Рассылка закрыта
При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Управление недвижимостью - обзоры, аналитика, новости" на которую и рекомендуем вам подписаться.
Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.
Квартирный вопрос. Вся недвижимость за рубежом
| Информационный Канал Subscribe.Ru |
Ипотечный кредит. Ипотечное кредитование в Канаде
Одной из причин того, что жители Канады могут позволить себе иметь собственное жилье, является хорошо отработанная система импотечного кредитования.
Получение ипотечного кредита (mortgage) производится на условиях, когда в качестве залога выступает покупаемая недвижимость. Лицо, взвшее ипотечный кредит, обязуется выплачивать его в течение амортизационного периода в виде регулярных платежей, включающих в себя процентный интерес банка и собственно остаток долга (interest and principal). Амортизационный период обычно устанавливаются на срок 25 лет.
ПРЕДВАРИТЕЛЬНОЕ СОГЛАСИЕ НА ВЫДАЧУ КРЕДИТА
Приступая к покупке недвижимости, рекомендуется сначала получить предварительное согласие банка на выдачу Вам кредита. Так как Вы уже знаете приблизительно стоимость недвижимости ,покупку которой можете себе позволить, и размер первоначального взноса, то Вы знаете и размер кредита. Обратившись в банк, Вы можете получить предварительное согласие банка на выдачу Вам кредита под определенный процент банковского интереса. Банк гарантирует этот процент на срок до 90 дней или до момента закрытия сделки, что наступит быстрее. В случае, если на момент закрытия сделки, то есть на момент, когда покупатель официально становится собственником конкретной недвижимости, процентные ставки повысятся, данный покупатель защищен от этого повышения. В случае, если процентные ставки понизятся к этому моменту, покупатель соответственно получит более низкий процент...
Вся статья »
Благосостояние людей начинается с их жилья
Одно из направлений профессиональной деятельности Дмитрия Погосова — недвижимость. Он является учредителем ряда компаний, занимающихся инвестициями в строительство, услугами на риелторском рынке, в издательской, концертной и других сферах. Но главное, во что Дмитрий Валерьевич вкладывает свою душу, всего себя, — это его общественная и благотворительная деятельность, направленная на укрепление понятия «здоровое гражданское общество».
— Для того, чтобы появились крупные деньги, их можно собрать из десяти более мелких сумм. Скажем, чтобы инвестировать миллион, нужно иметь десять субъектов, каждый из которых даст по сто тысяч. Другими словами, необходимо аккумулировать капитал. Например, в конце 80-х годов в стране развивалось кооперативное движение. Собирались два, три, пять, десять человек, каждый из которых вкладывал, допустим, по три тысячи рублей. Получалась довольно внушительная по тем временам сумма, с которой можно было начать бизнес, в том числе строительный.
— Потом это стало называться долевым строительством.
— Совершенно верно: вносят первый пай, второй… И уже непосредственно на этапе возведения здания привлекают покупателей, которые приобретают жилье поквартирно, обеспечивая таким образом свой вклад в строительство дома. Но до того, как сделать первый шаг, необходимо многое осуществить: разработать проект, составить техническую документацию, расчитать смету, получить разрешение на строительство, решить вопрос с землей, коммуникациями и так далее...
Вся статья »
Как обустроить новую кухню.
И раньше-то, в советские времена, рациональное размещение в 5--6-метровом помещении предметов стандартного кухонного гарнитура и разнокалиберной бытовой техники требовало немалой изобретательности. А сегодня, когда появилась масса возможностей для выбора полностью укомплектованной кухни, просто необходимо на некоторое время стать специалистом – и дизайнером, и аналитиком, и маркетологом.
Итак, что и как выбирать, если вы решили оборудовать кухню с нуля?
Поиск кухни лучше начинать с чертежа проекта будущего интерьера. Нужно точно знать конфигурацию и размеры помещения (длину каждой стены, высоту потолка, величину выступов и ниш), четко представлять себе, как будет размещаться в нем мебель и техника. И, прежде чем оформлять заказ в мебельном салоне, стоит посетить магазин, специализирующийся на продаже бытовой техники.
"Встройка" или "соло"
Решив приобрести новую кухню, именно над этим задумываешься в первую очередь. И у того и у другого варианта есть свои плюсы и минусы. Сегодня во встраиваемом варианте выпускаются почти все виды кухонных бытовых приборов – холодильники, духовки, варочные панели, моечные машины, микроволновые печи, вытяжки и даже пароварки и кофеварки. Выбор отдельно стоящей или встраиваемой техники зависит и от размеров кухни, и от ее стилистического решения, и от финансовых возможностей ("встройка" обычно в 1,5--1,7 раз дороже), и от того, чем вы дольше планируете пользоваться – техникой или мебелью...
Вся статья »
Работа для студентов на летних каникулах в Финляндии.
Сезонная работа для молодежи по сбору клубники в Финляндии.
Заявки принимаются до 25.12.2004.
Внимание!!!
Заканчивается набор на молодежную программу HARVEST PROGRAM В ФИНЛЯНДИИ (летняя работа для молодежи по сбору клубники в Финляндии).
Торопитесь подать заявку до 25.12.2004.
С 1го июня молодежь со всего мира съезжается в Финляндию для того, чтобы:
∙ отдохнуть в стране 1000 озер с идеальной природой и экологией
∙ заработать во время каникул
∙ обрести новых друзей из других стран
∙ интересно и с пользой провести каникулы
Программа предполагает работу на финских фермах по сбору ягод и овощей 6 часов в день, 5 дней в неделю, проживание в летних коттеджах за счет работодателя, отдых на озерах и путешествия по Финляндии. Средняя заработная плата за 4 недели составляет 1000 евро, за 6 недель – 1700 евро.
Основные требования: 18-28 лет, отсутствие судимости, физическое здоровье, наличие действующего загранпаспорта.
Срок подачи документов: до 25 декабря каждого года.
Начало работы: июль следующего года
Стоимость оформления: 280 евро оплачивается при подаче заявления и заключении договора, 450 евро – после получения приглашения на работу, 30 евро при подаче документов на визу в посольстве.
Для выезда вам потребуется страховка для работы за рубежом, стоимость которой составит от 20 евро в зависимости от срока контракта. Проезд Петербург-Хельсинки от 15 евро.
Продолжительность и начало программы во многом зависят от погодных условий, в среднем это 6-8 недель, начиная с 1 июня (желательная дата начала программы).
Как правило, сезон сбора клубники заканчивается к середине июля, но если Вы хотите продлить время своего пребывания в Финляндии, Вы можете подать заявку на предоставление рабочего места у работодателя, которому требуются работники для сбора гороха. Если Вы проявите себя как прилежный работник, то Вам может быть предложено новое рабочее место на сборе малины и огурцов. В этом случае Ваша трудовая деятельность закончится примерно к 30 августа. Работодатель может гарантировать рабочее место, по крайней мере, на 3-4 недели.
Более подробную информацию о требованиях, условиях работы, оплате труда и необходимых документах Вы можете узнать здесь »
Высшее образование за рубежом: зачем оно?.
С 11 по 13 ноября в Киеве во Дворце искусств «Украинский дом» проходила выставка «Образование и карьера», приуроченная к международному дню студента.
В обращении к участникам и гостям выставки, опубликованном в официальном ее каталоге, В.Г. Кремень (министр образования и науки Украины) отметил: «Эта выставка является очередным обзором достижений образовательной отрасли и отечественных специалистов». В.И. Кушерец (глава правления товарищества «Знание» Украины) добавил: «Задание выставки – разносторонне осветить широкие возможности обучения как в отечественных, так и в зарубежных учебных заведениях. Выставка «Образование и карьера» является одним из способов, который дает молодежи реальную информационную помощь о возможностях получения профессиональных знаний и устройства своей карьеры». Всего на выставке было представлено 6 школ, 7 институтов, 25 университетов, 10 академий, но это еще не все. Также были представители около 20 различных организаций, ассоциаций, компаний, которые предоставляют обучающие программы.
Основной темой предоставленных программ участников выставки – это изучение иностранных языков, легальный выезд за границу с целью углубить свои знания иностранного языка, пройти курс обучения в одном из зарубежных вузов, чтобы потом найти работу за границей.
Такие услуги (все сразу или что-то одно) представляли «Британский совет», «Гете-Институт в Киеве. Немецкий культурный центр», «ДТЕ (Домар Тревел Эдьюкейшен)», языковая школа «International House Kyiv», «Украинский клуб студенческого обмена», «Фиеста тур», «Французский культурный центр», ассоциация «Гольфстрим» и агентство «Au-Pair»...
Подробнее »
Чешский язык для будущих студентов в Чехии!
Ассоциация «Гольфстрим» предлагает курсы чешского
языка, будущим студентам в Чехии.
Занятия проводит опытный специалист, переводчик
чешского языка, неоднократно проходивший стажировку
в Чехии.Программа рассчитана на 96 часов. Основные акценты делаются на обучение восприятия речи на слух, а также на изучение лексики и грамматики.
Надеемся, что курсы чешского языка помогут будущим чешским студентам не только быстрее приступить к занятиям, но и адаптироваться в стране, быстрее найти работу и полноценно общаться в стране.
Длительность курса: 6 месяцев.
Более подробная информация и запись по телефону: +38 (0572) 58-12-70
Наш адрес: Украина, г. Харьков, Дворец Труда, 6 под, 3 этаж, пл. Конституции, 1
«Гольфстрим+», Отдел образования за рубежом.
Как к нам добраться »
Семинары и встречи с чешскими партнерами Ассоциации "Гольфстрим" в Киеве, Львове, Севастополе, Кировограде, Харькове.
Семинар-встречу проводят: руководитель отдела образования "Гольфстрим"- Светлана Аксенова, преподаватель Института Предпринимательства (г. Острава) - Радан Юнгер, а также один из руководителей чешского общества GO STUDY s.r.o. (партнер Ассоциации "Гольфстрим " в Чехии) - Александр Ключников.
СЕРИЯ
СЕМИНАРОВ ПО УКРАИНЕ
с 28 ноября по 8 декабря
Киев, Львов, Севастополь, Кировоград, Харьков
Обсуждаемые вопросы:
с 28 ноября по 8 декабря
Киев, Львов, Севастополь, Кировоград, Харьков
Обсуждаемые вопросы:
1. Высшее образование в Чехии (платное
и бесплатное)
2. Программа для врачей
3. Программа для IТ-специалистов
Подробнее »
Прямой эфир на Первом Национальном канале (УТ-1).
29 ноября в 16-00, в рамках программы
Чешского тура по Украине, на Первом Национальном канале
(УТ-1) состоится встреча в прямом эфире
с чешскими партнерами Ассоциации «Гольфстрим»
— Раданом Юнгером, преподавателем Института
Предпринимательства (г. Острава) и Александром
Ключниковым, одним из руководителей чешского
общества Go Study s.r.o. (партнер Ассоциации "Гольфстрим
" в Чехии).Не упустите возможность узнать подробную интересную информацию о программах, которые могут изменить вашу жизнь, сделать ее интереснее и разнообразнее! А также уникальный шанс лично задать вопрос нашим чешским партнерам — Радану Юнгеру и Александру Ключникову, позвонив по студийному телефону +38 (044) 241-39-65.
ТЕЛЕФОН В СТУДИИ: (044) 241-39-65
Запомните: 29 ноября (понедельник) в 16-00
Следите за программкой: время может быть изменено.
Горячая линия: тел: + 38 (057) 7 175-177, 7 19-96-96, + 38 (0572) 58-12-70, 20-67-67
Подробнее »
Иммиграция в Канаду. Business Class (бизнес-класс).
Особенностью этого класса является то, что люди, проходящие
по данной категории, ведут бизнес и не планируют устраиваться
на работу в Канаде - они планируют вести собственное
дело. Этот класс включает в себя три категории:
Investors ("инвесторы"). Проходящие по этой категории должны обладать значительными денежными средствами (не менее $800,000 CAD) и готовы вложить в экономику Канады не менее $ 400,000 CAD.
Entrepreneurs ("предприниматели"). Проходящие по этой категории должны иметь опыт ведения бизнеса, иметь достаточно денежных средств и навыков организовать новый бизнес или купить существующий в Канаде, и управлять им. Они должны показать наличие у них собственных средства в размере не менее $ 300,000 CAD.
Self-employed ("лицо, ведущее частную практику"). Проходящие по этой категории должны обладать достаточными профессиональными навыками для того, чтобы начать оказывать профессиональные услуги на правах частного предпринимателя. Особенностью данного класса является то, что по нему могут проходить только люди искусства, спортсмены и фермеры, которые могут внести вклад в развитие искусства в Канаде, спорта и сельского хозяйства.В 2001 году проходящие по этому классу составили около 6% от общего числа получивших иммиграционные визы (было выдано 14 580 виз) и ими были сделаны инвестиции в экономику Канаду на сумму более 800 миллион долларов. Ни одна из стран СНГ не вошла в первую десятку стран, из которых въезжают иммигрирующие по одной из трех категорий данного класса...
Вся статья »
Как немецкий
побеждает "Denglish".
В последние годы в Германии стало модно "присаливать"
немецкую речь англицизмами.
Теперь же следовавшие несколько лет этой тенденции рекламщики поняли, что их слоганы на неуклюжем английском только смущают потребителей.
У немцев неплохо обстоят дела со знанием английского: приезжающие сюда англичане и американцы иногда приятно удивляются отличному британскому произношению у одних или тому или иному региональному диалекту американского у других.
Несомненно, немцы намного лучше схватывают английский, чем французы, греки или испанцы. И все же, по сравнению с голландцами или жителями скандинавских стран, у немцев знание языка Шекспира и телесериала "Секс в большом городе" всё же оставляет желать лучшего.
"Updaten" по-немецки будет "актуализировать"
В отличие от французов, которые яро защищают свой язык от вторжения иностранных, в первую очередь, английских слов, в последние годы немцы стали использовать англицизмы с поразительной небрежностью. Это и привело к появлению ужасного но, к сожалению, весьма распространенного "англимецкого" (Denglish = Deutsch+ English)...
Подробнее »
Как учаться в школах Германии.
Дети-иностранцы лучше адаптируются к немецкому языку
там, где их процент в школьных коллективах существенно
меньше.
Лица, отвечающие в Берлине за школьное образование,
периодически проверяют уровень знаний детей, так сказать,
держат руку на пульсе. Результаты последних исследований
выявили кое-что любопытное и даже несколько неожиданное.
Незадолго до школьных каникул была проведена проверка знаний второклассников по математике и немецкому языку одновременно в Берлине, Бранденбурге и Баварии.
Из возможных 19 пунктов в математическом тесте баварские школьники набрали в среднем 12, бранденбургские – 12,3, а берлинские – 11,5 – как видим, разрыв не так уж и велик, учитывая, что уровень подготовки в начальной школе в Баварии традиционно оценивается как существенно более высокий, нежели в столице. Если говорить о проверке по немецкому языку, то тут картинка, в сущности, тоже довольно схожая: 7,5 пункта в Берлине, 8,2 – в Бранденбурге и 8,3 – в Баварии.
Анализируя эти цифры, следует помнить, что количество детей с неродным немецким языком совершенно несопоставимо в разных землях: в Баварии процент иноязычных детей среди обучаемых не превышает 10%, в Бранденбурге представляет собой совершенно незначительные 2%, в то время как в Берлине чуть ли не каждый третий школьник – иностранец. Вырисовывается любопытное противоречие: дети с неродным немецким языком, традиционно оценивающиеся как отстающие в чтении и понимании немецкого текста, не слишком портят общую картину – во всяком случае, если пересчитать результаты в расчете на минимум 30% их от общего числа берлинских школьников, получится, что не так уж они и слабы, как принято думать, в противном случае соотношение по землям было бы иным...
Подробнее »
Европейцам одного иностранного
языка мало.
Каждый житель Европы должен в будущем владеть минимум
двумя иностранными языками.
Европейская комиссия задалась честолюбивой целью: каждый
житель должен в будущем владеть минимум двумя иностранными
языками. В связи с этим ЕС активно содействует проектам
по изучению
иностранных языков.Иммигранты учатся говорить по-немецки у носителей языка. Когда Тьен Дук Нгуен из благотворительной организации "Каритас" в Магдебурге говорит о своем проекте "Языковое партнерство", его глаза сияют гордостью. Он никогда не рассчитывал, что эта идея обернется таким успехом, тем более, что Магдебург, по его словам, "нельзя назвать чемпионом по терпимости".
Тем не менее, на его призыв откликнулись 30 человек, которые в свободное время занимаются немецким с переселенцами из Вьетнама, Косово или Ирака. "В этой стране одна из проблем для иностранцев - это изоляция", - говорит Тьен Дук, сам 27 лет назад переехавший в Германию. - "С помощью языкового партнерства они получают возможность общаться с немцами и в то же время многое узнать о менталитете и культуре страны".
Языковая печать для иммигрантов
Европейскую комиссию так впечатлил проект Тьен Дука, что его создатель на берлинской языковой ярмарке ЭКСПОЛИНГВА (EXPOLINGUA) стал серебряным призером конкурса "Европейская языковая печать 2004" и получил призовую тысячу евро. Это состязание с участием 31 страны проводится с 1999 года. В этот раз он проводился под лозунгом "Изучение языков и социальное единение - шансы для взрослых" и включал в себя проекты по интеграции иммигрантов.
Подробнее »
Работа в Чехии для выпускников чешских вузов.
Какие специалисты востребованы на чешском рынке труда.
При поиске работы в Чехии, у выпускников чешских вузов имеется ряд преимуществ: они быстрее приспосабливаются, знакомы с вычислительной техникой и, как правило, знают хотя бы один иностранный язык.
Типичное объявление о вакансии в Чешской газете:
«Технический вуз: факультет машиностроения или электронной техники. Практика от одного до трех лет. Хорошее знание хотя бы одного иностранного языка. Способность работать как самостоятельно, так в коллективе. Согласие изменить, в случае необходимости, место жительства».
При наличие всех вышеуказанных требований найти работу на чешском рынке труда не сложно. В соответствии с имеющимся опытом работы зарплата такого специалиста (без вычета налогов) может составить около 30 000 крон, то есть, около 1000 евро. Проблема заключается в том, что именно технические специальности в Чехии не особенно популярны, зато претендентов на обучение в гуманитарных вузах (например, по специальности психология, педагогика или социология) с каждым годом пребывает. В итоге, в некоторых областях народного хозяйства специалистов недостаточно, например: IT-специалисты, врачи, экономисты, техники, профессиональные менеджеры. В других, наоборот, наблюдается избыток. Таково заключение ряда сотрудников Биржи труда Чехии, на которое ориентировался при разработке своего исследования Национальный институт профессионального образования.
Подробнее »
Спор о заимствованиях в немецком языке.
Многие люди в Германии, говоря о детях, используют как немецкое слово "Kinder", так и английское "Kids", и считают это всего лишь делом вкуса. Но всегда ли эти два слова обозначают одно и то же?
Сотрудник Дюссельдорфского университета лингвист Томас Нир считает слово "Kids" примером того, когда часто критикуемое использование англицизмов при наличии эквивалента в родном языке является оправданным. В немецком языке слово "Kids" приобретает новое, особенное значение. Нир выступил против предложения Общества немецкого языка (Verein Deutsche Sprache - VDS), правление которого находится в Дортмунде. Общество рекомендовало вместо "Kids" использовать немецкие синонимы "Kinder" (дети), "Jugendliche" (подростки), "Goren" (малыши) и "Rangen" (озорники). Именно благодаря этим предложениям Нир считает обоснованным использование англицизмов, которое, по его мнению, подтверждает также последний доклад Мангеймского института немецкого языка (Sprachreport). Уже одного взгляда в словарь Дуден достаточно, считает Нир, чтобы убедиться, что приведенные VDS слова не являются альтернативой слова "Kids". Согласно словарю, "Kids" – жаргонное слово, которое употребляется, прежде всего, в языке рекламы и в речи молодежи. В Германии, кстати, его произносят, оглушая "д", "китс". Когда в немецком языке при упоминании о детях употребляется слово "Kids", фраза всегда получает дополнительный оттенок – несмышлености, неспособности осилить или освоить что-либо.
Для подкрепления своей аргументации Нир приводит, далее, выдержку из газетной статьи, в которой автор, рассказывая о новой компьютерной игре фирмы Microsoft, говорит, что употребление слова "Kinder" производит "отпугивающее и старомодное впечатление" на потенциальных покупателей и поэтому "вредит бизнесу". По словам Нира, Общество немецкого языка оставляет без внимания экстралингвистические данные. Путем абстрактной интерпретации слов, вырванных из контекста, можно создать обманчивое впечатление, что слова могут быть заменены другими словами, которые якобы являются синонимами. При этом не учитывается важный постулат языкознания, согласно которому акт коммуникации происходит в определенной ситуации и обусловлен намерениями ее участников. Поэтому язык рекламы использует совсем другие выражения, чем язык проповеди или политической дискуссии...
Подробнее »
| http://subscribe.ru/
http://subscribe.ru/feedback/ |
Подписан адрес: Код этой рассылки: home.help.germany |
Отписаться |
| В избранное | ||
