Проблемы возникающие при строительстве жилого дома с помощью ЖСК.
Мы живем в ХХІ веке, и наше жилье должно соответсвовать его требованиям. Наше представление о ХХІ веке, как и о коммунизме, распливчато. Но, всё же, жилье должно быть здоровым (как говорят, экологичное) для проживания с автономными системами обеспечения электричеством, отоплением, охлаждением, винтиляцией здоровым воздухом, водой, полной или частичной итилизацией отходов, централизованой уборкой мусора, предоставлением других услуг. Другими словами, дом должен быть уютным для проживания,
и я не должен в доме работать во вторую смену.
Долго размышлял как построить подобный дом. Перелопатил гору книг, журналов, обшарил громадное колличество сайтов в интернете.Однозначного решения нет негде. Поэтому пришел к единственно правильному, с моей точки зрения, решению.
Во-первых. я и сам, неплохо, могу справиться с решением этой задачи, но специалист, - лучше, а хороший специалист ещё лучше. С другой стороны хороший специалист, это приличные деньги. Поэтому, лучшим решением для привлечения хороших специалистов, если вы не олигарх, строить многоквартирный дом. Это позволить, за счет объема работ и услуг, заплатить приличные деньги специалисту, а самому получить качественное и дешовое жильё.
Во-вторых, для этих целей создал жилищно-строительный кооператив. Это, по закону Украины, убивает трёх зайцев, уменьшае стоимость жилья, так как ЖСК не облагаются налогом на прибыль (а это приличная сумма которую необходимо направить на строительство дома), позволяет строить, организовывать строительство (как управляющая компания) без получения лицензии на строительство, которые сами стоят не мало, и комисионные за их получение ещё большие и привлеч на строительство хороших специалистов. Но...
Но, на этом пути существует ПЕРВОЕ прыпятствие, - налоговая. Это репресивный аппарат. Толи в силу стремление немедленного обогащения государства, толи себя, её инспектора, отказываются предоставлять ЖСК статус не прибыльной организации, мотивируя это тем, что в будуще ВОЗМОЖНО получение прибыли. И даже учитывая то, что по закону, не прибыльная организация, при получении "оной" платит налог на прибыль, инспектор склоняет к получению статуса прибыльной организации. Что за этим стоит, знает
господь бог, я же могу только догадываться.
Этот материал, рассказ о проблемах реализации на практике, законов гарантированых прав гражданина на самостоятельное строительство жилья.
