Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay
  Все выпуски  

Квартирный вопрос. Вся недвижимость за рубежом


Информационный Канал Subscribe.Ru

Главная Адреса Документы Ссылки Статьи FAQ Новости Фотоархив Форум Ассоциация Сотрудничество Контакты

СТРАНЫ.....
Австралия
Австрия
Аргентина
Болгария
Великобритания
Германия
Испания
Канада
Новая Зеландия
Польша
США
Финляндия
Франция
Чехия
ЮАР
 
ИММИГРАЦИЯ...
Лотерея Green Card
Независимая
(профессиональная)

Бизнес-категория
Беженцы
Репатрианты
Брак
Рабочий контракт
Воссоединение
 
ОБРАЗОВАНИЕ ЗА РУБЕЖОМ....
Высшее образование
Языковые курсы
Au-pair
 
РАБОТА ЗА РУБЕЖОМ...
Работа. Главная
Поиск работы
Вакансии
 
ЗА РУБЕЖОМ...
Недвижимость
Автомобили
 
 
   Главная » Архив рассылки » Рассылка

Какие налоги необходимо заплатить при продаже недвижимости в Чехии.


Продажа недвижимости, как правило, влечет за собой необходимость уплаты двух основных налогов – налога с перевода недвижимости и налога с прибыли. Если фирма является плательщиком НДС, то уплата и этого вида налога, безусловно, является необходимой. Учитывая, что в правительстве ЧР все еще проходят дебаты по вопросам НДС, мы пока не будем останавливаться на этом виде налога.

Основным вопросом, интересующим владельцев недвижимости, является, конечно, освобождение от уплаты того или иного налога. Если уплату налога с перевода недвижимости в определенных случаях удается избежать, то о налоге с прибыли следует помнить в любом случае.

Действительно, существует ряд случаев, в которых этот вид налога не платится, но для иностранных граждан, это является скорее исключением, чем правилом. От уплаты налога с прибыли при продаже недвижимости освобождаются физические лица, постоянно проживавшие в проданном объекте в течение последних двух лет перед продажей, а так же лица, владевшие объектом более 5 лет перед продажей. В некоторых случаях это распространяется и на недвижимость, полученную по наследству.
Подробнее »


Недвижимости в Чехии. Владельцы квартир.


В Чешской Республике владельцами квартир могут быть физические и юридические лица. Существует два типа собственности, и именно собственность квартир (согласно закону № 72/1994 Сб., о собственности квартир) и собственность домов (согласно закону № 40/1964 Сб., гражданский кодекс в формулировке последующих постановлений).

a.) Населённые пункты/города
Населённый пункт самостоятельно распоряжается квартирами, которые находятся в его собственности. Деятельность населённых пунктов регулируется законом о населённых пунктах, арендование квартир регулирует гражданский кодекс. Населённый пункт может сам определять другие правила для сдачи квартир в аренду. Квартирвы населённого пункта всегда арендные – люди, которые в них живут, с населённым пунктом заключили договор аренды и платят ежемесячно арендную плату (квартплату). За последние годы количество муниципальных квартир постоянно снижается.

Часть старших домов была возвращена семьям первоначальных владельцев в так называемой реституции. Другие дома уже приватизированы – отдельные квартиры проданы жильцам в их частную собственность или проданы целые дома юридическим лицам (например, кооперативам), которые жильцы создали. В муниципальных квартирах обычно жильцы живут много лет, и несколько поколений, потому что муниципальные квартиры считаются более стабильным и более дешевым жильём. Конкретные правила определённые населенными пунктами иногда ставят иностранцев в невыгодное положение или исключают их арендования муниципальных квартир, например, дают условие долговременного места жительства в том населённом пункте или условие гражданства ЧР. В других населённых пунктах вообще не ведётся список заявлений на квартиру и квартиры арендуются формой конкурса. Рекомендуем Вам ознакомиться с конкретными правилами арендования квартир в жилищном отделе соответствующего Городского совета или Совета населённого пункта. Здесь также можете подать заявление на квартиру в письменной форме, если населённый пункт заявления на квартиру принимает. В таком случае однако приходится много лет ждать квартиры...
Подробнее »


Стабильность можно купить


Ворота Чехии медленно закрываются для граждан России, но пока остаётся возможность приобрести собственный стабильный бизнес, заняв свободную нишу в формирующейся системе экономики этой страны нестандартных возможностей.

Только предприниматели, развивающие свою коммерческую деятельность в Чехии, могут похвастать ценами на любые туристические услуги, практически равными общеевропейским, дешевизной чешской рабочей силы и образованностью работников. Этот феномен высокой продажной стоимости услуг при дешевизне их предложения до сих пор используют немецкие, австрийские, голландские и русские бизнесмены, открывая здесь свой бизнес.

Наши соотечественники пытаются не отставать от инвесторов ряда других европейских стран. Те, кого интересует производство, приобретают цеха первичной деревообработки и сушки леса на границе с Австрией и Германией, поставляя заготовки изделий из дерева для заказчиков в Европе, которым выгоднее приобретать их в Чехии и не связываться с первичной обработкой у себя в стране из-за дороговизны рабочей силы. Для создания такого цеха требуется желание, сумма денег в размере $ 7000-25000 для покупки ангара, пригодного для установки сушильных камер или деревообрабатывающих станков, а также 20% суммы стоимости оборудования, необходимой для его приобретения в кредит (лизинг), что вполне возможно при наличии зарегистрированного предприятия на территории Чешской Республики...
Подробнее »


Как провожают нелегалов в Германии.


Не так легко выдворить из Германии иностранца-нелегала. Пока готовится и длится процедура выдворения, государство платит нелегалу социальное пособие. Один только Кельн тратит на прокорм нелегально находящихся в городе иностранцев до тридцати миллионов в год.

Пункт сдачи нелегалов
Тяжела ноша демократии. То, что позволено тирану, недопустимо для демократического государства. Оно должно превыше всего блюсти права человека и брать на себя гуманитарные обязательства. И об этом знают все сирые и обиженные, все убогие, ни на что не годные и жаждущие сесть на шею богатому обществу. Но они не знают – а может быть, не хотят думать об этом – что и демократическое государство вовсе не богадельня, оно защищает себя от нахлебников, особенно пришлых, жестко и бескомпромиссно, хотя, разумеется, не как какой-нибудь тиран-самодур, а с соблюдением норм демократии и гуманитарного права. И потому получается то, что получается.
Подробнее »


Украина не будет вводить мораторий на международное усыновление детей.


ПМораторий на международное усыновление на Украине вводиться не будет, заявил агентству "Новости-Украина" министр по делам семьи, молодежи и спорта Юрий Павленко.

"Моратория не будет. Единственное, что может быть, это реформирование и приостановление (усыновления) на месяц, возможно, на два. Это максимальное, что может случиться", - сказал Павленко.
Он добавил, что этот процесс будет проходить в рамках закона, "а не в связи с субъективными пожеланиями тех или иных людей"...
Подробнее »


Утеря иностранцем ВНЖ в Германии.
Известно, что вид на жительство в Германии можно не только получить, но и потерять. Наиболее частой причиной является длительное отсутствие, проживание в другой стране.


Для наглядности немецкий адвокат Томас ПУЭ поясняет ситуацию на одном примере из жизни.

В 1999 году Борис Варелик переселяется в ФРГ по статусу контингентного беженца вместе со своей женой и двумя детьми 8 и 10 лет от роду. В Германии вся семья получает бессрочный вид на жительство. Горный инженер средних лет обладает хорошими профессиональными связями и репутацией в горнодобывающей промышленности. Умирающая горная отрасль ФРГ не может предоставить Варелику достойного его образованию и квалификации места.

Помыкавшись после окончания языковых курсов по различным переквалификациям и так и не найдя работы, Варелик принимает решение вернуться на родину, где ему предлагают место начальника шахты. Жена и дети остаются проживать в Германии, сам горный инженер намерен два-три раза в год краткосрочно посещать семью. Он также хотел бы сохранить и свой вид на жительство в ФРГ. Для реализации своих намерений Варелик просит ведомство по делам иностранцев выдать ему разрешение на длительное проживание за границей, не теряя при этом права на проживание в Германии. Как же на эту констелляцию смотрит немецкое законодательство о правоотношениях иностранцев...
Подробнее »


Берлин - столица визового скандала...
Сенатора по внутренним делам упрекают в замалчивании истинной картины нелегального въезда в Берлин граждан Украины.


«Трюкачество», «складывание под сукно», «передергивание» – вот такими красочными словами и выражениями характеризуют деятельность Эрхарта Кертинга представители ХДС и СвДП. Не всю, конечно, деятельность – лидеры оппозиции готовы отдать должное социал-демократическому сенатору, успешно борющемуся с первомайскими беспорядками, бдительно преследующему праворадикальные рок-группы и инновативно сближающему органы и народ посредством «горячих» телефонных линий и Интернета. Прогневил народных избранников Кертинг своим «легкомысленным» отношением к вопросу о нелегалах-украинцах.

По всей строгости ответить перед специальной комиссией берлинского парламента призывают Кертинга эксперты ХДС и СвДП. Ответить, в частности, на вопрос, почему только на прошлой неделе вверенное ему ведомство занялось рассмотрением отчета Федерального уголовного розыска (ВКА) под кодовым названием Wostok, посвященного незаконной миграции из Украины. И еще объяснить причину того, что большое количество случаев нелегальной занятости и торговли живым товаром не отражено в статистике правонарушений, ежегодно представляемой земельным Угро (LKA). Факты «против Кертинга» говорят за себя: число только доказанных случаев нелегального въезда возросло с 2003-го к 2004 году с 49 до 160 – на 226%!...
Подробнее »


Чехия легализирует украинских нелегалов.
По данным украинских властей, в Чехии работают около 200 тыс. украинцев.


Украина и Чехия намерены подписать двустороннее соглашение, которым будет легализовано пребывание в Чехии украинцев, выехавших туда на временные заработки.

Об этом сообщили Президенты Украины Виктор Ющенко и Чехии Вацлав Клаус после переговоров в Мариинском дворце.

"Речь шла о легализации этих людей, их присутствия в Чешской республике", - сказал Ющенко.

Ющенко сообщил также, что украинская сторона предложила, чтобы в таком соглашении были бы упрощены консульские услуги и предусмотрена большая формализация трудоустройства украинцев в Чехии...
Подробнее »


ПМЖ в сжатые сроки: в проект войдет Украина.
С 2006 года в проект по привлечению в Чехию квалифицированной рабочей силы из-за рубежа вступит Украина.


О пилотном проекте по привлечению в Чехию квалифицированной рабочей силы из-за рубежа мы рассказывали вам неоднократно. И еще не раз вернемся к этой теме, поскольку - и это радует, число участников проекта растет. Министерство труда и социальных дел постепенно расширяет список стран, граждане которых могут претендовать на получение ПМЖ в Чехии в ускоренные сроки. Что нового привнесет в проект год нынешний и будущий?

Работа в Чехии врачам »
Работа в Чехии программистам »


Кампания чешского министерства труда и социальных дел «чешское ПМЖ за 2,5 года» чем-то напоминает социалистические лозунги, в свое время призывавшие советского человека поднапрячься и выполнить план очередной пятилетки в сокращенные сроки. Иностранцам в Чехии предоставили возможность «поднапрячься» ради получения постоянного места под чешским солнцем, начиная с позапрошлого года. Сначала пилотный проект по привлечению в страну квалифицированной рабочей силы распространялся только на болгар, хорватов и казахов. С 1 октября 2004 года ряды счастливчиков начали пополнять белорусы и молдаване, а также иностранные выпускники чешских вузов независимо от национальности...
Подробнее »


Чехия намерена предоставлять украинцам бесплатные краткосрочные визы.
Введение бесплатных виз в Чехию намечено на будущий год.


Чехия намерена предоставлять гражданам Украины бесплатные краткосрочные визы. Об этом сообщил премьер-министр Чехии Иржи Пароубек по окончании переговоров с главой правительства Украины Юлией Тимошенко, которые прошли вчера в Польше во время встречи премьер-министров из стран так называемой Вышеградской четверки. В Четверку входит Чехия, Словакия, Польша и Венгрия, но на встречу была приглашена и Украина...
Подробнее »


США продлили на год возможность безвизового въезда...
Калининград намерен установить безвизовый режим для граждан Евросоюза...


Соединенные Штаты продлили еще на год возможность безвизового въезда в США для граждан 27 стран, включая Германию, в паспортах которых отсутствуют их биометрические данные.

Министр национальной безопасности США Майкл Чертофф сообщил в среду, что срок безвизового въезда для этих лиц продлен до 26 октября 2006 года. Ранее американский Конгресс постановил, что с 26 октября этого года иностранцы могут въезжать в США без визы, лишь предъявив паспорт с биометрическими данными.

Многие страны Евросоюза заявили, что по техническим и организационным причинам не могут своевременно начать выдачу таких документов. В Германии их начнут выдавать с 1 октября...
Подробнее »


Чехии не хватает иностранцев.
Европа продолжает дискутировать о том, как быть с экономическими иммигрантами, которые составляют треть всех нынешних иммигрантов. Кроме Англии, из всех стран ЕС решить эту проблему пытается и Чехия.


Согласно исследованию Министерства труда и социальной политики Чехии, через 25 лет на рынке труда не будет хватать 420 тысяч квалифицированных работников. В связи с тем, что инвестиции в Чехию продолжаются, этот факт в будущем может тормозить рост экономики.

Работа в Чехии врачам »
Работа в Чехии IT-специалистам »

Приток квалифицированных кадров в развитых странах происходит за счет иммигрантов. Проблема Чехии в том, что уровень иммиграции в этой стране все еще не дотягивает до западноевропейского, и составляет всего 2,4 процента, в то время, как, например в Бельгии или Германии иностранцы составляют десятую часть населения. Правительством был создать проект «Активный выбор квалифицированных заграничных работников», о котором мы уже не раз упоминали в наших передачах. Мы снова возвращаемся к этой теме, потому что проект все время претерпевает изменения...
Подробнее »


Консульство России в Испании отвечает.
Наши иммигранты в Испании часто задают одни и те же вопросы, ответы на которые дает Генеральное консульство Российской Федерации в Барселоне.


- У меня есть и российское и испанское гражданство. С каким паспортом мне ездить в Россию?
Согласно Статье 6 Федерального закона «О гражданстве Российской Федерации» «гражданин Российской Федерации, имеющий также иное гражданство, рассматривается Российской Федерацией только как гражданин Российской Федерации, за исключением случаев, предусмотренных международным договором Российской Федерации или федеральным законом. Приобретение гражданином Российской Федерации иного гражданства не влечет за собой прекращение гражданства Российской Федерации».

Под случаями, «предусмотренными международными договорами», имеется в виду наличие у России с несколькими государствами соглашений о признании двойного гражданства. Такого соглашения у России с Испанией нет.

Поэтому Вам не только можно, но Вы должны ездить в Россию именно с российским загранпаспортом.

В случае, если Вы по каким-то соображениям попытаетесь получить в свой испанский паспорт российскую визу и скроете в визовой анкете наличие у Вас российского гражданства (в конце анкеты Вы подписываетесь под утверждением, что все изложенные в ней сведения являются правильными), в отношении Вас могут быть предприняты меры, предусмотренные законодательством и соответствующими консульскими инструкциями...
Подробнее »

Горячая линия:     ICQ 140409333 140409333
Эл.адрес: av@bag.kharkov.ua тел: + 38 (057) 7 175-177, 7 19-96-96
  Верх »  

    Бесплатное образование за рубежом

Subscribe.Ru
Поддержка подписчиков
Другие рассылки этой тематики
Другие рассылки этого автора
Подписан адрес:
Код этой рассылки: home.help.germany
Отписаться
Вспомнить пароль

В избранное