Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Квартирный вопрос. Вся недвижимость за рубежом

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Управление недвижимостью - обзоры, аналитика, новости" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Декабрь 2007   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Автор
Streamline

Статистика

1 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Квартирный вопрос. Вся недвижимость за рубежом



 
СТРАНЫ.....
Австралия
Австрия
Болгария
Великобритания
Германия
Греция
Испания
Канада
Кипр
Мальта
Новая Зеландия
Польша
США
Финляндия
Франция
Чехия
Швейцария
 
 
 
 
 
 
 
∙ Бюро переводов
∙ NASA на русском
∙ zagran.com
∙ AU PAIR
∙ Чемодан Харьков
 
 
 О нас: Координаты центральных офисов партнерской сети Гольфстрим®

УНИКАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО ПРИОБРЕТЕНИЮ НЕДВИЖИМОСТИ НА КИПРЕ


Земля под строительство отеля в Като Пафосе


На Кипре продаётся земельный участок под строительство 5* отеля (есть разрешение на строительство), участок находится в туристической зоне Пафоса на берегу Средиземного моря.

Земля под строительство отеля в Като Пафосе Земля под строительство отеля в Като Пафосе

Разрешено строительство:
  ∙  Отеля (максимально 4 этажа над уровнем земли и 2 подземных этажа);
  ∙  Вилл (максимально 2 этажа над уровнем земли и 1 подземный этаж).
Максимальная разрешаемая площадь застройки:
  ∙  13500 м2 – общая крытая площадь над уровнем земли;
  ∙  6500 м2 – общая площадь подземных этажей.
Рыночная цена вилл в данном районе:
  ∙  1 м2 = 3500-3900 сур (5980 – 6660 евро).

Земля под строительство отеля в Като Пафосе Земля под строительство отеля в Като Пафосе

Средняя стоимость строительства Вилл:
  ∙  1 м2 надземных этажей – 550 сур (940 евро);
  ∙  1 м2 подземных этажей – 400 сур (680 евро).

Общая площадь участка: 50000 м2.
Цена: 25 000 000 сур = 42 750 000 евро.

  1. Первоначальный взнос - 40%.
  2. Составляется договор купли-продажи.
  3. Оформляется кредит в банке.
  4. Полный расчёт с продавцом.


Земля в Лимассоле


Продаётся земля на побережье в Лимассоле, район Потамос Йермасойя (Potamos Yermasoyia).
Разрешено строительство:
  ∙  максимально 4 этажа над уровнем земли и 2 подземных этажа.
Максимальная разрешаемая площадь застройки на данный момент:
  ∙  15870 м2 – общая крытая площадь над уровнем земли;
  ∙  7930 м2 – общая площадь подземных этажей.
Есть разрешение на строительство:
  ∙  Жилой недвижимости – 100% от указанной площади;
  ∙  Коммерческой недвижимости – максимум 20% от указанной площади + жилой недвижимости на оставшиеся проценты застройки.

Продаётся земля в Лимассоле

Чтобы построить отель или торговый комплекс с большим процентом (больше чем 20%) коммерческой застройки, необходимо получение дополнительного разрешения в земельном департаменте. Очень хорошие шансы на получение разрешения на строительство торгового комплекса, т.к. этот район Лимассола испытывает острую нехватку в объектах данной категории.
Рыночная цена в данном районе:
  ∙  Коммерческой недвижимости - 1 м2 = 6000 – 7000 сур (10260 - 11970 евро)
  ∙  Жилой недвижимости 1м2 = 2700 – 3500 сур (4617 – 5985 евро)
Средняя стоимость строительства:
  ∙  1 м2 надземных этажей = 550 сур (940 евро)
  ∙  1 м2 подземных этажей = 400 сур (684 евро)

Общая площадь участка: 35261 м2.
Цена: 19 000 000 сур = 32 490 000 евро


Владельцу земли не обязательно находиться в стране. Он может заключить договор с нашим партнером "Dimitra" (Кипр), в соответствии с которым Dimitra ведет контроль строительства обьекта в соответствии с проектом.

С 2008 года вводится налог на землю в размере 15%.


Сделать информационный запрос Вы можете по телефону +38 (057) 7-175-177
или воспользовавшись следующей формой >>

Подробную информацию о приобретении недвижимости на Кипре можно получить здесь >>



ТЕКУЩИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО ПРОГРАММЕ НЕДВИЖИМОСТЬ В ИСПАНИИ


Вашему вниманию предлагаются текущие предложения по программе "Недвижимость в Испании". Ниже представлены предложения по такому типу недвижимости, как отдельный дом...
Испания является одной из стран, в которой достаточно лояльно относятся к иностранцам, желающим приобрести недвижимость. Благодаря этому, покупка недвижимости в кредит является крайне привлекательной. Кредит предлагается под довольно демократичный процент (5,5%), на довольно продолжительный срок (до 30 лет), на большую сумму (до 70% от общей стоимости недвижимости). Условия погашения кредита клиент выбирает сам, это может быть ежемесячная оплата или поквартальная. Безусловно, предусмотрен вариант досрочного погашения.

Для получения кредита обычно требуют копию загранпаспорта и справку о доходах. В справке нужно указать доход в размере 2000 - 3000 евро. Эта сумма рассчитывается исходя из следующего правила: отчисления по кредиту не должны превышать 1/3 месячного дохода, поэтому, приобретая очень дорогие объекты, доход нужно показывать больше. Как показывает практика, испанские банки не подвергают проверке такого типа документы, т.к. страхуются тем, что дают кредит не на 100% стоимости недвижимости.

В настоящее время данные предложения являются актуальными.

ОТДЕЛЬНЫЙ ДОМ - от 260.000 евро (в кредит)
Лот: 4278   Кол-во спален: 3
Тип: Отдельный дом Ванныe: 2
Категория: В строительстве Этаж:            
Регион: Коста Бланка Кол-во этажей: 2
Город: Los Montesinos Возраст строения:  
Дата сдачи:   Виды: Вид в сад и на бассейн
Стоимость (eu): От 260.000
до 300.000 		До моря (m): 5000
Кухня: Отдельная Общая площадь:  
Внешняя отделка:   Жилая площадь: 88
Внутренняя отделка:   Площадь участка: 106
Кондоминиум (eu):   Площадь сада:  
Год. налог на недвиж. (eu):   Площадь террасы: От 5 до 18
Гараж: Включено Площадь участка:  
Тип гаража:   Площадь солярия:  
Описание:
   
Прочее:
Терраса / Частный бассейн /


ОТДЕЛЬНЫЙ ДОМ - от 187.900 евро (в кредит)
Лот: 3751   Кол-во спален: От 2 до 3
Тип: Отдельный дом Ванныe: 1
Категория: В строительстве Этаж:            
Регион: Коста Бланка Кол-во этажей: 1
Город: Guardamar Возраст строения:  
Дата сдачи:   Виды:  
Стоимость (eu): От 187.900 До моря (m): 2000
Кухня: Отдельная Общая площадь: 95
Внешняя отделка:   Жилая площадь: 85
Внутренняя отделка:   Площадь участка: 144
Кондоминиум (eu):   Площадь сада:  
Год. налог на недвиж. (eu):   Площадь террасы:  
Гараж: Включено Площадь участка:  
Тип гаража: Парковка Площадь солярия:  
Описание:
Отдельный дом с двумя спальнями, ванной комнатой и отдельной кухней, общей жилой площадью 95 м2. К дому прилегает участок земли 144м2, с местом для парковки автомобиля. На территории жилого комплекса находится общий бассейн. Расстояние до моря 2000м.
Прочее:
Встроенные шкафы / Полностью меблирована / Собственный солярий / Терраса / Электроприборы /


ОТДЕЛЬНЫЙ ДОМ - от 288.750 евро (в кредит)
Лот: 2770   Кол-во спален: 3
Тип: Отдельный дом Ванныe: 2
Категория: В строительстве Этаж:            
Регион: Коста Бланка Кол-во этажей:  
Город: Lloret de Mar Возраст строения: 1
Дата сдачи:   Виды: На горы
Стоимость (eu): От 288.750 До моря (m):  
Кухня:   Общая площадь: 150
Внешняя отделка:   Жилая площадь: 150
Внутренняя отделка:   Площадь участка: 535
Кондоминиум (eu):   Площадь сада:  
Год. налог на недвиж. (eu):   Площадь террасы: 40
Гараж: Включено Площадь участка:  
Тип гаража: Парковка Площадь солярия:  
Описание:
Новый дом в 5 км от города Льорет де Мар.Жилая площадь дома составляет 150 м2, площадь земельного участка 535 м2.В доме 3 спальные комнаты, гостинная 25 м2, 2 ванные комнаты, новая кухня оснащенна всеми необходимыми электроприборами, кладовка, подсобное помещение, терраса 40 м2, место для парковки машины. В доме проведенно отопление.
Прочее:
Внутренний двор / Кладовка / Общий бассейн / Подсобное помещение / Отопление / Терраса /  


ОТДЕЛЬНЫЙ ДОМ - от 572.250 евро (в кредит)
Лот: 1002   Кол-во спален: 4
Тип: Отдельный дом Ванныe: 2
Категория: В строительстве Этаж:            
Регион: Коста Брава Кол-во этажей: 2
Город: Lloret de Mar Возраст строения:  
Дата сдачи:   Виды: На зелёную зону
Стоимость (eu): От 572.250 До моря (m): 1000
Кухня: Американского типа Общая площадь: 224
Внешняя отделка: Лакированный алюминий Жилая площадь: 180
Внутренняя отделка: Венге Площадь участка: 500
Кондоминиум (eu): 400 Площадь сада:  
Год. налог на недвиж. (eu): 400 Площадь террасы:  
Гараж: Включено Площадь участка:  
Тип гаража: Закрытый Площадь солярия:  
Описание:
Великолепный новый 2х этажный дом недалеко от пляжа в престижном районе города Льорет де Мар.Жилая площадь дома составляет: 224 м2Площадь земельного участка: 500 м2В доме 4 спальные комнаты, гостиная комната, 2 ванные комнаты, кладовая, кухня американского типа, гараж, есть возможность построить бассейн.Все использованные стройматериалы высокого качества.
Прочее:
Внутренний двор / Встроенные шкафы / Камин / Кладовка / Отопление / Split-система / Электроприборы  


ОТДЕЛЬНЫЙ ДОМ - от 588.000 евро (в кредит)
Лот: 1001   Кол-во спален: 4
Тип: Отдельный дом Ванныe: 2
Категория: В строительстве Этаж:            
Регион: Коста Брава Кол-во этажей: 2
Город: Lloret de Mar Возраст строения:  
Дата сдачи:   Виды: Вид на море и на город
Стоимость (eu): От От 588.000 До моря (m): 2000
Кухня: Отдельная Общая площадь: 180
Внешняя отделка: Лакированный алюминий Жилая площадь: 160
Внутренняя отделка: Дуб Площадь участка: 800
Кондоминиум (eu): 350 Площадь сада:  
Год. налог на недвиж. (eu):   Площадь террасы:  
Гараж: По желанию Площадь участка:  
Тип гаража: Парковка Площадь солярия:  
Описание:
Новый дом расположенный в престижной урбанизации города Льорет де Мар- Фонт де Сант Льоренс с великолепным видом на море и горы.Общая площадь дома составляет 180 м2, площадь земельного участка 800 м2.В доме 4 спальные комнаты, гостиная, 2 ванные комнаты, кладовка и терраса. На территории дома сад.
Прочее:
Внутренний двор / Встроенные шкафы / Кладовка / Проводка для кондиционера / Отопление / Терраса / Split-система /  


Мы представляем актуальные объекты, большинство из которых Вы можете приобрести в ближайшее время, обратившись по:
эл почте: gulfstream@bag.kharkov.ua
или
телефонам:
- в Киеве: +38 (044) 228 78 76, (067) 603 77 73
- в Кировограде: +38 (0522) 227-908
- в Полтаве: +38 (0532) 50-86-02
- в Северодонецке: +38 (06452) 54-54-1
- в Харькове: +38 (057) 7-175-177, (057) 719-96-96 (отдел недвижимости)

Автор: Юрий Константиновский, соучредитель компании «Рунига» (Испания)
Источник: партнерская сеть «Гольфстрим»

Подробности о приобретении недвижимости в Испании в кредит




ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ В ГЕРМАНИИ С МОЛОТКА. ТЕКУЩИЕ АУКЦИОНЫ.


Предлагаем вашему вниманию недвижимость, которая в ближайшие месяцы будет продаваться с молотка/аукциона в западной части Германии. У вас есть возможность приобрести недвижимость на 30-50% дешевле ее рыночной стоимости, сдавать ее в аренду или выгодно перепродать. В случае покупки право собственности переоформляется судом на ваше имя или фирму, а ежемесячный доход от сдачи в аренду поступает на ваш счет в банке...
Сегодня ситуация на рынке недвижимости в Германии, по сравнению с другими европейскими странами, является уникальной: дома и квартиры, находящиеся в хорошем состоянии являются недооцененными. Они имеют хороший потенциал роста стоимости, который уже наметился, благодаря в основном увеличенному спросу из-за рубежа. И этот спрос не случаен: на сегодня cтоимость одного квадратного метра жилья в Германии в среднем в 1,5-3 раза ниже, чем в больших городах на территории СНГ.

Предлагаем вам 10 вариантов из сотен объектов, которые ежедневно уходят с молотка на территории Германии. Причиной принудительных продаж является отнюдь не качество объектов, а финансовые проблемы их владельцев, по той или иной причине, не способных погашать ипотечный кредит.

Вы можете сделать также индивидуальный запрос и мы подберем подходящие варианты для ваших инвестиций. На все объекты имеются подробные заключения экспертов, которые мы вышлем по запросу потенциального клиента. Инвестиции в немецкую недвижимость - это надежное вложение капитала, а покупка с аукциона - это редкая возможность его приумножения!

Вариант 1 Дом/вилла в престижном районе Кельна (N.1/10.01.08-Ке)

Общая площадь: 471 m²
Земельный участок: 974 m²
Год строительства: 1997/1998 г.г.
Особенности: Двухместный гараж, зимний сад, камин, фитнес-студия, сауна, подвал, встроенная система охраны с сигнализацией.
Стоимость согл. экспертизе: 975.000 евро
Цена за метр кв.: 2.070 евро/м²
Макс. ставка: 682.500 евро = 70% от оценочной стоимости
Дата проведения аукциона: 10.01.2008
Заявки принимаются до: 20.12.2007

Вариант 2 Многоквартирный дом с магазином в Дюссельдорфе (N.1/18.01.08-Дюс)

Количество квартир : 3 (частично сданы в аренду)
Общая площадь: 602 м²
Жилая площадь: 251 м²
Земельный участок: 373 м²
Год строительства: 1903 г.
Особенности: магазин на первом этаже (71м²)
Стоимость согл. экспертизе: 296.000 евро
Цена за метр кв.: 491 евро/ м²
Макс. ставка: 207.200 евро = 70% от оценочной стоимости
Дата проведения аукциона: 18.01.2008
Заявки принимаются до: 28.12.2008






Вариант 3 Многоквартирный дом в Кельне (N.1/22.01.08-Ке)

Количество квартир: 10 (сданы в аренду)
Жилая площадь: 479 м²
Земельный участок: 253 м²
Год строительства: 1904 г.
Особенности: дом является архитектурным памятнком
Стоимость согл. экспертизе: 350.000 евро
Цена за метр кв.: 730 евро/м²
Макс. ставка: 245.000 евро
Дата проведения аукциона: 22.01.2008
Заявки принимаются до: 7.01.2008










Вариант 4 Дом в Дюссельдорфе

Общая площадь: 214 м²
Земельный участок: 413 м²
Год строительства: 1993/94/95г.г.
Особенности: тихий район, дом повышенной комфортности, гараж, сауна, паркет, подвал.
Стоимость согл. экспертизе: 494.000 евро
Цена за метр кв.: 2.308 евро/м²
Макс. ставка: 345.000 евро
Дата проведения аукциона: 11.02.2008
Заявки принимаются до: 21.01.2008


Вариант 5 Многоквартирный дом в центре Кельна (N.1/13.02.08-Ке)

Количество квартир: 4 (сданы в аренду)
Общая площадь: 464 м²
Земельный участок: 328 м²
Год строительства: 1958 г.
Особенности: к дому принадлежит ремонтно-мастерская пристройка и асфальтированный двор, на первом этаже предусмотрено оффисное помещение
Стоимость согл. экспертизе: 620.000 евро
Цена за метр кв.: 1.336 евро/м²
Макс. ставка: 434.000 евро
Дата проведения аукциона: 13.02.2008
Заявки принимаются до: 23.01.2008





Вариант 6 Многоквартирный дом в Эссене (N.1/15.02.08-Эсс)

Количество квартир: 5 (частисно сданы в аренду)
Общая площадь: 438 м²
Жилая площадь: 304 м²
Земельный участок: 859 м²
Год строительства: 1936 г.
Стоимость согл. экспертизе: 165.900 евро
Цена за метр кв.: 379 евро/м²
Макс. ставка: 116.130 евро
Дата проведения аукциона: 15.02.2008
Заявки принимаются до: 25.01.2008


Вариант 7 Дом в Дюссельдорфе (N.1/18.02.08-Дюс)

Общая площадь: 260 м²
Жилая площадь: 120 м²
Земельный участок: 136 м²
Год строительства: 1984 г.
Особенности: тихий престижный район, гараж, подвал.
Стоимость согл. экспертизе: 286.150 евро
Цена за метр кв.: 1.100 евро/м²
Макс. ставка: 200.305 евро
Дата проведения аукциона: 18.02.2008
Заявки принимаются до: 28.01.2008


Вариант 8 Многоквартирный дом в Дуйсбурге (N.1/20.02.08-Дуйс)

Количество квартир: 8 (частично сданы с аренду)
Общая площадь: 774м²
Жилая площадь: 551м²
Земельный участок: 250 м²
Год строительства: 1906 г.
Стоимость согл. экспертизе: 265.000 евро
Цена за метр кв.: 342.евро/м²
Макс. ставка: 185.500 евро
Дата проведения аукциона: 20.02.2008
Заявки принимаются до: 30.01.2008


Вариант 9 Многоквартирный дом в Эссене с оффисными помещениями (N.1/28.02.08-Эсс)

Количество квартир: 4 (сданы в аренду)
Жилая площадь: 372 м²
Офисная площадь: 254 м²
Земельный участок: 2114 м²
Год строительства: конец 19.столетия, в здании находилась ратуша
Год строительства оффисной части дома: 1912 г.
Особенности: двухместный гараж
Стоимость согл. экспертизе: 415.000 евро
Цена за метр кв.: 660 евро/м²
Макс. ставка: 290.500 евро
Дата проведения аукциона: 28.03.2008
Заявки принимаются до: 7.03.2008


Вариант 10 Торгово-оффисное здание в центре Кельна (N.1/4.04.08-Ке)

Общая площадь: 1790 м²
Год строительства 1883/84 г.
Особенности: архитектурный памятник, в здании находятся оффисные помещения, магазин и дискотека.
Стоимость согл. экспертизе: 3.320.000 евро
Цена за метр кв.: 1.855 евро/м²
Макс. ставка: 2.324.000 евро
Дата проведения аукциона: 4.04.2008
Заявки принимаются до: 14.03.2008







Для подачи заявки на участие в торгах клиент должен перевести сумму в размере 10% от оценочной стоимости объекта на расчетный счет суда, в котором назначены торги. В случае покупки эта сумма будет засчитана в конечную стоимость. Если покупка не состоялась, то деньги в полном размере возвращаются на ваш счет. Для банковских переводов рекомендуется (но не обязательно) иметь счет на территории Германии. Мы можем помочь вам в его открытии, даже если вы не являетесь резидентом страны - для этого вам нужно на один день приехать в Дюссельдорф для посещения банка. При необходимости мы окажем вам визовую поддержку.

Если вы желаете зарегистрировать фирму в Германии, то мы с удовольствием окажем вам эту услугу. Но приобрести немецкую недвижимость можно и на физическое лицо - нерезидента.

Также мы оказываем содействие в получении ипотеки немецкого банка, если вы приобретаете жилые дома. Ипотека составляет ок. 5% годовых и для ее получения вам необходимо иметь собственный капитал в размере 30-40% от стоимости объекта.

На всех стадиях покупки и оформления собственности (а также в случае дальнейшей перепродажи) вы можете рассчитывать на нашу профессиональную поддержку. Размер комиссионных в каждом случае мы оговариваем отдельно. Важно принять к сведению, что приобретая недвижимость по цене гораздо ниже рыночной, вы не один раз покрываете издержки, связанные с ее покупкой.

Автор: Юрист, Марк Коробов, партнер Гольфстрим в Германии
Источник: ASFINA e.K., партнерская сеть "Гольфстрим"



 ∙  Подробнее о приобретении недвижимости в Германии с молотка >>
 ∙  Задать вопросы или сделать запрос по поводу участия в аукционе с указанием параметров интересующего вас объекта недвижимости, Вы можете посредством следующей формы >>



УСЛОВИЯ ПОЛУЧЕНИЯ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТА В ГЕРМАНИИ ДЛЯ ИНОСТРАНЦА.


Условия получения ипотечного кредита в Германии для иностранца. Кто может получить ипотечный кредит, и при каких условиях? Процентная ставка и сроки кредитования. Ответы на эти и другие вопросы…

Цены на недвижимость в Германии, замершие 2 - 3 года назад, сегодня начинают подниматься, но очень медленно и в основном за счет интервенций иностранных покупателей.

Цены на квартиры и дома в Германии практически одинаковы, поэтому общая цена жилой недвижимости варьируется от 1000 до 3500 евро за квадратный метр в зависимости от города или земли (кроме Баварии). Стоимость квадратного метра в Гамбурге, Франкфурте-на-Майне и Дюссельдорфе в два раза выше, чем в Берлине.

Сегодня иностранец может получить ипотечный кредит в Германии при условии, что он является обладателем постоянного места жительства и рабочего контракта или собственного бизнеса на территории ЕС, либо владельцем собственности, имеющей адекватную оценочную стоимость и находящейся в «зоне досягаемости» банка.

Так, для получения ипотечного кредита в Германии нерезиденту страны понадобится внести собственные средства, величина которых будет составлять от 50 до 60% стоимости жилья.

Сегодня процентная ставка по ипотечным кредитам для нерезидентов в Германии варьируется в пределах от 4,5 до 5,3% годовых; срок действия ипотечного кредита - 10 лет, при этом возможно досрочное погашение кредита.

Наличие вида на жительство или долгосрочная, краткосрочная и любая иная форма въездных виз не имеют значения при получении ипотечного кредита в Германии на условиях «нерезидент».

Источник: domik.net

Подробнее о приобретении недвижимости в Германии




Рассылка подготовлена партнерской сетью Гольфстрим®
Победители PING-премии в номинации "Наука и техника" 2002.
Победители 1-го Украинского Фестиваля Интернет - "Образование и Наука" 2002.
  (C) ООО "Гольфстрим+"
Член Европейской Бизнес Ассоциации (EBA)
Тел. + 38 (0577) 175-177, 19-96-96

   
В избранное