Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay
  Все выпуски  

Квартирный вопрос в Германии


Информационный Канал Subscribe.Ru

 

СТРАНЫ......
 
ИММИГРАЦИЯ...
 
ОБРАЗОВАНИЕ ЗА РУБЕЖОМ.....
 
РАБОТА ЗА РУБЕЖОМ...
 
ЗА РУБЕЖОМ...
 
 
 
   НОВОСТИ ОТ chemodan.com.ua

Недорогие однокомнатные квартиры в Германии

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
Göttingen 1 21 39.500 - - - - 2 12 1975 Goe001-01-01b
Göttingen 1 18 24.900 - - - 100 1 - - Goe001-01-02b
Göttingen 1 15 29.500 - - - 69 3 3 1984 Goe002-01-03060b
Göttingen 1 30,63 44.900 - - 267 83 2 3 1984 Goe002-01-03070b
Göttingen 1 15,5 25.900 - - 222 71 4 4 1984 Goe002-01-03062b
Göttingen 1 25,02 29.900 - - - 100 1 4 1982 Goe002-01-03058b
Göttingen 1 25,65 27.900 146 - - 88 2 3 1990 Goe003-01-0317
Göttingen 1 24,74 41.900 - - - 80 4 4 1993 Goe003-01-0371
Göttingen 1 21,35 29.900 175 45 220 69 1 4 1990 Goe003-01-0368
Göttingen 1 21,67 38.900 - - 238 69 2 4 1990 Goe003-01-0352
Göttingen 1 22,98 39.900 149 - - 77 3 4 1990 Goe003-01-0316
Göttingen 1 19,62 26.400 - - - 88 2 3 1984 Goe004-01-03074
Göttingen 1 18,35 23.900 - - 187 84 2 3 1984 Goe004-01-03073
Göttingen 1 16,64 25.900 151 - - 83 4 4 1980 Goe004-01-03006
Göttingen 1 46,25 39.900 - - - 142 2 6 1972 Goe004-01-03001

1. Город
2. Количество комнат.
3. Жилая площадь (кв.м)
4. Цена (евро)
5. Арендная плата в евро (без коммунальных платежей=kalt)
6. Коммунальные платежи в евро (Nebenkosten)
7. Арендная плата в евро (включая коммунальные платежи = warm)
8. Обязательные платежи по обслуживанию в случае отсутствия жильцов (евро)
9. Этаж (русскоментальная нумерация)
10. Этажность дома
11. Год постройки дома
12. Шифр квартиры. Просмотр: общий вид дома и ландшафта


Подробнее »


Купівля квартири та дома в Чеській республіці. Проживання в оренді

Продолжение. Часть I, Часть II

Квартиру є можна собі арендувати найчастише від селища або міста , або від іншого власника. Аренда квартири охороняється законом. Основною постановою, яка впорядковує оренду квартири та різні сітуації, котрі звязані з орендою квартири, є громадянський кодекс.
А) Укладання орендного договору
Оренда квартири утворюється укладанням письмового орендного договору. При укладанні орендного договору приділяєм велику увагу його змісту, рекомендуємо Вам проконсультуватись з юристом ще перед її підписанням.
В практиці можемо зустрітись з пропозицією договору, інакше озаглавленою. Такий договор, доки не суперечить громадянському кодексу, є діючим, але має меньшу юридичну охорону. Рекомендуємо Вам домагатись укладання стандартного орендного договору.
В юридичних термінах той, хто для себе житло орендує та буде в ньому жити, є орендатором житла, а власник квартири або дома є орендар. Орендний договір мусить згідно с законом в собі містить ці дані:
а) позначення житла та його обладнання, та об'єм їх використання. Це означає: точна адреса, № квартири в домі, етаж, кількість кімнат в квартирі, вигоди (туалет, вана), дальші приміщення, котрі відносяться до одної квартири, деякі можуть бути спільні про вживання ще інших квартир.
б) спосіб розрахунку орендної плати та сплатків за служби, на котрих орендатор та орендар домовляться, та на котрих використання житла залежить (наприклад опалення, тепла вода, відвоз відходів а т.д.)
Важливо є дати до порядку такі пункти:
в) спосіб оплати орендної плати та платіжів за послуги
г) термін, на котрий договір укладається: на визначений час (дата: від - до), або на невизначений час (дата закінчення не встановена, договір діє постійно, доки не закінчений домовою або відказом). В договорі на визначений час є можливим закріпити можливість продовження договорних обов'язків.
д) будь-які спеціальні умови, на яких орендатор з орендарем домовиться. Можуть це бути наприклад: спосіб оплати ремонту квартири, прибирання приміщень окрім квартири, можливість та умови продовження орендного договора. Неє можливим домовитись про дещо, що би було у суперечності з постановами закона. Наприклад в орендному договорі неможе відрізнятись від закона визначений строк скінчення договора, можливість закінчення оренди житла без запрошення суду, котроль проживаючих особ власником, заборона приходу відвідувачив а т.д.
Як додаток орендного договора звичайно оформляються такі дальші документи:
а) табель, котрий служить про обчислення орендної плати, та є в ньому указані особи, котрі з орендатором в квартирі проживають. У договорів на визначений час є можливим, що в табель не пишеться.
б) протокол про передачу квартири. В протоколі є указаний день передачи квартири та стан квартири (наприклад обладнання квартири, стан лічильників води а т.д.)
При передачі орендної квартири Вам орендар передасть ключи від квартири а ці ключи маєте тільки Ви. Ніхто не має право увійти до квартири без вашої згоди, з виключенням аварії в квартирі або домі (див.розділ VII).
Ви не повинні орендара просити про згоду проживання інших осіб в квартирі. Але мали би його ознайомити, скільки осіб буде з Вами в квартирі жити. Арендарю потрібно знати кількість осіб про обчислення платежів за послуги, звязані с проживанням. Ці особи би мали бути указані в табелі, котрий є звично додатком орендного договора.
Можете мати в квартирі довгочасно гостей. Доки у вас здержуються гості більше 3 місяців, тоді ви мали би це повідомити орендарю. Ці особи крім того будуть зараховані для обчислення послуг. Доки особа, котра з вами буде в квартирі проживати, Вам буде за проживання платити, йдеться про суборенду (див. розділ IV). В цьому випадку є обовязковим письмова згода орендаря...
Вся статья »


Болгария стала заграницей. Но цены на недвижимость в стране по-прежнему ниже среднеевропейских.


Болгария с 2007 года станет официальным членом ЕС, что является определяющим фактором для ее рынка недвижимости. Цены на нем за год выросли не совсем понятным для европейцев, зато вполне объяснимым для жителей нашей столицы образом: если в январе квартира в Болгарии стоила 50.000 левов (курс к доллару приблизительно два к одному), то в середине прошлого года ее цена составляла уже $ 50.000, а в начале нынешнего стала номинироваться в евро и стоит теперь, как нетрудно догадаться, 50.000 евро. Впрочем, по европейским меркам это все равно смешные деньги.

За последний год болгарская недвижимость подорожала более чем в два раза. Впрочем, и после этого она продолжает оставаться самой дешевой в Европе: стоимость квадратного метра приличного жилья колеблется в пределах 150-500 евро в зависимости от месторасположения.

Для бизнеса рекомендуется София, для отдыха - деревня
В принципе, в Болгарии существуют два района, недвижимость в которых действительно пользуется постоянным спросом и растет в цене. Это София и города в причерноморской зоне. На сегодня в столице Болгарии нижняя планка стоимости квадратного метра составляет 350 евро, верхняя колеблется в районе 1.000. Однако говорить о каком-то серьезном буме в области жилищного строительства пока не приходится: по мнению болгарских риэлтеров, в Софии спрос вполне уравновешивается предложением на вторичном рынке и незначительным новым строительством, так что до поры до времени каких-то серьезных ценовых скачков здесь не предвидится...
Вся статья »


Через 20 лет потенциальным пенсионерам в Германии будет не до смеха.
Времена, когда можно было рассчитывать на приличную пенсию, безудержно заканчиваются.


Как обеспечить себе достойную старость? Вопрос был и остаётся актуальным в любой стране и в любую эпоху. Когда-то гарантией достойной жизни в пожилом возрасте в большинстве общественно-социальных систем были большие семьи.

Во второй половине 20-го века в капиталистической Европе можно было рассчитывать на приличную пенсию. Западная Германия имела репутацию страны "счастливых пенсионеров" - довольных, путешествующих по миру, делающих подарки внукам.

Эти времена безудержно заканчиваются, о чём находящееся "в самом расцвете сил" поколение предупреждают с неизменной настойчивостью, напоминая, что и в 30 лет пенсия совсем не за горами, даже если возраст выхода на неё повысят на пару лет с нынешних 65-ти.

Изменившиеся демографические и социальные условия заставляют экономически активную часть населения всё чаще задумываться о том: Где? На что? и Как?

На одну лишь "стандартную" пенсию лет через 20-30 в Германии не проживешь. Да и многим нынешним пенсионерам приходится туго. Поэтому надо думать о "приватных" вариантах, благо немецкие законодатели несколько лет назад приняли пакет документов о частном пенсионном страховании. В народе его прозвали "пенсией Ристера" (Riester-Rente) в честь тогдашнего министра труда...
Подробнее »


Подержанные Audi A6 теперь стоят дешевле.


Цены на подержанные автомобили Audi A6 в Германии понижаются. Это вызвано тем, что автомобилестроительный концерн Audi прекратил несколько недель назад производство данной модели, выпуск которой начался в 1997 году...
Подробнее »


Купите землю в Евросоюзе.
Чешские фермеры и их коллеги в ЕС теперь смогут покупать землю в любой стране объединенной Европы.


Правда, для этого им нужно пройти сложную бюрократическую процедуру регистрации.

Цены на землю в Европе разные. Самая дорогая земля - в Нидерландах и Бельгии. Здесь цены колеблются в пределах 35 тысяч евро за гектар. В Испании, Греции, Португалии, Германии и Финляндии гектар земли для фермерского хозяйства можно купить в два раза дешевле. В Италии, Англии, Ирландии и Норвегии гектар продается в среднем за 6 тысяч евро. Ну, а самый дешевый вариант -Польша, Чехия и страны-новички. Всего две тысячи евро за гектар.

В последнее время чехи отмечают повышение интереса к покупке местной земли со стороны иностранцев. Несколько итальянских фермеров уже приступили к предварительным переговорам о покупке. Инвесторам помогает закон ЕС, согласно которому земледелец имеет право получить кредит на покупку земли от хозяина, который этой землей не пользуется. Несмотря на столь выгодное предложение, чешские фермеры не спешат приобретать землю в собственность. Причина проста: чтобы оформить кредит на куплю земли необходимо предоставить немало документов...
Подробнее »


Иммигранты в Германии: от полезных до опасных.
С 1-го января 2005-го года иммиграционный закон в Германии может вступить в силу.


Четыре года продолжалась одиссея иммиграционного закона в Германии. Теперь она завершена, правительство и оппозиция договорились об окончательном тексте закона.
С 1-го января 2005-го года он может вступить в силу. Комментирует Корнелия Рабиц.

Измученные бесконечными дебатами политики могут вздохнуть с облегчением. Задумывался законопроект правительственной коалицией социал-демократов и "зелёных" как образец либерализма, как пример для подражания для всех европейских стран. Но в ходе скитаний по инстанциям и согласительным комиссиям он претерпел существенные изменения. Расклад политических сил в Германии заставил и правительство и оппозицию пойти на существенные уступки. Теперь каждая из сторон трубит о победе. Таковы правила политической игры, для нас важнее конечный результат.

Итак, для иностранцев, которые хотят временно или постоянно обосноваться в Германии, запутанное и противоречивое правовое положение несколько прояснилось. Высококвалифицированным специалистам теперь будет легче получить вид на жительство и разрешение на работу в Германии. Срок пребывания в стране для них не ограничен. Иностранные студенты получают по окончании немецких ВУЗов возможность остаться для работы в Германии. Расширены права на получение политического убежища для лиц, которые подвергались на Родине преследованиям со стороны негосударственных структур, а также для жертв дискриминации по половому признаку. В то же самое время сохраняется запрет на вербовку рабочей силы за границей. В законопроекте не нашел отражения тот факт, что Германия как из экономических, так и из демографических соображений нуждается в притоке мигрантов...
Подробнее »


Определены самая богатая и самая бедная страны ЕС.


Люксембуржцы и ирландцы являются наиболее состоятельными, а латыши и поляки самыми бедными среди граждан 25 стран-членов Евросоюза.

Согласно расчетам экспертов Евростат, в Люксембурге ВВП на душу населения, рассчитанный через покупательную способность, в два раза превышает показатель в среднем по ЕС. В Ирландии ВВП на душу населения на треть выше, чем в среднем по ЕС.

В списке состоятельных граждан за люксембуржцами и ирландцами следуют датчане, австрийцы, голландцы, британцы, бельгийцы, шведы, французы, финны, немцы и итальянцы.

Среди стран, жители которых беднее, чем среднеевропейский стандарт, лидирует Испания - там ВВП на душу населения всего на 5% ниже, чем в среднем по ЕС. Разумеется, в этом списке преобладают страны, недавно принятые в ЕС...
Подробнее »


Тысячи иностранцев вынуждены покинуть США.
США продолжает ужесточать визовый режим для иностранцев, находящихся
на территории страны.


Теперь все иностранцы, у которых заканчивается срок визы, должны будут подавать заявление о ее продлении в диппредстаительства США тех стран, в которые выехали, и там же сдавать отпечатки пальцев и проходить собеседование. Новые правила не касаются лишь дипломатических работников.
Напомним, ранее иностранцы, находящиеся в США, могли продлить визу, воспользовавшись почтовой связью, c 16 июля такая практика будет отменена, и тысячи иностранцев будут вынуждены покинуть США.

Данные правила относятся к гражданам других государств, которые получили визы категорий E, H, I, O, L и P. То есть не покидать страну смогут лишь иностранные дипломаты и сотрудники международных организаций, таких как ООН и НАТО (категории А и G).

Пресс-секретарь Госдепартамента США Р.Баучер заявил сегодня, что новые правила не осложнят жизнь тем, кто намерен продолжить пребывание в США, а лишь упорядочит контроль над миграционным процессом. По словам Р.Баучера, более 50% попадающих под действие нового закона - граждане Индии, Японии, Китая, Великобритании и Республики Корея.

Стоит напомнить, что ранее США уже вводили изменения в свой визовый режим. Так, в два раза сокращен срок действия американских студенческих виз для россиян, которые собираются получить высшее образование в США...
Подробнее »


Выплата компенсаций вступила в завершающую стадию.
Выплаты бывшим подневольным рабочим третьего рейха, узникам гетто и концлагерей будут завершены к 60-летию окончания ВОВ.


Но сначала будут распределены 300 миллионов евро, набежавшие в виде процентов.

В некоторых странах уже начали перечеслять второй транш. В России бывшие подневольные рабочие и узники концлагерей получили свыше 151 миллиона евро, в Белоруссии – более 262 миллионов, в Украине – 683 300 евро. В разных странах мира право на возмещение причиненного им нацистами ущерба имеют в общей сложности около 1,5 миллиона человек.

В Берлине прошло очередное заседание попечительского совета немецкого фонда по выплате компенсаций бывшим подневольным рабочим третьего рейха, а также узникам гетто и нацистских концлагерей. На заседании принято два важных решения – одно кадровое, второе по существу. На пресс-конференции в четврег председатель правления фонда Михаэль Янзен выразил уверенность в том, что "выплаты тем, кто имеет право на компенсацию, будут и дальше происходить четко и без проволочек." По словам председателя правления немецкого фонда по выплате компенсаций, "большое число проверок показали, что деньги и в самом деле доходят до людей"...
Подробнее »


В Чехии живут миллионеры.
В 2003 году в Чехии увеличилось количество долларовых миллионеров. Теперь их 11 тысяч человек.


По результатам прошлого года Чехия попала в десятку стран, где количество богатых инвесторов резко увеличилось - на 12 процентов. В Европе ЧР обогнала только Испания, а в мире - Гонг-Конг, Соединенные штаты Америки, Индия и Южная Корея. Обогащению чехов способствовало увеличение активности на фондовом рынке, и стабильный курс евро и фунта. Кроме того, помог рост экономики, прилив иностранных инвестиций и выгодные предложения по вложению капитала. Таким образом, Чехия стала почетным членом общества европейских миллионеров, и примкнула к трем миллионам богатых европейцев, владеющих в общем 9 биллионами долларов. Подобным размером капитала могут похвастаться лишь американские миллионеры. Богачи из Азии довольствуются лишь 6 миллионами долларов.

Чтобы определить, насколько человек богатый, компания Capgemini посчитала каковы финансовые инвестиции каждого конкретного миллионера, сколько денег у него на счету и сколько вложено в недвижимость. Выяснилось, что на планете в 2003 году проживало 7,7 миллионов человек, финансовые активы которых составили более миллиона долларов. Согласно прогнозам, через пять лет размер средств у миллионеров увеличится на семь процентов и достигнет 40 биллионов долларов. Все дело в том, что богачи все чаще стали вкладывать деньги в ценные бумаги и рисковать на бирже. Скупка облигаций становится непопулярным методом вложения денег...
Подробнее »

Горячая линия:     ICQ 140409333 140409333 Odigo - Streamline
Эл.адрес: av@bag.kharkov.ua тел: + 38 (0572) 175 177, 199 696

    Бесплатное образование за рубежом

http://subscribe.ru/
E-mail: ask@subscribe.ru
Отписаться

В избранное