Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Квартирный вопрос. Вся недвижимость за рубежом

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Управление недвижимостью - обзоры, аналитика, новости" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Январь 2008   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Автор
Streamline

Статистика

1 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Квартирный вопрос. Вся недвижимость за рубежом



 
СТРАНЫ.....
Австралия
Австрия
Болгария
Великобритания
Германия
Греция
Испания
Канада
Кипр
Мальта
Новая Зеландия
Польша
США
Финляндия
Франция
Чехия
Швейцария
 
 
 
 
 
 
 
∙ Бюро переводов
∙ NASA на русском
∙ zagran.com
∙ AU PAIR
∙ Чемодан Харьков
 
 
 О нас: Координаты центральных офисов партнерской сети Гольфстрим®

ПРЕДЛАГАЕМ ВАШЕМУ ВНИМАНИЮ УНИКАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО ПРИОБРЕТЕНИЮ НЕДВИЖИМОСТИ НА КИПРЕ.


Предлагаем вашему вниманию уникальные предложения по приобретению недвижимости на Кипре. Вы можете приобрести ресторанный бизнес в Като Пафосе (обслуживание 200-300 человек), квартиру в Като Пафосе (площадь: 180 м кв.), инвестиционный проект дома в жилой части Хлораки (в доме расположены 7 квартир), мезонет в Конье (площадь: 100 м кв.) и земельные участки в Лимассоле по самым выгодным ценам ...

Ресторанный бизнес в Като Пафосе (цена: 342 000 евро)

Продаётся ресторанный бизнес (без продажи помещения) на пешеходной улице в Като Пафосе, полностью оборудован и готов к работе, большая веранда, есть второй этаж для приватных встреч, 5 кондиционеров. Ресторан рассчитан на обслуживание 200-300 человек.



Обслуживающий персонал:
  ∙  2 работника на кухне + шеф повар;
  ∙  3 официанта (для работы внутри и снаружи);
  ∙  1 бармен;
  ∙  1 уборщик.



Общая площадь вместе с верандами: 336 м2.
Цена: 200 000 cyp = 342 000 евро.
Месячная арендная плата помещения: 1570 сур = 2685 евро.

Продаётся квартира в Като Пафосе (площадь: 180 м2)

Продаётся квартира в Като Пафосе, 2 уровня, 3 спальни, итальянская кухня, гостевой туалет, общая ванная комната, дому 20 лет, титул. Процент застройки - 120%. Есть возможность реконструкции квартиры с достройкой третьего этажа.





Общая площадь: 180 м2 (площадь веранды: 75 м2).
Цена: 205 200 cyp = 350 900 евро.

Строительство дома (инвестиционный проект).
Стоимость проекта под ключ: 974 000 евро

Инвестиционный проект дома находится в жилой части Хлораки, рядом находятся магазины, школы, рестораны. В доме расположены 7 квартир: 3 квартиры с одной спальней и 4 квартиры с двумя спальнями.



Квартиры с одной спальней крытой площадью 55 м2, площадь веранды - 10 м2.
Квартиры с двумя спальнями крытой площадью 75 м2, площадь веранды - 15 м2.



Оплата производится поэтапно:
1 платёж - 30% на момент подписания контракта;
2 платёж - 25% на момент готовности скилетора;
3 платёж - 25% на момент готовности штукатурки;
4 платёж - 10% на момент установки окон и дверей, отделки плиткой;
5 платёж - 10% на момент готовности под ключ.



Последние 8500 евро оплачиваются через 3 месяца после последнего платежа.

Стоимость проекта под ключ: 974 000 евро

Продаётся мезонет в Конье (площадь: 100 м2)

Продаётся мезонет в Конье, в тихом районе, с видом на весь Пафос, горы и побережье, 2 спальни, в каждой спальне ванная комната с душем, кондиционеры, камин, мебель, общий бассейн, парковка.





Общая площадь: 100 м2 (площадь сада: 145 м2).
Цена: 126 000 сур = 215 460 евро.

Продаётся земля в Лимассоле (площадь: 2,286 м2)

Продаётся земельный участок в Лимассоле, в самом популярном районе Columbia. Земля находится недалеко от пекарни «Зорпа», в туристической зоне Лимассола.

Разрешенный процент застройки данного участка:
  ∙  60% (т.е. 1,372 м2) - общая площадь строящихся зданий;
  ∙  25% - крытые веранды от общей площади строящихся зданий.

Разрешено строительство:
  ∙  Блока из апартаментов;
  ∙  Комплекса из мезонетов.

Рыночная цена жилой недвижимости в данном районе:
  ∙  1 м2 = 2,900-3,500 сур (4,959 - 5,985 еврo)

Средняя стоимость строительства:
  ∙  1 м2 надземных этажей – 550 сур (940 евро);
  ∙  1 м2 подземных этажей – 400 сур (680 евро).

Общая площадь участка: 2,286 м2.
Цена: 1 000 000 сур = 1.710.000 евро.

  1. Первоначальный взнос - 40%.
  2. Составляется договор купли-продажи.
  3. Оформляется кредит в банке.
  4. Полный расчёт с продавцом.

Владельцу земли не обязательно находиться в стране. Он может заключить договор с нашим партнером "Dimitra" (Кипр), в соответствии с которым Dimitra ведет контроль строительства обьекта в соответствии с проектом.

С 2008 года вводится налог на землю в размере 15%.

Продаётся земельный участок в Лимассоле (площадь: 2,946 м2)

Продаётся земельный участок в Лимассоле, в самом популярном районе Agios Tythonas. Земля находится в 5 мин. езды до моря и 10 мин. езды до центра Лимассола. С видом на море и горы. Есть титул.

Разрешенный процент застройки данного участка:
  ∙  40% (т.е. 1,178 м2) - общая площадь строящихся зданий;
  ∙  25% - крытые веранды от общей площади строящихся зданий.



Разрешено строительство:
  ∙  Блока из апартаментов;
  ∙  Вилл (3-4 здания);
  ∙  Комплекса из мезонетов.

Рыночная цена жилой недвижимости в данном районе:
  ∙  1 м2 = 3,500 - 3,900 сур (5,985 - 6,669 евро)

Средняя стоимость строительства:
  ∙  1 м2 надземных этажей – 550 сур (940 евро);
  ∙  1 м2 подземных этажей – 400 сур (680 евро).

Общая площадь участка: 2,946 м2.
Цена: 600 000 сур = 1 026 000 евро.

  1. Первоначальный взнос - 40%.
  2. Составляется договор купли-продажи.
  3. Оформляется кредит в банке.
  4. Полный расчёт с продавцом.

Владельцу земли не обязательно находиться в стране. Он может заключить договор с нашим партнером "Dimitra" (Кипр), в соответствии с которым Dimitra ведет контроль строительства обьекта в соответствии с проектом.

С 2008 года вводится налог на землю в размере 15%.

Источник: партнёрская сеть «Гольфстрим»

Сделать информационный запрос Вы можете
по телефону +38 (057) 7-175-177, 719-96-96
или воспользовавшись следующей формой >>

Подробнее о приобретении недвижимости на Кипре




ТЕКУЩИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО ПРОГРАММЕ НЕДВИЖИМОСТЬ В ИСПАНИИ


Вашему вниманию предлагаются текущие предложения по программе "Недвижимость в Испании". Ниже представлены предложения по такому типу недвижимости, как дуплекс адосадо...
Испания является одной из стран, в которой достаточно лояльно относятся к иностранцам, желающим приобрести недвижимость. Благодаря этому, покупка недвижимости в кредит является крайне привлекательной. Кредит предлагается под довольно демократичный процент (5,5%), на довольно продолжительный срок (до 30 лет), на большую сумму (до 70% от общей стоимости недвижимости). Условия погашения кредита клиент выбирает сам, это может быть ежемесячная оплата или поквартальная. Безусловно, предусмотрен вариант досрочного погашения.

Для получения кредита обычно требуют копию загранпаспорта и справку о доходах. В справке нужно указать доход в размере 2000 - 3000 евро. Эта сумма рассчитывается исходя из следующего правила: отчисления по кредиту не должны превышать 1/3 месячного дохода, поэтому, приобретая очень дорогие объекты, доход нужно показывать больше. Как показывает практика, испанские банки не подвергают проверке такого типа документы, т.к. страхуются тем, что дают кредит не на 100% стоимости недвижимости.

В настоящее время данные предложения являются актуальными.

ДУПЛЕКС АДОСАДО - от 179.800 евро (в кредит)
Лот: 2367 Кол-во спален: От 2 до 3
Тип: Дуплекс адосадо Ванныe: 2
Категория: В строительстве Этаж:  
Регион: Коста Бланка Кол-во этажей: 2
Город: Orihuela Costa Возраст строения:  
Дата сдачи:   Виды:  
Стоимость (eu): От 179.800 До моря (m): 2000
Кухня: Отдельная Общая площадь:  
Внешняя отделка:   Жилая площадь: От 84 до 90
Внутренняя отделка:   Площадь участка:  
Кондоминиум (eu):   Площадь сада: От 40 до 326
Год. налог на недвиж. (eu):   Площадь террасы:  
Гараж:   Площадь участка:  
Тип гаража:   Площадь солярия:  
Описание:Двухэтажные смежные дома, расположены в новом жилом комплексе. Элитный регион с гольфовыми полями. Расстояние до моря 2 км. Недалеко находится зона с высоко развитой инфраструктурой и коммерческим центром. На территории жилого комплекса есть общий бассейн. Все дома располагают садовыми участками общей площадью от 40 м2 до 326 м2.
Прочее: Общий бассейн / Терраса /


ДУПЛЕКС АДОСАДО - от 183.000 евро (в кредит)
Лот: 1003 Кол-во спален: 3
Тип: Дуплекс адосадо Ванныe: 2
Категория: В строительстве Этаж:  
Регион: Коста Бланка Кол-во этажей:  
Город: Torrevieja Возраст строения:  
Дата сдачи:   Виды:  
Стоимость (eu): От 183.000 До моря (m):  
Кухня:   Общая площадь: 95
Внешняя отделка:   Жилая площадь:  
Внутренняя отделка:   Площадь участка: 50
Кондоминиум (eu):   Площадь сада: От 40 до 326
Год. налог на недвиж. (eu):   Площадь террасы:  
Гараж:   Площадь участка:  
Тип гаража:   Площадь солярия:  
Описание: 
Прочее:  


ДУПЛЕКС АДОСАДО - от 200.890 евро (в кредит)
Лот: 557 Кол-во спален: 3
Тип: Дуплекс адосадо Ванныe: 2
Категория: В строительстве Этаж:  
Регион: Коста Бланка Кол-во этажей:  
Город: Torrevieja Возраст строения:  
Дата сдачи:   Виды:  
Стоимость (eu): От 200.890 До моря (m):  
Кухня:   Общая площадь: 80
Внешняя отделка:   Жилая площадь:  
Внутренняя отделка:   Площадь участка:  
Кондоминиум (eu):   Площадь сада: От 45 до 70
Год. налог на недвиж. (eu):   Площадь террасы:  
Гараж:   Площадь участка:  
Тип гаража:   Площадь солярия: 17
Описание: 
Прочее: Общий бассейн


ДУПЛЕКС АДОСАДО - от 251.390 евро (в кредит)
Лот: 529 Кол-во спален: 3
Тип: Дуплекс адосадо Ванныe: 3
Категория: В строительстве Этаж:  
Регион: Коста Бланка Кол-во этажей: 3
Город: Torrevieja Возраст строения:  
Дата сдачи: 30/03/2007 Виды:  
Стоимость (eu): От 251.390 До моря (m): 500
Кухня: Отдельная Общая площадь: 152
Внешняя отделка:   Жилая площадь: 134
Внутренняя отделка:   Площадь участка:  
Кондоминиум (eu):   Площадь сада:  
Год. налог на недвиж. (eu):   Площадь террасы:  
Гараж:   Площадь участка:  
Тип гаража:   Площадь солярия:  
Описание:Новый жилой комплекс располагает двухэтажными смежными домами с тремя спальными, двумя ванными комнатами, собственными соляриями, общим бассейном и садом. В домах есть внутренние дворики и подсобные помещения, просторные террасы. Расстояние до моря 300м. Недалеко от комплекса находится зона с развитой инфраструктурой: рестораны, магазины, коммерческий центр.
Прочее: Внутренний двор / Встроенные шкафы / Общий бассейн / Проводка для кондиционера / Подсобное помещение / Собственный солярий / Терраса / Телефон / Электроприборы /


ДУПЛЕКС АДОСАДО - от 180.000 евро (в кредит)
Лот: 512 Кол-во спален: 3
Тип: Дуплекс адосадо Ванныe: 2
Категория: В строительстве Этаж: 2
Регион: Коста Бланка Кол-во этажей:  
Город: Torrevieja Возраст строения:  
Дата сдачи: 30/03/2007 Виды: На зелёную зону
Стоимость (eu): От 180.000 До моря (m): 3000
Кухня: Отдельная Общая площадь: 73
Внешняя отделка: ПВХ Жилая площадь:  
Внутренняя отделка: Лакированный Площадь участка:  
Кондоминиум (eu):   Площадь сада: 60
Год. налог на недвиж. (eu):   Площадь террасы:  
Гараж:   Площадь участка:  
Тип гаража: Въезд для авто Площадь солярия:  
Описание:Смежный дом в жилом комплексе Дрим Хилс, расположенном в зоне Лос Альтос, в 3 километрах от моря. Зона развитой инфраструктуры. Дом с тремя спальнями, 2 ванными комнатами и отдельной кухней. Комплекс, состоящий из бунгало и дуплексов, смежных домов с двумя спальнями, имеющих террасы, сады и солярии в зависимости от расположения. На территории резиденции - общая зеленая зона и бассейн, расположена вблизи от супермаркетов и коммерческих центров. Строительство ведется по фазам.
Прочее: Встроенные шкафы / Общий бассейн / Собственный солярий / Терраса / Телефон


Мы представляем актуальные объекты, большинство из которых Вы можете приобрести в ближайшее время, обратившись по:
эл почте: gulfstream@bag.kharkov.ua
или
телефонам:
- в Киеве: +38 (044) 228 78 76, (067) 603 77 73
- в Кировограде: +38 (0522) 227-908
- в Полтаве: +38 (0532) 50-86-02
- в Северодонецке: +38 (06452) 54-54-1
- в Харькове: +38 (057) 7-175-177, (057) 719-96-96 (отдел недвижимости)

Автор: Юрий Константиновский, соучредитель компании «Рунига» (Испания)
Источник: партнерская сеть «Гольфстрим»

Подробности о приобретении недвижимости в Испании в кредит




ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ В ГЕРМАНИИ С МОЛОТКА. ТЕКУЩИЕ АУКЦИОНЫ.


Предлагаем вашему вниманию недвижимость, которая в ближайшие месяцы будет продаваться с молотка/аукциона в западной части Германии. У вас есть возможность приобрести недвижимость на 30-50% дешевле ее рыночной стоимости, сдавать ее в аренду или выгодно перепродать. В случае покупки право собственности переоформляется судом на ваше имя или фирму, а ежемесячный доход от сдачи в аренду поступает на ваш счет в банке...
Сегодня ситуация на рынке недвижимости в Германии, по сравнению с другими европейскими странами, является уникальной: дома и квартиры, находящиеся в хорошем состоянии являются недооцененными. Они имеют хороший потенциал роста стоимости, который уже наметился, благодаря в основном увеличенному спросу из-за рубежа. И этот спрос не случаен: на сегодня cтоимость одного квадратного метра жилья в Германии в среднем в 1,5-3 раза ниже, чем в больших городах на территории СНГ.

Предлагаем вам 10 вариантов из сотен объектов, которые ежедневно уходят с молотка на территории Германии. Причиной принудительных продаж является отнюдь не качество объектов, а финансовые проблемы их владельцев, по той или иной причине, не способных погашать ипотечный кредит.

Вы можете сделать также индивидуальный запрос и мы подберем подходящие варианты для ваших инвестиций. На все объекты имеются подробные заключения экспертов, которые мы вышлем по запросу потенциального клиента. Инвестиции в немецкую недвижимость - это надежное вложение капитала, а покупка с аукциона - это редкая возможность его приумножения!

Вариант 1 Дом/вилла в престижном районе Кельна (N.1/10.01.08-Ке)

Общая площадь: 471 m²
Земельный участок: 974 m²
Год строительства: 1997/1998 г.г.
Особенности: Двухместный гараж, зимний сад, камин, фитнес-студия, сауна, подвал, встроенная система охраны с сигнализацией.
Стоимость согл. экспертизе: 975.000 евро
Цена за метр кв.: 2.070 евро/м²
Макс. ставка: 682.500 евро = 70% от оценочной стоимости
Дата проведения аукциона: 10.01.2008
Заявки принимаются до: 20.12.2007

Вариант 2 Многоквартирный дом с магазином в Дюссельдорфе (N.1/18.01.08-Дюс)

Количество квартир : 3 (частично сданы в аренду)
Общая площадь: 602 м²
Жилая площадь: 251 м²
Земельный участок: 373 м²
Год строительства: 1903 г.
Особенности: магазин на первом этаже (71м²)
Стоимость согл. экспертизе: 296.000 евро
Цена за метр кв.: 491 евро/ м²
Макс. ставка: 207.200 евро = 70% от оценочной стоимости
Дата проведения аукциона: 18.01.2008
Заявки принимаются до: 28.12.2008






Вариант 3 Многоквартирный дом в Кельне (N.1/22.01.08-Ке)

Количество квартир: 10 (сданы в аренду)
Жилая площадь: 479 м²
Земельный участок: 253 м²
Год строительства: 1904 г.
Особенности: дом является архитектурным памятнком
Стоимость согл. экспертизе: 350.000 евро
Цена за метр кв.: 730 евро/м²
Макс. ставка: 245.000 евро
Дата проведения аукциона: 22.01.2008
Заявки принимаются до: 7.01.2008










Вариант 4 Дом в Дюссельдорфе

Общая площадь: 214 м²
Земельный участок: 413 м²
Год строительства: 1993/94/95г.г.
Особенности: тихий район, дом повышенной комфортности, гараж, сауна, паркет, подвал.
Стоимость согл. экспертизе: 494.000 евро
Цена за метр кв.: 2.308 евро/м²
Макс. ставка: 345.000 евро
Дата проведения аукциона: 11.02.2008
Заявки принимаются до: 21.01.2008


Вариант 5 Многоквартирный дом в центре Кельна (N.1/13.02.08-Ке)

Количество квартир: 4 (сданы в аренду)
Общая площадь: 464 м²
Земельный участок: 328 м²
Год строительства: 1958 г.
Особенности: к дому принадлежит ремонтно-мастерская пристройка и асфальтированный двор, на первом этаже предусмотрено оффисное помещение
Стоимость согл. экспертизе: 620.000 евро
Цена за метр кв.: 1.336 евро/м²
Макс. ставка: 434.000 евро
Дата проведения аукциона: 13.02.2008
Заявки принимаются до: 23.01.2008





Вариант 6 Многоквартирный дом в Эссене (N.1/15.02.08-Эсс)

Количество квартир: 5 (частисно сданы в аренду)
Общая площадь: 438 м²
Жилая площадь: 304 м²
Земельный участок: 859 м²
Год строительства: 1936 г.
Стоимость согл. экспертизе: 165.900 евро
Цена за метр кв.: 379 евро/м²
Макс. ставка: 116.130 евро
Дата проведения аукциона: 15.02.2008
Заявки принимаются до: 25.01.2008


Вариант 7 Дом в Дюссельдорфе (N.1/18.02.08-Дюс)

Общая площадь: 260 м²
Жилая площадь: 120 м²
Земельный участок: 136 м²
Год строительства: 1984 г.
Особенности: тихий престижный район, гараж, подвал.
Стоимость согл. экспертизе: 286.150 евро
Цена за метр кв.: 1.100 евро/м²
Макс. ставка: 200.305 евро
Дата проведения аукциона: 18.02.2008
Заявки принимаются до: 28.01.2008


Вариант 8 Многоквартирный дом в Дуйсбурге (N.1/20.02.08-Дуйс)

Количество квартир: 8 (частично сданы с аренду)
Общая площадь: 774м²
Жилая площадь: 551м²
Земельный участок: 250 м²
Год строительства: 1906 г.
Стоимость согл. экспертизе: 265.000 евро
Цена за метр кв.: 342.евро/м²
Макс. ставка: 185.500 евро
Дата проведения аукциона: 20.02.2008
Заявки принимаются до: 30.01.2008


Вариант 9 Многоквартирный дом в Эссене с оффисными помещениями (N.1/28.02.08-Эсс)

Количество квартир: 4 (сданы в аренду)
Жилая площадь: 372 м²
Офисная площадь: 254 м²
Земельный участок: 2114 м²
Год строительства: конец 19.столетия, в здании находилась ратуша
Год строительства оффисной части дома: 1912 г.
Особенности: двухместный гараж
Стоимость согл. экспертизе: 415.000 евро
Цена за метр кв.: 660 евро/м²
Макс. ставка: 290.500 евро
Дата проведения аукциона: 28.03.2008
Заявки принимаются до: 7.03.2008


Вариант 10 Торгово-оффисное здание в центре Кельна (N.1/4.04.08-Ке)

Общая площадь: 1790 м²
Год строительства 1883/84 г.
Особенности: архитектурный памятник, в здании находятся оффисные помещения, магазин и дискотека.
Стоимость согл. экспертизе: 3.320.000 евро
Цена за метр кв.: 1.855 евро/м²
Макс. ставка: 2.324.000 евро
Дата проведения аукциона: 4.04.2008
Заявки принимаются до: 14.03.2008







Для подачи заявки на участие в торгах клиент должен перевести сумму в размере 10% от оценочной стоимости объекта на расчетный счет суда, в котором назначены торги. В случае покупки эта сумма будет засчитана в конечную стоимость. Если покупка не состоялась, то деньги в полном размере возвращаются на ваш счет. Для банковских переводов рекомендуется (но не обязательно) иметь счет на территории Германии. Мы можем помочь вам в его открытии, даже если вы не являетесь резидентом страны - для этого вам нужно на один день приехать в Дюссельдорф для посещения банка. При необходимости мы окажем вам визовую поддержку.

Если вы желаете зарегистрировать фирму в Германии, то мы с удовольствием окажем вам эту услугу. Но приобрести немецкую недвижимость можно и на физическое лицо - нерезидента.

Также мы оказываем содействие в получении ипотеки немецкого банка, если вы приобретаете жилые дома. Ипотека составляет ок. 5% годовых и для ее получения вам необходимо иметь собственный капитал в размере 30-40% от стоимости объекта.

На всех стадиях покупки и оформления собственности (а также в случае дальнейшей перепродажи) вы можете рассчитывать на нашу профессиональную поддержку. Размер комиссионных в каждом случае мы оговариваем отдельно. Важно принять к сведению, что приобретая недвижимость по цене гораздо ниже рыночной, вы не один раз покрываете издержки, связанные с ее покупкой.

Автор: Юрист, Марк Коробов, партнер Гольфстрим в Германии
Источник: ASFINA e.K., партнерская сеть "Гольфстрим"



 ∙  Подробнее о приобретении недвижимости в Германии с молотка >>
 ∙  Задать вопросы или сделать запрос по поводу участия в аукционе с указанием параметров интересующего вас объекта недвижимости, Вы можете посредством следующей формы >>




СКОЛЬКО СЕЙЧАС СТОИТ НЕДВИЖИМОСТЬ ЗА ГРАНИЦЕЙ И КАКОВЫ УСЛОВИЯ ЕЕ ПРИОБРЕТЕНИЯ?


Цены на отечественное жилье, застыв ненадолго, опять поползли вверх. Наши квадратные метры в денежном выражении уже ничем не уступают мировым. А вот в смысле комфорта отстают. И ставят нас в выгодную позицию: продав убогое жилье, теперь можно «прорубить окно в Европу» и стать владельцем приличной квартиры за границей.

ДАЧА У СРЕДИЗЕМНОГО МОРЯ
На Канарах теперь могут себе позволить виллу не только олигархи. Острова теперь по средствам даже простому российскому пенсионеру, если он продаст полученную еще в советские годы «хрущобу».

А остаток средств можно положить в банк на депозит и жить, как рантье, на проценты. И в самом деле: на испанском острове Тенерифе однокомнатная квартира после ремонта, с мебелью, террасой продается за $ 80 тыс., а меблированное бунгало с двумя спальнями и салоном общей площадью 60 кв. м вполне реально подыскать за $ 120 тыс. В Аликанте, по нашим меркам, «трешка» в многоэтажке, во дворе которой есть скверик и даже бассейн, стоит около $ 130 тыс. В центре городка Торревьеха 25-метровую студию после капитального ремонта, с душевой кабиной оценивают в $ 90 тыс.

Можно вложиться и в новостройку. Тогда всего за $ 45 тыс. на побережье Коста-Брава, неподалеку от старинного городка Тосса-де-Мар, предлагают 100-метровую двухуровневую квартиру в таунхаусе. На нижнем этаже - столовая, оборудованные по последней моде кухня, ванная. На втором - три спальни и ванная комната. Перед домом небольшой садик, а из окна - вид на горы. В резиденции есть все для полного счастья: пляж, бассейн, спортивные тренажеры, теннисный корт.

Но не обязательно шиковать, покупая испанскую недвижимость. Совсем неплохо купить жилье у Адриатического моря. На этот район только недавно положили глаз олигархи. Климат тут отличный, а жизнь пока гораздо дешевле. Имея $ 80 тыс. в кармане, в Хорватии запросто можно стать владельцем неплохого особняка. За эту сумму продается двухэтажный дом площадью 80 кв. м со всеми удобствами в замечательном курортном местечке Истрия. На первом этаже - терраса, кухня, гостиная, ванная, а на втором - еще одна гостиная и спальня. В Далмации, в местечке Пакоштане, на самом берегу моря рядом с озером Врана, в окружении национальных парков 50-метровая квартира в многоэтажном доме стоит около
$ 120 тыс. Двухэтажный дом на Барской ривьере в Черногории площадью 80 кв. м, в ста метрах от пляжа продают за $ 68 тыс.

В Болгарии до смешного низкие цены на новостройки. На Черноморском побережье апартаменты в элитных таунхаусах, купленные на начальном этапе строительства, обойдутся всего в - 50 тыс. А если как следует поискать, то маленький домик на побережье можно найти и за тыс. В 65 км от Варны вилла вблизи моря из трех комнат площадью 134 кв. м со всеми благами цивилизации, садом и барбекю стоит тыс. В центре Софии 42-метровую квартиру с отличным ремонтом продают за тыс.

На Кипре в городе Пафосе на Хлораке однокомнатная 55-метровая квартира с большой верандой обойдется в 5 тыс. А в северной части острова, в Кирении, в Бачели, престижный пентхаус, на этапе строительства, аж в 63 кв. м да еще с видом на море, экипированный современной бытовой техникой и с огромной террасой, предлагают всего за $ 60 тыс.

Если хочется экзотики, есть возможность стать хозяином домика на побережье Тихого океана. На Коста-Рике продают апартаменты в готовых таунхаусах от 30 до 150 кв. м. В зависимости от месторасположения жилье здесь стоит от $ 90 тыс. Вполне по карману владельцам хрущовок и недвижимость в Таиланде: 38-метровая квартира в Паттайе, полностью меблированная, с лоджией стоит $ 45 тыс., а дом с тремя спальнями, двумя ванными комнатами и с тропическим садом, с кондиционером предлагают за $ 110 тыс.

ПО СОСЕДСТВУ С АБРАМОВИЧЕМ
Со $ 150 тыс. в кармане виллу, как у Березовского, Абрамовича и прочих олигархов в Англии, разумеется, не купить. Сделать былью мечту о домике или квартире в престижных районах столицы Туманного Альбиона - Ноттинг-Хилле, Южном Кингстоне, Челси - может лишь владелец хотя бы трех-четырехкомнатной квартиры в центре Москвы.

В последние годы цены на жилье в Англии тоже стремительно растут. И все же и сейчас есть что присмотреть. За $ 120 тыс. вполне реально поселиться в однокомнатной квартире с маленькой кухонькой и ванной в районе Лондон-Бридж. На $ 40 тыс. дороже обойдется «однушка» в 17-этажке на Кенсингтон-стрит. Но это уже вполне приличное жилье: 15-метровая прихожая, 15-метровая спальня и 7-метровая кухня со встроенной техникой. За $ 120 тыс. есть шанс подыскать квартиру в Оксфорде - на первом этаже 3-этажного дома. За эти деньги можно стать обладателем двух комнат - жилой и спальни, столовой, кухни и небольшого садика. Недалеко от Кембриджа - в английском Петербурге - за $ 85 тыс. продается «однушка».

Поселиться на родине Наполеона, островке с красными скалами, можно, обладая
$ 173 тыс. В такую сумму выльется покупка симпатичной маленькой виллы площадью в 52 кв. м с террасой и садом на Корсике. $ 120 тыс. - и к вашим услугам неплохая дачка, по нашим меркам, на юге Франции, в Порт-ла-Новелле: меблированная 33-метровая студия с балконом в малоэтажном жилом комплексе с видом на море и кухней, упакованной стиральной машинкой, электрошторами, да еще и с телевизором.

В департаменте Верхние Пиренеи, в городке Тарб, отличную 62-метровую квартиру в центре города с подвальчиком для хранения вин и электронными воротами продают за $ 135 тыс. От горнолыжных склонов отсюда 45 минут, а до пляжей полтора часа. Можно поселиться и рядом с Парижем. 20-метровая студия в 25 км от французской столицы стоит $ 90 тыс. В Страсбурге 50-метровая жилплощадь в доме 89-го года постройки - $ 100 тыс. В Лионе 12-метровая меблированная комната обойдется в $ 80 тыс. Есть шанс обосноваться и на Лазурном берегу: двухкомнатная квартира в 60 кв. м в центре курортного города, с 30-метровой гостиной оценивается в $ 140 тыс. До сих пор дешева недвижимость в Германии. В Нюрнберге 30-метровая однокомнатная рядом с метро в десяти минутах езды от центра продается за $ 40 тыс., такая же и по схожей цене - в Дюссельдорфе. 40 метров жилплощади в пятиэтажке в центре Берлина стоят $ 60 тыс., а двухкомнатная в Баден-Бадене - $ 100 тыс.

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАСХОДЫ
Купив недвижимость за рубежом, надо быть готовым оплачивать и сопутствующие расходы.
В Англии земельная рента для владельцев квартир - $ 400-500 в год. Многоквартирными домами здесь управляют компании вроде наших ЖКХ. Плата за коммуналку - от $ 1000, в центральных районах Лондона – от $ 4 тыс. в год. Если недвижимость дешевле $ 125 тыс., то регистрационный налог не платится.
На Кипре минимальный налог на недвижимость составит от $ 100 до $ 500 в год. В зависимости от размеров жилья.
В Таиланде поистине рай: вся коммуналка обойдется всего в $ 80 в год.
В Греции, если приобретаете недвижимость не дороже $ 175 тыс., вы освобождаетесь от платы ежегодного налога.
В Хорватии налога на собственность вовсе нет, а коммуналка обходится примерно в $ 1300 в год, в Черногории немного дешевле - около $ 800.

И ДОХОДЫ
По прогнозам экспертов, в ближайшие 10 лет жилье в Англии подорожает на 40 процентов.
Риелторы уверяют, что если сдавать недвижимость в Таиланде, то она окупит себя за 8-10 лет.
По расчетам экспертов, цены на квартиры в Болгарии растут на 40 процентов, а в Испании – на 15-18 процентов в год.
Во Франции особенно перспективна покупка недвижимости в Ницце и Альпах. Там сокращается строительство из-за суровых требований экологов, а спрос растет, потому что жилье в этих районах любят приобретать выходящие на пенсию итальянцы, американцы, норвежцы и финны. Так что в случае перепродажи доход гарантирован.

ЗАГРАНИЦА НАМ ПОМОЖЕТ
Ипотека в Великобритании дается на 20 лет под 7 процентов годовых: достаточно предоставить справки о доходах в России и внести 20 процентов от стоимости жилья.
Во Франции кредит на жилье дают при условии оплаты четвертой части стоимости покупки.
В Германии и Болгарии банки ипотеку иностранцам не дают. Но в Болгарии кредиты иностранцам предлагают застройщики при условии первого взноса - 35 процентов от стоимости.
В Испании предлагают ипотеку на 10-20 лет по ставке 4-5 процентов годовых.

СТАТЬ СВОИМ СРЕДИ ЧУЖИХ
Обзаведясь недвижимостью во Франции, можно получить вид на жительство и находиться в стране весь год. А имея доход до $ 13 тыс. в год и не обязательно при этом работая именно здесь, есть основания претендовать на его автоматическое продление. После четырех лет выдается 10-летняя карта на право проживания.
Иностранцам, купившим жилье в Италии и в Испании, дают мультивизы шенгенского образца. Они обеспечивают право 180 дней в году находиться в стране.
В Германии сначала оформляется виза на три месяца, потом на полгода, затем - разрешение на жительство на более длительный срок.
Визы в Болгарию дают на 90 дней, но можно получить по две-три визы в течение года. Постоянное проживание в Болгарии разрешено тем, кто инвестирует от $ 700 тыс. Эту же сумму дозволено внести и группе товарищей, скажем, 10 человекам по $ 7 тыс.
В Хорватии вид на жительство дается без проблем на 5 лет, если вы находитесь в стране больше 180 дней в году, а в Черногории покупка недвижимости дает право приезжать сюда в любое время. Если живешь больше 30 дней, то необходимо всего лишь зарегистрироваться в отделении полиции.

Источник: newsspain.ru

Подробнее о приобретении недвижимости за рубежом




Рассылка подготовлена партнерской сетью Гольфстрим®
Победители PING-премии в номинации "Наука и техника" 2002.
Победители 1-го Украинского Фестиваля Интернет - "Образование и Наука" 2002.
  (C) ООО "Гольфстрим+"
Член Европейской Бизнес Ассоциации (EBA)
Тел. + 38 (0577) 175-177, 19-96-96

   
В избранное