.


Таунхаус в Пейя (цена: 210 157,98 евро)

Поселок включает блоки таунхаусов и блок апартаментов.

Готовность: готовое

Таунхаус в Пейя Таунхаус в Пейя

Таунхаус в Пейя Таунхаус в Пейя

Камерный поселок с собственной благоустроенной зеленой территорией, с бассейном (с подогревом). Объект включает 5 блоков, состоящих из 2- и 3-комнатных таунхаусов, и одним блок с 2-комнатными апартаментами.

Таунхаус в Пейя

Поселок удобно расположен в очаровательном местечке Пейя, в пяти минутах езды от песчаных пляжей Корэл Бей. Место находится на возвышенности, благодаря чему открываются прекрасные виды на море и горы, а город Пафос находится примерно в 15 минутах езды.

Площадь: от 75 м2.
Цена: 186,237.56 cyp = 210 157,98 евро.


Апартаменты в Тала (цена: 250 000 евро)

Комплекс апартаментов в поселке Тала. Тихое место, изумительный вид, удобная планировка просторных квартир.

Готовность: 18 месяцев с момента приобретения.

Апартаменты в Тала Апартаменты в Тала

Жилой комплекс расположен на границе поселка Тала, включает в себя удобные и просторные квартиры. Комплекс Tala Sea View 7 отличается великолепным видом из всех апартаментов на окрестности и море. В зоне пешеходной доступности в вашем распоряжении магазины, бары и рестораны, а также местное гостеприимство.

Апартаменты в Тала Апартаменты в Тала

Участок находится недалеко от города Пафос, Като Пафос и от знаменитого района Корал Бей с его песчаными пляжами и барами. Если Вам нужно поле для гольфа, оно находится в пяти минутах езды.

Площадь: от 80 м2.
Цена: 146 200 cyp = 250 000 евро.

Источник: партнёрская сеть «Гольфстрим»

Сделать информационный запрос Вы можете
по телефону +38 (057) 7-175-177, 719-96-96
или воспользовавшись следующей формой >>

Подробнее о приобретении недвижимости на Кипре




ТЕКУЩИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО ПРОГРАММЕ НЕДВИЖИМОСТЬ В ИСПАНИИ


Вашему вниманию предлагаются текущие предложения по программе "Недвижимость в Испании". Ниже представлены предложения по такому типу недвижимости, как виллы. Это отдельный дом с одним или несколькими этажами, с участком и, как правило, с бассейном...
Вилла (villa) - это отдельный дом с одним или несколькими этажами, с участком и, как правило, с бассейном. Стоимость виллы сильно зависит, помимо площади постройки, от площади участка и стоимости этой земли. Стоимость на землю может сильно различаться в разных районах и обычно ощутимо растет в последнее время.

В поселках - "урбанизациях" - иногда строят виллы на небольших участках, что приближает их по стоимости к бунгало. Понятно, что цены на виллы ограничиваются только размером Вашей фантазии и кошелька. Строятся они, как правило, или по типовым проектам на выбор, или по Вашему собственному. Купив участок, можно самому выбрать застройщика. Небольшой отдельный домик в не самом престижном месте можно приобрести по цене от 250 000 евро, шикарные виллы с большим участком могут стоить несколько миллионов долларов.

Испания является одной из стран, в которой достаточно лояльно относятся к иностранцам, желающим приобрести недвижимость. Благодаря этому, покупка недвижимости в кредит является крайне привлекательной. Кредит предлагается под довольно демократичный процент (5,5%), на довольно продолжительный срок (до 30 лет), на большую сумму (до 70% от общей стоимости недвижимости). Условия погашения кредита клиент выбирает сам, это может быть ежемесячная оплата или поквартальная. Безусловно, предусмотрен вариант досрочного погашения.

Для получения кредита обычно требуют копию загранпаспорта и справку о доходах. В справке нужно указать доход в размере 2000 - 3000 евро. Эта сумма рассчитывается исходя из следующего правила: отчисления по кредиту не должны превышать 1/3 месячного дохода, поэтому, приобретая очень дорогие объекты, доход нужно показывать больше. Как показывает практика, испанские банки не подвергают проверке такого типа документы, т.к. страхуются тем, что дают кредит не на 100% стоимости недвижимости.

В настоящее время данные предложения являются актуальными.

ВИЛЛА - от 303.000 евро (в кредит)
Лот: 2729 Кол-во спален: 3
Тип: Вилла Ванныe: 2
Категория: В строительстве Этаж:  
Регион: Коста Бланка Кол-во этажей: 1
Город: Rojales Возраст строения:  
Дата сдачи: 01/10/2008 Виды:  
Стоимость (eu): От 303.000 До моря (m):  
Кухня:   Общая площадь:  
Внешняя отделка:   Жилая площадь: 89
Внутренняя отделка:   Площадь участка:  
Кондоминиум (eu):   Площадь сада:  
Год. налог на недвиж. (eu):   Площадь террасы:  
Гараж:   Площадь участка: 371
Тип гаража:   Площадь солярия:  
Описание: Замечательный жилой комплекс располагает небольшими
3-хспальными виллами, утопающими в апельсиновых плантациях, с участками земли 371 м кв. Удачное расположение комплекса даёт возможность наслаждаться тишиной и спокойствием. Частные бассейны, прекрасная парковая зона. Недалеко от комплекса - зона с развитой инфраструктурой: бары, рестораны, кафе, супермаркеты.
Прочее: 


ВИЛЛА - от 462.000 евро (в кредит)
Лот: 4220 Кол-во спален: 3
Тип: Вилла Ванныe: 1
Категория: В строительстве Этаж:  
Регион: Коста Бланка Кол-во этажей: 2
Город: Lloret de Mar Возраст строения:  
Дата сдачи:   Виды: Вид на море и горы
Стоимость (eu): От 462.000 До моря (m): 1500
Кухня: Отдельная Общая площадь:  
Внешняя отделка:   Жилая площадь: 135
Внутренняя отделка:   Площадь участка: 980
Кондоминиум (eu):   Площадь сада:  
Год. налог на недвиж. (eu):   Площадь террасы: От 30 до 80
Гараж: Включено Площадь участка:  
Тип гаража: Парковка Площадь солярия:  
Описание:  
Прочее: Внутренний двор / Встроенные шкафы / Камин / Кладовка / Консьерж / Подсобное помещение / Отопление / Собственный солярий / Терраса / Электроприборы / Частный бассейн /


ВИЛЛА - от 528.000 евро (в кредит)
Лот: 4277 Кол-во спален: 3
Тип: Вилла Ванныe: 4
Категория: В строительстве Этаж:  
Регион: Коста Бланка Кол-во этажей: 2
Город: Benidorm Возраст строения:  
Дата сдачи: 31/01/2008 Виды: Вид на море и на город
Стоимость (eu): От 528.000 До моря (m): 3000
Кухня: Отдельная Общая площадь: 170
Внешняя отделка:   Жилая площадь: 155
Внутренняя отделка:   Площадь участка:  
Кондоминиум (eu):   Площадь сада: 547
Год. налог на недвиж. (eu):   Площадь террасы: 16
Гараж: Включено Площадь участка:  
Тип гаража: Парковка Площадь солярия:  
Описание: Урбанизация находится в живописном месте у подножья горной цепи на территории города Бенидорм. С территории открываются фантастические виды на залив и равнину г. Бенидорма. В домах установлена сигнализация и кондиционеры. Кухни полностью меблированы и оборудованы, есть плита, духовка, холодильник и вытяжка. Все материалы и механизмы только высшего качества.
Прочее: Внутренний двор / Встроенные шкафы / Проводка для кондиционера / Отопление / Сигнализация / Собственный солярий / Терраса / Телефон / Электроприборы / Домофон / Частично меблирована / Частный бассейн /


ВИЛЛА - от 700.000 евро (в кредит)
Лот: 558 Кол-во спален: 3
Тип: Вилла Ванныe: 3
Категория: В строительстве Этаж:  
Регион: Коста Бланка Кол-во этажей:  
Город: Calpe Возраст строения:  
Дата сдачи: Calpe Виды: Calpe
Стоимость (eu): От 700.000 До моря (m):  
Кухня:   Общая площадь: 300
Внешняя отделка:   Жилая площадь:  
Внутренняя отделка:   Площадь участка: От 800 до 1000
Кондоминиум (eu):   Площадь сада:  
Год. налог на недвиж. (eu):   Площадь террасы:  
Гараж: Включено Площадь участка:  
Тип гаража: Закрытый Площадь солярия:  
Описание:  
Прочее: Внутренний двор / Кладовка / Подсобное помещение / Отопление / Сигнализация / Собственный солярий / Терраса / Электроприборы / Центральный кондиционер / Частный бассейн /


ВИЛЛА - от 800.000 евро (в кредит)
Лот: 3364 Кол-во спален: 3
Тип: Вилла Ванныe: 3
Категория: В строительстве Этаж:  
Регион: Коста Бланка Кол-во этажей: 2
Город: Altea Возраст строения:  
Дата сдачи:   Виды: Вид на море и горы
Стоимость (eu): От 800.000 До моря (m):  
Кухня: Отдельная Общая площадь:  
Внешняя отделка:   Жилая площадь: 156
Внутренняя отделка:   Площадь участка: 800
Кондоминиум (eu):   Площадь сада:  
Год. налог на недвиж. (eu):   Площадь террасы:  
Гараж: Включено Площадь участка:  
Тип гаража: Закрытый Площадь солярия:  
Описание: Двухэтажная вилла с тремя спальнями и тремя ванными комнатами, салон, отдельная кухня, гараж закрытого типа, зона отдыха с барбекю, сауна, бассейн, сад и виды на море. Дом - полностью меблированный и оборудован дистанционной системой управления. Мебель и дизайн лучшего качества.
Прочее: Камин / Полностью меблирована / Отопление / Split-система / Электроприборы / Частный бассейн /


Мы представляем актуальные объекты, большинство из которых Вы можете приобрести в ближайшее время, обратившись по:
эл почте: gulfstream@bag.kharkov.ua
или
телефонам:
- в Донецке: +38 (062) 34-04-912, 34-04-913
- в Киеве: +38 (044) 228 78 76, (067) 603 77 73
- в Кировограде: +38 (0522) 227-908
- в Полтаве: +38 (0532) 50-86-02
- в Северодонецке: +38 (06452) 54-54-1
- в Харькове: +38 (057) 7-175-177, (057) 719-96-96 (отдел недвижимости)
- в Херсоне: + 38 (0552) 49-23-36

Автор: Юрий Константиновский, соучредитель компании «Рунига» (Испания)
Источник: партнерская сеть «Гольфстрим»

Подробности о приобретении недвижимости в Испании в кредит




ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ В ГЕРМАНИИ С МОЛОТКА. ТЕКУЩИЕ АУКЦИОНЫ.


Предлагаем вашему вниманию недвижимость, которая в ближайшие месяцы будет продаваться с молотка/аукциона в западной части Германии. У вас есть возможность приобрести недвижимость на 30-50% дешевле ее рыночной стоимости, сдавать ее в аренду или выгодно перепродать. В случае покупки право собственности переоформляется судом на ваше имя или фирму, а ежемесячный доход от сдачи в аренду поступает на ваш счет в банке...
Сегодня ситуация на рынке недвижимости в Германии, по сравнению с другими европейскими странами, является уникальной: дома и квартиры, находящиеся в хорошем состоянии являются недооцененными. Они имеют хороший потенциал роста стоимости, который уже наметился, благодаря в основном увеличенному спросу из-за рубежа. И этот спрос не случаен: на сегодня cтоимость одного квадратного метра жилья в Германии в среднем в 1,5-3 раза ниже, чем в больших городах на территории СНГ.

Предлагаем вам 10 вариантов из сотен объектов, которые ежедневно уходят с молотка на территории Германии. Причиной принудительных продаж является отнюдь не качество объектов, а финансовые проблемы их владельцев, по той или иной причине, не способных погашать ипотечный кредит.

Вы можете сделать также индивидуальный запрос и мы подберем подходящие варианты для ваших инвестиций. На все объекты имеются подробные заключения экспертов, которые мы вышлем по запросу потенциального клиента. Инвестиции в немецкую недвижимость - это надежное вложение капитала, а покупка с аукциона - это редкая возможность его приумножения!

Вариант 1 Многоквартирный дом в центре Кельна (N.1/13.02.08-Ке)

Количество квартир: 4 (сданы в аренду)
Общая площадь: 464 м²
Земельный участок: 328 м²
Год строительства: 1958 г.
Особенности: к дому принадлежит ремонтно-мастерская пристройка и асфальтированный двор, на первом этаже предусмотрено оффисное помещение
Стоимость согл. экспертизе: 620.000 евро
Цена за метр кв.: 1.336 евро/м²
Макс. ставка: 434.000 евро
Дата проведения аукциона: 13.02.2008
Заявки принимаются до: 23.01.2008





Вариант 2 Многоквартирный дом в Эссене (N.1/15.02.08-Эсс)

Количество квартир: 5 (частисно сданы в аренду)
Общая площадь: 438 м²
Жилая площадь: 304 м²
Земельный участок: 859 м²
Год строительства: 1936 г.
Стоимость согл. экспертизе: 165.900 евро
Цена за метр кв.: 379 евро/м²
Макс. ставка: 116.130 евро
Дата проведения аукциона: 15.02.2008
Заявки принимаются до: 25.01.2008


Вариант 3 Дом в Дюссельдорфе (N.1/18.02.08-Дюс)

Общая площадь: 260 м²
Жилая площадь: 120 м²
Земельный участок: 136 м²
Год строительства: 1984 г.
Особенности: тихий престижный район, гараж, подвал.
Стоимость согл. экспертизе: 286.150 евро
Цена за метр кв.: 1.100 евро/м²
Макс. ставка: 200.305 евро
Дата проведения аукциона: 18.02.2008
Заявки принимаются до: 28.01.2008


Вариант 4 Многоквартирный дом в Дуйсбурге (N.1/20.02.08-Дуйс)

Количество квартир: 8 (частично сданы с аренду)
Общая площадь: 774м²
Жилая площадь: 551м²
Земельный участок: 250 м²
Год строительства: 1906 г.
Стоимость согл. экспертизе: 265.000 евро
Цена за метр кв.: 342.евро/м²
Макс. ставка: 185.500 евро
Дата проведения аукциона: 20.02.2008
Заявки принимаются до: 30.01.2008


Вариант 5Многоквартирный дом в Эссене с оффисными помещениями (N.1/28.02.08-Эсс)

Количество квартир: 4 (сданы в аренду)
Жилая площадь: 372 м²
Офисная площадь: 254 м²
Земельный участок: 2114 м²
Год строительства: конец 19.столетия, в здании находилась ратуша
Год строительства оффисной части дома: 1912 г.
Особенности: двухместный гараж
Стоимость согл. экспертизе: 415.000 евро
Цена за метр кв.: 660 евро/м²
Макс. ставка: 290.500 евро
Дата проведения аукциона: 28.03.2008
Заявки принимаются до: 7.03.2008


Вариант 6Торгово-оффисное здание в центре Кельна (N.1/4.04.08-Ке)

Общая площадь: 1790 м²
Год строительства 1883/84 г.
Особенности: архитектурный памятник, в здании находятся оффисные помещения, магазин и дискотека.
Стоимость согл. экспертизе: 3.320.000 евро
Цена за метр кв.: 1.855 евро/м²
Макс. ставка: 2.324.000 евро
Дата проведения аукциона: 4.04.2008
Заявки принимаются до: 14.03.2008







Для подачи заявки на участие в торгах клиент должен перевести сумму в размере 10% от оценочной стоимости объекта на расчетный счет суда, в котором назначены торги. В случае покупки эта сумма будет засчитана в конечную стоимость. Если покупка не состоялась, то деньги в полном размере возвращаются на ваш счет. Для банковских переводов рекомендуется (но не обязательно) иметь счет на территории Германии. Мы можем помочь вам в его открытии, даже если вы не являетесь резидентом страны - для этого вам нужно на один день приехать в Дюссельдорф для посещения банка. При необходимости мы окажем вам визовую поддержку.

Если вы желаете зарегистрировать фирму в Германии, то мы с удовольствием окажем вам эту услугу. Но приобрести немецкую недвижимость можно и на физическое лицо - нерезидента.

Также мы оказываем содействие в получении ипотеки немецкого банка, если вы приобретаете жилые дома. Ипотека составляет ок. 5% годовых и для ее получения вам необходимо иметь собственный капитал в размере 30-40% от стоимости объекта.

На всех стадиях покупки и оформления собственности (а также в случае дальнейшей перепродажи) вы можете рассчитывать на нашу профессиональную поддержку. Размер комиссионных в каждом случае мы оговариваем отдельно. Важно принять к сведению, что приобретая недвижимость по цене гораздо ниже рыночной, вы не один раз покрываете издержки, связанные с ее покупкой.

Автор: Юрист, Марк Коробов, партнер Гольфстрим в Германии
Источник: ASFINA e.K., партнерская сеть "Гольфстрим"



 ∙  Подробнее о приобретении недвижимости в Германии с молотка >>
 ∙  Задать вопросы или сделать запрос по поводу участия в аукционе с указанием параметров интересующего вас объекта недвижимости, Вы можете посредством следующей формы >>




ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ НА СЕВЕРНОМ КИПРЕ


Когда мы говорим о Кипре, то, прежде всего, имеем в виду его южную, греческую часть. Однако не менее, а может быть, и более привлекательной в инвестиционном плане стала и вторая половина разделенного острова - северная, турецкая. Недвижимость турецкой половины Кипра манит покупателей, прежде всего, своей дешевизной. Но низкая стоимость «турецких» метров объясняется тем, что государство, на территории которого они находятся, пока что не признано мировым сообществом...
недвижимость северной половины Кипра

Сравните цены

Посмотрим на цены Северного Кипра. Так, в крупнейшем городе турецкой части Фамагусте, вилла, расположенная в ста метрах от моря, при площади 234 кв. метра, стоит 320 тысяч долларов. Это цена средней московской квартиры. Легко подсчитать, что квадратный метр в такой вилле стоит около 1370 долларов. Стоит же удалиться от моря на полкилометра, и цена квадратного метра упадет ниже тысячедолларовой отметки. Например, 215-метровый домик в 600 метрах от моря стоит уже 200 тысяч, что соответствует 930 долларам за квадратный метр. Причем это далеко не «вторичка» - дома по таким ценам продаются застройщиками.

Примерно столько же стоит квадратный метр и в новых квартирах. Так, трехспальные 140-метровые апартаменты в только что построенном доме стоят 160 тысяч долларов, соответственно, цена «квадрата» - 1430 долларов. В строящемся доме, который будет сдан не позднее, чем через год, цена метра резко падает - примерно до 900 долларов.

В греческой части острова цены на аналогичную недвижимость намного выше. Цена роскошной виллы с бассейном в одном из самых престижных районов Лимассола - второго по величине города страны - составляет один миллион кипрских фунтов (около 2 млн. долларов). Площадь этой виллы составляет 300 кв. метров, и квадратный метр, соответственно, стоит примерно 6700 долларов. И, хотя при строительстве и отделке виллы использованы лучшие материалы, вряд ли это обстоятельство привело к почти пятикратной разнице в цене «квадрата» на севере и на юге острова.

Внушительная разница и в цене на квартиры. Равная по площади вышеприведенной турецкой греческая квартира в новом доме стоит 580 тысяч долларов. Квадратный же метр в ней, стоимостью в 4143 доллара - в 2,9 раза больше, чем у северного соседа. Средняя же цена квадратного метра на вторичном рынке Юга составляет 3200 долларов.

Греческая половина - предпочтения солидных покупателей

Почему же греческий Кипр больше привлекает зарубежных инвесторов, чем северный? Климат одинаковый, море точно такое же. Инвестиционная привлекательность южного Кипра заключается, в том, что цена недвижимости ежегодно растет на 15-20%. Некоторый скачок цен на недвижимость ожидается в связи с намеченным переходом на евро.

Секрет привлекательности Кипра в том, что в нем нет бедности, а уровень преступности очень низок. Кроме того, Кипр - член Евросоюза. Популярности непосредственно Лимассолу добавляет то, что этот городок известен как наиболее космополитичный и открытый город во всем Восточном Средиземноморье. До разделения Кипра большую часть его лимассольцев составляли турки. После высадки на острове турецкого десанта большинство турок-киприотов бежало в Северный Кипр, но в 90-х годах многие из них вернулись в Лимассол, поскольку уровень жизни на юге был в те времена на порядок выше, чем на севере. Теперь разница в уровне жизни не такая убийственная.

Русские инвесторы могут выиграть

Россияне с удовольствием раскупают недвижимость непризнанного государства. Возможно, не так уж они не правы. Мировой опыт говорит о том, что разделенные государства рано или поздно объединяются. Сами турецкие киприоты в своем большинстве ратуют за это объединение.

Турция всеми силами стремится в Евросоюз, и кипрская проблема - главное препятствие на пути Турции в Единую Европу. Возможно, "большой" Турции придется отказаться от этой «малой земли», и Кипр станет единым, а многие турки-киприоты, скорее всего, покинут остров. Вот тогда-то недвижимость бывшего непризнанного государства резко подскочит в цене и в скором времени сравняется в недвижимостью на юге. Не исключено, что туда хлынут инвестиции, и вскоре северная недвижимость станет даже дороже южной, поскольку естественные курорты, ныне пребывающие в запустении, вновь войдут в оборот. Так что те, кто покупают сейчас недвижимость в этом непризнанном государстве, поступают весьма дальновидно, и после объединения Кипра все их вложения окупятся сторицей.

Источник: metrinfo.ru

Подробнее о приобретении недвижимости на Кипре




Рассылка подготовлена партнерской сетью Гольфстрим®
Победители PING-премии в номинации "Наука и техника" 2002.
Победители 1-го Украинского Фестиваля Интернет - "Образование и Наука" 2002.
  (C) ООО "Гольфстрим+"
Член Европейской Бизнес Ассоциации (EBA)
Тел. + 38 (0577) 175-177, 19-96-96

   
В избранное