Как построить идеальный, умный, уютный дом. Начало 2
НАЧАЛО 2
Лучший вариант – должны строить специалисты. Но где их взять? Имея определенный опыт в строительстве, с уверенностью могу сказать, что среди огромного количества строительных организаций и бригад, только единицы, могут предложить качественные услуги.
Львиная доля вины за это лежит на потребителях, точнее в желании получить услугу по минимальной цене.
Минимальная цена толкает строителя врезать расходы на услугу: использовать менее качественные, но дешёвые материалы, урезать расходы исполнителям. Как следствие специалисты уходят, вместо них организация берет с улицы исполнителей малоквалифицированных или совсем не специалистов, с условием что посмотрят и будут делать.
Есть попадаются толковые, другие один «балласт» на подсобных работах. Минимальная цена толкает подрядчика использовать некачественные материалы, или «бадяжить» качественный – припустим увеличивать пропорции с 1к 4 до 6, 9, и более. Работал в одной организации, старые работники говорили, что была пропорция 1 к 14, представляете качество раствора, кладки и всего здания. Как в таких условиях строить дом?
Решение приходило долго, тем более что государство много говорить о необходимости строительства жилья, и много делает, что бы ограничить возможности граждан в этой отрасли.
Лучшим вариантом, с моей точки зрения стало создание жилищно-строительного кооператива (ЖСК) с желающих построить себе жилье.
Почему именно ЖСК? 1. Большие объемы работ заинтересуют нормальные строительные организации, крупных поставщиков материалов, оборудования. Появиться возможность выбора через тендер, а большие объемы получить скидку.
2. Сама форма ЖСК позволяет, при условии, что вы строите для членов данного кооператива быть не прибыльной организацией и не платить налог на прибыль, а использовать деньги на строительство, что уменьшает себестоимость жилья. Если, налоговая не откажет, что очень часто и бывает. Необходим толковый юрист.
В следующем материале расскажу как делал документы и регистрировал ЖСК.
